increible casa en ARRIENDO, Ubicada a metros de costanera de ciudad lacustre, de Puerto Varas.
Pensaba para proyectos comerciales que buscan diferenciarse en una ubicación estratégica y altamente valorada.

La propiedad combina una ubicación privilegiada, una vista inigualable y amplios espacios que permiten desarrollar múltiples tipos de negocios.
Características:
- Terreno total de 580 m
- Construcción de 300 m (construcción casa)
- 6 habitaciones
- 2 grandes salones (antes living y salón 2do piso)
- Gran subterráneo
- 2 bodegas (1 bodega en segundo piso y 1 bodega exterior para herramientas)
- 6 estacionamientos
- Excelente exposición y conectividad
- Amplios espacios interiores adaptables /tbiqueria modificable acorde a proyecto.

- Vista privilegiada al Lag o Llanquihue, 3 Volcanes:: Llanquihue, Calbuco y Tronador; vista a Cerro Philippi, Tren Patrimonial y Muelle Piedralpen

Sobre la calefacción:
Caldera eléctrica
En la casa hay 17 radiadores, en cada habitación y espacio de la casa, incluyendo baños y pasillos hay radiadores, siendo estos independientes.

Electricidad:
Conexión trifásica
Certificado TE1 aprobado

Agua:
Opción de 2 tanques de agua de 250lt

Gas:
No cuenta con conexión a gas. Pero se puede instalar bombona o cilindros de gas y hacer la conexión.

Sobre el canon de arriendo:
La casa actualmente está regularizada como Comercial/Oficina
valor para arriendo de oficinas UF 100

En caso de ser restaurante subiría de forma escalonada:
1er año UF 100
2do año UF 110
3er año UF 120
4to año conversable.

contrato comercial tiempo minimo a 3 años
base de negociación UF 100

el valor de la comisión se calcula en base a laestructura del arriendo comercial, con un % del tiempo a arrendar (3 años minimo) mas el impuesto de la emision de boleta de honorario)

Reales interesados deberan demostrar documentacion previa antes de gestionar la visita a la propiedad, por indicacion expresa del propietario

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