Arriendo de Oficinas Corporativas y Profesionales – Edificio Pudú (Castro, Chiloé)
Presentamos una oportunidad única de arriendo en el corazón de Castro, Provincia de Chiloé. El edificio es una construcción nueva y moderna que destaca por su diseño funcional, altos estándares de seguridad y una eficiencia energética superior. Con una ubicación estratégica en el sector de Ramón Freire, este inmueble está diseñado para proyectar la mejor imagen corporativa para su institución, empresa o ejercicio profesional independiente.

Infraestructura y Distribución Técnica
El edificio cuenta con una superficie total construida de 688 m², distribuida en tres niveles conectados mediante ascensor y caja de escala, garantizando Accesibilidad Universal en todas sus áreas:

Primer Nivel: Amplio hall de acceso y recepción. Cuenta con 6 oficinas privadas; tres de ellas están habilitadas con factibilidad técnica para la instalación de lavamanos, ideal para el sector salud y estética. Incluye 2 baños de accesibilidad universal.

Segundo Nivel: Planta optimizada que ofrece 9 oficinas privadas de alta gama y 3 baños independientes.

Tercer Nivel: Planta libre de gran amplitud, perfecta para áreas de trabajo colaborativo o plantas administrativas abiertas, equipada con 3 baños adicionales.

Equipamiento de Alto Estándar
Eficiencia Térmica: Ventanas de termopanel en toda la estructura y sistema de calefacción de bajo consumo mediante focos de calor de alta eficiencia.

Seguridad y Normativa: El edificio posee Recepción Definitiva de Obras al día, red seca y red húmeda certificadas.

Detalles Técnicos: Cuadro de carga de ocupación calculado para oficinas de servicios. (Nota: El edificio no cuenta con estacionamientos propios).

Pensando en profesionales y empresas que requieran espacios modulares, presentamos el detalle de superficies y valores vigentes (Valor referencial de la UF: $40.845 CLP):

Superficies y Valores por Oficina
PISO 1 (Subtotal: 85,20 m² | 56,50 UF | $2.307.742 CLP)
Oficina 1: 4,20m x 3,20m (13,44 m²) — 9,00 UF ($367.605 CLP)

Oficina 2: 4,20m x 3,00m (12,60 m²) — 8,50 UF ($347.182 CLP)

Oficina 3: 4,20m x 3,00m (12,60 m²) — 8,50 UF ($347.182 CLP)

Oficina 4: 4,20m x 3,30m (13,86 m²) — 9,00 UF ($367.605 CLP)

Oficina 5: 4,20m x 3,30m (13,86 m²) — 9,00 UF ($367.605 CLP)

Oficina 6: 5,71m x 3,30m (18,84 m²) — 12,50 UF ($510.562 CLP) (Con factibilidad para lavamanos)



PISO 2 (Subtotal: 136,34 m² | 91,00 UF | $3.716.895 CLP)
Oficina 7: 5,00m x 3,30m (16,50 m²) — 11,00 UF ($449.295 CLP)

Oficina 8: 4,20m x 3,00m (12,60 m²) — 8,50 UF ($347.182 CLP)

Oficina 9: 4,20m x 3,00m (12,60 m²) — 8,50 UF ($347.182 CLP)

Oficina 10: 4,20m x 3,30m (13,86 m²) — 9,00 UF ($367.605 CLP)

Oficina 11: 5,60m x 3,25m (18,20 m²) — 12,00 UF ($490.140 CLP)

Oficina 12: 4,20m x 3,00m (12,60 m²) — 8,50 UF ($347.182 CLP)

Oficina 13: 4,20m x 3,20m (13,44 m²) — 9,00 UF ($367.605 CLP)

Oficina 14: 4,20m x 3,20m (13,44 m²) — 9,00 UF ($367.605 CLP)

Oficina 15: 5,50m x 4,20m (23,10 m²) — 15,50 UF ($633.097 CLP)



PISO 3 (Subtotal: 240,00 m² | 74,00 UF | $3.022.530 CLP)
Planta Completa: 30,00m x 8,00m (240,00 m²) — 74,00 UF ($3.022.530 CLP)

TOTAL EDIFICIO
Valor Total Edificio Completo: 221,50 UF ($9.047.167 CLP)

Disponibilidad Inmediata


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