Propiedad comercial en venta | 575 m² | san miguel

Descripción

Propiedad con gran terreno y múltiples posibilidades de desarrollo en San Miguel

Interesante propiedad en venta ubicada en un sector consolidado de San Miguel, con excelente conectividad, acceso a transporte público y una amplia oferta de comercio y servicios en su entorno.

La propiedad se emplaza sobre un terreno de aproximadamente 575 m², con una construcción total cercana a los 238 m², ofreciendo una combinación poco habitual de superficie de terreno, construcciones existentes y espacios exteriores que permite evaluar distintos proyectos de utilización, adaptación o ampliación.

Por sus características, puede resultar especialmente atractiva para inversionistas, empresas, emprendedores o compradores que busquen una propiedad flexible, tanto para desarrollar una actividad empresarial como para adaptar sus instalaciones a un proyecto específico, sujeto naturalmente a las condiciones normativas y permisos correspondientes.

Casa principal y construcciones existentes

La construcción original corresponde a una sólida casa de aproximadamente 155 m² recepcionados, originalmente distribuida en cuatro dormitorios y dos baños.

Cuenta con espacios interiores amplios y bien diferenciados, incluyendo:

Living independiente.
Comedor independiente.
Cocina independiente.
Cuatro dormitorios originalmente destinados a uso residencial.
Dos baños.

Esta distribución permite múltiples configuraciones y facilita su adaptación para distintos requerimientos, pudiendo transformarse los espacios existentes en oficinas, privados, salas de trabajo, dependencias administrativas u otras áreas, dependiendo del proyecto y de la normativa aplicable.

Ampliaciones y espacios de trabajo

La propiedad cuenta además con aproximadamente 80 m² adicionales construidos, correspondientes a ampliaciones que actualmente consideran dos talleres de trabajo y un baño adicional.

Estas construcciones constituyen un importante valor agregado para quien busque una propiedad que ya cuente con espacios adicionales destinados a actividades de trabajo, producción o apoyo.

En total, la propiedad alcanza aproximadamente 238 m² construidos, considerando tanto la construcción original como las ampliaciones existentes.

Gran patio posterior

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su amplio patio trasero, que entrega una superficie exterior muy difícil de encontrar en propiedades de estas características y ubicación.

Este espacio permite evaluar diferentes alternativas de utilización, ampliación o implementación, de acuerdo con las necesidades del comprador y las posibilidades que permita la normativa.

Puede constituir, por ejemplo, un área complementaria para almacenamiento, estacionamiento, operación de una empresa, construcción de nuevas dependencias o desarrollo de un proyecto mayor.

Excelente configuración del terreno

Otro aspecto particularmente interesante es la forma en que se encuentra emplazada la casa dentro del terreno.

La construcción está ubicada aproximadamente al centro del predio, dejando espacios laterales a ambos lados.

Esta configuración permite evaluar la posibilidad de generar accesos vehiculares hacia la parte posterior del terreno por cualquiera de los dos costados de la propiedad, algo que puede ser especialmente relevante para un comprador que necesite ingresar vehículos, realizar carga y descarga o aprovechar comercialmente el patio posterior.

El amplio antejardín también permite estacionar varios vehículos y entregar una buena separación respecto de la calle.

Una propiedad para proyectar

Más que una propiedad terminada para un único uso, se trata de un inmueble que ofrece una base construida y un terreno con espacio suficiente para desarrollar un proyecto propio.

La combinación de casa, talleres, baños, amplios espacios interiores, antejardín y un gran patio posterior abre posibilidades para distintos perfiles de comprador.

Entre otros, puede resultar interesante para evaluar:

Oficinas y empresas de servicios.
Talleres y actividades productivas compatibles con la normativa.
Empresas que requieran oficinas y espacios de trabajo.
Bodegaje y almacenamiento, sujeto a normativa.
Empresas de distribución o apoyo logístico, según factibilidad.
Estudios profesionales.
Centros de trabajo.
Showroom o actividades comerciales, sujeto a uso de suelo.
Proyecto de ampliación o reconversión.
Uso residencial con adaptación y mejoras.
Inversionistas que busquen terreno y construcciones existentes con potencial de desarrollo.

Los usos específicos deberán ser revisados de acuerdo con el uso de suelo, normativa municipal y permisos correspondientes.

Ubicación

La propiedad se encuentra en un sector consolidado de San Miguel, con acceso cercano a Gran Avenida y a una amplia red de transporte público, incluyendo Metro Lo Vial y diversos recorridos de buses.

El entorno combina viviendas, comercio, servicios, establecimientos educacionales y equipamiento urbano, permitiendo una buena conectividad y acceso a las necesidades cotidianas.

Su ubicación, sumada a la superficie del terreno y la configuración de las construcciones, convierte esta propiedad en una alternativa que vale la pena analizar especialmente para quienes buscan espacio y posibilidades de adaptación, más que una propiedad convencional.

Información principal
Terreno: 575 m² aprox.
Construcción recepcionada: 155 m² aprox.
Construcción total: 238 m² aprox.
Casa originalmente de 4 dormitorios.
3 baños en total.
Living independiente.
Comedor independiente.
Cocina independiente.
2 talleres de trabajo.
Amplio patio posterior.
Amplio antejardín.
Espacio para estacionar varios vehículos.
Posibilidad de evaluar accesos vehiculares laterales hacia el patio posterior.
Propiedad con múltiples posibilidades de adaptación y desarrollo.
Se acepta canje con otros corredores de propiedades.

Una propiedad para quienes buscan terreno, superficie construida y posibilidades reales de transformación en una comuna consolidada de Santiago.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Bodega
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Gas Central
✔ Alcantarillado
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas
✔ Pieza de servicio
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Visitor Parking