Encontrá las mejores ofertas de centro, Oficinas en Arriendo (página 47)

Impulse su presencia profesional con esta estratégica oficina situada en el epicentro comercial de Viña del Mar. Una oportunidad inigualable para establecer su centro de operaciones en una ubicación de máxima visibilidad y plusvalía, garantizando el éxito de su gestión empresarial en la zona de mayor demanda de la Ciudad Jardín. Este inmueble destaca por su funcional distribución de 48 m2. 2 amplios privados independientes, muy iluminados y con acceso a terraza. 1 baño completo (con ducha). Kitchenette. El edificio cuenta con conserjería y seguridad 27/07. La oficina se encuentra en un entorno profesional consolidado dentro de Viña Centro, asegurando una conectividad privilegiada con el resto de la región de Valparaíso. Ubicada a pasos de estación de metro Miramar, paraderos de transporte público y las principales arterias viales facilita el desplazamiento eficiente tanto de su equipo de trabajo como de sus colaboradores. El prestigio del sector añade un valor diferenciador a su marca corporativa, proyectando solidez y profesionalismo en cada interacción comercial. En los alrededores inmediatos, dispondrá de una infraestructura de servicios completa que incluye importantes instituciones bancarias, notarías, centros comerciales y una diversa oferta de servicios esenciales. Esta ubicación estratégica le permite integrarse al corazón financiero de la ciudad, rodeado de un ambiente urbano dinámico que potencia la captación de nuevas oportunidades de negocio. No deje pasar la posibilidad de posicionar su empresa en una de las áreas más cotizadas del mercado inmobiliario actual. Le invitamos a contactarnos ahora para coordinar una visita técnica y descubrir todas las ventajas competitivas que esta propiedad ofrece para el crecimiento y desarrollo de su proyecto corporativo. Canon de arriendo $500.000.- (Reajuste semestral según IPC) Posibilidad de arriendo 1 estacionamiento por $50.000 adicionales. Gastos comunes $100.000.-

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Arriendo oficina de 176,96m2 ubicada en Chacabuco, Concepción. Superficies: Total 176,96m2, 2 Privados, 1 Sala reuniones, kitchen, 4 Baños, 3 Estacionamientos, 2 Plantas libres Arriendo: UF 74 Gastos Comunes $613.000 app. (0,085 UFxm2) Cada estacionamiento se arrienda por separado por 3 UF cada uno. (Hay 3 disponibles) Amplia y funcional oficina ubicada en un estratégico sector de Concepción, con excelente conectividad y cercana a servicios, instituciones, bancos y áreas de alto flujo. Su distribución permite adaptarse a diversas necesidades empresariales, ofreciendo espacios cómodos y versátiles para oficinas corporativas, centros de atención o actividades profesionales. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. Puntos de interés A pasos del parque Ecuador Cercano a bancos Oficina 2 Privados 4 Baños 1 Estacionamiento 1 Sala de reuniones 1 kitchen 2 Plantas libres

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Oficina ubicada en Edificio Centro Costanera, calle Prat, Concepción Superficies: 365 m2 4 Privados | 6 Baños | 2 Salas de reuniones | 1 Recepción/Living | 2 bodegas/salas de servicio | 3 Estacionamientos Arriendo: UF 138,7 Gastos comunes: $1.800.000 app (Incluye luz y AC con sistema de climatización por zonas) 2 meses de garantía Este edificio es uno de los más modernos y tecnológicos del gran Concepción. Oficina en arriendo en estratégica ubicación de Concepción, a la altura de Prat con Cochrane, ideal para empresas que buscan presencia, conectividad y amplios espacios de trabajo. Cuenta con 327,24 m² distribuidos en 4 Privados, 2 salas de reuniones, recepción. Además, dispone de 6 baños y una distribución pensada para equipos grandes, operaciones corporativas o centros administrativos. Una excelente oportunidad para potenciar tu negocio en pleno sector comercial de la ciudad. INCLUYE MUEBLES Y ESCRITORIOS (no incluye sillas) Arriendo: UF + IVA 0,38 UF/m2, 1° año. 0,4 UF/m2, 2º año. 0,42 UF/m2, 3º año en adelante con contrato mínimo a 5 años. *Oficina* 1 salas de reuniones grandes 1 salas de reuniones express 4 privados 40 puestos de trabajo amplios 1 cocinas / kitchenet con comedor 6 Baños 1 Recepción 1 Habitación para área de servicio 2 bodegas/salas de servicio 6 ascensores

