Comercios en venta en Ñuble

Local Comercial en Venta – Edificio Quilamapu, Chillán Se vende local comercial de 37,2 m², ubicado en el primer nivel del Edificio Quilamapu, frente al Colegio Padre Hurtado Seminario y rodeado de cafeterías, minimarket, farmacias y pastelerías, lo que asegura tráfico peatonal y vehicular constante durante todo el día. Un punto estratégico para instalar o expandir un negocio en un sector activo y en crecimiento. Características principales ✅ 37,2 m² interiores ✅ 7,95 m² de patio de uso y goce exclusivo ✅ 45,15 m² útiles totales ✅ Primer nivel del edificio ✅ 1 baño ✅ Cortina metálica de seguridad ✅ Sector con alto flujo por comercio consolidado y colegio ✅ Ideal para: -Tiendas -Oficinas comerciales -Servicios profesionales -Emprendimientos con atención directa Un espacio flexible, visible y funcional, listo para iniciar operaciones. Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

- Valor desde 0.13 uf m2 - Ubicado en Lazareto 64, Chillán - Baños y ducha - Accesos 2 - Estacionamiento camiones y vehículos - Perímetro y zona de carga pavimentado - 5 minutos al centro de la ciudad

Propiedad localizada a metros de Av. O’Higgins y Av. Ecuador. Ideal para actividades comerciales, bodegas y talleres inofensivos, y también como destino habitacional. Gran conectividad a cualquier punto de la ciudad y la región. Cuenta con un casa de material ligero en regular estado, más otras edificaciones menores también en regular estado. La vivienda principal posee 4 dormitorios, 1 living comedor, 1 cocina, 1 despensa, 2 baños. Posee además un local comercial compuesto de 2 oficinas y 1 baño además de espacio libre para vehículos. Zona de uso de suelos ZC-2, la que permite uso Residencial, Comercial, Servicios, Talleres y Bodegas Industriales No Molestas. Antecedentes Constructivos: Superficie predial mínima 600 m2 Coef. de constructibilidad 5 Coef. ocupación suelos 0,9 Altura máxima edificación 30 metros Oportunidad de Inversión ya que el inmueble fue tasado el 2020 en UF 10.338

** Gran Oportunidad: Tasación Supera $450 millones ** Amplia propiedad comercial ubicada en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Ideal para centro médico, clínica, consultas profesionales, oficina, instituciones o empresas. Características de la propiedad: - 17 dependencias - 4 Baños - Amplias áreas comunes - Espacio para atención de público - superficie construida: 385 m² - superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de Plaza de Armas, centro cívico, bancos, servicios públicos, comercio y amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición.

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario + INSTAGRAM:

Se ofrece propiedad ubicada en la estratégica intersección de Avenida O’Higgins con Prat, uno de los puntos con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad de Chillán. La propiedad cuenta con 367 m² de terreno y aproximadamente 325 m² construidos, emplazada en una ubicación privilegiada, ideal para desarrollo comercial, institucional o inversión. El inmueble se encuentra deteriorado, lo que abre la posibilidad de remodelación, reconversión o desarrollo desde cero, aprovechando al máximo su ubicación. Se reciben propuestas comerciales tanto para venta como para arriendo. Características principales • Superficie de terreno: 367 m² • Superficie construida: 325 m² • Ubicación en esquina estratégica • Alto flujo vehicular y peatonal • Excelente visibilidad comercial • Propiedad con potencial de desarrollo • Estado actual: deteriorado Una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad. Condiciones de corretaje • Venta: comisión 2% del valor de venta • Arriendo: comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se vende destacada propiedad de uso mixto, ideal para vivir y emprender, ubicada estratégicamente a orilla de camino, lo que le otorga alta visibilidad y fácil acceso, a solo 25 minutos del centro de Chillán y a 10 minutos de estaciones de servicio Copec y Shell; emplazada en un amplio terreno de 5.700 m², esta propiedad ofrece una casa habitacional de 130 m² construidos más 60 m² de terraza, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, con 3 habitaciones con closets a medida, 2 baños (principal en suite), cocina completamente equipada con encimera, horno, extractor y muebles a medida, además de lavandería independiente; cuenta con sistema de agua propio que incluye 1 pozo profundo, 3 punteras, moto bomba y equipamiento de emergencia con mangueras de incendio y pitones, asegurando autonomía hídrica, un atributo altamente valorado; adicionalmente, dispone de un local comercial de 130 m² construidos, con baño, completamente equipado con mobiliario, derecho a llave y patente de alcoholes activa, listo para operar de inmediato, lo que permite generar ingresos desde el primer día; su ubicación a orilla de camino la convierte en una excelente vitrina comercial, ideal para rubros como minimarket, botillería o servicios, sumado al gran espacio disponible que permite futuras ampliaciones o nuevos proyectos, posicionándola como una oportunidad de inversión sólida, versátil y con alto potencial de crecimiento.

¡Oportunidad única para inversionistas en centro de Chillán local comercial! Te presentamos una propiedad exclusiva que redefine el concepto de inversión. Ubicada en el corazón de Cocharcas, esta joya arquitectónica ofrece 650 metros construidos en 2 pisos en un terreno igualmente de 650 M2. Imagina operar desde un espacio con 15 estacionamientos propios que aseguran comodidad y espacio para todos tus clientes. Además, cuenta con una bodega ideal para almacenamiento eficiente. Todo en 2 niveles. Esta propiedad, un precio insuperable de CLP 670,000,000, es la elección ideal para quienes buscan invertir con inteligencia en una zona de crecimiento y oportunidades. No dejes pasar esta oferta excepcional para transformar tus ideas en realidad. ¡Contáctanos y lleva tu visión al siguiente nivel en Chillán!

Venta o (Arriendo) de Packing en la comuna de San Carlos (zona urbana), con excelente conectividad y acceso expedito para camiones. CARACTERÍSTICAS: 15.400 m2 superficie de terreno 8.500 m2 superficie construída Planta en funcionamiento inmediato Ubicación urbana Operación inmediata, sin necesidad de inversión adicional Alta capacidad instalada Escalable para distintos tipos de fruta La planta cuenta con una sala de proceso de 900 m2 y 8 cámaras de frío operativas, con una superficie total de 1.356 m2 y alturas de hasta 7 metros. Prefríos (chico y grande) incluídos Capacidad operativa total: 800.000 kg. EQUIPAMIENTO: Línea de proceso completa Hidrocooler 2.000 kg/hr Prefríos 2.000 kg/hr Sistema de manejo de bins Cámaras de frío operativas Grúa horquilla Inventario 24.235 totes INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA Casino/comedor Baños Galpones para recepción y bodega Caseta de guardia Bodegas Andenes de carga con Nivelador Mecánico Camarines Oficinas de Administración, recepción, Producción y SAG Sala de reuniones Sala de comunicaciones (servidores y equipos de red)

Se vende hermosa Propiedad en JARDÍN DEL ESTE, Ciudad de Chillan. *** PROPIEDAD DESTACA POR: - Estar Ubicada en el mejor barrio de Chillan. - Diseño arquitectónico único. - Disponible para USO HABITACIONAL Y/O COMERCIAL ( para todo uso a excepción de rubro industrial, transporte, sanitaria, energética o discotecas). Ubicación privilegiada en sector urbano de mayor Plusvalía de la ciudad: - A sólo 2 km del nuevo Mall Vivo Chillan. - Cercano a Clínica, Colegios destacados de la ciudad (Wessex, Deutsche Schule Chillán, Colegio Concepción, P.H, entre otros), Universidades, supermercados, Farmacia, aeródromo, estación de servicio, entre otras atracciones. **** LA PROPIEDAD CUENTA CON: - Terreno total: 5010 m2 - 526 m2 CONSTRUIDOS de materialidad SÓLIDA - Amplio estacionamiento para 20 autos aprox. o más ( extensión hasta 60) - 2 entradas con portón automático, ambos con acceso controlado a control remoto. - Amplio Living - 2 amplias salas de estar - 8 Habitaciones - 5 Dormitorios con baños en suite - 1 habitación de servicio más Baño independiente. - Cocina estilo americana con piso porcelanato - Amplios jardines - Quincho - Gran Piscina 12x6 ( con vestidores y 2 baños, uno de ellos con ducha ) - Pozo profundo para riego automático de Jardines - 2 Terrazas techadas - 3 sistemas de calefacción ( Losa Radiante a través de caldera a Pellet, 2 estufas a Leña y 2 a Pellet) - Además cuenta con Sala de cine, Cava Subterránea, Jacuzzi y Sauna. ValorVenta: 29.650 UF Consultas al fono publicado y te invito a que nos sigas por Facebook e Instagram o pinchando este link Atte. Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario

Vendo DERECHO DE LLAVE, TODO INCLUIDO! Local comercial CONSOLIDADO "Los 4 Ases de la cuidad de Chillan". Se destaca por su afamada y antigua historia en la creación de todo tipo de Uniformes institucionales. Ubicado en el centro de la Ciudad de chillan frente a destacados Centros comerciales.

*Excelente oportunidad de inversión.* Se vende amplia propiedad comercial ubicada en calle Carrera, en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Gracias a su ubicación estratégica, es ideal para **centro médico, clínica, consultas profesionales, oficinas, instituciones o empresas. Características: * 17 dependencias * 4 baños * Amplias áreas comunes * Espacio para atención de público * Superficie construida: 385 m² * Superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de la *Plaza de Armas*, centro cívico, financiero, bancos, servicios públicos, comercio y una amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición. *Valor de venta: $ *Más comisión de corretaje.

Propiedad de 7.000 m2 de terreno. Completamente cercada. Pensada originalmente para empresa. Cuenta con dos construcciones de oficinas, en total 122 m2 aproximadamente. Buenas terminaciones. Cimientos listos para sector de baños y otras instalaciones que se deseen desarrollar en la propiedad. Terreno plano, con luz y agua de pozo (8 metros de profundidad, espejo de agua a 2 metros). El agua potable por APR ya está en proceso y la conexión para el sector debería estar el 2028. A 330 metros del Camino a Coihueco, altura Talquipén. Propiedad con rol propio y disponible para entrega inmediata.

Lotes urbanos con clasificación Industrial localizados en el Acceso Sur de Chillán, a un costado de la Ruta 5. Posee conectividad única que le permite acceder a Chillán, por su acceso Sur (Chillán Viejo), tanto al Norte como el Sur del país, y también a los principales puertos de Biobío: Talcahuano, Lirquén, Penco, entre otros. Ubicado a 400 Km de Santiago, 90 Km de Concepción, 270 Km de Temuco, 560 Km del Paso Los Libertadores y 630 Km del paso Cardenal Antonio Samoré. Sector de alta plusvalía, el que ya cuenta con la presencia de importantes empresas: CCU, Copec, Shell, Enap, Melón, Kaufmann, Curifor, San Jorge, entre otras. Tres lotes disponibles: Lote A2 37.000 m2 aprox. Lote 5-A 11.270 m2 aprox. Lote 5-C 7.500 m2 aprox. Los lotes A2 y 5-A se pueden vender de forma independiente. El Lote 5-C se vende sólo en conjunto con uno de los demás lotes. Principalmente poseen zona de uso de suelos ZAP1, el que permite actividades productivas de alto impacto, molestas y no molestas, tales como: industrias, talleres, transporte, sanitarias, entre otras. Además dicha zonificación permite una superficie predial mínima de 2.500 m2, constructibilidad de 1 y coeficiente de ocupación de suelos de 0,5. ** Tour Virtual y más información disponible a requerimiento **

Propiedad industrial de infraestructura de primer nivel con gran exposición y conectividad. Cuenta con amplio patio de maniobras para vehículos pesados, cómoda y generosa área de estacionamiento, área de bodegaje, zona de talleres para maquinaria pesada, sala de ventas, oficinas con múltiples privados, baños, sala de reunión, sala de servidores y bodegas. En total cuenta con 8 amplios privados en el edificio principal y 8 baños distribuidos entre las oficinas, bodega y taller. Se incluye un generador Kaufmann de 54 KvA, puente grúa de 10 ton. y extractor de CO2 en el área de taller, lo que hace de esta propiedad ideal para continuar su uso asociado a servicios de maquinaria o actividades productivas afines, asegurando su continuidad operativa frente a cortes del suministro eléctrico gracias al generador con el que cuenta. Posee corriente trifásica, lo que permite actividades industriales de alta demanda energética sin problemas. Ubicada en sector industrial de alto crecimiento y plusvalía, con acceso directo desde la ruta 5, localizada a pasos de Chillán y las principales rutas para conectar tanto al norte como el sur del país, permitiendo un acceso expedito a colaboradores, clientes y proveedores. Posee acceso controlado con caseta de seguridad y cierre perimetral en óptimas condiciones. Posee circuito de cámaras de seguridad el que se podría negociar para quedar permanecer en la propiedad. Cuenta con pozo para el agua sanitaria y planta de tratamiento para las aguas negras. Adicionalmente al alto estándar del inmueble, gran conectividad y su gran plusvalía, representa una alternativa interesante de inversión ya que el vendedor necesita que el comprador le arriende por un año el inmueble mientras desarrollan sus nuevas instalaciones, generando de esta forma una rentabilidad inmediata a la compra.

cod: 411.587 CdePA Parcela de 2.5 hectáreas Ubicada en el km 27 de la Comuna de Pinto Camino a Termas de Chillan Zona agro residencial Construcción ( casa local de eventos) de de 168 mts área público y bar, cocina, bodega, 2 baños, 1 dormitorio. y 48 mts de quincho. Casa amoblada de 335 mts , livings en ambos pisos ,sala de estar ,4 dormitorios + 3 baños ( uno con jacuzzi ) , 2 terrazas en ingreso a casa y en parte posterior ,Cocina amoblada , garaje techado para dos autos, Jacuzzi en 2do piso Estufas eléctricas y a gas Sala de música Tina de agua caliente a leña Balcones. Se puede subdividir terreno.

Se ofrece casa esquina ubicada en el sector Quilamapu de Chillán, un barrio residencial reconocido por su excelente conectividad, cercanía a colegios, comercio y servicios. La propiedad cuenta con 1.024 m² de terreno y 364 m² construidos, con una distribución amplia y funcional, separando claramente las áreas privadas, sociales y de servicio. Distribución primer nivel – Ala izquierda • Dormitorio principal en suite • Baño de visita • Sala de estar • 3 dormitorios independientes • 1 baño completo Distribución primer nivel – Ala derecha • Comedor • Cocina con comedor diario • Logia • Habitación de servicio • Baño de servicio • Despensa con clóset • Acceso directo al estacionamiento Estacionamientos • Capacidad para 4 vehículos • 2 estacionamientos techados • 2 estacionamientos descubiertos Patio y exterior • Piscina de 9,5 x 3 metros con sistema de filtrado • Patio amplio • Pozo de agua de 3 metros de profundidad Equipamiento adicional • Estanque de gas de 1.000 litros ubicado en el sector de estacionamiento • Sistema de gas destinado a calefacción y agua caliente de toda la casa Al tratarse de una propiedad esquina, la vivienda ofrece mayor iluminación natural, mejor acceso vehicular y mayor independencia dentro del barrio. Una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, comodidad y ubicación estratégica en el sector Quilamapu. Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se vende amplia oficina ubicada en el quinto piso del Edificio Patria Las Terrazas, en pleno centro de la ciudad de Chillán, en calle Constitución 664. La oficina corresponde a la unidad 517 y cuenta con una superficie aproximada de 95 m². La propiedad destaca por su buena distribución interior, luminosidad y ubicación estratégica, ideal para consultas profesionales, empresas, estudios jurídicos, contables o cualquier actividad administrativa que requiera presencia en el centro de la ciudad. La oficina se encuentra en excelentes condiciones y posee una distribución funcional que permite separar áreas de trabajo, recepción de clientes y espacios administrativos. Características de la oficina • Superficie aproximada de 95 m² • Ubicada en el quinto piso • Hall de recepción • Dos ambientes de trabajo independientes • Puerta de acceso con mampara de vidrio y aluminio • 1 baño con todas las conexiones instaladas (actualmente deshabilitado) • Oficina en excelentes condiciones Características del edificio • Edificio Patria Las Terrazas • Dirección: Constitución 664, Chillán • 2 ascensores de acceso • Ubicación céntrica con excelente conectividad • Cercano a bancos, servicios públicos, comercio y transporte Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Local comercial ubicado en calle 18 de Septiembre 320, una zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para potenciar cualquier negocio. La propiedad cuenta con una superficie total de 169 m² distribuidos en 2 pisos, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarse a distintos usos. Se entrega en obra gruesa terminada, lo que permite habilitarlo y personalizarlo según las necesidades del arrendatario. Ideal para retail, comercios, servicios o instituciones públicas que busquen visibilidad y ubicación estratégica en pleno sector comercial. Agende su visita hoy mismo y conozca este local. Comisión 2% del valor de venta. Gestor: Francisco Javier Neira

Local comercial ubicado en calle 18 de Septiembre 320, una zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para potenciar cualquier negocio. La propiedad cuenta con una superficie total de 169 m² distribuidos en 2 pisos, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarse a distintos usos. Se entrega en obra gruesa terminada, lo que permite habilitarlo y personalizarlo según las necesidades del arrendatario. Ideal para retail, comercios, servicios o instituciones públicas que busquen visibilidad y ubicación estratégica en pleno sector comercial. Agende su visita hoy mismo y conozca este local. Comisión 2% del valor de venta Gestor: Francisco Javier Neira