Comercios en venta en Los Lagos

Se vende propiedad con alto potencial de desarrollo en Rahue Bajo, Osorno, en una zona de creciente valorización. Este terreno de 375 m² se ubica en un entorno mixto, rodeado de construcciones residenciales y comerciales, ideal para inversionistas y desarrolladores. El terreno cuenta con un atractivo coeficiente de constructibilidad, permitiendo construir hasta 2,5 veces su superficie (C4) en una mitad y 5,3 veces (C3) en la otra, ofreciendo flexibilidad para proyectos de mediana y alta densidad. Actualmente, la propiedad alberga una construcción principal y dos anexos que contienen 10 pequeños departamentos en arriendo, con un 50% de ocupación. Esto genera ingresos inmediatos mientras se planifica un nuevo proyecto, combinando rentabilidad y desarrollo inmobiliario. La ubicación estratégica asegura excelente conectividad, proximidad a supermercados, comercio local y transporte público, reforzando su valor como punto ideal para proyectos residenciales, multifamiliares o comerciales. Toda la documentación está al día, permitiendo una transacción rápida y segura. Resumen de la Propiedad: - Ubicación: Rahue Bajo, Osorno - Superficie total: 375 m² - Coeficiente de constructibilidad: 2.5 y 5.3 - Edificaciones actuales: 10 departamentos, habitables - Documentación: al día Oportunidad: desarrollo inmobiliario y rentabilidad inmediata ID 32358 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

SE VENDE GRAN PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE OSORNO. Ubicada en calle Germán Hube, en pleno centro de la ciudad, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, amplio terreno y gran potencial para proyectos comerciales, inmobiliarios, educacionales, de salud u oficinas. Cuenta con 999 m² construidos aproximadamente distribuidos en primer piso con hall de acceso, living, comedor, sala de reuniones, cocina, logia, bodega, 2 dormitorios, baño de visitas y 2 baños completos; segundo piso con 11 dormitorios, 3 baños completos y hall de distribución; subterráneo con sala de caldera, bodega, baño y leñera, además de bodega exterior. Terreno de 4.178 m² con 54,6 metros de frente. Ubicada en Zona H2 según el Plan Regulador de Osorno, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversión y desarrollo. Comisión 2%. Más información en Maqui Propiedades.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA OPERACIÓN COMERCIAL Y LOGÍSTICA Propiedad comercial ubicada a pasos de Avenida Presidente Ibáñez con Sargento Silva, en un consolidado polo comercial de Puerto Montt, con excelente conectividad para clientes, colaboradores, proveedores y vehículos. Una alternativa ideal para empresas que buscan concentrar en una sola propiedad sus áreas comerciales, administrativas y logísticas, evitando los costos y limitaciones de operar en distintos inmuebles. INFRAESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN Área comercial: amplia sala de ventas con orientación norte, excelente iluminación natural y acceso directo desde la calle. Ideal para showroom, atención de clientes o punto de venta corporativo. Área logística: bodega con 3,5 m de altura de hombros y 7 m en cumbrera, permitiendo almacenamiento en altura e instalación de racks para maximizar la capacidad operativa. Área administrativa: 3 oficinas privadas + sala de reuniones. Servicios: comedor independiente equipado + 2 baños, incluyendo baños con acceso universal. Exterior: 4 estacionamientos en frontis para clientes, ejecutivos y carga liviana. PROPIEDAD LISTA PARA OPERAR Cuenta con climatización integral, rampa para silla de ruedas, recepción municipal aprobada, patente comercial al día y certificación eléctrica SEC aprobada. Además, incorpora pavimentos de alto tráfico, cerámicas antideslizantes en zonas húmedas y muros de adosamiento con resistencia al fuego. VALOR PARA SU EMPRESA Centralización: ventas, administración y logística en una sola ubicación. Eficiencia: layout diseñado para aprovechar cada m² y facilitar la operación diaria. Menor inversión inicial: infraestructura existente y habilitada, evitando los costos y plazos de desarrollar desde cero. Patrimonio: transforme el gasto permanente de arriendo en un activo inmobiliario para su empresa. Flexibilidad: configuración adaptable a showroom, distribución, logística, oficinas o sede comercial. IDEAL PARA Industria Salmonera | Logística y Transporte | Maquinaria y Equipos | Construcción y Ferretería | Franquicias | Empresas de Distribución Una propiedad orientada a organizaciones que necesitan ubicación, capacidad operativa y presencia corporativa, con una infraestructura preparada para acompañar el crecimiento del negocio. VALOR DE VENTA: UF 10.990 Coordine una visita y evalúe el potencial de esta propiedad como activo estratégico para su empresa.

