Lotes y terrenos en venta en Hualpén

Vendo terreno en avenida Colon 8307, Hualpen, con un frente de 20 metros, ubicada en plena avenida, con próxima entrega de amplia avenida, ideal inversionistas,

Gran Terreno para Proyecto de alta densidad. Oportunidad para Inmobiliarias con operaciones en la VIII región. Terreno total: 111.782 m² en 7 lotes 100% urbanizado, a pasos de centros comerciales, condiminios de casas y departamentos. - 7 lotes urbanos Z-R1 (111.782 m²) | 9.0UF/m². Datos: ✅ Ubicación estratégica junto a Cencosud. ✅ Conectividad inmediata a ruta 5 y servicios. ✅ Factibilidad de conexión en vías continuas previa evaluación de proyecto. ✅ Superficie de subdivisión predial mínima 180 m2 ✅ Coeficiente de ocupación de suelo 0,8 ✅ Altura máxima de la edificación continua 9 m ✅ Densidad bruta máxima 1.500 hab/há 📊 Supuesto de Inversión: La evaluación del proyecto se emplaza en un terreno útil de 72.435 m², ya considerando las cesiones municipales obligatorias. Según el Plan Regulador Comunal de Hualpén, la normativa aplicable establece un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0,8, un Coeficiente de Constructibilidad (CC) de 4,0 y una altura máxima de 9 m, equivalente a tres pisos habitables. Bajo estas condiciones, la superficie máxima construida alcanzable es de 173.844 m² (57.948 m² por piso en tres niveles). La capacidad de densidad se traduce en un aproximado de 2.300 dptos, suponiendo un tamaño promedio de cada unidad de aprox 75 m². El proyecto se plantea como una solución habitacional de alta densidad, ajustada a la normativa vigente, con potencial de generar un mix de departamentos que equilibre accesibilidad económica, calidad de vida y atractivo comercial. -Precio objetivo: UF 3.600 por unidad -Costo construcción: 22 UF/m² -Cesiones obligatorias: 32,5% (áreas verdes, equipamiento, vialidad) -Gastos indirectos y urbanización: 18% -Horizonte: 3 años con tasa de descuento de 10% -Incidencia del Valor del Suelo sobre Ventas: 12% 📈 Rentabilidad y sensibilidad en base al precio de venta promedio: -Escenario optimista: TIR ≈ 18.67% -Escenario conservador: TIR ≈ 14.42% -Escenario pesimista: TIR ≈ 10.17% Evaluación Preliminar por RYO GESTION DE ACTIVOS. Oportunidad única para desarrollar proyecto habitacional de gran escala, en un sector de alta demanda demografica y rentabilidades atractivas. Vende RYO GESTION DE ACTIVOS Especialistas en suelos urbanos

Gran Terreno para Proyecto de alta densidad. Oportunidad para Inmobiliarias con operaciones en la VIII región. Terreno total: 111.782 m² en 7 lotes 100% urbanizado, a pasos de centros comerciales, condiminios de casas y departamentos. - 7 lotes urbanos Z-R1 (111.782 m²) | 9.0UF/m². Datos: ✅ Ubicación estratégica junto a Cencosud. ✅ Conectividad inmediata a ruta 5 y servicios. ✅ Factibilidad de conexión en vías continuas previa evaluación de proyecto. ✅ Superficie de subdivisión predial mínima 180 m2 ✅ Coeficiente de ocupación de suelo 0,8 ✅ Altura máxima de la edificación continua 9 m ✅ Densidad bruta máxima 1.500 hab/há 📊 Supuesto de Inversión: La evaluación del proyecto se emplaza en un terreno útil de 72.435 m², ya considerando las cesiones municipales obligatorias. Según el Plan Regulador Comunal de Hualpén, la normativa aplicable establece un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0,8, un Coeficiente de Constructibilidad (CC) de 4,0 y una altura máxima de 9 m, equivalente a tres pisos habitables. Bajo estas condiciones, la superficie máxima construida alcanzable es de 173.844 m² (57.948 m² por piso en tres niveles). La capacidad de densidad se traduce en un aproximado de 2.300 dptos, suponiendo un tamaño promedio de cada unidad de aprox 75 m². El proyecto se plantea como una solución habitacional de alta densidad, ajustada a la normativa vigente, con potencial de generar un mix de departamentos que equilibre accesibilidad económica, calidad de vida y atractivo comercial. -Precio objetivo: UF 3.600 por unidad -Costo construcción: 22 UF/m² -Cesiones obligatorias: 32,5% (áreas verdes, equipamiento, vialidad) -Gastos indirectos y urbanización: 18% -Horizonte: 3 años con tasa de descuento de 10% -Incidencia del Valor del Suelo sobre Ventas: 12% 📈 Rentabilidad y sensibilidad en base al precio de venta promedio: -Escenario optimista: TIR ≈ 18.67% -Escenario conservador: TIR ≈ 14.42% -Escenario pesimista: TIR ≈ 10.17% Evaluación Preliminar por RYO GESTION DE ACTIVOS. Oportunidad única para desarrollar proyecto habitacional de gran escala, en un sector de alta demanda demografica y rentabilidades atractivas. Vende RYO GESTION DE ACTIVOS Especialistas en suelos urbanos

