Oficinas en venta en Lo Barnechea

Se vende espaciosa y cómoda oficina en un importante centro de negocios en la avenida La Dehesa, frente al Portal, en la comuna de Lo Barnechea. Esta oficina cuenta con una excelente ubicación en el sector de Dehesa Central, ofreciendo una amplia gama de servicios y comodidades a su alrededor. La propiedad consta de 2 baños y 2 privados, con un total de 92 m2. Además, cuenta con sistema de calefacción de aire caliente y aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente agradable y confortable durante todo el año. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado para llevar a cabo sus operaciones comerciales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina en una zona de alto flujo comercial y en constante crecimiento. Contáctanos para más información y agendar una visita.

EXCELENTE! Amoblada Características Generales, Hall grande , posible sala de reuniones. 2 privados amplios, ambos con vista despejada , muy luminosa. 1 baño Agradable oficina , ideal profesionales , arquitectos, abogados, sicólogos etc . Incluye dos estacionamientos en el subterráneo -2 Incluye una bodega en el subterráneo -2 Incluye climatización Ventanas con vidrios termopaneles. Piso alfombrado. Cuenta con cortinas roller. Gasto común $250.000 aproximadamente Edificio exclusivo de oficinas. Ubicada dentro de un Strip con comercio ,bancos, restaurantes etc. Estacionamientos para visitas ( pagados ). Excelente ubicación , en avenida La Dehesa, a pasos de Mall Portal La Dehesa , cercana a Costanera Norte , Clínica Alemana y Comercio. +

¡¡¡ VENTA DE OFICINA AMOBLADA, CON 3 ESTACIONAMIENTOS EN EL MEJOR SECTOR DE AV. LA DEHESA, DE 93,5 M2, CON MÚLTIPLES SERVICIOS EN EL MISMO LUGAR !!! Edificio moderno, entrada por Av. La Dehesa con acceso de autopista COSTANERA NORTE, dotado en su primer nivel de múltiples servicios, tales como sucursales bancarias (BICE; ITAU; ESTADO, CHILE y SANTANDER), casa cambio divisas INTER, envíos CHILEXPRES, cafeterías, restoranes. Además orientales como SUSHI NIU, comida rápida americana JOHNNY ROCKETS, alimentos FONK y Servicio Parking Público para los clientes. Cercanía con MALL PORTAL LA DEHESA, supermercado JUMBO y CINEPLANET. Ideal para inversionistas, profesionales independientes, consultores o pequeñas empresas, bonita vista y excelente iluminación natural. El precio total es de UF 6.900 considera la oficina amoblada con excelentes muebles para privados y sala de reuniones, planta telefónica con sus respectivos teléfonos multilíneas, más 3 estacionamientos en nivel -1. Cada estacionamiento, se valora dentro del precio total, en UF 433. Son 2 oficinas juntas con distinto rol, por lo que se pueden separar para el arriendo, en caso del interés de algún inversionista. Valor del arriendo UF 35 mensuales, lo que deja una rentabilidad anual de 6,1%. CARACTERÍSTICAS: • 4 Privados con ventanas y vista. • 1 sala de reuniones. • 1 kitchenette • Todas las ventanas con Roller • 2 baño. • Piso laminado flotante tipo madera. • Iluminación led integral. • AC aire acondicionado y calefacción integral. • Planta telefónica multilínea. • Superficie 93,5 m2 totales. • 3 ascensores. • 3 Estacionamientos en nivel -1 techados. • 3° Piso. • Orientación Norte. • Seguridad CCTV 24/7, con recepción y control de acceso CONTACTO: Juan José Toth N. / Celular: + /