Amplia y moderna oficina en el exclusivo sector de Nueva Las Condes, con un total de 1357,1 m2, cuenta con 17 baños y 2 privados 8 amplios salones. Además, su excelente ubicación en una zona de gran desarrollo comercial y con fácil acceso a principales vías como Avenida Apoquindo y Manquehue, la convierte en una opción estratégica para tu negocio. Todo esto dentro de un edificio clase A+ con certificación LEED gold y 13 ascensores.

ARRIENDO AMPLIA OFICINA EN LA CIUDAD DE CURICÓ A SOLO 2 CUADRAS DEL CENTRO, CERCANA A BANCOS, MUNICIPALIDAD, SERVICIOS PÚBLICOS, ENTRE OTROS. UBICADA EN UN SEGUNDO PISO, CUENTA CON SALA DE ESPERA, 2 AMPLIOS PRIVADOS, 2 BAÑOS, MUEBLES ORGANIZADORES, AIRE ACONDICIONADO. 45 MT2 APROXIMADOS PROGRAMA: SALA DE ESPERA 2 PRIVADOS AIRE ACONDICIONADO 2 BAÑOS 45 MT2 APROXIMADOS DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Oficina en arriendo Sector Puerto de Valparaíso Se arrienda amplia y luminosa oficina ubicada en el sector Puerto de Valparaíso, en un edificio de excelente conectividad y cercano a los principales servicios del centro de la ciudad. La oficina se encuentra en el quinto piso y cuenta con aproximadamente 30 m², distribuidos en dos privados, recepción y un baño. Su orientación poniente permite disfrutar de una agradable iluminación natural durante gran parte del día. El edificio dispone de ascensores, conserjería y cámaras de seguridad, proporcionando comodidad y seguridad para el desarrollo de sus actividades profesionales. Excelente ubicación, con muy buena conectividad a locomoción colectiva y a pocos minutos de la estación Metro Puerto, facilitando el acceso tanto para clientes como para trabajadores. Ideal para profesionales, consultas, oficinas administrativas y servicios

ARRIENDO OFICINA 110 m² en Edificio Centro Costanera Prat 199, Concepción 58 UF mensuales Lleva tu empresa a Centro Costanera. Oficina de 110 m² l habilitada para trabajar desde primer dia. Descripción: * 2 privados y un espacio común al centro * 2 baños + Kitchenette * Bodega * Chapa inteligente - modernidad y comodidad * 110 m² luminosos y versátiles Ubicación privilegiada a pasos de todo. Perfecta para equipos que buscan centralidad y modernidad.

Se arrienda espectacular oficina en edificio Atrium ubicado en Av. Juan Cisternas. Excelente conectividad y a solo pasos de notaría, centro médico, comercio, cafeterías, entre otros. - Superficie 26 mts2 - 1 Baño - 2° Piso - Vista oriente hacia Cisternas. Contáctanos para mayor información y agenda una visita.