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Descubre el lugar ideal para materializar tus sueños en la vibrante comuna de Hualpén, Región del Biobío. Este amplio terreno de 880 m² es una joya en el mercado, listo para transformarse en tu próximo proyecto residencial o de inversión. Imagina las posibilidades: desde un exclusivo desarrollo inmobiliario hasta crear el hogar que siempre has deseado, rodeado de tranquilidad y bien conectado con los servicios que necesitas. Esta propiedad representa una oportunidad imperdible para quienes buscan asegurar un pedazo de futuro en una de las zonas más prometedoras de Chile. Aprovecha la amplitud y potencial de este espacio para innovar y crear, y conviértete en parte de una comunidad en crecimiento. Descubre la emoción de un entorno que equilibra naturaleza y urbanidad, y atrévete a dar el primer paso hacia la realización de tus aspiraciones inmobiliarias. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un sitio con tanto potencial y proyección.

Descubre una oportunidad única en Hualpén, Región del Biobío, donde el confort y el potencial se fusionan en un entorno inigualable. Este amplio sitio en venta, idealmente ubicado, se presenta como una joya para quienes buscan invertir y construir el hogar de sus sueños. Con 285 m² de terreno a tu disposición, las posibilidades son infinitas: diseña un oasis personal o desarrolla una inversión que garantice un retorno sustancial. Imagina crear un espacio donde cada amanecer trae consigo la promesa de un futuro mejor. Hualpén te ofrece no solo la tranquilidad de un entorno apacible, sino también la conveniencia de estar cerca de todos los servicios esenciales y vías de acceso. Esta es la manifestación perfecta de exclusividad y opción de inversión, todo a un precio accesible. Date la oportunidad de experimentar lo que este terreno en Hualpén tiene para ofrecer y transforma tu visión en realidad. ¡No dejes pasar la posibilidad de adquirir esta propiedad única!

Propiedad de uso habitacional según el SII, emplazada en la vereda norte de Avda. Postdam esquina calle Fernando Santiván. Sector de carácter residencial y con comercio de escala comunal en grandes avenidas como Colón y Jorge Alessandri de la comuna Hualpén. La construcción en sus orígenes fue una vivienda unifamiliar de albañilería de dos niveles, la cual se amplió y modificó su programa alcanzando una superficie total de 2.076 m² útiles sobre un terreno de 2.858,25 m². La construcción presenta dos pisos en estructura de albañilería reforzada casi en su totalidad. Con terminaciones de calidad corriente habilitadas para funcionar como una casa de acogida, destacando 20 dormitorios con capacidad para 4 camas con su respectivo baño. Además contempla espacios comunes donde destacan el comedor, sala de kinesiología, capilla y área de administración.

Se vende terreno 5.000 metros cuadrados ,con casa nueva de 80 metros cuadrados, construida con material solido , ladrillo canteriado a la vista luz ,agua con bomba y medidor de agua la cual llegara en Abril del 2024. 2 domitorios ,2 baños y bodega de 6 × 4 casa amoblada llegar y vivir. Ubicada en Liucura Alto , Region del Bio-Bio cerca al rio Itata. Precio $ .- interesados llamar al cel: -

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