Ubicada en la prestigiosa comuna de Lo Barnechea, esta oficina se encuentra en una zona de gran desarrollo con fácil acceso a servicios, restaurantes y tiendas. Rodeada por un entorno natural y a solo minutos de centros comerciales, ofrece una ubicación estratégica para su negocio. Al ingresar, se encontrará con un espacio moderno y funcional, con diseñadores interiores que combinan alfombrados elegantes y termopaneles que aseguran un ambiente cálido y profesional. La oficina dispone de un baño completo y un estacionamiento, brindando comodidad tanto para clientes como para empleados. Con orientación sur, esta oficina está pensada para sacar el máximo provecho de la luz natural, creando un ambiente acogedor. La calefacción central garantiza un entorno de trabajo confortable a lo largo del año, ideal para cualquier uso comercial. Contáctenos hoy mismo para obtener más información o agendar una visita personalizada. Nuestro equipo está listo para ayudarle a encontrar el espacio perfecto para su empresa. ID 43455 - Coldwell Banker Vitacura ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Ubicada en la vibrante comuna de lo Barnechea, esta oficina se sitúa en un entorno que combina tranquilidad residencial con la conveniencia urbana. A pocos minutos, encontrará una gran oferta de servicios como centros comerciales, restaurantes y espacios recreativos. Destaca su cercanía a importantes arterias viales, facilitando el transporte y conectividad con el resto de Santiago. Al ingresar a la oficina, descubrirá una amplia planta libre que ofrece versatilidad para diseñar el espacio laboral ideal. La orientación Norponiente asegura una iluminación natural óptima durante la mayor parte del día, creando un ambiente de trabajo acogedor. El baño completo añade comodidad al día a día. La oficina está equipada con termo paneles y calefacción para mantener una temperatura agradable. El sistema contra incendios y la electricidad instalada garantizan funcionalidad y seguridad. El piso alfombrado proporciona confort adicional. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio que promueve la productividad en un entorno estratégico. Contáctenos hoy mismo para obtener más información o agendar una visita personalizada. Le ofrecemos asesoría especializada para facilitar su decisión. ID 43617 - Coldwell Banker Vitacura ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

ID 34379 Contactar a Cristina Alarcón Excelente oportunidad para profesionales e inversionistas Oficina en venta CLÍNICA DENTAL NUEVA AMOBLADA en Lo Barnechea, sector Puente Nuevo en uno de los sectores con mayor conectividad y plusvalìa de la zona oriente Dos oficinas remodeladas con 92 m2 vista despejada en un tercer piso con doble acceso, recepción, baño universal , 3 clínicas dentales , sala de esterilización, privado con baño, sala donde se encuentra compresor, 1 estacionamiento y 1 bodega, gastos comunes $380000 aprox. Full implementación con equipos de ultima generación, con muebles de medida , sala de esterilización, cada clínica con cajones de auto cerrado, sillones eléctricos, lámpara halógena de luz fría, 2 sillones por clínica, Scaler electrónico con 5 puntas, 3 salidas para pzas de mano (incluye las pzas). Hemosuctor, Ejector. Doble Jeringa Triple. Pantalla 14" con equipo wifi. Cámara intraoral. Sala de compresor Dynayr DA 7004 4 cabezales, Bomba de aspiración Hudec PV 350 para 5 equipos. Autoclave Appledental S- 18 BE. Lámparas de foto curado. Agenda tú visita y conoce esta gran oportunidad

Ubicada en el corazón de Lo Barnechea, esta oficina goza de un entorno privilegiado y a minutos de centros comerciales, restaurantes y servicios esenciales, la zona combina la tranquilidad con la conveniencia urbana, ofreciendo un ambiente ideal para cualquier negocio. Al ingresar a la oficina, te recibirán espacios luminosos gracias a su orientación poniente, que maximiza la luz natural. El diseño inteligente y moderno del área de trabajo potencia la productividad, mientras que el baño privado asegura comodidad y privacidad. Ideal para emprendedores y empresas que buscan un espacio inspirador. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espectacular lugar. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita y descubre todo lo que esta oficina puede ofrecerte. ID 43745 - Coldwell Banker Vitacura ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Ubicada en la prestigiosa comuna de Lo Barnechea, esta oficina se encuentra en un entorno que combina tranquilidad y dinamismo. En las cercanías, podrás disfrutar de una amplia oferta de servicios, incluyendo exclusivos centros comerciales, restaurantes de renombre y prestigiosos colegios. La zona también ofrece un acceso privilegiado a áreas verdes y parques, creando un equilibrio perfecto entre vida laboral y personal. Al ingresar, te recibe un elegante lobby que establece el tono profesional que define todo el espacio. La oficina cuenta con espacios abiertos que fomentan la colaboración, mientras que los privados permiten momentos de privacidad y concentración. Con dos amplios dormitorios y tres baños, cada rincón está diseñado para el confort. La orientación Nororiente garantiza una abundante luz natural a lo largo del día, potenciando el ambiente de trabajo. La oficina está equipada con modernas prestaciones como termopanel para un aislamiento acústico y térmico eficiente, calefacción para los meses de invierno, y una completa infraestructura de telecomunicaciones con internet, TV cable y línea telefónica. Además, cuenta con un sistema de alarma, contra incendios, y todos los servicios esenciales como electricidad y obra gruesa habitable que aseguran estabilidad y seguridad para tu negocio. No pierdas la oportunidad de conocer esta magnífica oficina. Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita y descubre cómo este espacio puede potenciar tu negocio. ID 43527 - Coldwell Banker Vitacura ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

¡¡¡ OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS EN VENTA DE OFICINA FUNCIONAL EN EL MEJOR SECTOR DE AV. LA DEHESA CENTRAL, DE 94 M2, CON MÚLTIPLES SERVICIOS EN EL MISMO LUGAR !!! Edificio moderno, entrada por Av. La Dehesa con acceso de autopista COSTANERA NORTE, dotado en su primer nivel de múltiples servicios, tales como sucursales bancarias (BICE; ITAU; ESTADO, CHILE y SANTANDER), casa cambio divisas INTER, envíos CHILEXPRES, NOTARIA, Minimarket, cafeterías y restoranes. Además orientales como SUSHI NIU, comida rápida americana JOHNNY ROCKETS, alimentos FONK y Servicio Parking Público para estacionamiento de sus clientes. Al costado de MALL PORTAL LA DEHESA, supermercado JUMBO y CINEPLANET. Ideal para inversionistas, profesionales independientes, consultores o pequeñas empresas. La oficina se compone de 2 unidades de 47 m2 unidas entre si, con roles individuales. CARACTERÍSTICAS: • 1 Privados vidriado, lo restante planta libre. • Todas las ventanas con Roller. • 2 baño. • Piso laminado flotante tipo madera. • Iluminación integral. • AC aire acondicionado y calefacción integral. • Orientación Oriente, con vista hacia la cordillera y excelente iluminación natural • Seguridad CCTV 24/7, con recepción y control de acceso. • Piso 6. • Superficie 94 m2 totales. 2 BODEGAS GRANDES IMPLEMENTADAS CON REPISAS. 4 ESTACIONAMIENTOS SUBTERRANEOS. DISPONIBILIDAD INMEDIATA. CONTACTO: Juan José Toth N. / Celular: + /

¡¡¡ OPORTUNIDAD VENTA DE OFICINA ECONÓMICA Y FUNCIONAL AV. LA DEHESA DE 47 M2, CON MULTIPLES SERVICIOS EN EL MISMO LUGAR Y EXCELENTE RENTABILIDAD!!! Edificio moderno, entrada por Av. La Dehesa con acceso de autopista COSTANERA NORTE, dotado en su primer nivel de múltiples servicios, tales como sucursales bancarias (BICE; ITAU; ESTADO, CHILE y SANTANDER), casa cambio divisas INTER, envíos CHILEXPRES, NOTARÍA, Minimarket, cafeterías, restoranes. Además orientales como SUSHI NIU, comida rápida americana JOHNNY ROCKETS, alimentos FONK y Servicio Parking Público para estacionamiento de sus clientes. A un costado de MALL PORTAL LA DEHESA, supermercado JUMBO y CINEPLANET. Ideal para inversionistas, profesionales independientes, consultores o pequeñas empresas. Las fotos de la publicación muestran 2 oficinas unidas de 47 M2 con roles individuales, que se pueden adquirir en forma independiente o su conjunto. CARACTERÍSTICAS: • 1 Privados vidriado, lo restante planta libre. • Todas las ventanas con Roller. • 1 baño. • Piso laminado flotante tipo madera. • Iluminación integral. • AC aire acondicionado y calefacción integral • Orientación Oriente, con vista hacia la cordillera y excelente iluminación natural • Seguridad CCTV 24/7, con recepción y control de acceso. • Piso 6. • Superficie 47 m2. 1 BODEGA GRANDE IMPLEMENTADA CON REPISAS. 2 ESTACIONAMIENTOS SUBTERRANEOS. CONTACTO: Juan José Toth N. / Celular: + /

Oficina en venta, sector La Dehesa, Lo Barnechea. Espectacular oficina con 2 privados, 2 baños y recepción. 1 estacionamiento. Excelente vista, ubicación y conectividad, con rápido acceso a costanera Norte y sector comercial de La Dehesa. Equipamiento del edificio: - Acceso controlado 24 horas. - Estacionamiento de visitas con parking. - Entorno comercial. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

¿Buscas una oficina en un lugar privilegiado de Lo Barnechea? ¡Esta es tu oportunidad! Esta oficina de 80 m2 totales está ubicada en Raúl Labbé 13700, una zona exclusiva y de gran plusvalía. Con una orientación Nor-Oriente, disfrutarás de una excelente iluminación natural durante todo el día. Esta oficina cuenta con 4 privados amplios o despachos individuales, además de 3 baños para mayor comodidad y una recepción amplia. Esta oficina esta ideal para consultas médicas. También cuenta con 1 estacionamiento y posibilidad de comprar 2 más. Además, podrás regular la temperatura con su sistema de calefacción de aire caliente y aire acondicionado, adaptándola a tus necesidades en cualquier época del año. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

OFICINA HOME OFICCE EN 2 PISOS Actualmente arrendados en Uf 11.5 cada uno 128 mts2 + 2 Estacionamientos + Bodega 54mts2. Total: 182mts2 Dos HomeOffice, Entrada Independiente / se pueden unir Percepción Arriendo Actual Total Liquido UF. 23 Actualmente Arrendados Valor Tasación Bancaria UF. 9.500 - Metraje total 182mts2. - 4 dormitorios / 4 Baños - 2 Kitchenette cada Home Office. - 2 Sala de estar - Condominio Cerrado - 2 Estacionamientos - 1 Bodega 54 mts2 Accesos por Costanera Norte / Raúl Labbe / Avenida Las Condes

(NP) Descubra una excepcional oportunidad de inversión en Lo Barnechea, una de las comunas más exclusivas y demandadas de la Región Metropolitana. Esta oficina, estratégicamente ubicada en la prestigiosa Avenida San Josemaría Escrivá de Balaguer, le ofrece un espacio ideal para elevar su negocio al siguiente nivel. Con 78.70 m² de elegante diseño interior, sus tres privados y dos baños, le permitirán adaptar cada ambiente a sus necesidades específicas, lo que garantiza un entorno de trabajo cómodo y moderno. Cuenta además con dos espacios de estacionamiento que aseguran total tranquilidad y conveniencia para usted y sus clientes. Situada en un edificio de 18 pisos que destaca por su accesibilidad y arquitectura de vanguardia, esta propiedad representa no solo un espacio perfecto para trabajar, sino también una inversión inteligente en una zona de creciente revalorización. En resumen, ¡una verdadera joya en el corazón de Lo Barnechea esperando ser descubierta por usted! Precio: UF 7.500. Ggcc: $250.000.

