Terreno urbano ideal desarrollo mixto san javier

Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en San Javier! Se ofrece amplio terreno urbano de 60.000 m² ubicado en el consolidado sector El Naranjal, una zona en pleno desarrollo con excelente proyección de plusvalía. Su ubicación estratégica, a solo 10 minutos del centro de la ciudad, cercano a supermercado, CESFAM y rodeado de un entorno tranquilo de baja densidad, lo convierten en una alternativa perfecta para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

Este terreno presenta una forma regular y topografía plana, con frente aproximado de 180 m y fondo medio de 260 m. Actualmente de uso agrícola, su reciente incorporación al radio urbano abre múltiples posibilidades de desarrollo, permitiendo usos residenciales, hospedaje, equipamientos de salud, educación, comercio, servicios, deporte y estacionamientos.

Gracias a sus parámetros urbanísticos (superficie predial mínima de 600 m², coeficiente de ocupación de suelo 0,6 y constructibilidad de 1,0), es ideal para un proyecto mixto de viviendas y locales comerciales. Un ejemplo conceptual proyecta 90 viviendas de 140 m² cada una y 20.000 m² destinados a comercio, generando ingresos estimados sobre UF 245.000 y una atractiva rentabilidad.

Con un valor de venta de UF 0,15/m² (UF 9.000 totales), se presenta como una excelente opción para desarrolladores que buscan un terreno consolidado con alta plusvalía y gran potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección de San Javier. ¡Contáctanos para más información y detalles del proyecto!

Características relevantes
Superficie terreno: 60.000 m²
Forma y topografía: Regular y plana
Frente: 180 m aprox.
Fondo medio: 260 m aprox.
Urbanización: Sin urbanizar

Accesibilidad: Camino de servidumbre, a 5 min de servicios
Usos permitidos: Residencial, hospedaje, salud, educación, comercio, servicios, deporte y esparcimiento

Precio de venta: UF 9.000 (UF 0,15/m²)

Parámetros urbanísticos:
Superficie predial mínima: 600 m²
Coef. ocupación de suelo: 0,6
Coef. constructibilidad: 1,0
Altura máxima: 14 m
Estado actual: Uso agrícola
Plusvalía: Alta proyección