Oportunidad de Inversión: Activo con Renta Inmediata y Plusvalía Asegurada
Ubicación: Av. General Bustamante, Ñuñoa.
Estado: Arrendado (Disponibilidad de 1 año de arriendo asegurado).

Esta propiedad no es solo un departamento; es un activo financiero en pleno funcionamiento. Ubicado estratégicamente en el piso 10 de un edificio de vanguardia (año 2021), esta unidad de 1D/1B destaca por su eficiencia operativa y su alta demanda en el mercado de arriendos.

El Atractivo para el Inversionista:
Flujo de Caja Inmediato: El departamento se entrega arrendado, garantizando 12 meses de ingresos desde el primer día. Olvídate de los meses de vacancia y la búsqueda de arrendatarios.

Eficiencia Tributaria: Propiedad exenta del pago de contribuciones, lo que maximiza tu rentabilidad neta anual al reducir drásticamente los costos fijos.

Plusvalía Consolidada: Situado en una zona de alta renovación urbana a pasos del Metro Irarrázaval, asegurando que el valor de tu patrimonio crezca de la mano con la conectividad de Santiago.

Detalles Técnicos y Comodidades:
El edificio está diseñado bajo un concepto de "Club Privado", lo que garantiza que la unidad siempre sea atractiva para perfiles de arrendatarios de alta calidad (profesionales jóvenes y parejas):

Infraestructura Premium: Gimnasio equipado, piscina panorámica y quinchos.
Espacios de Valor: Salas de juegos para niños y jóvenes, optimizando la convivencia y el estilo de vida urbano.
Atributos de la Unidad: Orientación con vista despejada y excelente luminosidad, factores clave que reducen la rotación de inquilinos.

Características:
✔ Norte
✔ Piscina
✔ Jardín
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Bodega
✔ Lavandería (en depto.)
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila
✔ Area Barbecue
✔ Se permiten mascotas
✔ Bañera y lavabo separado
✔ Deportes gimnasio
✔ Quincho