Lotes y terrenos en venta en Calera

Venta directa de terreno urbano de 5.023 m² con galpón, estratégicamente ubicado en la entrada de La Calera, en calle Rodolfo Mateluna N.º 1705. Valor de venta: 12.173 UF, conversable. La propiedad cuenta con 440 m² de construcciones existentes y recepcionadas, correspondientes a galpón y dependencias complementarias. Su superficie, ubicación y normativa urbana permiten evaluar diferentes alternativas de inversión y desarrollo. Principales características Superficie total del terreno: 5.023 m² Superficie construida y recepcionada: 440 m² Precio de venta: 12.173 UF, conversable Venta directa del propietario Zonificación: ZU2, Zona Residencial 2 de Intensidad de Ocupación Altura máxima permitida: 21 metros o 6 pisos Coeficiente de constructibilidad: 1,5 Coeficiente de ocupación de suelo: 0,6 Densidad máxima: 480 habitantes por hectárea Superficie predial mínima: 320 m² Sistema de agrupamiento: aislado o pareado Vivienda, comercio y servicios permitidos de acuerdo con la normativa aplicable Talleres, almacenamiento y bodegaje permitidos cuando sean calificados como inofensivos Agua potable habilitada Alcantarillado particular Acceso desde calle pública Propiedad libre de hipotecas y gravámenes Entrega inmediata contra escritura Potencial de desarrollo El principal valor de la propiedad corresponde a su extensa superficie de terreno urbano, su ubicación estratégica y su normativa ZU2. De acuerdo con los parámetros urbanísticos vigentes, el terreno presenta un potencial construible teórico aproximado de 7.534 m² y una ocupación máxima de suelo cercana a 3.014 m². También admite el análisis de un proyecto residencial de densidad media, cuya cabida deberá ser determinada mediante un estudio arquitectónico y validada por la Dirección de Obras Municipales. La propiedad también puede ser evaluada para instalaciones comerciales, servicios, talleres, almacenamiento o bodegaje inofensivo. Cualquier proyecto deberá considerar la calificación sanitaria correspondiente, factibilidades técnicas y aprobación municipal. Ubicación y conectividad El terreno se encuentra estratégicamente ubicado en la entrada de La Calera, con conectividad hacia Ruta 60, Ruta 5 Norte y las comunas de Quillota, La Cruz, Hijuelas, Nogales y Limache. El sector presenta importantes factores de valorización futura: Urbanización proyectada de calle Rodolfo Mateluna como doble vía Aperturas y ensanches viales proyectados en el eje Mateluna Futura Estación Guerra del servicio ferroviario Construcción del nuevo Patio Outlet La Calera en el entorno inmediato Cercanía a comercio, servicios y futuros proyectos de infraestructura Proximidad al Hiper Líder actualmente en funcionamiento La futura urbanización de calle Mateluna, la infraestructura ferroviaria proyectada y el desarrollo del nuevo polo comercial pueden contribuir a mejorar la accesibilidad, conectividad y consolidación urbana del sector. Usos potenciales Por sus características, la propiedad puede resultar atractiva para: Proyectos residenciales Condominios o departamentos Inmobiliarias y desarrolladores Comercio y servicios Centros de distribución compactos Operaciones de última milla Bodegaje inofensivo Empresas que requieran terreno con galpón Inversionistas inmobiliarios Proyectos build-to-suit Banco de suelo La factibilidad definitiva de cada proyecto deberá validarse mediante estudio de cabida, factibilidades sanitarias y eléctricas, accesos, estacionamientos, calificación de actividad y permisos municipales. Condiciones comerciales Precio: 12.173 UF, conversable Venta directa del propietario Propiedad libre de hipotecas y gravámenes Entrega inmediata contra firma de escritura Antecedentes técnicos y municipales disponibles para evaluación Se dispone de ficha técnica, Certificado de Informaciones Previas, antecedentes normativos, avalúo fiscal e imágenes referenciales del terreno y su entorno. Consultas y coordinación de visitas con el propietario.

VASS GESTION INMOBILIARIA Vende terreno agrícola en el sector Pachacamita de La Calera. Terreno con una excelente conectividad a Santiago o Troncal sur Quinta Región. La propiedad cuenta con una producción de 103 paltos palta Hass, en plena producción, además de diversos arboles frutales que complementa el atractivo y potencial del terreno. Se encuentra completamente cerrado con malla tipo bizcocho, brindando una seguridad y delimitación en todo su perímetro. El acceso es mediante portón eléctrico directo desde la calle, facilitando el ingreso de vehículos y maquinaria. Dispone de sistema de riego tecnificado alimentado por una bomba que extrae agua desde un tranque propio, asegurando un eficiente abastecimiento para el cultivo. Cuenta con un amplio espacio disponible para la construcción de una vivienda ideal para quienes desean combinar la vida de campo con una actividad productiva consolidada. Características de la propiedad: - 2.350 M2 de terreno plano. - Rol propio. - Conexión de Luz. - Producción de paltas tipo Hass. - Arboles frutales . -Tranque de agua propio. - Entrada propia al terreno. - Derechos a canal de regadío. Valor venta : $75.000.000 .- VASS GESTIÓN INMOBILIARIA ¡Si estás interesada/o en la propiedad contáctanos! VENTAS - ARRIENDOS - ADMINISTRACIONES - TASACIONES. V:03

Reitz Propiedades comercializa Sitio en Venta o Arriendo en la comuna de La Calera. Venta 72.000 U.F. o Arriendo 230 UF. Se encuentra en una ubicación estratégica y con importante afluencia vehicular. Accesos a las principales calles de la ciudad y excelente conectividad con la Ruta 5, Limache y Quillota La propiedad cuenta con: - 2.100 m² de terreno dentro de los cuales hay instalaciones de de una bencinera. - 3 estanques de 30.000 litros y uno de 15.000 litros habilitados. 2 surtidores de bencina son nuevos, patente comercial y certificaciones de los estanques de bencina al día. - 200 m² construidos de oficinas y bodega. Usos de suelo de vivienda y comercial. Antecedentes: La propiedad operó por mas de 30 años como estación de servicio bencinera y concesionario automotriz.

¡Increíble oportunidad en la comuna de Calera! Sitio en venta por $280,000,000, Con 12,513 m2 de terreno urbano para construcción habitacional comercial. Ubicado 800 mts de Open Plaza La Calera, este sitio cuenta con orientación Nor-Oriente. El acceso al terreno es por camino pavimentado. El terreno tiene una leve pendiente que permite la vista hacia la ciudad con hermosas puesta de sol. Calera es una comuna en constante crecimiento que ofrece un estilo de vida tranquilo y seguro. Con buenos servicios y una ubicación estratégica, es ideal para quienes buscan combinar naturaleza y comodidades urbanas. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este sitio con tantas posibilidades!

PARCELA DE 5.000 m² EN OASIS DE LA CAMPANA – ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO Se vende espectacular parcela de 5.000 m² ubicada en el consolidado condominio Oasis de La Campana, un entorno único rodeado de naturaleza protegida, ideal para quienes buscan tranquilidad, desconexión y calidad de vida. Ubicada en plena reserva ecológica, esta parcela ofrece un entorno de gran valor ambiental, con flora y fauna nativa, vistas despejadas y aire puro, en una zona reconocida por su belleza natural y alta demanda. Características del terreno: Superficie total: 5.000 m² Terreno ideal para proyecto habitacional o segunda vivienda Entorno natural protegido Excelente privacidad Características del condominio: Acceso controlado y seguridad Clubhouse Piscina Restaurante Áreas comunes y senderos naturales Caminos interiores habilitados Este exclusivo condominio se caracteriza por su entorno ecológico y calidad de vida, con amplias áreas comunes, senderos y espacios para actividades al aire libre, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Ubicación y conectividad: Aprox. 1 a 1,5 horas de Santiago Cercano a Viña del Mar y la costa Acceso expedito desde Ruta 5 Norte OPORTUNIDAD Una parcela ideal para desarrollar tu proyecto de vida en un entorno natural único, con alta plusvalía y gran proyección. valor $50.000.000. Contáctanos para más información o coordinar visita.

Esta excepcional propiedad en Pachacama, dentro de la comuna de La Calera en la V Región, ofrece una combinación única de historia, tradición y comodidad. # Detalles de la Propiedad - Parcela de 3 hectáreas con rol propio, de los cuales 2,5 estan plantadas con alfalfa. - Casa colonial de 268 m2 construida en material sólido, con estructura de ladrillo, pino oregón y techo de tejas chilenas, emplazada en 5.000m2. - La casa cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, y ha sido recepcionada con planos vigentes. - Incluye 100 paltos, un galpón de 12x10 m, y una cabaña para cuidador. - Pozo inscrito y 4 acciones de agua del Canal de Pachacama, más un acumulador de agua independiente - Cuenta con luz trifásica y monofásica. - El terreno total está cercado, con 350 m de pandereta, y 2,5 hectáreas plantadas con alfalfa. # Ubicación Privilegiada Esta propiedad se encuentra ubicada en Pachacama, una localidad con una rica historia y tradición dentro de la comuna de La Calera. La Calera es un importante centro industrial y de convergencia vial en la V Región, conocida por la presencia de la famosa Cementos Melon. Pachacama, por su parte, ha mantenido su espíritu festivo y religioso a lo largo de los siglos, con celebraciones en honor a la Virgen del Carmen que reúnen a cofradías de bailes de toda la región. Además, la propiedad se encuentra a corta distancia de ciudades como Viña del Mar y Olmué, ambas a menos de 45 minutos, ofreciendo a los visitantes la oportunidad de explorar una variedad de destinos turísticos en la región. # Una Oportunidad Única Esta parcela colonial en Pachacama, La Calera, representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan combinar la tranquilidad de la vida rural con la cercanía a importantes centros urbanos y vías de comunicación. Su combinación de historia, tradición y comodidad la convierten en una propiedad verdaderamente única en la V Región de Chile. TOUR VIRTUAL:

Se vende amplio terreno urbano de 400 m², ubicado en uno de los sectores más convenientes, visibles y con mejor conectividad de La Calera. Situado en la estratégica intersección de calle San Agustín con Carrera, este terreno destaca por su excelente exposición y por el alto flujo peatonal y vehicular que circula diariamente por la zona, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para desarrollar proyectos habitacionales como iniciativas comerciales de gran impacto. A solo pasos de una reconocida estación de servicio Copec, la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada que asegura acceso inmediato a servicios esenciales. Además, se encuentra rodeada de un entorno urbano completamente consolidado, con colegios, hospital, supermercados, farmacias y variados comercios, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de proyecto que busque visibilidad, comodidad y cercanía a servicios clave. La presencia de locomoción colectiva a metros de distancia facilita una conexión fluida con distintos sectores de la comuna y con ciudades vecinas, haciendo de este terreno una opción muy atractiva para residentes, emprendedores e inversionistas. El sector combina la tranquilidad de un barrio residencial con el dinamismo urbano propio de una zona en constante crecimiento. Su superficie plana y su excelente frente permiten proyectar fácilmente construcciones como viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas u otros emprendimientos que requieran una ubicación central y de alta accesibilidad. En definitiva, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en un sector con gran proyección, demanda y plusvalía. Ideal para dar vida a un proyecto sólido, rentable y con futuro. Características: ✔ Poniente ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Visitor Parking

EMPLAZAMIENTO Propiedad con ingreso por Av. Centenario, Padre Hurtado y Las Compresas, Comuna de La Calera, Región de Valparaíso. SECTOR Zona cuenta con un alto nivel de consolidación, conformado por conjuntos residenciales dirigidos al grupo socio económico bajo y casas en autoconstrucción, siendo las edificaciones predominantes casas unifamiliares de 1 y 2 pisos más edificios de departamentos de 4 plantas tipo Serviu. El equipamiento es variado y relativamente cercano, destacando en las proximidades; supermercados, colegios y locales de barrio, a los cuales se puede acceder por Calle La Feria o Av. Centenario, siendo este último uno de los principales ingresos a la zona central de la comuna. Respecto a las proyecciones para la zona, la tendencia de consolidación del sector en los próximos años está marcada por el incremento de la actividad residencial, a los cuales se suman desarrollos comerciales puntuales, mostrándose la zona como un área de extensión urbana Vialidad y Transporte VIALIDAD Y TRANSPORTE La vialidad del sector es de buen nivel y permite diferentes alternativas de circulación para evacuar el flujo vehicular, siendo las principales vías estructurantes de la zona; Ruta 60 (Camino Internacional) y Av. Centenario. Existen diferentes líneas de microbuses y taxis colectivos que circulan principalmente por los ejes antes nombrados, los cuales presentan una buena frecuencia. URBANIZACION La urbanización del área es de regular nivel, exhibiendo un bajo estado de conservación en calzadas y aceras, siendo factible acceder a redes de agua potable, alcantarillado, electricidad y teléfono. Dichos servicios se encuentran presentes ejes principales, debiendo ratificarse en cada casa en posiciones interiores. En caso particular de propiedad analizada, dado su condición erizas se sugiere ratificar las factibilidades de servicios con las empresas correspondientes.

SE VENDE Derechos en un terreno ubicado en Pachacamita Bajo, calle Principal, comuna La Calera. Terreno de 680 mt2, debidamente inscritos en el Conservador de Bienes Raíces de La Calera. Características de la propiedad, terreno plano con una servidumbre de entrada de 3 mts de ancho, se debe hacer el correspondiente puente para el ingreso de vehículos, ya que delante de la propiedad pasa el Canal Waddington. Dimensiones 17 de ancho por 40 de fondo, se encuentra con su correspondiente cerco de alambres, tiene factibilidad de luz y factibilidad de agua rural potable. Estos derechos están debidamente inscritos en el conservador de bienes raíces, no tienen rol propio ya que nunca se hizo el trámite ante Bienes Nacionales. Esto lo puede solicitar la persona que desea adquirir los derechos. Valor de venta $26.000.000 considerar adicional 2% de honorarios de corretajes. Con una ubicación a 10 minutos de La Calera y cercana a importantes vías de acceso, excelente conectividad para tu día a día. Además, la tranquilidad y belleza natural del entorno.

Se vende terreno en LA CALERA, con casa básica, excelente conectividad, población Victoria, transporte publico, locomoción publica, colegios, a 5 cuadras del hospital, con arboles frutales. Excelente para construir loft, supermercado o centro comercial. Se acepta subsidio VENDEN SUS DUEÑOS, (sin comisión) solo gastos operacionales.

Se venden terrenos ubicados en la Región de Valparaíso la Calera, sector Pachacamita Son dos terrenos que miden 19x19 cada uno El valor es de $13.000.000 por cada terreno y $25.000.000 por los dos El precio es nada conversable, la venta se realiza Con Sección de derechos ante notaria Tiene Factibilidad de LUZ una hermosa vista Agende su visita