Propiedad comercial en venta | 575 m² | san miguel

Descripción

Propiedad con gran terreno y múltiples posibilidades de desarrollo en San Miguel

Interesante propiedad en venta ubicada en un sector consolidado de San Miguel, con excelente conectividad, acceso a transporte público y una amplia oferta de comercio y servicios en su entorno.

La casa se emplaza sobre un terreno de aproximadamente 575 m², con una construcción total cercana a los 238 m², ofreciendo una combinación poco habitual de superficie de terreno,
Por sus características, puede resultar especialmente atractiva para inversionistas, empresas, emprendedores o compradores que busquen una propiedad flexible.

Casa principal y construcciones existentes

La construcción original corresponde a una sólida casa de aproximadamente 155 m² recepcionados, originalmente distribuida en cuatro dormitorios y dos baños.

Cuenta con espacios interiores amplios y bien diferenciados, incluyendo:

Living independiente.
Comedor independiente.
Cocina independiente.
Cuatro dormitorios originalmente destinados a uso residencial.
Dos baños.

Esta distribución facilita su adaptación para distintos requerimientos, pudiendo transformarse los espacios existentes en oficinas, privados, salas de trabajo, etc.,, dependiendo del proyecto y de la normativa aplicable.

Ampliaciones y espacios de trabajo

La propiedad cuenta además con aproximadamente 80 m² adicionales construidos, correspondientes a ampliaciones de dos talleres de trabajo y un baño adicional aportando valor agregado.

En total, la propiedad alcanza aproximadamente 238 m² construidos, considerando tanto la construcción original como las ampliaciones existentes.

Gran patio posterior

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su amplio patio trasero que permite evaluar diferentes alternativas de utilización como por ejemplo, un área complementaria para almacenamiento, estacionamiento, o desarrollo de un proyecto mayor.

Excelente configuración del terreno

Otro aspecto particularmente interesante es la forma en que se encuentra emplazada la casa dentro del terreno, aproximadamente al centro del terreno, dejando espacios laterales a ambos lados, permitiendo evaluar la posibilidad de generar accesos vehiculares hacia la parte posterior del terreno por cualquiera de los dos costados de la propiedad,
Amplio antejardín que permite estacionar varios vehículos

Una propiedad para proyectar

Esta propiedad ofrece una base construida y un terreno con espacio suficiente para desarrollar un proyecto propio como por ejemplo:

Oficinas y empresas de servicios.
Talleres y actividades productivas compatibles con la normativa.
Bodegaje y almacenamiento, sujeto a normativa.
Empresas de distribución o apoyo logístico, según factibilidad.
Estudios profesionales.
Centros de trabajo.
Showroom o actividades comerciales, sujeto a uso de suelo.
Uso residencial con adaptación y mejoras.
Inversionistas que busquen terreno y construcciones existentes con potencial de desarrollo.

Los usos específicos deberán ser revisados de acuerdo con el uso de suelo, normativa municipal y permisos correspondientes.

Ubicación

La propiedad se encuentra en un sector consolidado de San Miguel, con acceso cercano a Gran Avenida y a una amplia red de transporte público, incluyendo Metro Lo Vial y diversos recorridos de buses.

El entorno combina viviendas, comercio, servicios, establecimientos educacionales y equipamiento urbano, permitiendo una buena conectividad y acceso a las necesidades cotidianas.

Información principal
Terreno: 575 m² aprox.
Construcción recepcionada: 155 m² aprox.
Construcción total: 238 m² aprox.
Casa originalmente de 4 dormitorios.
3 baños en total.
Living independiente.
Comedor y Cocina independientes.
2 talleres de trabajo.
Amplio patio posterior.
Amplio antejardín.
Propiedad con múltiples posibilidades de adaptación y desarrollo.

Una propiedad para quienes buscan terreno, superficie construida y posibilidades reales de transformación en una comuna consolidada de Santiago.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Bodega
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Gas Central
✔ Alcantarillado
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas
✔ Pieza de servicio
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Visitor Parking