Comercios en venta en Ñuble

*Excelente oportunidad de inversión.* Se vende amplia propiedad comercial ubicada en calle Carrera, en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Gracias a su ubicación estratégica, es ideal para **centro médico, clínica, consultas profesionales, oficinas, instituciones o empresas. Características: * 17 dependencias * 4 baños * Amplias áreas comunes * Espacio para atención de público * Superficie construida: 385 m² * Superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de la *Plaza de Armas*, centro cívico, financiero, bancos, servicios públicos, comercio y una amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición. *Valor de venta: $ *Más comisión de corretaje.

Propiedad localizada a metros de Av. O’Higgins y Av. Ecuador. Ideal para actividades comerciales, bodegas y talleres inofensivos, y también como destino habitacional. Gran conectividad a cualquier punto de la ciudad y la región. Cuenta con un casa de material ligero en regular estado, más otras edificaciones menores también en regular estado. La vivienda principal posee 4 dormitorios, 1 living comedor, 1 cocina, 1 despensa, 2 baños. Posee además un local comercial compuesto de 2 oficinas y 1 baño además de espacio libre para vehículos. Zona de uso de suelos ZC-2, la que permite uso Residencial, Comercial, Servicios, Talleres y Bodegas Industriales No Molestas. Antecedentes Constructivos: Superficie predial mínima 600 m2 Coef. de constructibilidad 5 Coef. ocupación suelos 0,9 Altura máxima edificación 30 metros Oportunidad de Inversión ya que el inmueble fue tasado el 2020 en UF 10.338

- Valor desde 0.13 uf m2 - Ubicado en Lazareto 64, Chillán - Baños y ducha - Accesos 2 - Estacionamiento camiones y vehículos - Perímetro y zona de carga pavimentado - 5 minutos al centro de la ciudad

Se vende local comercial en la comuna de Chillán, específicamente en calle Los Jesuitas. Con un precio de 4.950 UF, esta propiedad cuenta con una excelente ubicación para emprender un negocio. con un total de 130 m2 construidos en un sitio de 300 m2 en total. Actualmente la propiedad opera como local de venta y distribución de gas; con patente de funcionamiento al día. La propiedad se encuentra a una cuadra de Universidad del Bio bio (La Castilla) y a 2 cuadras de Av. O´Higgins, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de la ciudad de Chillán. El terreno es de 9 mts de frente x 33 mts de fondo. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio local comercial con gran potencial! Contáctanos para más información y agendar una visita. Vende RancoActivo Propiedades Comisión: 2% + IVA

Se vende o arrienda propiedad con alto potencial comercial, ubicada en El Roble 1005, esquina Independencia, a pocas cuadras del Mall Arauco Chillán. El inmueble se emplaza en una ubicación estratégica con doble frente hacia las calles El Roble e Independencia, otorgando una excelente exposición para empresas, instituciones, centros médicos, oficinas corporativas, comercio y atención de público. La normativa vigente permite una amplia variedad de usos compatibles y la posibilidad de desarrollar proyectos comerciales de mayor envergadura. Características de la propiedad: Terreno: 500 m² Construcción: 125 m² aprox. 5 dormitorios. 3 baños. Living. Comedor. Cocina. Hall de acceso. Sala de estar. Dormitorio de servicio. Doble frente por calles El Roble e Independencia. Excelente visibilidad comercial. Ideal para remodelación o desarrollo comercial. La propiedad puede adaptarse para distintos modelos de negocio, incluyendo oficinas corporativas, centros médicos, clínicas, laboratorios, instituciones financieras, comercio especializado, cafeterías, servicios profesionales y atención de público. Ubicación: Ubicada en uno de los principales ejes comerciales de Chillán, con excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular. Su cercanía al Mall Arauco Chillán y su emplazamiento en esquina la convierten en una alternativa para empresas que buscan instalar o expandir sus operaciones en un sector consolidado. Potencial de desarrollo: Según el Certificado de Informaciones Previas (CIP), la propiedad se encuentra en Zona ZC-2, permitiendo usos como comercio, servicios, oficinas, salud, educación y equipamiento, con una altura máxima de hasta 30 metros (7 pisos) y distintas modalidades de agrupamiento. Condiciones de corretaje: Venta: Comisión 2% del valor de venta. Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Propiedad de 7.000 m2 de terreno. Completamente cercada. Pensada originalmente para empresa. Cuenta con dos construcciones de oficinas, en total 122 m2 aproximadamente. Buenas terminaciones. Cimientos listos para sector de baños y otras instalaciones que se deseen desarrollar en la propiedad. Terreno plano, con luz y agua de pozo (8 metros de profundidad, espejo de agua a 2 metros). El agua potable por APR ya está en proceso y la conexión para el sector debería estar el 2028. A 330 metros del Camino a Coihueco, altura Talquipén. Propiedad con rol propio y disponible para entrega inmediata.

Vendo amplio local y casa comercial en el centro de Chillán (588 m2) Excelente oportunidad de inversión en pleno centro neurálgico de Chillán (Calle Sargento Aldea). Se vende propiedad comercial de 588 m² de terreno, ideal para instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos o proyectos inmobiliarios en altura (Zonificación ZU1). La propiedad incluye dos edificaciones sólidas e independientes: Local Comercial (220 m²): Con acceso y vitrina directa a la calle Sargento Aldea, cortina metálica automatizada, amplia sala de ventas de planta abierta y 2 baños independientes. Alto flujo peatonal y vehicular garantizado. Casa / Oficina Interior (270 m²): Estructura de gran capacidad ideal para administración. Cuenta con hall de acceso, living-comedor, 2 salas de estar, 4 oficinas o dormitorios grandes, 1 habitación de servicio con baño, 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada, lavandería y 2 bodegas amplias. Además incluye patio interior y estacionamiento techado privado. Cuenta con red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos. El terreno total mide 10,30 m de frente por 56,50 m de fondo. Valor de venta: 19.750 UF. Contáctame para coordinar una visita técnica y revisar los planos. CVS Property Brokers Inmobiliarios Teléfono/Whatsapp +

** Gran Oportunidad: Tasación Supera $450 millones ** Amplia propiedad comercial ubicada en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Ideal para centro médico, clínica, consultas profesionales, oficina, instituciones o empresas. Características de la propiedad: - 17 dependencias - 4 Baños - Amplias áreas comunes - Espacio para atención de público - superficie construida: 385 m² - superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de Plaza de Armas, centro cívico, bancos, servicios públicos, comercio y amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición.

SIHOFF Vende oportunidad única, condominio privado ubicado en Villa Parque Ñuble, ciudad de Chillán, barrio residencial y con una alta plusvalía. Inversión rentable y con potencial de crecimiento, ubicación estratégica, proyecto con diversidad de usos e ingresos garantizados. El condominio privado tiene una superficie total de 486,22 m2 de sitio distribuidos en 2 casas y 6 departamentos interior dando un total de 347,36 m2 construidos, cada casa cuenta con 58 m2 distribuidos en living-comedor con piso flotante, cocina, baño, 3 dormitorios, Calefont y estacionamiento. Cada departamento interior cuenta con 39,89 m2 distribuidos en living-comedor con cerámica, cocina, baño, 2 dormitorios, termo eléctrico, estacionamiento vehicular y áreas comunes. Cada propiedad cuenta con su medidor por separado. Precio de Venta: $ millones de pesos.

SIHOFF Vende Parcela de 6,28 hectáreas con rol a metros de orilla de carretera, ubicada en el sector de Rucapequen, región de Ñuble a 1 kilómetro de autopista 5 Sur. En un sector tranquilo y de alta plusvalía, estando rodeada de árboles nativos de diferentes especies de la zona, excelente opción de compra ya sea para un descanso fuera de la ciudad, como para uso comercial y/o industrial, con accesibilidad a electricidad y agua de pozo, con canal de regadío de por medio y varias especies de árboles. Precio de Venta: $ millones de pesos!