ARRIENDO DE OFICINAS PREMIUM A ESTRENAR EN SAN BERNARDO Establezca su academia o centro profesional en el edificio más moderno y con mejor conectividad de San Bernardo con amplias plantas libres en primer piso completamente nuevas excelente visibilidad y accesibilidad universal Lo mejor de todo es que los espacios de más de 50 metros cuadrados son completamente adaptables y personalizables según los requerimientos técnicos y sanitarios de su propio rubro Espacios ideales para el bienestar y movimiento como academias de yoga estudios de pilates danza zumba o entrenamiento funcional así como para el área de la salud con consultas médicas psicológicas clínicas estéticas o estudios jurídicos Cada unidad cuenta con planta libre excelente iluminación natural dos baños privados por oficina y terminaciones de primera calidad además de seguridad permanente accesos controlados ascensores de última generación y conserjería Existe la opción de arrendar estacionamientos privados en el mismo edificio desde 2,5 UF mensuales para mayor comodidad de sus clientes Disponibilidad y valores de arriendo mensual con montos en pesos calculados de forma referencial Oficina 12 de 50,54 metros cuadrados por 19 UF que equivale a $ 776.051 pesos aproximadamente Oficina 13 de 52,19 metros cuadrados por 19 UF que equivale a $ 776.051pesos aproximadamente Gastos comunes de $80.000 pesos aproximados mensuales por oficina Sea el primero en estrenar estas instalaciones de alto estándar y consolide su marca Contáctenos hoy mismo para coordinar su visita evaluar la adaptación de su proyecto y asegurar su nuevo espacio corporativo

Exquisita Oficina ubicada en moderno edificio exclusivo de oficinas de 6 pisos 2 ascensores con 2 oficinas por piso (hay 2 torres) Al frente del Costanera Center / Distrito Financiero Moderna e impecable oficina en piso 3 con orientación Sur Agradable vista al Río Mapocho y a Sanhattan Elegantes Terminanciones Distribución: Amplio hall de entrada - pared con bonita cascada de agua (vista hacia Costanera Center) 1 sala de reunión (vista hacia Costanera Center) 1 oficina principal con mueble empotrado en pared norte y escritorio disponible (vista hacia Costanera Center) 1 oficina adicional con 3 escritorios disponibles (vista hacia Av. El Cerro) 2 baños 1 kitchenette 2 estacionamientos subterráneos Gastos comunes $640.000 aproximadamente Arriendo se pactará en UF Edificio cuenta con: - Conserje permanente - Cámaras de seguridad - Jardines en zona norte del edificio DISPONIBILIDAD INMEDIATA!! En RE/MAX estamos abiertos a canje, si eres corredor de propiedades independiente o de alguna empresa y tienes un cliente interesado en la propiedad, comunícate con nosotros y coordinamos una visita para que la conozcan. Características: ✔ Suroriente ✔ Ascensor ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Reitz Propiedades arrienda oficina en perfecto estado, con excelente ubicación en el centro de Valparaíso, cercano a Plaza Sotomayor. Locomoción a la puerta y a pasos de la estación de Metro. Cuenta con: Planta Libre 4 Privados Sala de reuniones 3 baños Kitchenette/cocina 2 bodegas o archivos Posibilidad de Adquirir estacionamientos, no incluidos en el canon de arriendo mensual. Valor 3 UF + IVA c/u

ARRIENDO OFICINA MODERNA EN EDIFICIO DA VINCI – PUERTAS DE CHICUREO 27,83 m² Útiles · Planta Libre · 2 Estacionamientos Exclusivos Ubicación Premium, Alta Plusvalía y Conectividad Inmejorable. Se arrienda una moderna y funcional oficina ubicada en el prestigioso Edificio Da Vinci, en el corazón de Puertas de Chicureo. Este sector es reconocido por su excelente conectividad y su sostenida alta plusvalía, ofreciendo el entorno profesional ideal para potenciar su negocio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA OFICINA 27,83 m² útiles en una cómoda planta libre, permitiendo máxima flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades específicas de su rubro. Incluye 2 estacionamientos exclusivos, un gran valor agregado para usted y sus clientes. Ubicada en un edificio consolidado de oficinas y servicios, asegurando un entorno profesional de alto nivel. SEGURIDAD Y CALIDAD DEL EDIFICIO Seguridad 24/7: Con CCTV, acceso controlado a toda hora y conserjería conectada directamente con las oficinas. Infraestructura de Lujo: Pasillos amplios y puertas enchapadas en madera, que proyectan una imagen profesional de alto nivel. Sistemas de Protección: Cuenta con detector de incendio para máxima tranquilidad. ENTORNO ESTRATÉGICO Y PROFESIONAL Ubicación Clave: En Puertas de Chicureo/Colina, zona de rápido crecimiento, con fácil acceso desde y hacia Santiago. Seguridad y Plusvalía: Disfrute de un entorno laboral seguro y de alta proyección. IDEAL PARA Profesionales independientes que buscan un espacio propio y representativo. Consultas médicas o terapias. Oficinas administrativas o de servicios. Emprendimientos que requieren una dirección estratégica y de fácil acceso. AGENDE SU VISITA HOY MISMO No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las ubicaciones con mayor proyección de Chicureo. Las medidas informadas son aproximadas y proporcionadas por el propietario. Contacto: | REQUISITOS PARA ARRIENDO: ACREDITACIÓN DE INGRESOS AL MENOS 3 VECES EL VALOR DE ARRIENDO DICOM PLATINUM 360 SIN MOROSIDADES AVAL QUE CUMPLA MISMOS REQUISITOS DEL TITULAR 1,5 MES DE GARANTÍA MES DE ARRIENDO ANTICIPADO COMISIÓN DEL 50% DEL VALOR DE ARRIENDO AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL CONTRATO ¡Establezca su oficina en el centro de la oportunidad en Chicureo!

No dejes pasar esta oportunidad de arrendar que promete ofrecerte más que un simple espacio, sino un verdadero lugar donde tus ideas pueden prosperar. Conviértelo en el epicentro de tu éxito empresarial. ¡Ven y siéntete inspirado por el futuro! Características: -41,2 m2 APROX. -2 oficinas -Hall de acceso amplio -2 Baños -Kitchenette -Equipo de climatización -Orientación norte -Gastos comunes $60.000 aprox. Otras características destacadas: -Espacios amplios y luminosos -Excelente conectividad -Cercano a bancos, notarias y comercio en general -Perfecto para oficina administrativa, centro de estética, entre otros. Contáctanos para más detalles y coordinar una visita.

**Amplia Oficina Corporativa en Edificio Helvecia Vitacura, Las Condes** Excelente oficina de 141,6 m² ubicada en el segundo piso del consolidado Edificio Helvecia, emplazada en uno de los sectores corporativos más importantes de Santiago. Su privilegiada ubicación, a pasos de Metro Tobalaba, Costanera Center, Providencia y el barrio El Golf, entrega una conectividad excepcional hacia las principales arterias de la ciudad, complementada además por la futura estación de la Línea 7 del Metro. La oficina presenta una distribución altamente funcional y adaptable para distintos modelos de trabajo. Al ingresar, se accede a una amplia área de recepción y espacio colaborativo de planta libre de aproximadamente 54 m², ideal para estaciones de trabajo, cowork o área administrativa. Desde este sector se articula el resto de la oficina, compuesto por cuatro privados independientes, con superficies aproximadas entre 9 y 12 m², ideales para gerencias, jefaturas o salas de atención personalizada. Adicionalmente, cuenta con una cómoda sala de reuniones independiente, diseñada para presentaciones, directorios o encuentros con clientes. La unidad dispone además de kitchenette integrada, climatización instalada y cuatro baños, otorgando una operación cómoda y eficiente para equipos de trabajo de diversas dimensiones. Si bien la oficina no cuenta con estacionamiento propio, el edificio dispone de estacionamientos disponibles para arriendo, entregando una solución práctica tanto para colaboradores como para visitas. Su configuración permite una ocupación inmediata y ofrece una excelente combinación entre áreas privadas y espacios colaborativos, siendo una alternativa ideal para estudios profesionales, empresas de servicios, consultoras, firmas legales, arquitectos o compañías que busquen proyectar una sólida imagen corporativa en una ubicación estratégica. **Características principales:** Superficie total: 141,6 m². Segundo piso. Amplia área de trabajo en planta libre. Cuatro oficinas privadas. Sala de reuniones independiente. Kitchenette. Cuatro baños. Climatización. Estacionamientos disponibles para arriendo dentro del edificio. Excelente conectividad. A pasos de Metro Tobalaba y Costanera Center. Próxima conexión con futura Línea 7 del Metro. **Valor de arriendo:** 65 UF mensuales. **Disponibilidad:** Desde el 1 de julio de 2026. Características: ✔ Zona Turística ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Visitor Parking

