Locales comerciales para arrendar en Puente Alto

Excelente oportunidad para emprender o continuar un negocio gastronómico en Avenida Canal Troncal San Francisco 3096, Puente Alto. El local se arrienda con maquinaria y equipamiento incluido, permitiendo comenzar a operar con una infraestructura ya implementada para elaboración y venta de alimentos. Características del local Avenida Canal Troncal San Francisco 3096, Puente Alto Comedor para público de 51 m² Cocina de 15 m² Bodega de 4,84 m² Bodega con salida a la calle Local con acceso y salida hacia el exterior Feria en el sector miércoles y sábado Equipamiento y maquinaria incluida Cocina industrial de 4 platos + churrasquera Campana industrial Máquina para papas fritas Lavaplatos Mesón Mostrador Mueble Repisas 3 refrigeradores para bebidas Congelador Granizadora Máquina de helados soft Patente El local cuenta con patente para elaboración y expendio de emparedados calientes y fríos, relleno de pizza, frituras de papas, empanadas de queso, sopaipillas y mote con huesillos, según la información indicada en la patente física. Valor de arriendo: $1.500.000, con la maquinaria incluida. Requisitos y condiciones Demostrar ingresos acordes al valor del arriendo Presentar documentación tributaria 1 mes de garantía Comisión de corretaje por única vez: $400.000 Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan un local gastronómico ya equipado, con espacios diferenciados para cocina, atención de público y almacenamiento. Para conocer más detalles, condiciones y coordinar una visita, contáctanos y agenda tu cita.

Local 437m2 en Strip Center Alto Flujo Metro Puente Alto Características del Local • Superficie Total: 437 m² aprox. (Local de doble altura). • Canon de Arriendo: UF 262,2 / mes + IVA. • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años. • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector. • Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones. • Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales. La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro. Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local. Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán proporcionados una vez validada inicialmente la compatibilidad del requerimiento con el perfil comercial del centro. * Información comercial y cifras proporcionadas por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

Local 492m2 en Strip Center Alto Flujo Metro Puente Alto Características del Local • Superficie Total: 491,9 m² aprox. (Local de doble altura). • Canon de Arriendo: UF 228,2 / mes + IVA. • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años. • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector. • Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones. • Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales. La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro. Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local. Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán proporcionados una vez validada inicialmente la compatibilidad del requerimiento con el perfil comercial del centro. * Información comercial y cifras proporcionadas por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

Ubicado en calle Eyzaguirre, a solo pasos de la Plaza de Puente Alto, este local ofrece una ubicación privilegiada con alto flujo peatonal y excelente conectividad. - Superficie: 33 m², ideal para emprendimientos, oficinas o comercio. - Primer piso, con acceso directo desde la calle. - Incluye baño privado. Su entorno combina movimiento comercial y cercanía a servicios, lo que lo convierte en una oportunidad única para potenciar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la comuna. Sólo se agendan visitas una vez enviada la documentación. - Se prioriza a los trabajadores dependientes con contrato (si usted es independiente, consulte su caso). - No tener Dicom (morosidades). -Tener cuenta corriente con cheques. - Acreditar ingresos líquidos de 3 veces el valor del arriendo que se puede complementar entre quienes habitarán la propiedad. - Mínimo un año de continuidad laboral. Si se encuentra interesado, por favor enviar los siguientes documentos: - Fotocopia Cédula de Identidad - Certificado de DICOM de Arriendo Infocheck, Destácame o Equifax. - 3 últimas liquidaciones de sueldo. - Certificado de Antecedentes. - Certificado de antigüedad laboral. - 24 últimas cotizaciones de AFP.

Locales comerciales ubicados a pasos de Metro Plaza de Puente Alto, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente visibilidad para potenciar tu negocio. 18 m² · $800.000 mensuales · Gastos comunes incluidos · Disponibilidad inmediata Los locales se distribuyen alrededor de un patio interior con áreas verdes, al interior de un espacio comercial con una única entrada y salida, generando un ambiente más tranquilo y agradable para clientes y arrendatarios. Ubicados en un entorno comercial consolidado, a pasos de Metro Plaza de Puente Alto, cercanos a bancos, Municipalidad, comercio, servicios y locomoción colectiva. No dudes en contactarnos si tienes alguna consulta o deseas coordinar una visita. Honorarios de corretaje: 50% de un mes de arriendo + IVA, por única vez. - KP544643 - T092706 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Locales comerciales ubicados en Av. Independencia, a pasos de Metro Las Mercedes, en uno de los sectores con mayor flujo peatonal de Puente Alto. Disponibilidad inmediata. Locales de 18 m² • Locales de 50 m² • Local gastronómico de 140 m² • Todos con baño privado Los locales de 18 m² y 50 m² son ideales para peluquerías, barberías, tiendas, centros de estética, spa, oficinas, centros de terapias y otros servicios. El local de 140 m² se encuentra acondicionado para rubro gastronómico e incluye batería de baños para damas, varones y accesibilidad universal. Ubicados a pasos de Metro Las Mercedes, con excelente conectividad y cercanos a la Municipalidad de Puente Alto, Duoc UC, bancos, colegios y una amplia oferta de comercio y servicios. Para conocer disponibilidad, valores de arriendo y requisitos, no dudes en contactarnos. Honorarios de corretaje: 50% de un mes de renta + IVA, por única vez. - KP544663 - T092706 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Características del Local • Superficie Total: 42 m² (Planta optimizada para formato retail, farmacia, servicios o conveniencia). • Canon de Arriendo: UF 50 / mes + IVA • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años. • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector. • Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones. • Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales. La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro. Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local. Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán proporcionados una vez validada inicialmente la compatibilidad del requerimiento con el perfil comercial del centro. * Información comercial y cifras proporcionadas por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

Local 61m2 en Strip Center Alto Flujo Metro Puente Alto Características del Local • Superficie Total: 61 m² aprox. (Planta optimizada para formato retail, farmacia, servicios o conveniencia). • Canon de Arriendo: UF 72 / mes + IVA. • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años. • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector. • Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones. • Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales. La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro. Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local. Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán proporcionados una vez validada inicialmente la compatibilidad del requerimiento con el perfil comercial del centro. * Información comercial y cifras proporcionadas por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

Planta libre en tercer piso de galería comercial en Plaza de Puente Alto. Con entrada por calle Manuel Rodríguez y Balmaceda. Ubicado en icónico punto comercial de Puente Alto, a pocos pasos de salida del metro y rodeado de servicios comerciales y grandes tiendas, bancos, colegios, etc. Centro comercial con locales establecidos (Mall chino, Tía Rica, Notarias, etc.) Con acceso directo desde ascensor y escalera Con tres ubicaciones para habilitar baños Con balcón a lo largo del local con salida desde local. Con piso cerámico instalado Permite múltiples rubros comerciales ID 26780 - Coldwell Banker Commercial ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Local comercial en importante y céntrico Strip center ubicado Concha y Toro/ Eduardo Cordero, piso 2, 46 m2, con exposición hacia avenida principal, baño habilitado. Centro comercial cuenta con estacionamientos para clientes, ascensor,acceso para personas con movilidad reducida, vigilancia privada permanente. Arriendo UF 23,37+ IVA, GGCC UF 6,4 + IVA 418.152 APP

PRECIO DE ARRIENDO $ 1.600.000 + IVA Se arrienda esta hermosa y amplia propiedad comercial con ubicación privilegiada en calle Los Suspiros, Puente Alto. Este inmueble destaca por su entorno tranquilo y una conectividad inmejorable, garantizando un flujo constante y fácil acceso para clientes y colaboradores. La propiedad se sitúa en un sector de alta conveniencia, rodeada de servicios esenciales y puntos de interés que aseguran visibilidad y tráfico: Servicios básicos: Cercanía inmediata a CESFAM, ferreterías y supermercados. Conectividad: Acceso expedito a transporte público y paraderos de buses. Entorno: Ubicación privilegiada próxima a restaurantes, parques y el tradicional Pueblito Las Vizcachas. Un espacio versátil, ideal para negocios que buscan instalarse en un sector residencial consolidado con todas las facilidades de la ciudad. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad! CARACTERISTICAS ✅1000 mts² terreno ✅350 mts² construidos (divididos en 150 mts² correspondientes a la propiedad y 200 mts² correspondiente al Galpón o bodega ✅5 habitaciones ✅espacio para living - comedor ✅Cocina ✅2 baños ✅Cerco eléctrico ✅Portón eléctrico ✅Cámaras ✅orientación sur ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad!

Se ofrece en arriendo amplio y moderno galpón ubicado en la comuna de Puente Alto, Región Metropolitana de Santiago, en un sector consolidado y de fácil acceso. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, emprendedores o instituciones que requieran un espacio amplio, funcional y bien equipado para desarrollar sus actividades. El inmueble cuenta con 415 m² de terreno y 300 m² construidos, con una altura de 7,5 metros en la cumbrera, lo que permite una gran versatilidad de uso y facilita la instalación de equipamiento, racks de almacenamiento o estructuras deportivas. Construido en diciembre de 2021, el recinto se encuentra en buen estado de conservación y actualmente está ocupado por su propietario. Distribución y características principales: Superficie total de terreno: 415 m² Superficie construida: 300 m² Altura interior: 7,5 metros en la cumbrera 1 oficina habilitada 2 baños Vestidor Comedor equipado para personal Bodega 2 estacionamientos Circuito de cámaras de seguridad instalado Conexión a internet por fibra óptica Conexión eléctrica trifásica con entrada de 40 KBA por línea Agua potable y alcantarillado La propiedad se ubica en un entorno tranquilo dentro de la comuna, con buena conectividad y acceso a vías principales, lo que facilita el traslado de clientes, trabajadores y proveedores. Usos recomendados: Gracias a sus características y altura interior, este inmueble es ideal para distintos tipos de actividades, entre ellas: Bodegaje y centros de distribución Gimnasios o centros deportivos Talleres o centros de producción Empresas de logística Salas de entrenamiento o academias Una excelente alternativa para quienes buscan establecer o expandir su operación en una de las comunas con mayor crecimiento de la Región Metropolitana. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

EN ARRIENDO GALPON DE 1000M2 SEMI INDUSTRIAL EN PUENTE ALTO!! Galpón de buena manufactura que se caracteriza por su excelente ubicación, cercano a la avenida concha y toro, metro las mercedes y plaza de puente alto, a 10 minutos de autopista. ¡Locomoción colectiva a la puerta! Detalles que Marcan la Diferencia: –Espacio Total: 1000 m² – 920 m² de planta libre –Altura al hombro: 6 metros –Altura a cumbrera: 8 metros –Energía trifásica: 115 amperes –Superficie de oficinas: 80 m2 –Servicios de luz y consumo de agua en gasto común compartido con el otro galpón en el terreno. Características especificas – 2Baños comunes – Radier para soportar alto tonelaje –Entrada peatonal y cortinas metálicas –Seguridad 24/7: Alarma –Estacionamiento para 4 autos, área de carga y descarga Valor Arriendo: UF 114 Comisión corretaje: 1 Canon de arriendo + Impuesto Disponibilidad inmediata! Agenda tu visita!

Local 42m² Strip Flujo Puente Alto, Eje Metro Características del Local • Superficie Total: 42 m² (Planta optimizada para formato retail, farmacia, servicios o conveniencia). • Canon de Arriendo: UF 50 / mes • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años (Perfil corporativo). • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en la mejor ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, garantizando captura inmediata del tráfico peatonal. • Tráfico Peatonal Masivo: Flujo comprobado de 250.000 a 300.000 visitas mensuales (Medidas por ticket de compra, sin contabilizar el inmenso tráfico flotante de servicios como bancos y telecomunicaciones). • Estacionamiento: 400 asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro comercial opera bajo un formato que brinda tranquilidad absoluta para la operación y los inventarios de su marca: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Protocolo de Información y Visitas: Para proteger la exclusividad de nuestras operaciones corporativas, el nombre del centro comercial, planos de planta y documentos se manejarán bajo estricta confidencialidad. Solicitamos canalizar su requerimiento adjuntando el RUT de la empresa operadora a través de nuestro Departamento de Expansión y Nuevos Negocios en este portal. * Información proporcionada por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