Lotes urbanos con clasificación Industrial localizados en el Acceso Sur de Chillán, a un costado de la Ruta 5. Posee conectividad única que le permite acceder a Chillán, por su acceso Sur (Chillán Viejo), tanto al Norte como el Sur del país, y también a los principales puertos de Biobío: Talcahuano, Lirquén, Penco, entre otros. Ubicado a 400 Km de Santiago, 90 Km de Concepción, 270 Km de Temuco, 560 Km del Paso Los Libertadores y 630 Km del paso Cardenal Antonio Samoré. Sector de alta plusvalía, el que ya cuenta con la presencia de importantes empresas: CCU, Copec, Shell, Enap, Melón, Kaufmann, Curifor, San Jorge, entre otras. Tres lotes disponibles: Lote A2 37.000 m2 aprox. Lote 5-A 11.270 m2 aprox. Lote 5-C 7.500 m2 aprox. Los lotes A2 y 5-A se pueden vender de forma independiente. El Lote 5-C se vende sólo en conjunto con uno de los demás lotes. Principalmente poseen zona de uso de suelos ZAP1, el que permite actividades productivas de alto impacto, molestas y no molestas, tales como: industrias, talleres, transporte, sanitarias, entre otras. Además dicha zonificación permite una superficie predial mínima de 2.500 m2, constructibilidad de 1 y coeficiente de ocupación de suelos de 0,5. ** Tour Virtual y más información disponible a requerimiento **

Propiedad industrial de infraestructura de primer nivel con gran exposición y conectividad. Cuenta con amplio patio de maniobras para vehículos pesados, cómoda y generosa área de estacionamiento, área de bodegaje, zona de talleres para maquinaria pesada, sala de ventas, oficinas con múltiples privados, baños, sala de reunión, sala de servidores y bodegas. En total cuenta con 8 amplios privados en el edificio principal y 8 baños distribuidos entre las oficinas, bodega y taller. Se incluye un generador Kaufmann de 54 KvA, puente grúa de 10 ton. y extractor de CO2 en el área de taller, lo que hace de esta propiedad ideal para continuar su uso asociado a servicios de maquinaria o actividades productivas afines, asegurando su continuidad operativa frente a cortes del suministro eléctrico gracias al generador con el que cuenta. Posee corriente trifásica, lo que permite actividades industriales de alta demanda energética sin problemas. Ubicada en sector industrial de alto crecimiento y plusvalía, con acceso directo desde la ruta 5, localizada a pasos de Chillán y las principales rutas para conectar tanto al norte como el sur del país, permitiendo un acceso expedito a colaboradores, clientes y proveedores. Posee acceso controlado con caseta de seguridad y cierre perimetral en óptimas condiciones. Posee circuito de cámaras de seguridad el que se podría negociar para quedar permanecer en la propiedad. Cuenta con pozo para el agua sanitaria y planta de tratamiento para las aguas negras. Adicionalmente al alto estándar del inmueble, gran conectividad y su gran plusvalía, representa una alternativa interesante de inversión ya que el vendedor necesita que el comprador le arriende por un año el inmueble mientras desarrollan sus nuevas instalaciones, generando de esta forma una rentabilidad inmediata a la compra.

Ubicación privilegiada, con gran potencial turístico y comercial Excelente oportunidad de inversión en Cobquecura, a pasos de La Lobería, en un sector con atractivo turístico y gran potencial para desarrollar un negocio. Características: 600 m² de terreno 309 m² construidos Varias dependencias Amplios espacios para adaptar según el proyecto Excelente alternativa para restaurante, pub, cafetería, emprendimiento turístico, comercio u otros negocios relacionados con el turismo VALOR: $.- Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades comerciales, ideal para quienes buscan invertir y desarrollar un proyecto en un entorno turístico. ¡AGENDE SU VISITA Y CONOZCA EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD! Contáctenos para más información. Valor más comisión.

cod: 411.587 CdePA Parcela de 2.5 hectáreas Ubicada en el km 27 de la Comuna de Pinto Camino a Termas de Chillan Zona agro residencial Construcción ( casa local de eventos) de de 168 mts área público y bar, cocina, bodega, 2 baños, 1 dormitorio. y 48 mts de quincho. Casa amoblada de 335 mts , livings en ambos pisos ,sala de estar ,4 dormitorios + 3 baños ( uno con jacuzzi ) , 2 terrazas en ingreso a casa y en parte posterior ,Cocina amoblada , garaje techado para dos autos, Jacuzzi en 2do piso Estufas eléctricas y a gas Sala de música Tina de agua caliente a leña Balcones. Se puede subdividir terreno.

