Comercios en venta en Los Ríos

Excelente oportunidad de inversión en Valdivia, ubicada a metros de Av. Picarte, uno de los principales ejes viales y comerciales de la ciudad. Una propiedad amplia, con muy buena conectividad y características que permiten proyectar distintos usos comerciales, profesionales o empresariales. La propiedad cuenta con 268 m² construidos sobre un terreno de 350 m², ofreciendo espacios amplios y una distribución adaptable a diferentes necesidades. Actualmente dispone de 5 dormitorios y 2 baños, con dependencias habilitadas y equipadas que pueden adaptarse para oficinas o funcionamiento de una empresa. A ello se suman amplios estacionamientos, un atributo especialmente relevante para una propiedad de estas características. Su cercanía a Av. Picarte (Ruta 206) permite una excelente conexión con el centro de Valdivia y distintos sectores residenciales y comerciales. Se encuentra además próxima al sector de la ex Estación Valdivia y a supermercados, comercio, establecimientos educacionales, centros de salud y diversos servicios. Características principales: - 350 m² de terreno - 268 m² construidos - 5 dormitorios - 2 baños - Amplios estacionamientos - Espacios adaptables para uso empresarial - Excelente conectividad - Cercanía a Av. Picarte - Entorno urbano consolidado - Potencial comercial y de inversión Por su superficie, ubicación y conectividad, es una interesante alternativa dentro de las propiedades en venta en Valdivia, especialmente para quienes buscan desarrollar oficinas, servicios profesionales, instituciones, centros de atención u otros proyectos de inversión en bienes raíces. Los posibles usos comerciales o profesionales deberán verificarse de acuerdo con la normativa y factibilidad correspondiente. Contáctanos para conocer más antecedentes y agendar una visita. RancoActivo Propiedades Atrévete a Vivir el Entorno del Sur Comisión: 2% más IVA

Hermoso y Acogedor Complejo Turístico Costumbrista, certificado por SERNATUR; rodeado de Jardines y árboles. Pequeño Parque privado, donde se puede disfrutar la calma del Sur y a tan solo 150 metros del Mar. Dispone de 6 cabañas totalmente equipadas cada una de 54 mts2, Restaurant y Salón de Eventos de 120 mts2, 8 Baños, Centro de Lavado, Bodega y Leñera, Terraza Techada, Fogones y Quinchos, Estacionamientos. Adicionalmente cuenta con un 2do restaurant subterráneo de aprox 100 mts (para remodelar). En suma, tiene construcciones por un total de 585 mts2, emplazados en un terreno 5.561 mts2. Cuenta con Patente Comercial para Restaurant y Cabañas de Turismo. Presenta buena conectividad y una ubicación en la Zona Costera Privilegiada e inmediatamente cerca del Fuerte Niebla, uno de los Museos Históricos más visitados de la zona, a 150 metros del mar y a 14,5 km del Centro de Valdivia, además de contar con buen equipamiento: Carabineros, Bomberos, Colegios, Comercio minorista, etc. Certificación SERNATUR, significa que está inscrito en el Registro Nacional de Servicios Turísticos del Servicio Nacional de Turismo en Chile. Contacto & Visitas CORREDORES ASOCIADOS

SE VENDE GALPON CON BODEGAS, COCINA, SALA DE LAVADO Y MECANICA, OFICINA. IDEAL PARA DESARROLLAR UN NEGOCIO, PORQUE ADEMAS CUENTA CON UN AMPLIO TERRENO TODO EN UNO, SUPERFICIE 10.575 MTS A 5 KMTS DE PANGUIPULLI, MUY BUENA CONECTIVIDAD. BUENOS ACCESOS... PERO ADEMAS SE SUMA UNA CASA NUEVA QUE ESTA CONFORMADA POR 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, COCINA, LIVING COMEDOR, CALEFACCION CENTRAL, BODEGA, SALA DE LAVADO, LA COCINA CON SUS MUEBLES DE COCINA EQUIPADA COMPLETA IDEAL PARA DESARROLLAR CUALQUIER NEGOCIO POR EL ESPACIO E INSTALACIONES. UNA PROPIEDAD UNICA QUE CONVINA VIVIENDA Y NEGOCIO EN UN MISMO LUGAR, IDEAL PARA LOS QUE BUSCAN INVERTIR, EMPRENDER O EXPANDIR SUS OPERACIONES EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR TURISTICO Y COMERCIAL

Descubre una esta propiedad industrial en el corazón de Valdivia, a orillas del río Calle Calle. Este inmueble proviene de una ejecución hipotecaria en remate judicial. La propiedad cuenta con 373 m² de construcción sobre un extenso terreno de 12,000 m², brindando un espacio generoso y versátil para tus proyectos empresariales. A solo pasos del dinamismo de la ciudad, su ubicación estratégica garantiza accesibilidad y proyección de crecimiento. Posibilidades de financiamiento hipotecario al 100 %, sujeto a evaluación de condiciones comerciales por entidad financiera. Se reciben ofertas desde 29.000 UF.