Moderna oficina o local comercial, de 102,98 m2, planta libre en exclusivo edificio ubicado en Av. La Dehesa frente Portal La Dehesa. Posibilidad de unirse a oficina continua de 118 m2 Uf 8.909.- Orientación norte, calefacción mediante aire caliente y aire acondicionado. 2 estacionamientos cada oficina. Conserjería 24 horas. Acceso controlado. Inmejorable ubicación con rápida conexión a Costanera Norte. Cercana a bancos, notarias, centro comercial, restaurantes, supermercados, locomociòn, áreas verdes. PG

En el mercado inmobiliario actual, encontrar un equilibrio entre ubicación estratégica, calidad constructiva y retornos financieros sólidos es un desafío. Presentamos una oportunidad excepcional de adquisición patrimonial en el exclusivo Edificio SOCO (Av. La Dehesa 1540). No se trata solo de metros cuadrados; se trata de un activo financiero inmobiliario de alto desempeño, diseñado para inversionistas que buscan estabilidad y una rentabilidad superior en el sector oriente de Santiago. Esta propiedad se posiciona como una pieza clave para cualquier portafolio diversificado, ofreciendo una renta vigente que garantiza flujos de caja desde el primer día, respaldada por un CAP Rate Anual sobre el 5,5%. 1. El Atractivo de la Inversión: Números y Proyección Invertir en el Edificio SOCOS es asegurar capital en uno de los nodos de mayor plusvalía de la Región Metropolitana. Rendimiento: CAP Rate real sobre el 5,5% anual, una cifra altamente competitiva y atractiva para activos de clase A+ en la zona oriente. Vacancia Mínima: Gracias a su integración en un complejo de uso mixto (comercio, servicios y oficinas), la demanda por espacios en este edificio es constante, asegurando una continuidad operativa y alta liquidez de arriendo. Contrato de Arriendo: Oficina actualmente percibiendo renta, lo que elimina el periodo de carencia, los gastos comunes de vacancia y los costos de corretaje para búsqueda de arrendatario. 2. Especificaciones Técnicas: Infraestructura de Clase Mundial La solidez de una inversión inmobiliaria reside en su calidad constructiva. Esta oficina, entregada en 2020, representa la vanguardia en arquitectura corporativa y eficiencia: Superficie: Dispone de 274 m² útiles en planta libre, lo que otorga una versatilidad absoluta para diversas configuraciones corporativas. Volumetría: Con una altura extraordinaria de 3,15 metros (losa a losa), el espacio proyecta una sensación de jerarquía y confort ambiental que muy pocas oficinas en el mercado pueden igualar. Diseño de Fachada: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, maximizando la entrada de luz natural sin comprometer la eficiencia térmica, ofreciendo vistas despejadas a la cordillera. Habilitación: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar, reduciendo el CAPEX futuro para mantenimiento o renovación. 3. Eficiencia Energética y Tecnología (Sustentabilidad) El compromiso con el medio ambiente no es solo ético, es financiero, ya que impacta directamente en los costos operativos: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares LEED (Gold/Silver), garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por unidad. Respaldo Crítico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas vitales, junto con conectividad de fibra óptica de alta velocidad. 4. Movilidad y Servicios "Lifestyle" El Edificio SOCOS es un ecosistema de servicios que incrementa el valor percibido por el arrendatario y el dueño: Estacionamientos y Bodegas: El activo cuenta con un robusto paquete de movilidad de 10 unidades de estacionamiento (6 simples + 2 dobles) más 2 bodegas. (Valorización adicional aproximada de UF 5.400, (no incluidos en el precio de la oficina). Parking de Visitas: 644 cupos gestionados comercialmente, facilitando el acceso a clientes del arrendatario sin fricciones. Sustentabilidad: Estaciones de carga para vehículos eléctricos y racks para bicicletas con acceso a camarines y duchas premium. Entorno Mix-Use: Acceso directo a salas de convenciones, teatro, cines y una oferta gastronómica de primer nivel. 5. Seguridad del Activo La protección de la inversión está garantizada por una gestión de seguridad 24/7, control de accesos automatizado, circuito cerrado de televisión (CCTV) y un sistema avanzado de extinción de incendios (Sprinklers y red seca/húmeda) bajo normas internacionales. En resumen: Esta es una oportunidad para el inversionista que no transa calidad. Una oficina moderna, en un edificio icónico, con un arrendatario establecido y una rentabilidad del actual sobre el 5,5%. Es el momento de asegurar su capital en un activo real de alto rendimiento. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Tu Próximo Gran Paso Corporativo: Oficina Premium en el Corazón de La Dehesa ¿Se imagina un lugar donde su equipo no solo trabaje, sino que se sienta inspirado cada día? Bienvenido a su nueva oficina en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). Sabemos que la ubicación y la imagen de su empresa son vitales; por eso, este espacio ha sido diseñado para quienes buscan proyectar solidez, modernidad y un compromiso genuino con el bienestar de sus colaboradores. Desde el momento en que sus clientes ingresen al imponente hall de doble altura revestido en mármol travertino, sabrán que están en un lugar de clase mundial. Aquí, la eficiencia se encuentra con la comodidad: podrá disfrutar de vistas panorámicas que despejan la mente, conectividad total y una oferta de servicios que hará que la jornada laboral sea mucho más que cumplir un horario. Es más que una oficina; es el ecosistema ideal para que su empresa alcance su máximo potencial. Especificaciones Técnicas y Equipamiento de Vanguardia Esta oficina, entregada en 2020, combina una arquitectura de punta con certificaciones de sostenibilidad y tecnología de última generación: 1. Arquitectura y Espacios: Superficie: 274 m² útiles en planta libre, permitiendo una habilitación personalizada y versátil. Altura: Extraordinaria altura de 3,15 metros (losa a losa), que otorga una amplitud y luminosidad superior. Fachada y Orientación: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, asegurando luz natural óptima y vistas despejadas. Terminaciones: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar. 2. Tecnología y Eficiencia Energética: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares Leed Gold o Silver, garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por oficina. Conectividad: Acceso a internet por fibra óptica de alta velocidad. Respaldo Eléctrico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas críticos. 3. Movilidad y Estacionamiento: Privacidad: hasta 10 estacionamientos privados exclusivos para la oficina más bodega (6 simples + 2 Dobles + 2 bodegas) , NO INCLUIDOS en el precio (app UF 5.300) Visitas: Parking comercial concesionado con 644 cupos totales y accesos independientes para evitar congestión. Sustentabilidad: Estación de carga para vehículos eléctricos y estacionamientos exclusivos para bicicletas con acceso a camarines y duchas (hombres/mujeres). 4. Seguridad y Accesos: Verticalidad: 4 ascensores de alta velocidad (2,5 mt/seg) para el área de oficinas. Seguridad 24/7: Control de accesos automatizado, sistema de CCTV, red de incendios completa (Sprinklers y red seca/húmeda) y sistema de evacuación por voz. 5. Entorno y Servicios "Lifestyle": El edificio forma parte de un complejo mixto único en la zona, que ofrece acceso directo a: Salas de convenciones y charlas. Teatro, cines y áreas verdes relajantes. Una exclusiva oferta gastronómica y comercial en los primeros niveles. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales autopistas y el prestigio que su marca merece. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer el futuro lugar de su empresa! Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Tu Próximo Gran Paso Corporativo: Oficina premium en el Corazón de La Dehesa ¿Se imagina un lugar donde su equipo no solo trabaje, sino que se sienta inspirado cada día? Bienvenido a su nueva oficina en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). Sabemos que la ubicación y la imagen de su empresa son vitales; por eso, este espacio ha sido diseñado para quienes buscan proyectar solidez, modernidad y un compromiso genuino con el bienestar de sus colaboradores. Desde el momento en que sus clientes ingresen al imponente hall de doble altura revestido en mármol travertino, sabrán que están en un lugar de clase mundial. Aquí, la eficiencia se encuentra con la comodidad: podrá disfrutar de vistas panorámicas que despejan la mente, conectividad total y una oferta de servicios que hará que la jornada laboral sea mucho más que cumplir un horario. Es más que una oficina; es el ecosistema ideal para que su empresa alcance su máximo potencial. Especificaciones Técnicas y Equipamiento de Vanguardia Esta oficina, entregada en 2020, combina una arquitectura de punta con certificaciones de sostenibilidad y tecnología de última generación: 1. Espacios y Arquitectura: Superficie: 274 m² útiles en planta libre, permitiendo una habilitación personalizada y versátil. Fachada y Orientación: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, asegurando luz natural óptima y vistas despejadas. Altura: Extraordinaria altura de 3,15 metros (losa a losa), que otorga una amplitud y luminosidad superior. Terminaciones: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar. 2. Tecnología y Eficiencia Energética: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares Leed Gold o Silver, garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por oficina. Conectividad: Acceso a internet por fibra óptica de alta velocidad. Respaldo Eléctrico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas críticos. 