SIHOFF Vende gran oportunidad de negocio casa restaurant y pensión ubicada en Villa Doña Francisca 2, el inmueble se encuentra a cuadras de la Avenida Alonso de Ercilla a 5 min. Lugar de alta plusvalía, alto flujo vehicular y conectividad, a cuadras de colegios, supermercados, negocios, ferreterías. Cuenta con transporte público a la puerta. La propiedad se vende a puertas cerradas totalmente amoblada y operativa para su funcionamiento, con una gran y extensa cartera de clientes y cuenta con amplio restaurant con 22 mesas y 66 sillas, amplia cocina con cocina industrial más churrasquera, cámara de mantenimiento, 2 baños, 4 aires acondicionados y terraza amoblada. La pensión se encuentra en el segundo piso y cuenta con 12 habitaciones totalmente equipadas con capacidad de hospedar a 22 persona y 2 baños completos. Precio de Venta: $ millones de pesos.

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario INSTAGRAM:

Descripción Se vende Propiedad de 880m2 de terreno, con Local Comercial de 375m2 + bodega de 178m2 y patio. Ubicación calle Serrano 339 (vereda lado oriente, entre las calles Bilbao y Ossa) de la comuna de San Carlos, Ñuble.- La propiedad corresponde un local comercial ubicado en calle Ignacio Serrano N°339 en el sector centro de la comuna de San Carlos. Compuesto por una edificación continua de uso comercial en planta libre emplazado en el centro neurálgico de la comuna. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 553,64 m2 desglosado en: 375,64 m2 de edificación principal de local y 178,00 m2 de superficie de bodegas posteriores El condominio está ubicado en el centro neurálgico de la comuna, con tránsito vehicular expedito de automóviles y locomoción, cercano a supermercados, servicentros, farmacias, Hospital, comercio en general, Colegio(Insama)y servicios y equipamientos de barrio y ciudad. Precio 16.600UF Consultas y mayor información AMSPROPIEDADES BRASIL 684 OFICINA 1 SAN CARLOS, ÑUBLE

¡Oportunidad única para inversionistas en centro de Chillán local comercial! Te presentamos una propiedad exclusiva que redefine el concepto de inversión. Ubicada en el corazón de Cocharcas, esta joya arquitectónica ofrece 650 metros construidos en 2 pisos en un terreno igualmente de 650 M2. Imagina operar desde un espacio con 15 estacionamientos propios que aseguran comodidad y espacio para todos tus clientes. Además, cuenta con una bodega ideal para almacenamiento eficiente. Todo en 2 niveles. Esta propiedad, un precio insuperable de CLP 670,000,000, es la elección ideal para quienes buscan invertir con inteligencia en una zona de crecimiento y oportunidades. No dejes pasar esta oferta excepcional para transformar tus ideas en realidad. ¡Contáctanos y lleva tu visión al siguiente nivel en Chillán!

Se vende Propiedad de 880m2 de terreno, con Local Comercial de 375m2 + bodega de 178m2 y patio. Ubicación calle Serrano 339 (vereda lado oriente, entre las calles Bilbao y Ossa) de la comuna de San Carlos, Ñuble.- La propiedad corresponde un local comercial ubicado en calle Ignacio Serrano N°339 en el sector centro de la comuna de San Carlos. Compuesto por una edificación continua de uso comercial en planta libre emplazado en el centro neurálgico de la comuna. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 553,64 m2 desglosado en: 375,64 m2 de edificación principal de local y 178,00 m2 de superficie de bodegas posteriores El condominio está ubicado en el centro neurálgico de la comuna, con tránsito vehicular expedito de automóviles y locomoción, cercano a supermercados, servicentros, farmacias, Hospital, comercio en general, Colegio(Insama)y servicios y equipamientos de barrio y ciudad. Precio 16600 UF Consultas y mayor información AMSPROPIEDADES BRASIL 684 OFICINA 1 SAN CARLOS, ÑUBLE

UBICACIÓN Terreno ubicado en Avenida Libertador O´Higgins, Chillán Viejo. Emplazado en zona urbana. Posee accesos desde Avenida Libertador O´Higgins, la principal vía y acceso sur la comuna (conexión directa a Ruta-5). Inserto en zona industrial y de bodegaje con desarrollo en crecimiento proveniente desde el área norte de Av. O´Higgins (acceso norte). CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total: 3.700 m2 app. Construido : 1.000m2 app Forma: Regular. Zona urbana: RAV. Frente hacia Av. Libertador Bernardo O’Higgins. NORMATIVA CIP: INFORMACION PENDIENTE. VALORES 6 Uf/m2 22.200 Uf Totales DISPONIBILIDAD INMEDIATA VENTA AFECTA AL 2% MAS IVA DE COMISION.