Local 61m² Strip Flujo Puente Alto, Eje Metro Características del Local • Superficie Total: 61 m² aprox. (Planta optimizada para formato retail, farmacia, servicios o conveniencia). • Canon de Arriendo: UF 72 / mes + IVA (Tarifa de UF 1,2/m²). • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años (Perfil corporativo). • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en la mejor ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, garantizando captura inmediata del tráfico peatonal. • Tráfico Peatonal Masivo: Flujo comprobado de 250.000 a 300.000 visitas mensuales (Medidas por ticket de compra, sin contabilizar el inmenso tráfico flotante de servicios como bancos y telecomunicaciones). • Estacionamiento: 400 calzos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro comercial opera bajo un formato que brinda tranquilidad absoluta para la operación y los inventarios de su marca: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Protocolo de Información y Visitas: Para proteger la exclusividad de nuestras operaciones corporativas, el nombre del centro comercial, planos de planta y documentos se manejarán bajo estricta confidencialidad. Solicitamos canalizar su requerimiento adjuntando el RUT de la empresa operadora a través de nuestro Departamento de Expansión y Nuevos Negocios en este portal. * Información proporcionada por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

OPORTUNIDAD ÚNICA! Locales comerciales Nuevos a Pasos de Metro Plaza de Puente Alto ¿Buscas el lugar ideal para tu próximo negocio? Posiciónate en el sector con mayor flujo peatonal de la comuna. • Ubicación Estratégica: A solo pasos de la Estación Metro Plaza de Puente Alto. Flujo masivo de clientes garantizado los 7 días de la semana. • Instalaciones de Estreno: Proyecto 100% nuevo • Conectividad Total: Acceso inmediato a Metro, microbuses y colectivos. •Ventas Aseguradas: Estás al lado del Metro Plaza de Puente Alto. El flujo de gente es constante. Características: • Locales desde 18 m² $ 1.050.000 más gastos comunes • Local de 40 m2 $ 2.100.000 màs gastos comunes • Espacios modernos y funcionales. ¡Cupos limitados! No dejes que tu competencia se quede con tu lugar. CONTACTO: Honorarios de corretaje: 50% + IVA - KP575065 - T092706 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local 101m2 en Strip Center Alto Flujo Metro Puente Alto Características del Local • Superficie Total: 101,6 m² aprox. (Planta optimizada para formato retail, farmacia, servicios o conveniencia). • Canon de Arriendo: UF 122 / mes + IVA. • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años. • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector. • Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones. • Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales. La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro. Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local. Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán proporcionados una vez validada inicialmente la compatibilidad del requerimiento con el perfil comercial del centro. * Información comercial y cifras proporcionadas por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

Local 180m2 en Strip Center Alto Flujo Metro Puente Alto Características del Local • Superficie Total: 180 m² aprox. (Planta optimizada para formato retail, farmacia, servicios o conveniencia). • Canon de Arriendo: UF 216 / mes + IVA. • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años. • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector. • Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones. • Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales. La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro. Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local. Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán proporcionados una vez validada inicialmente la compatibilidad del requerimiento con el perfil comercial del centro. * Información comercial y cifras proporcionadas por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

Local 162m2 en Strip Center Alto Flujo Metro Puente Alto Características del Local • Superficie Total: 161,6 m² aprox. (Planta optimizada para formato retail, farmacia, servicios o conveniencia). • Canon de Arriendo: UF 194 / mes + IVA. • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años. • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector. • Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones. • Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales. La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro. Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local. Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán proporcionados una vez validada inicialmente la compatibilidad del requerimiento con el perfil comercial del centro. * Información comercial y cifras proporcionadas por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

Local 222m2 en Strip Center Alto Flujo Metro Puente Alto Características del Local • Superficie Total: 222 m² aprox. (Planta optimizada para formato retail, farmacia, servicios o conveniencia). • Canon de Arriendo: UF 266 / mes + IVA. • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años. • Disponibilidad: Inmediata. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector. • Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones. • Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales. La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro. Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local. Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán proporcionados una vez validada inicialmente la compatibilidad del requerimiento con el perfil comercial del centro. * Información comercial y cifras proporcionadas por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions