Local 45m2 - Edificio Quilamapu, Avenida Padre Hurtado

Descripción

Se vende local comercial ubicado en el primer nivel del Edificio Quilamapu, Chillán, frente al Colegio Padre Hurtado Seminario y en un sector con presencia de cafeterías, minimarket, farmacias, pastelerías y otros servicios.

La propiedad cuenta con 37,2 m² interiores más 7,95 m² de patio de uso y goce exclusivo, totalizando 45,15 m² útiles. Actualmente se encuentra arrendada, por lo que también representa una alternativa para inversionistas que buscan adquirir una propiedad comercial con renta vigente.

Características de la propiedad
Superficie interior: 37,2 m²
Patio de uso y goce exclusivo: 7,95 m²
Superficie útil total: 45,15 m²
Primer nivel
1 baño
Cortina metálica de seguridad
Frente al Colegio Padre Hurtado Seminario
Sector con comercio y servicios consolidados
Apto para tiendas, oficinas comerciales, servicios profesionales y atención de público
Información para inversionistas
Propiedad actualmente arrendada
Canon de arriendo vigente: 16,08 UF mensuales (aprox. $657.000)
Inicio del arriendo: 04-12-2024
Contrato renovado hasta 2026
Gastos comunes: $22.000 mensuales, pagados por el arrendatario
Contribuciones: $80.000 por cuota
Rentabilidad bruta actual informada: 5,8%
Posibilidad de mantener al actual arrendatario o gestionar un nuevo arrendatario

De acuerdo con los antecedentes comerciales entregados, el canon de arriendo podría ajustarse a aproximadamente 18 UF mensuales, lo que permitiría aumentar la rentabilidad bruta estimada hasta aproximadamente 6,5%.

Condiciones de corretaje
Venta – Comisión 2% del valor de venta
Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira