Propiedades de negocio en venta en Angol

Venta de propiedad industrial arrendada a largo plazo en Angol. Pudiendo convertir para proyecto Residencial o Comercio. Terreno de aproximadamente 9.092 M2, ubicado en un sector industrial consolidado de Angol, cercano a vías principales de acceso y con buena conectividad hacia la ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 797 M2 construidos, distribuidos en: * Galpón principal de estructura metálica y albañilería. * Oficinas. * Comedor y cocina. * Vestidores y baños para trabajadores. * Laboratorio con oficina y bodega. * Bodegas. * Caseta de seguridad. * Amplios espacios exteriores para maniobras, estacionamiento y acopio. Cuenta con agua potable, alcantarillado, electricidad, cierre perimetral y acceso vehicular. La propiedad se encuentra actualmente arrendada a largo plazo, con una renta mensual de 57,7 UF, exenta de IVA. Según CIP: se encuentra en zona Z-4, permitiendo usos de equipamiento, industria y almacenamiento inofensivo o molesto, entre otros usos compatibles con el sector. Condiciones urbanísticas principales: * Superficie predial mínima: 1.800 M2. * Coeficiente de ocupación de suelo: 0,80. Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA del valor de venta.

¡Gran Oportunidad de Inversión Industrial en Angol! Presentamos un excepcional paño con fines industriales compuesto por dos sitios con Roles SII independientes, ideal para su próximo proyecto. Esta propiedad única se encuentra estratégicamente ubicada a orilla de la Ruta Nahuelbuta (Ruta 180), en el próspero Sector de Santa Rita, comuna de Angol, a solo 8 km del centro de la ciudad. Con una superficie total de 21.074 m², dividida en dos lotes de 10.537 m² cada uno, este terreno ofrece una flexibilidad inigualable. La posibilidad de desarrollar un proyecto unificado o proyectos simultáneos e independientes en dos sitios contiguos con roles separados lo convierte en una opción sumamente atractiva para inversionistas con visión. Beneficios clave: Doble funcionalidad: Dos Roles SII independientes en un solo paño, lo que permite múltiples usos comerciales, industriales o de desarrollo. Ubicación Premium: Acceso directo y pavimentado a la Ruta Nahuelbuta, asegurando una conectividad superior y visibilidad para su negocio. Crecimiento Sostenido: Situado en una zona de constante expansión y desarrollo, garantizando un entorno dinámico para su inversión. Versatilidad: Amplia extensión que brinda infinitas posibilidades de diseño y adaptación a sus necesidades específicas. Si busca un emplazamiento espacioso, accesible y estratégicamente situado para un proyecto industrial de gran envergadura, este paño con doble sitio es la alternativa perfecta. No pierda la oportunidad de invertir en un activo que maximizará su potencial de crecimiento.

Paño inmobiliario comercial de 1.610 m2 ubicado sobre Avenida Bernardo O'Higgins, en uno de los principales ejes comerciales de Angol, capital de la Provincia de Malleco. Más que un terreno, esta propiedad representa una oportunidad para posicionarse en un sector donde convergen comercio, servicios, retail y conectividad. Su emplazamiento, colindante con SuperBodega aCuenta y cercano a supermercados, strip centers, Homecenter Sodimac, centros comerciales, colegios y nuevos desarrollos, la sitúa dentro de un entorno con actividad constante y alta exposición. Angol funciona como un importante centro de servicios para la Provincia de Malleco y su zona de influencia. Es un mercado intercomunal cercano a 150.000 habitantes, considerando la ciudad y comunas como Renaico, Collipulli, Los Sauces, Traiguén y Purén, ampliando significativamente el alcance comercial de cualquier proyecto que se desarrolle en este punto. El terreno cuenta con aproximadamente 23 metros de frente y 70 metros de fondo, entregando una configuración atractiva para proyectos de retail, servicios, locales comerciales, centros de distribución u otros desarrollos que requieran presencia y visibilidad sobre un eje consolidado. La propiedad incorpora además aproximadamente 172 m2 de infraestructura construida actualmente destinada a uso comercial, con espacios de atención, cocina, baños y dependencias complementarias. Esta construcción suma valor a un activo cuyo principal atributo esta en su terreno, su posición comercial y su capacidad de desarrollo. Su conectividad también fortalece la inversión. Angol mantiene acceso hacia Los Ángeles y Ruta 5, además de conexiones hacia Collipulli, Temuco, Renaico y otras comunas de Malleco, consolidando su rol como punto estratégico dentro de la provincia. Una propiedad difícil de replicar por superficie, ubicación y entorno comercial. Una alternativa pensada para inversionistas, cadenas de retail, empresas de servicios y desarrolladores que buscan ingresar o fortalecer su presencia en uno de los sectores con mayor proyeccion comercial de Angol. Una ubicación que ya tiene flujo, visibilidad y actividad. El siguiente paso es definir que proyecto quieres instalar aquí. Características: ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking