Comercios en venta en Ñuble

Local Comercial en Venta – Edificio Quilamapu, Chillán Se vende local comercial de 37,2 m², ubicado en el primer nivel del Edificio Quilamapu, frente al Colegio Padre Hurtado Seminario y rodeado de cafeterías, minimarket, farmacias y pastelerías, lo que asegura tráfico peatonal y vehicular constante durante todo el día. Un punto estratégico para instalar o expandir un negocio en un sector activo y en crecimiento. Características principales ✅ 37,2 m² interiores ✅ 7,95 m² de patio de uso y goce exclusivo ✅ 45,15 m² útiles totales ✅ Primer nivel del edificio ✅ 1 baño ✅ Cortina metálica de seguridad ✅ Sector con alto flujo por comercio consolidado y colegio ✅ Ideal para: -Tiendas -Oficinas comerciales -Servicios profesionales -Emprendimientos con atención directa Un espacio flexible, visible y funcional, listo para iniciar operaciones. Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

- Valor desde 0.13 uf m2 - Ubicado en Lazareto 64, Chillán - Baños y ducha - Accesos 2 - Estacionamiento camiones y vehículos - Perímetro y zona de carga pavimentado - 5 minutos al centro de la ciudad

** Gran Oportunidad: Tasación Supera $450 millones ** Amplia propiedad comercial ubicada en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Ideal para centro médico, clínica, consultas profesionales, oficina, instituciones o empresas. Características de la propiedad: - 17 dependencias - 4 Baños - Amplias áreas comunes - Espacio para atención de público - superficie construida: 385 m² - superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de Plaza de Armas, centro cívico, bancos, servicios públicos, comercio y amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición.

Propiedad localizada a metros de Av. O’Higgins y Av. Ecuador. Ideal para actividades comerciales, bodegas y talleres inofensivos, y también como destino habitacional. Gran conectividad a cualquier punto de la ciudad y la región. Cuenta con un casa de material ligero en regular estado, más otras edificaciones menores también en regular estado. La vivienda principal posee 4 dormitorios, 1 living comedor, 1 cocina, 1 despensa, 2 baños. Posee además un local comercial compuesto de 2 oficinas y 1 baño además de espacio libre para vehículos. Zona de uso de suelos ZC-2, la que permite uso Residencial, Comercial, Servicios, Talleres y Bodegas Industriales No Molestas. Antecedentes Constructivos: Superficie predial mínima 600 m2 Coef. de constructibilidad 5 Coef. ocupación suelos 0,9 Altura máxima edificación 30 metros Oportunidad de Inversión ya que el inmueble fue tasado el 2020 en UF 10.338

Ubicación privilegiada, con gran potencial turístico y comercial Excelente oportunidad de inversión en Cobquecura, a pasos de La Lobería, en un sector con atractivo turístico y gran potencial para desarrollar un negocio. Características: 600 m² de terreno 309 m² construidos Varias dependencias Amplios espacios para adaptar según el proyecto Excelente alternativa para restaurante, pub, cafetería, emprendimiento turístico, comercio u otros negocios relacionados con el turismo VALOR: $.- Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades comerciales, ideal para quienes buscan invertir y desarrollar un proyecto en un entorno turístico. ¡AGENDE SU VISITA Y CONOZCA EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD! Contáctenos para más información. Valor más comisión.

CHILLÁN CENTRO | PROPIEDAD COMERCIAL INTEGRAL | ZONA ZU1 Estratégica Ubicación en Calle Sargento Aldea Se pone a disposición una propiedad comercial de alto impacto en el centro neurálgico de Chillán. Un activo versátil de 588 m² de terreno que integra dos edificaciones sólidas e independientes: un amplio local comercial con vitrina directa a la calle y una gran casa/oficina interior. Ideal para: Instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos, empresas de retail con casa matriz o proyectos inmobiliarios en altura. DIMENSIONES Y CAPACIDAD - Superficie Terreno: 588 m² (10,30 m frente x 56,50 m fondo). - Zonificación: ZU1 (Zona Centro - Alta densidad y múltiples usos). - Infraestructura: Red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos. DETALLE DE CONSTRUCCIONES (Incluidas en Venta/Arriendo): 1. LOCAL COMERCIAL FRONTAL (220 m²): - Diseñado para la atención masiva de público con máxima seguridad. - Acceso directo desde calle Sargento Aldea. - Cortina metálica automatizada. - Amplia sala de ventas y espacios de planta abierta. - 2 Baños independientes. 2. EDIFICACIÓN INTERIOR / CASA (270 m²): - Estructura de gran capacidad, perfecta para oficinas administrativas o servicios complementarios. - Distribución: Hall de acceso, amplio living-comedor y 2 salas de estar (ideales para recepción o módulos de trabajo). - Habitaciones: 4 dormitorios/oficinas de gran tamaño + 1 habitación de servicio con baño. - Servicios: 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada y lavandería. - Almacenamiento: 2 bodegas interiores de gran volumen y patio interior. - Estacionamiento: Espacio techado privado. CONDICIONES COMERCIALES (TODO EL TERRENO) VENTA : UF 19.750 ARRIENDO : $3.500.000 mensuales ¿Por qué invertir en esta propiedad? Versatilidad: Puedes operar tu negocio en el local y utilizar la casa como centro de operaciones, oficinas o bodega climatizada. Ubicación Premium: Calle Sargento Aldea es un eje de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando vitrina permanente. Zonificación ZU1: Permite proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios de gran envergadura en el centro de la ciudad. ¿Buscas el punto definitivo para consolidar tu empresa en Chillán? Esta propiedad combina ubicación imbatible con una infraestructura lista para ser adaptada a cualquier rubro. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar planos. CVS Property Brokers Inmobiliarios Teléfono/Whatsapp + +

Descubre una oportunidad única de inversión con este excepcional local comercial en el corazón de Chillán, Región del Ñuble. Con un amplio espacio de 380 m² construidos, esta propiedad es un verdadero tesoro para aquellos que buscan emprender un nuevo negocio o expandir su portafolio comercial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el sur de Chile. Imagínate transformando este espacioso local en el epicentro de una nueva experiencia comercial, beneficiándote de su estratégica ubicación en una comuna dinámica y en constante desarrollo. Con 576 m² de terreno, las posibilidades de personalización son infinitas, permitiéndote diseñar un entorno que verdaderamente refleje la esencia de tu marca. El precio competitivo de CLP 940,000,000 convierte a este inmueble en una inversión inteligente, asegurando no solo un espacio excepcional, sino también un futuro brillante en un mercado en expansión. ¡No dejes que esta oportunidad pase de largo!

¡Oportunidad única para inversionistas en centro de Chillán local comercial! Te presentamos una propiedad exclusiva que redefine el concepto de inversión. Ubicada en el corazón de Cocharcas, esta joya arquitectónica ofrece 650 metros construidos en 2 pisos en un terreno igualmente de 650 M2. Imagina operar desde un espacio con 15 estacionamientos propios que aseguran comodidad y espacio para todos tus clientes. Además, cuenta con una bodega ideal para almacenamiento eficiente. Todo en 2 niveles. Esta propiedad, un precio insuperable de CLP 670,000,000, es la elección ideal para quienes buscan invertir con inteligencia en una zona de crecimiento y oportunidades. No dejes pasar esta oferta excepcional para transformar tus ideas en realidad. ¡Contáctanos y lleva tu visión al siguiente nivel en Chillán!

Se vende hermosa Propiedad en JARDÍN DEL ESTE, Ciudad de Chillan. *** PROPIEDAD DESTACA POR: - Estar Ubicada en el mejor barrio de Chillan. - Diseño arquitectónico único. - Disponible para USO HABITACIONAL Y/O COMERCIAL ( para todo uso a excepción de rubro industrial, transporte, sanitaria, energética o discotecas). Ubicación privilegiada en sector urbano de mayor Plusvalía de la ciudad: - A sólo 2 km del nuevo Mall Vivo Chillan. - Cercano a Clínica, Colegios destacados de la ciudad (Wessex, Deutsche Schule Chillán, Colegio Concepción, P.H, entre otros), Universidades, supermercados, Farmacia, aeródromo, estación de servicio, entre otras atracciones. **** LA PROPIEDAD CUENTA CON: - Terreno total: 5010 m2 - 526 m2 CONSTRUIDOS de materialidad SÓLIDA - Amplio estacionamiento para 20 autos aprox. o más ( extensión hasta 60) - 2 entradas con portón automático, ambos con acceso controlado a control remoto. - Amplio Living - 2 amplias salas de estar - 8 Habitaciones - 5 Dormitorios con baños en suite - 1 habitación de servicio más Baño independiente. - Cocina estilo americana con piso porcelanato - Amplios jardines - Quincho - Gran Piscina 12x6 ( con vestidores y 2 baños, uno de ellos con ducha ) - Pozo profundo para riego automático de Jardines - 2 Terrazas techadas - 3 sistemas de calefacción ( Losa Radiante a través de caldera a Pellet, 2 estufas a Leña y 2 a Pellet) - Además cuenta con Sala de cine, Cava Subterránea, Jacuzzi y Sauna. ValorVenta: 29.650 UF Consultas al fono publicado y te invito a que nos sigas por Facebook e Instagram o pinchando este link Atte. Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario

Vendo DERECHO DE LLAVE, TODO INCLUIDO! Local comercial CONSOLIDADO "Los 4 Ases de la cuidad de Chillan". Se destaca por su afamada y antigua historia en la creación de todo tipo de Uniformes institucionales. Ubicado en el centro de la Ciudad de chillan frente a destacados Centros comerciales.

Se vende local comercial en la comuna de Chillán, específicamente en calle Los Jesuitas. Con un precio de 4.950 UF, esta propiedad cuenta con una excelente ubicación para emprender un negocio. con un total de 130 m2 construidos en un sitio de 300 m2 en total. Actualmente la propiedad opera como local de venta y distribución de gas; con patente de funcionamiento al día. La propiedad se encuentra a una cuadra de Universidad del Bio bio (La Castilla) y a 2 cuadras de Av. O´Higgins, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de la ciudad de Chillán. El terreno es de 9 mts de frente x 33 mts de fondo. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio local comercial con gran potencial! Contáctanos para más información y agendar una visita. Vende RancoActivo Propiedades Comisión: 2% + IVA

Propiedad de 7.000 m2 de terreno. Completamente cercada. Pensada originalmente para empresa. Cuenta con dos construcciones de oficinas, en total 122 m2 aproximadamente. Buenas terminaciones. Cimientos listos para sector de baños y otras instalaciones que se deseen desarrollar en la propiedad. Terreno plano, con luz y agua de pozo (8 metros de profundidad, espejo de agua a 2 metros). El agua potable por APR ya está en proceso y la conexión para el sector debería estar el 2028. A 330 metros del Camino a Coihueco, altura Talquipén. Propiedad con rol propio y disponible para entrega inmediata.

Se ofrece casa esquina ubicada en el sector Quilamapu de Chillán, un barrio residencial reconocido por su excelente conectividad, cercanía a colegios, comercio y servicios. La propiedad cuenta con 1.024 m² de terreno y 364 m² construidos, con una distribución amplia y funcional, separando claramente las áreas privadas, sociales y de servicio. Distribución primer nivel – Ala izquierda • Dormitorio principal en suite • Baño de visita • Sala de estar • 3 dormitorios independientes • 1 baño completo Distribución primer nivel – Ala derecha • Comedor • Cocina con comedor diario • Logia • Habitación de servicio • Baño de servicio • Despensa con clóset • Acceso directo al estacionamiento Estacionamientos • Capacidad para 4 vehículos • 2 estacionamientos techados • 2 estacionamientos descubiertos Patio y exterior • Piscina de 9,5 x 3 metros con sistema de filtrado • Patio amplio • Pozo de agua de 3 metros de profundidad Equipamiento adicional • Estanque de gas de 1.000 litros ubicado en el sector de estacionamiento • Sistema de gas destinado a calefacción y agua caliente de toda la casa Al tratarse de una propiedad esquina, la vivienda ofrece mayor iluminación natural, mejor acceso vehicular y mayor independencia dentro del barrio. Una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, comodidad y ubicación estratégica en el sector Quilamapu. Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se vende amplia oficina ubicada en el quinto piso del Edificio Patria Las Terrazas, en pleno centro de la ciudad de Chillán, en calle Constitución 664. La oficina corresponde a la unidad 517 y cuenta con una superficie aproximada de 95 m². La propiedad destaca por su buena distribución interior, luminosidad y ubicación estratégica, ideal para consultas profesionales, empresas, estudios jurídicos, contables o cualquier actividad administrativa que requiera presencia en el centro de la ciudad. La oficina se encuentra en excelentes condiciones y posee una distribución funcional que permite separar áreas de trabajo, recepción de clientes y espacios administrativos. Características de la oficina • Superficie aproximada de 95 m² • Ubicada en el quinto piso • Hall de recepción • Dos ambientes de trabajo independientes • Puerta de acceso con mampara de vidrio y aluminio • 1 baño con todas las conexiones instaladas (actualmente deshabilitado) • Oficina en excelentes condiciones Características del edificio • Edificio Patria Las Terrazas • Dirección: Constitución 664, Chillán • 2 ascensores de acceso • Ubicación céntrica con excelente conectividad • Cercano a bancos, servicios públicos, comercio y transporte Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Local comercial ubicado en calle 18 de Septiembre 320, una zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para potenciar cualquier negocio. La propiedad cuenta con una superficie total de 169 m² distribuidos en 2 pisos, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarse a distintos usos. Se entrega en obra gruesa terminada, lo que permite habilitarlo y personalizarlo según las necesidades del arrendatario. Ideal para retail, comercios, servicios o instituciones públicas que busquen visibilidad y ubicación estratégica en pleno sector comercial. Agende su visita hoy mismo y conozca este local. Comisión 2% del valor de venta. Gestor: Francisco Javier Neira

Local comercial ubicado en calle 18 de Septiembre 320, una zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para potenciar cualquier negocio. La propiedad cuenta con una superficie total de 169 m² distribuidos en 2 pisos, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarse a distintos usos. Se entrega en obra gruesa terminada, lo que permite habilitarlo y personalizarlo según las necesidades del arrendatario. Ideal para retail, comercios, servicios o instituciones públicas que busquen visibilidad y ubicación estratégica en pleno sector comercial. Agende su visita hoy mismo y conozca este local. Comisión 2% del valor de venta Gestor: Francisco Javier Neira

Local Comercial en Arriendo o Venta– Edificio Chillán Centro 1 Se arriendan 438 m² en formato planta libre, ubicados en calle 18 de Septiembre 320, entre Bulnes y Vega de Saldías, en pleno centro de Chillán. Un punto estratégico de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para marcas consolidadas, retail, centros médicos, academias o instituciones que requieran amplitud y visibilidad. El espacio se distribuye en tres niveles, lo que permite separar áreas de atención, administración y operación de manera eficiente. Características principales 📐 Superficie total disponible: 438 m² �� Distribución en 3 pisos (planta libre) 🚻 2 baños (uno en primer nivel y otro en segundo nivel) ♿ Accesibilidad universal, con acceso a los 3 pisos mediante ascensor del edificio 🚪 Cortina automática 🚗 2 estacionamientos incluidos 📍 Ubicación estratégica: 18 de Septiembre 320 �� Emplazado en Edificio Chillán Centro 1 Una excelente alternativa para empresas que buscan presencia, metraje amplio y ubicación céntrica consolidada. Condiciones de corretaje Comisión equivalente al 2% del valor de venta. Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

UBICACIÓN Terreno ubicado en Avenida Libertador O´Higgins, Chillán Viejo. Emplazado en zona urbana. Posee accesos desde Avenida Libertador O´Higgins, la principal vía y acceso sur la comuna (conexión directa a Ruta-5). Inserto en zona industrial y de bodegaje con desarrollo en crecimiento proveniente desde el área norte de Av. O´Higgins (acceso norte). CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total: 3.700 m2 app. Construido : 1.000m2 app Forma: Regular. Zona urbana: RAV. Frente hacia Av. Libertador Bernardo O’Higgins. NORMATIVA CIP: INFORMACION PENDIENTE. VALORES 6 Uf/m2 22.200 Uf Totales DISPONIBILIDAD INMEDIATA VENTA AFECTA AL 2% MAS IVA DE COMISION.

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*Excelente oportunidad de inversión.* Se vende amplia propiedad comercial ubicada en calle Carrera, en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Gracias a su ubicación estratégica, es ideal para **centro médico, clínica, consultas profesionales, oficinas, instituciones o empresas. Características: * 17 dependencias * 4 baños * Amplias áreas comunes * Espacio para atención de público * Superficie construida: 385 m² * Superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de la *Plaza de Armas*, centro cívico, financiero, bancos, servicios públicos, comercio y una amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición. *Valor de venta: $ *Más comisión de corretaje.