Local comercial en venta en Antonio Varas, Puerto Montt: una ubicación que trabaja a favor de tu negocio En pleno corazón comercial de Puerto Montt, sobre calle Antonio Varas, se presenta una oportunidad difícil de repetir: un local con excelente exposición, vitrina directa a la calle y ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor movimiento peatonal y comercial de la ciudad. Esta propiedad cuenta con 201 m² construidos, distribuidos en dos amplios pisos, lo que permite proyectar distintos tipos de negocios: tienda, showroom, oficina comercial, centro de atención, servicios profesionales, cafetería, boutique, consulta o cualquier emprendimiento que necesite visibilidad, presencia y flujo constante de público. Emplazado en un terreno de 156 m², el local entrega una gran flexibilidad para adaptar sus espacios según las necesidades de cada operación. Además, dispone de dos baños, aportando funcionalidad y comodidad tanto para clientes como para trabajadores. Su principal valor está en su ubicación: Antonio Varas es un barrio históricamente comercial, reconocido por su alto tránsito de personas, cercanía a servicios, conectividad y constante actividad urbana. Estar aquí no es solo tener un local; es posicionar tu marca en un punto donde la ciudad se mueve todos los días. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, instalar su negocio o asegurar presencia en una zona consolidada de Puerto Montt, con alto potencial comercial y a un valor realmente competitivo. Una oportunidad real para crecer, posicionarte y transformar este espacio en el nuevo punto estratégico de tu negocio.

Se venden tres propiedades colindantes ubicadas en pleno centro de la ciudad de Llanquihue, a pocas cuadras de la costanera del Lago Llanquihue. Un sector urbano consolidado, con excelente conectividad, todos los servicios urbanos disponibles y en una zona en crecimiento. El conjunto incluye: - Un terreno sin construcciones (sitio eriazo), ideal para nuevos proyectos. - Una propiedad con vivienda de un piso. - Otra propiedad con vivienda de un piso más mansarda y un local comercial. Las propiedades están cercadas con rejas y cierres de madera y malla, lo que otorga mayor seguridad. El entorno es tranquilo, residencial y cuenta con buena accesibilidad, siendo ideal tanto para inversión habitacional como comercial. Superficie total de terreno: 1.835,3 m² Superficie construida total: 282 m² Las propiedades pueden venderse juntas o por separado: - Lote 1: 915,6 m² – 8.500 UF - Lote 2: 615,7 m² – 4.500 UF - Lote 3: 304 m² – 2.400 UF Valor total por las tres propiedades: 15.400 UF Zona H-2 Superficie mínima de subdivisión predial: 200 m². Densidad bruta: 500 habitantes por hectárea. Altura máxima de edificación: 14 metros o 4 pisos. Coeficiente de ocupación de suelo: 0.6. Coeficiente de constructibilidad: 2.4. ID 33054 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

9 hectáreas en venta a pocos metros de la ruta 226, camino al aeropuerto Tepual. Sector Lagunitas. El valor es menor a 0,2 UF/m2. Un excelente precio de venta. Ideal para invertir a bajo costo en una zona rentable. Con acceso frente a la feria de Lagunitas. Buena ubicación para desarrollo inmobiliario, comercial o industrial. Factibilidad para cambiar el uso de suelo. A menos de 300 m de Puerta Sur, zonas industriales y comerciales. Se encuentra a 10 minutos del centro de Puerto Montt. A 20 minutos de Puerto Varas. Próxima a la Ruta 5 Sur. La locomoción pasa al frente. ID 5321 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Vivienda y negocio funcionando en sector Bosquemar, Puerto Montt. Tu hogar y una fuente de ingresos consolidada en un solo lugar Esta propiedad comercial y residencial en la esquina estratégica del Barrio Bosquemar es la oportunidad ideal. Se vende propiedad completa de 240 m² construidos, compuesta por un local comercial completamente equipado y una amplia residencia familiar. Lo destacado de la propiedad: 1. Negocio en Marcha con entrada Independiente Patente de alcoholes al día A1 y funcionamiento al 100%. Ubicación en esquina estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. Equipamiento completo: Incluye stock variado, máquinas refrigerantes, estanterías de alta calidad y sistema de cámaras de seguridad. Infraestructura: Acceso universal para clientes y 2 bodegas de gran capacidad para almacenamiento. 2. Residencia Familiar Espaciosa y Cómoda Superficie: 240 m² construidos con excelente distribución. Habitaciones: 2 dormitorios amplios con piso laminado. Baños: 2 baños completos. Zonas comunes: Living-comedor acogedor, cocina funcional y balcón con vista panorámica a los volcanes. Estacionamiento: Espacio cerrado para 2 vehículos. 3. Entorno y Conectividad Ubicación: Sector Bosquemar, a pasos de la Ruta 5 Sur, Estadio Chinquihue y vía hacia Chiloé. Barrio: Sector consolidado, seguro y familiar, cercano a colegios, ciclovías, áreas verdes y equipamiento urbano. Información de venta Valor comercial: $, Incluye propiedad, equipamiento comercial, estanterías, máquinas refrigerantes, stock y patente.

Complejo turístico en una ubicación excepcional en la región de Los Lagos. Cuenta con una casa principal, varias cabañas, un local comercial, tinas calientes y extensos parques y senderos. Ofrece una vista panorámica y un acceso exclusivo al majestuoso Río Petrohué. Ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural del sur de Chile. Este lugar es un importante destino turístico, con el río cercano ideal para la pesca deportiva y proximidad a lugares como Cochamó, Puelo y a solo una hora de Puerto Varas. ID 7362 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

A pasos al centro de la ciudad de Osorno, cercana a supermercados, bencineras, colegios y diversos tipos de comercio. Por su ubicación y al colindar con la zona comercial de la ciudad podría utilizarse para negocios de diversos rubros. Cuenta con gran flujo de transeúntes, acceso inmediato a transporte público y flujo vehicular expedito. Presenta cuatro construcciones en tres casas habitación y cuatro cabañas pareadas actualmente arrendadas, siendo un ingreso inmediato para el futuro comprador. Merece la pena visitar. ID 8374 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Propiedad comercial con ubicación inmejorable en pleno centro de Puerto Montt, con entrada por calle principal Guillermo Gallardo, calle Doctor Martín, en frente de Calle Alcalde y la única con entrada por paso vecinal por el Cerro Michael. Puntos de intéres cercanos: Plaza de Armas, Universidad de Las Artes, Carabineros de Chile, Compañía de Bomberos Cuenta con 12 metros de frente con 50 de fondo, totalmente cercada. Proyecto municipal aprobado para construir 21 mtrs2 según informe previo. Servicios al día. Excelente oportunidad de inversión. ID 9.564 !Aprovecha esta oportunidad, haz click en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti. ID 9564 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Propiedad turística con ubicación estratégica, en la ciudad de Llanquihue y a solo 30 metros del Lago LLanquihue. Se compone en 3 cabañas, 7 departamentos independientes y 1 apart hotel con 10 habitaciones, cada una con su respectivo estacionamiento. Todas completamente equipadas y con excelentes acabados, con capacidad para 70 personas. Cuenta con Sistema de calefacción central, sistema solar, lavandería, jardines, áreas de recreación . Esta propiedad se destaca por tener una cocina y casino totalmente equipado para atender a 60 personas, listo para para operar. Este complejo se encuentra en pleno funcionamiento, con cartera de clientes y contratos de prestación de servicios vigentes, permisos y patentes al día, excelente oportunidad de inversión. ID 9977 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Ubicada en el vibrante corazón de Osorno, esta propiedad se encuentra en un barrio que florece con actividad y conveniencia. Desde su posición privilegiada, usted estará a solo pasos del concurrido mall, la encantadora plaza de armas, y dos prestigiosos liceos, lo que resalta su entorno como uno de los epicentros comerciales y educativos más dinámicos de la ciudad. La excelente conectividad de la zona, reforzada por la proximidad de la locomoción colectiva, facilita un acceso rápido y eficaz a toda la ciudad. Al ingresar a la propiedad, la historia y potencial que emanan de su estructura se hacen evidentes. Situada en un terreno de 560 m², esta noble edificación de dos pisos, aunque actualmente inhabitable, es un verdadero tesoro de maderas valiosas esperando ser recuperadas para dar nueva vida a próximos proyectos. Los amplios espacios de la casa ofrecen un espacio versátil para desarrollar cualquier visión, y su orientación hacia el Oriente garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día. Con tres espaciosos estacionamientos, este lugar no solo ofrece comodidad para el estacionamiento personal, sino que también realza su atractivo comercial. La propiedad está estratégicamente posicionada para actividades comerciales de alto flujo o para ser transformada en propiedad residencial. No deje pasar esta joya en el creciente mercado de Osorno. Lo invitamos a contactarnos para obtener más información o para agendar una visita personalizada. Nuestro equipo está listo para guiarlo en cada paso y ayudarlo a concretar esta excepcional inversión en un sector de prometedora plusvalía. ID 19011 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Descubre esta impresionante propiedad, estratégicamente ubicada en el vibrante centro de Castro. Con un terreno de 451 metros cuadrados y situada en una codiciada segunda línea comercial, esta casa ofrece un potencial excepcional tanto para inversión como para residencia permanente. Características Destacadas: Ubicación Inmejorable: A solo 180 metros de la Plaza de Armas, en la Zona ZC1 del Plan Regulador Comunal, y parte de la Zona Típica - Casco Histórico de la ciudad. Estructura Versátil: Casa de 3 pisos construida mayormente en madera, con un área habitacional de 564,65 m². Los niveles superiores (2° y 3°) están parcialmente terminados, brindándote la oportunidad de personalizar y terminar el espacio a tu gusto. Entorno Conveniente: Fácil acceso a las principales vías, salida sur de la ciudad, entidades bancarias, una variedad de comercios, organismos públicos, colegios, la Biblioteca Municipal, el Museo y la Iglesia San Francisco. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un entorno histórico y cultural vibrante, con el potencial de uso comercial y/o equipamiento turístico. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar o inversión! ID 21315 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Propiedad Estratégica en Seminario | 3 Pisos | Alto Potencial| valor rebajado, gran oportundiad! __________________________________________________________________________________ Activo estratégico en el eje institucional de Puerto Montt Propiedad de 3 niveles con alto potencial comercial y de desarrollo, ubicada en uno de los sectores más consolidados de la ciudad. Hoy con construcción sólida de 382 m² Y potencial de crecimiento hasta aprox. 1.500 m² según normativa UBICACIÓN A pasos de: Hospital Seminario MOP e Intendencia Regional Jumbo / Easy Eje institucional y comercial Zona de alto flujo, conectividad y visibilidad LA PROPIEDAD Terreno: 577,5 m² (plano y regular) Construcción: 382 m² 3 niveles Estacionamientos: 4 (con posibilidad de ampliar) * Construcción sólida * Terminaciones en maderas nativas * Calefacción central POTENCIAL REAL (CLAVE) Este activo permite desarrollar: * Clínica boutique o centro médico * Oficinas o cowork * Institución educativa * Proyecto mixto (comercial + residencial) La normativa permite ampliar significativamente la superficie construida DIFERENCIAL En este sector: La disponibilidad de terrenos con esta ubicación + escala es limitada Y con potencial de ampliación, aún más escasa PRECIO 15.990 UF Gran oportunidad (valor ajustado deTasación UF 20.000) Propiedad con alto nivel de visualización en portales y recientemente ajustada para activar decisión. Si estás evaluando inversión o desarrollo en Puerto Montt, este activo merece un análisis en detalle.

Ubicado a solo 50 metros de la Plaza de Puerto Varas, este amplio local comercial es ideal para quienes buscan establecer su negocio, oficina o consulta en una ubicación estratégica. El espacio actualmente se encuentra habilitado con boxes, pero es versátil para adaptarse a diferentes rubros. Características: - 50 m de distancia de la Plaza de Puerto Varas. - Gran hall de recepción y cómoda sala de espera. - 2 baños (uno para personas con movilidad reducida). - 2 estacionamientos en el edificio para clientes. - Salita para personal. - 1 bodega para insumos. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! ID 23501 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Proyecto ubicado en Carlos Walker 1210, Puerto Montt, de una propiedad comercial de 120 M2 compatible con cualquier rubro comercial y más aún, ideal para alguna empresa consolidada o en crecimiento. La propiedad tiene alta visibilidad, por lo que se considera una zona bastante estratégica fuera del centro. La remodelación total de la obra cuenta con recepción final y está tal cual las imágenes que se adjuntan en el mensaje. Existe la posibilidad también de solicitar modificaciones en caso de interés. Como por ejemplo: construir 1 baño más, piso flotante en el primer piso, terminaciones de oficinas, entre otras. Por su construcción es considerable como multi propósito, esto quiere decir que es afín con cualquier empresa de rubro industrial o gubernamental. Tiene características potenciales de: bodega, nueva sucursal, oficinas y más. La fachada es predeterminada y bastaría con definir su imagen corporativa para darle identidad. Construcción tipo bunker lo que garantiza alta seguridad. Ante cualquier consulta me escribes o me llamas. UF 6.600 Comisión por conceptos de corretaje 2% + honorarios. Se despide, Martín Uribe Navarro M U N S p A

Ubicada en el corazón de Llanquihue, nuestra extraordinaria propiedad se encuentra inmersa en un entorno mágico. Imagina despertarte cada día frente a la playa Los Cisnes, donde la majestuosidad de los volcanes y la serenidad del lago Llanquihue se combinan para ofrecerte un panorama digno de un cuento. En este barrio lleno de vibrantes posibilidades, podrás disfrutar de actividades culturales y recreativas, mientras te maravillas con la belleza del sur de Chile. Al cruzar el umbral de esta propiedad única, te recibe una encantadora casa de estilo alemán, que se eleva en dos pisos y cuenta con nueve dormitorios que desbordan calidez y tradición. Su orientación Nororiente inunda los espacios con una luz acogedora, ideal para momentos inolvidables con familiares y amigos. La casa incluye un espacioso living, comedor y cocina que invitan a celebrar la vida. Acompañando esta estructura principal, se encuentra una cabaña independiente de dos dormitorios, perfecta para quienes buscan un retiro más íntimo. Y no podemos olvidar las comodidades que ofrece el terreno: un amplio espacio de estacionamiento para seis vehículos y una bodega funcional que se alza como el complemento ideal para tus necesidades logísticas. Si esta joya en Llanquihue ha capturado tu corazón, no esperes más. Contáctanos para obtener más información o agendar una visita. Este es el primer paso hacia la realización de un proyecto transformador que te brindará oportunidades infinitas. ¡Estamos aquí para acompañarte en cada instante del camino hacia tu nueva inversión! ID 26290 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Se vende gran casa esquina con 3 locales comerciales con acceso independiente, bodega y oficina en primer piso, y 1 departamento en el segundo piso, actualmente subdividido como 2 espacios de uso comercial. Con frente hacia una de las calles de mayor tráfico, tanto peatonal como vial del centro de Osorno. En la calle de paso de la locomoción colectiva. A 4 cuadras de la plaza y a dos cuadras del Mall, tiene una ubicación privilegiada, por estar en el centro neurálgico del comercio y servicios de la ciudad y contiguo a un gran edificio de oficinas y desarrollo de negocios. ID 26848 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Ubicado a solo una cuadra de la costanera, el lago Llanquihue y el Teatro del Lago, este terreno de 18.500 m² es ideal para un proyecto inmobiliario. Con una topografía variada que incluye una zona plana, un talud y una meseta superior con vistas espectaculares al lago y los volcanes, ofrece un entorno perfecto para residencias y equipamiento. Situado en zonas urbanas del Plan Regulador Comunal ZTH2 y ZR4, permite uso residencial y turístico en una área con edificaciones residenciales, comerciales, restaurantes, cafés y opciones de alojamiento. ID 26916 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Propiedad emplazada en zona urbana, con ubicación estratégica, Chinquihue Alto, con excelente conexión a la Ruta 5 Sur. Dentro de los usos de suelo permitidos se encuentran: - Residencial: Vivienda y hospedaje - Equipamiento: Comercio, culto y cultura, deporte, educación , esparcimiento, salud (excepto cementerios y crematorios), seguridad (excepto cárceles y centros de detención), servicios y social. -Actividades Productivas: Instituciones de impacto similar (solo inofensivas) Documentación al día. Factibilidad de servicios de agua y luz. ID 27216 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.