3. Movilidad y Estacionamiento: Privacidad: hasta 10 estacionamientos privados exclusivos para la oficina más bodega (6 simples + 2 Dobles + 2 bodegas) , NO INCLUIDOS en el precio (app UF 5.300) Visitas: Parking comercial concesionado con 644 cupos totales y accesos independientes para evitar congestión. Sustentabilidad: Estación de carga para vehículos eléctricos y estacionamientos exclusivos para bicicletas con acceso a camarines y duchas (hombres/mujeres). 4. Seguridad y Accesos: Verticalidad: 4 ascensores de alta velocidad (2,5 mt/seg) para el área de oficinas. Seguridad 24/7: Control de accesos automatizado, sistema de CCTV, red de incendios completa (Sprinklers y red seca/húmeda) y sistema de evacuación por voz. 5. Entorno y Servicios "Lifestyle": El edificio forma parte de un complejo mixto único en la zona, que ofrece acceso directo a: Salas de convenciones y charlas. Teatro, cines y áreas verdes relajantes. Una exclusiva oferta gastronómica y comercial en los primeros niveles. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales autopistas y el prestigio que su marca merece. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer el futuro lugar de su empresa! Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Tu Próximo gran paso corporativo: Oficina Premium en el Corazón de La Dehesa ¿Se imagina un lugar donde su equipo no solo trabaje, sino que se sienta inspirado cada día? Bienvenido a su nueva oficina en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). Sabemos que la ubicación y la imagen de su empresa son vitales; por eso, este espacio ha sido diseñado para quienes buscan proyectar solidez, modernidad y un compromiso genuino con el bienestar de sus colaboradores. Desde el momento en que sus clientes ingresen al imponente hall de doble altura revestido en mármol travertino, sabrán que están en un lugar de clase mundial. Aquí, la eficiencia se encuentra con la comodidad: podrá disfrutar de vistas panorámicas que despejan la mente, conectividad total y una oferta de servicios que hará que la jornada laboral sea mucho más que cumplir un horario. Es más que una oficina; es el ecosistema ideal para que su empresa alcance su máximo potencial. Especificaciones Técnicas y Equipamiento de Vanguardia Esta oficina, entregada en 2020, combina una arquitectura de punta con certificaciones de sostenibilidad y tecnología de última generación: 1. Espacios y Arquitectura: Superficie: 391 m² útiles en planta libre, permitiendo una habilitación personalizada y versátil. Altura: Extraordinaria altura de 3,15 metros (losa a losa), que otorga una amplitud y luminosidad superior. Fachada y Orientación: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, asegurando luz natural óptima y vistas despejadas. Terminaciones: Se entrega con 2 baños y una kitchenette completamente habilitados con terminaciones de alto estándar. 2. Tecnología y Eficiencia Energética: Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares Leed Gold o Silver, garantizando eficiencia en el consumo de recursos. Climatización: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por oficina. Conectividad: Acceso a internet por fibra óptica de alta velocidad. Respaldo Eléctrico: Generador de emergencia para el 100% de las áreas comunes y respaldo para sistemas críticos. 3. Movilidad y Estacionamiento: Privacidad: hasta 14 estacionamientos privados exclusivos para la oficina más bodega (10 simples + 4 Dobles + 2 bodegas) , NO INCLUIDOS en el precio (app UF 8.000) Visitas: Parking comercial concesionado con 644 cupos totales y accesos independientes para evitar congestión. Sustentabilidad: Estación de carga para vehículos eléctricos y estacionamientos exclusivos para bicicletas con acceso a camarines y duchas (hombres/mujeres). 4. Seguridad y Accesos: Verticalidad: 4 ascensores de alta velocidad (2,5 mt/seg) para el área de oficinas. Seguridad 24/7: Control de accesos automatizado, sistema de CCTV, red de incendios completa (Sprinklers y red seca/húmeda) y sistema de evacuación por voz. 5. Entorno y Servicios "Lifestyle": El edificio forma parte de un complejo mixto único en la zona, que ofrece acceso directo a: Salas de convenciones y charlas. Teatro, cines y áreas verdes relajantes. Una exclusiva oferta gastronómica y comercial en los primeros niveles. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales autopistas y el prestigio que su marca merece. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer el futuro lugar de su empresa! Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Oficina con Renta Vigente en el Corazón de La Dehesa Rentabilidad, Prestigio y Seguridad en un Solo Activo En el mercado inmobiliario actual, encontrar un equilibrio entre ubicación estratégica, calidad constructiva y retornos financieros sólidos es un desafío. Presentamos una oportunidad excepcional de adquisición patrimonial en el exclusivo Edificio SOCOS (Av. La Dehesa 1540). No se trata solo de metros cuadrados; se trata de un activo financiero inmobiliario de alto desempeño, diseñado para inversionistas que buscan estabilidad y una rentabilidad superior en el sector oriente de Santiago. Esta propiedad se posiciona como una pieza clave para cualquier portafolio diversificado, ofreciendo una renta vigente que garantiza flujos de caja desde el primer día, respaldada por un CAP Rate Anual del 5,9%. 1. El Atractivo de la Inversión: Números y Proyección Invertir en el Edificio SOCOS es asegurar capital en uno de los nodos de mayor plusvalía de la Región Metropolitana. Rendimiento: CAP Rate proyectado de 5,9% anual, una cifra altamente competitiva para activos de clase A+ en la zona. Vacancia Mínima: Gracias a su integración en un complejo de uso mixto, la demanda por espacios en este edificio es constante, asegurando una continuidad operativa para el inversionista. Contrato de Arriendo: Oficina actualmente percibiendo renta, lo que elimina el periodo de carencia y los costos de búsqueda de arrendatario. 2. Especificaciones Técnicas: Infraestructura de Clase Mundial La solidez de una inversión inmobiliaria reside en su calidad constructiva. Esta oficina, entregada en 2020, representa la vanguardia en arquitectura corporativa y eficiencia: Superficie y Amplitud: Dispone de 274 m² útiles en planta libre, lo que otorga una versatilidad absoluta para futuros requerimientos de habilitación. Volumetría: Con una altura de 3,15 metros (losa a losa), el espacio proyecta una sensación de jerarquía y confort ambiental que muy pocas oficinas en el mercado pueden igualar. Diseño de Fachada: Muro cortina de alto desempeño con orientación Sur-Oriente, maximizando la entrada de luz natural sin comprometer la eficiencia térmica, y ofreciendo vistas despejadas a la cordillera y el valle. Habilitación de Base: Se entrega con 2 baños y una kitchenette con terminaciones de alto estándar, reduciendo el CAPEX necesario para mantenimiento. 3. Eficiencia Energética y Tecnología (Sustentabilidad Certificada) El compromiso con el medio ambiente no es solo ético, es financiero (menores costos comunes y mayor valor de reventa): Certificación LEED: Proyecto diseñado bajo estándares LEED (Gold/Silver), garantizando un uso eficiente de recursos hídricos y eléctricos. Climatización de Precisión: Sistema centralizado mediante 2 Chillers con torres de enfriamiento y red de Fan Coils independiente por unidad. Respaldo y Seguridad: Generador de emergencia para el 100% de las áreas y fibra óptica de alta velocidad, asegurando la continuidad operativa del arrendatario frente a cualquier contingencia. 4. Movilidad y Servicios Complementarios (Lifestyle Urbano) El Edificio SOCOS no es una torre aislada, es un ecosistema de servicios que incrementa el valor del activo: Estacionamientos y Bodegas: El activo cuenta con hasta 8 estacionamientos privados (6 simples + 1 dobles + 2 bodegas). Valorización adicional aproximada de UF 5.000 (No incluidos en el precio de la oficina). Parking de Visitas: 644 cupos gestionados comercialmente, facilitando el acceso a clientes del arrendatario. Entorno Mix-Use: Acceso directo a salas de convenciones, teatro, cines y una oferta gastronómica de primer nivel en los niveles inferiores. Sustentabilidad en Movilidad: Estaciones de carga para vehículos eléctricos y racks para bicicletas con acceso a camarines y duchas premium. 5. Seguridad de Activos La protección de la inversión está garantizada por una gestión de seguridad 24/7, control de accesos automatizado, circuito cerrado de televisión (CCTV) y un sistema avanzado de extinción de incendios (Sprinklers y red seca/húmeda). En resumen: Esta es una oportunidad para el inversionista que no transa calidad. Una oficina moderna, en un edificio icónico, con un arrendatario establecido y una rentabilidad del 5,9%. Es el momento de asegurar su capital en un activo real de alto rendimiento. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking