Oficinas en venta en Conchalí

Se ofrece en venta esta extraordinaria oficina de planta completa de 371 M2, piso 13 vista oriente, norte y poniente despejadas, con 2 terrazas de 318 M2 en total, ubicada en un sector estratégico en la intersección de Américo Vespucio Norte con la ruta 5 norte. Ubicada en una zona de usos mixtos de carácter Industrial, comercial, de oficinas y de servicios, con una ventajosa conectividad a Aeropuerto y accesos rápidos a distintas áreas de Santiago, emplazado a pasos de estación de Metro Linea 3 La oficina es la única de la planta, tiene una superficie total de 371 M2, dispone hall recepción directo desde ascensor, seis privados oficina, amplia zona de planta libre, sala servidores, gran sala de reuniones, oficina gerente con estar, área servicios con baños y área servicios con baños y kitchenette. Todo conectado con 2 terraza poniente y oriente de uso y goce. Dispone adicionalmente de 3 estacionamientos y 1 bodega, ubicadas en subterráneo, lo que la convierte en un espacio ideal para empresas que buscan comodidad y funcionalidad en sus instalaciones. Además de su excelente distribución, esta oficina se encuentra en un punto de fácil acceso y conexión con importantes vías de la ciudad, lo que la convierte en una excelente opción para aquellas empresas que buscan visibilidad y conveniencia para sus colaboradores y clientes. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad y llevar tu negocio al siguiente nivel. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

La propiedad se ubica en calle Olivo casi esquina Nueva Central, a metros de Independencia. Se encuentra en un sector que ha presentando una fuerte tendencia al desarrollo inmobiliario y está emplazado entre dos estaciones de Metro; Vivaceta y Conchalí, por lo que posee una excelente conectividad a través del eje de Independencia y Av. Fermín Vivaceta. Dado su emplazamiento y cercano a un diverso mix comercial, la propiedad representa una muy buena oportunidad para desarrollar un proyecto residencial y/o comercial, el cual pueda consumir la mayor constructibilidad permitida. Cercano a colegios, supermercados y servicios. Es un terreno plano, con ingreso por dos calles, cuenta con un comedor tipo casino, espacio de alojamiento de cuidadores, oficinas y bodega. La propiedad, con un Coeficiente de Constructibilidad de 2,8, se encuentra en la zona ZM-3 Zona Pericentro del Plan Regulador Comunal de Conchalí, cuyos usos permitidos de detallan a continuación: USOS DE SUELO Usos Permitidos • Residencial: Vivienda, hospedaje, y hogares de acogida, excepto las prohibidas. • Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios y Social excepto aquellas que se indican como prohibidas. • Actividades Productivas: Industria inofensiva y aquellas de impacto similar al industrial , calificadas como inofensivas: taller y almacenamiento, excepto las prohibidas. • Espacios Públicos: Parques o plazas, considerando actividades al aire libre tales como recreacionales, deportivas y de circulación. • Área verde: Según Art. 2.1.31. O.G.U.C. • Infraestructura: Se permite todas las actividades contempladas en este tipo de uso de suelo excepto las prohibidas. Usos Prohibidos • Equipamiento: Comercio: discotecas, centros de servicio automotor y playas de estacionamiento; Educación: Centros de orientación y Rehabilitación conductual; Salud: Cementerios y crematorios; Deporte: Estadios, medias lunas, centros deportivos, saunas, baños turcos; Esparcimiento: zoológicos, casinos, parques de entretención, hipódromos, juegos mecánicos; Seguridad: cárceles y bases militares. • Actividades Productivas: que procesen productos químicos. Dentro del tipo almacenamiento, se prohíben los depósitos de vehículos mayores y menores que alberguen más de seis unidades, depósitos de papeles, cartones o cualquier material reciclable. Y todas las no expresamente permitidas. • Infraestructura: Terminales de locomoción urbana, del tipo Sanitaria los Vertederos, Botaderos de Basura y los Rellenos Sanitarios. Si compras con nosotros, te acompañaremos en forma personalizada durante todo el proceso. ¡No dejes de contactarnos!