Oficina recientemente remodelada, ubicada en pleno centro, calle moneda 973 a una cuadra metro U. de Chile, edificio comercial con ingreso por calle Moneda, Agustinas y Matías Cousiño, con amplios ascensores para personas y carga, amplia seguridad con sistema de cámaras en todo el edificio y excelente servicio de conserjería y administración, valor de los gastos comunes $ 39.000.

Oficina en Arriendo | Ciudad Empresarial, Huechuraba Ubicada en el corazón de Ciudad Empresarial, uno de los principales centros de negocios de Santiago, esta oficina representa una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un entorno corporativo consolidado, moderno y altamente conectado. Este reconocido polo empresarial de la comuna de Huechuraba se ha transformado en el barrio financiero y de oficinas más importante del sector nororiente de la capital, concentrando compañías nacionales e internacionales de primer nivel. Ciudad Empresarial destaca por su planificación urbana, seguridad, amplias áreas verdes y una completa oferta de servicios que incluye centros comerciales, bancos, restaurantes, universidades y proyectos residenciales, conformando un ecosistema dinámico que favorece el desarrollo de negocios y la calidad de vida laboral de sus colaboradores. Su ubicación estratégica permite una conectividad excepcional hacia distintos puntos de Santiago, gracias a sus accesos directos a Costanera Norte, Américo Vespucio Norte, Autopista Presidente Kennedy y Autopista Nororiente. Además, cuenta con una eficiente red de transporte público que conecta rápidamente con la estación de Metro Vespucio Norte, facilitando el desplazamiento diario de trabajadores y visitantes. Las oficinas se encuentran en el Edificio Cóndor III, ubicado en Avenida del Valle, una de las principales arterias de Ciudad Empresarial. Se trata de un edificio corporativo Categoría A de 7 pisos, diseñado para satisfacer los requerimientos de empresas que buscan eficiencia operativa, infraestructura de calidad y una excelente imagen corporativa. Disponibilidad y Valores Oficina 1 * Superficie: 295 m² habilitados. * Canon de arriendo: UF 0,29/m². Oficina 2 * Superficie: 309 m² habilitados. * Canon de arriendo: UF 0,22/m². Características del Edificio y Oficinas * Edificio corporativo Clase A de 7 pisos. * Sistema de climatización VRV. * Sistema de detección y extinción de incendios. * Plantas eficientes y funcionales. * Excelente iluminación natural. * Entorno empresarial consolidado. * Acceso a servicios, comercio y equipamiento urbano. Valores Complementarios * Bodegas: UF 0,20/m². * Estacionamientos: UF 2 por unidad. * Gastos comunes: aproximadamente UF 0,09/m² mensual. Una excelente oportunidad para establecer su empresa en uno de los sectores corporativos más consolidados de Santiago, con conectividad privilegiada, infraestructura de alto estándar y un entorno diseñado para potenciar el desarrollo de negocios.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Oficina ubicada en Ohiggins, Concepción Construidos 21m2, 1 Privado, Recepción. Visitas: Desde el 01/09/2026 Arriendo: UF 13 Gastos comunes: 50.000 app Moderna y cómoda oficina en pleno centro de Concepción, recibe un poco de sol en las mañanas. Excelente ubicación a pasos de Parque Ecuador, cercano a Plaza de armas, comercios, etc. El edificio cuenta con hall de acceso, excelente seguridad, zona con sala de reuniones, cowork y café en primer piso del edificio. Puntos de interés 3 Cuadras de Plaza Bicentenario de Concepción 3 Cuadras de Parque Ecuador 4 Cuadras de Plaza de Armas de Concepción Áreas comunes Hall de acceso Cowork Sala de reuniones Café Planta Recepcón 1 Privado 1 Baño

Esta planta de oficina se encuentra en obra gruesa, con instalaciones para conexiones según requerimiento, eléctrico, sanitario y climatización. Disponible desde el piso 9 al 13 Las principales características son: - 727,1 metros cuadrados - 4 baños - 2 Kitchener - red de incendio - Tablero eléctrico - Permite subdivisión hasta en 4 unidades con accesos independientes - Permite remodelación de baños y Kitchener - 5 ascensores - Acceso a transporte publico - Cercana a servicios - Cercana a autopistas Características: ✔ Norte ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Poniente ✔ Norponiente ✔ Nororiente ✔ Suroriente ✔ Surponiente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Area Escolar ✔ Calefacción central ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Bodegas en Parque Privado en Maipú, en arriendo desde 2000 metros cuadrados, algunas con posibilidad de contar con un showroom , Construidas en el 2023, ofrecen instalaciones modernas, seguras, con vigilancia para el acceso 24/7, espaciosas, bajo los mas altos estándares de construcción. Características principales Arriendo m2: 0,18 uf/m2 con un mínimo de 2000 metros cuadrados Arriendo de espacios de showroom : 0,30 uf/m2 Estructura Metálica clase C con cubierta y forros laterales de plancha Zinc Pavimentos de hormigón diseñado para carga pesada Altura hombro : 7 m Altura cumbrera : 10 m Resistencia al fuego : de 90 a 120 Principales Accesos: - Autopista Américo Vespucio Sur : 600 m - Avenida Lo Espejo: 850 m - Autopista Central : 5 km - Terminal Pesquero : 5 km - Ruta 78 o Autopista del Sol : 4 km Este parque de almacenamiento con mas 25,000 metros cuadrados, destaca por su amplitud y flexibilidad. para empresas que necesitan de almacenamiento, logística y espacio para tránsito de camiones y vehículos menores, incluyendo una zona de carga y descarga común por si no contaras con este equipo en tu bodega. Ubicada en Camino a Melipilla, Comuna de Maipú, estas bodegas ofrecen la localización estratégica que su negocio necesita para prosperar. No deje pasar esta oportunidad de oro para establecer su empresa en un entorno próspero y moderno. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y asegure el futuro de su negocio en esta magnífica propiedad! Características: ✔ Norte ✔ Poniente ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Edificio Nuevo ✔ Autobús cercano ✔ Portero Eléctrico ✔ Bodega ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

¡Instala tu empresa en una ubicación estratégica y lleva tu negocio al siguiente nivel! Esta excelente casa habilitada como oficina representa una oportunidad única para empresas, profesionales independientes, consultas, estudios jurídicos, centros de atención o cualquier negocio que busque una ubicación privilegiada en la comuna de La Florida. Ubicada a pasos de la estación de Metro Trinidad, ofrece una conectividad inmejorable gracias a su cercanía a importantes avenidas, locomoción colectiva, comercio, bancos, supermercados y una amplia variedad de servicios, facilitando el acceso tanto para colaboradores como para clientes. La propiedad destaca por su distribución funcional y espacios cómodos: -Ärea de recepción. -3 privados, ideales para oficinas, salas de reuniones o áreas de trabajo; -2 baños - Cocina independiente - Estacionamiento privado - Amplio patio posterior, un espacio versátil que puede destinarse como área de descanso, bodega o incluso para futuras ampliaciones según las necesidades de tu empresa. -Cerco eléctrico para mayor seguridad. Su excelente ubicación, junto con su distribución y potencial, la convierten en una alternativa ideal para quienes buscan establecer su negocio en un sector consolidado, con alta conectividad y gran facilidad de acceso. No dejes pasar esta oportunidad de proyectar una imagen profesional desde una ubicación estratégica. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para el crecimiento de tu empresa. Características: ✔ Norte ✔ Sur ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Suroriente ✔ Surponiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Bañera y lavabo separado ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Visitor Parking