Se vende complejo de cabañas funcionando con gran plusvalía, ubicación privilegiada, ubicado en costanera de Playa los Molinos, Valdivia. Consta de 3 cabañas totalmente equipadas. Cabaña 1. 59m2 construidos tres amplios dormitorios 1 baño, living comedor. terraza. cabaña 2. 61m2 construidos tres amplios dormitorios, 1 baño, living comedor. terraza. cabaña 3. 21m2 construidos, un ambiente. terraza entrada de vehículos. cerco perimetral en metal. GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. GRAN ATRACTIVO TURISTICO

Gran Terreno Con Uso Mixto Al Borde Del Rio Calle Calle. En venta magnífico terreno de 6.036 metros cuadrados, perfecto para proyectos inmobiliarios, con un uso comercial, industrial y habitacional. Este terreno cuenta con una ubicación excepcional, disfrutando de una hermosa vista a orillas del río Calle Calle, lo que lo hace aún más atractivo para inversionistas y desarrolladores. Su estratégica ubicación ofrece muchas ventajas. Se encuentra a pocos pasos de la prestigiosa clínica Costanera de Valdivia, lo que garantiza una excelente accesibilidad para futuros residentes o empleados en el área. Además, está a escasa distancia del puente Calle Calle, facilitando el acceso a otros puntos importantes de la ciudad. También, no está tan lejos del puente Caucau, lo que proporciona aún más opciones de comunicación y conectividad. Este terreno es perfecto para emprender proyectos inmobiliarios de gran envergadura, dada su extensión y los diversos usos permitidos. La vista panorámica al río Calle Calle añade un valor excepcional, lo que lo convierte en un lugar atractivo para cualquier tipo de desarrollo. En resumen, esta es una oportunidad única para invertir en un gran terreno con múltiples usos y una ubicación privilegiada en Valdivia. Su cercanía a servicios médicos, puentes importantes y al centro de la ciudad lo convierten en una elección ideal para proyectos comerciales, industriales o residenciales. ¡No esperes más, contáctanos ya y solicita mayor información! Contacto: Agnedi Lucena

¡Oportunidad única en Valdivia, Región de Los Ríos! Te presentamos una excepcional propiedad industrial en venta, situada estratégicamente en el vibrante y prometedor sector de la Entrada Sur. Esta ubicación privilegiada te conecta de inmediato con el corazón comercial de la ciudad, facilitando el flujo de logística y la expansión de tu negocio, la forma legal son acciones y derechos, absolutamente legalizadas e inscritas ante el conservador de bienes y raíces de Valdivia, se realizo estudio de títulos en el mes de marzo 2026. Este inmueble se despliega sobre un impresionante terreno de 1500 m², ofreciendo un amplio espacio para operaciones industriales o comerciales. Con capacidad para hasta 50 estacionamientos, además de un galpón de 250m2 aproximadamente , en buenas condiciones, tus clientes y empleados encontrarán comodidad y accesibilidad siempre garantizadas. Además, cuenta con una bodega ideal para almacenamiento eficiente y seguro. Si buscas invertir en Valdivia, esta propiedad representa una oportunidad inigualable con excelente potencial de crecimiento. La inversión de UF 9,000 asegura que estás adquiriendo no solo un terreno, sino también un espacio lleno de posibilidades en una de las regiones más dinámicas de Chile. No dejes pasar esta oportunidad de consolidar o expandir tu empresa en un entorno donde el éxito espera.

PORTAL GARCÍA PROPIEDADES SPA VENDE Local Comercial en Edificio Walk Aníbal Pinto Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en uno de los edificios comerciales y residenciales más modernos de Valdivia. Se vende local comercial con muy poco uso, ubicado en el Edificio Walk Aníbal Pinto, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente conectividad y visibilidad. La propiedad corresponde a la Unidad N. 2, con un diseño versátil que permite adaptarse a distintos rubros comerciales. Características del Local Superficie local: 34,83 m Planta libre adaptable a distintos usos 1 baño Excelente estado de conservación Alero techado de 2 metros Derecho de uso y goce de espacio exterior Posibilidad de habilitar mesas en el exterior Estacionamiento Incluido Estacionamiento N. 119 Ubicado en nivel zócalo -3 Superficie: 13,32 m Rol independiente Ideal Para Cafetería (sin preparación de alimentos) Librería Fotocopiadora Boutique Peluquería Barbería Salón de belleza Oficina de atención a público Tienda especializada Importante No está permitida la preparación de alimentos en el local. Sin embargo, sí se permite su venta, distribución y consumo dentro del establecimiento. Ventajas Excelente ubicación comercial Edificio moderno Espacio exterior utilizable Incluye estacionamiento propio Muy buena exposición para atención de público Bajo nivel de uso y excelente estado Valor de Venta UF 3.125 Considerar comisión de corretaje equivalente al 2% del valor de venta. Una excelente alternativa para emprendedores, profesionales e inversionistas que buscan un local comercial moderno, bien ubicado y con estacionamiento propio. PORTAL GARCÍA PROPIEDADES SPA Gestión y corretaje inmobiliario.

Propiedad comercial con alto potencial en pleno centro de Río Bueno, ubicada en estratégica esquina con acceso por dos calles de alto flujo, ideal para desarrollo de oficinas, locales comerciales o proyecto mixto. Construcción de estilo alemán, sólida y con gran carácter, desarrollada en dos niveles de doble altura, lo que permite una excelente adaptabilidad de espacios para distintos usos comerciales. En el primer nivel se encuentran varios locales comerciales con facilidad de patentes y otros arrendados generando ingresos inmediatos. El segundo piso ofrece amplios espacios que pueden ser habilitados como oficinas, cowork o salas de atención, destacando sus grandes salones y distribución versátil. Adicionalmente, la propiedad cuenta con una construcción independiente de un piso actualmente arrendada, lo que suma una segunda fuente de ingreso. El principal valor de esta propiedad radica en su ubicación privilegiada, alta exposición y doble acceso, convirtiéndola en una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que busquen posicionarse en un punto estratégico de la ciudad

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica junto a la Ruta 5 Sur, en La Unión, con salida directa a carretera y alta visibilidad desde una de las principales vías de conexión del sur de Chile. La propiedad cuenta con 1 hectárea de terreno con destino comercial, donde se emplaza una construcción de aproximadamente 300 m², actualmente utilizada como hostería. Su infraestructura existente, junto con su ubicación estratégica y excelente conectividad, ofrece una atractiva oportunidad para inversionistas interesados en dar continuidad a la actividad actual o desarrollar nuevos proyectos comerciales, turísticos o de servicios, de acuerdo con la normativa aplicable. Emplazada en una amplia pradera plana, la propiedad destaca por su acceso directo a la carretera y alta exposición desde la Ruta 5 Sur, atributos especialmente relevantes para actividades que requieren visibilidad, fácil acceso y presencia en una vía de alto tránsito. Como alternativa adicional, se encuentra disponible para la venta un terreno contiguo de 5.000 m², que permite evaluar la adquisición de ambas propiedades y alcanzar una superficie total aproximada de 1,5 hectáreas, ampliando las posibilidades de desarrollo de un proyecto de mayor escala. Una oportunidad de inversión que combina destino comercial, infraestructura existente utilizada como hostería, amplia superficie y ubicación estratégica en la Ruta 5 Sur, La Unión. ID 46334 - Coldwell Banker Osorno ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

En venta un amplio local comercial ubicado en el consolidado sector de Las Ánimas, Valdivia. Actualmente funciona como restaurante, lo que permite continuar con la operación gastronómica o adaptar el espacio a otro tipo de negocio gracias a su versatilidad y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 235 m² construidos en un terreno de 300 m². Dispone de un salón principal muy amplio y bien iluminado, además de zona de cocina y dos baños, conformando un espacio funcional que se adapta a diversos rubros comerciales. Su ubicación estratégica, en un sector de alto flujo y en constante crecimiento, convierte a esta propiedad en una oportunidad destacada tanto para inversionistas como para emprendedores que buscan posicionarse en un punto atractivo de la ciudad. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. RancoActivo Propiedades Atrévete a vivir el entorno del sur. Comisión: 2% más IVA

Local Comercial en Venta – Valdivia, Los Ríos Excelente oportunidad de inversión en Valdivia, una de las ciudades más atractivas y en constante crecimiento de Chile. Local comercial con 139,90 m² , ideal para desarrollar tu negocio en un entorno estratégico. Opción de Arriendo 30 UF primer año (puesta en marcha) posteriormente 45 UF Características principales: Superficie total: 139,90 m² Agua y electricidad disponibles Piso de madera, cálido y elegante Acceso para personas con discapacidad Portería/recepción en el inmueble Urbanización cerrada con seguridad Entorno y ubicación: Acceso pavimentado para peatones y vehículos Zona altamente comercial y residencial Cercano a centros comerciales, colegios, jardines y centros médicos Próximo a transporte público y oficinas de negocios Cercanía a restaurantes y tiendas de barrio Ventajas competitivas: Alto tráfico peatonal y vehicular Excelente exposición y conectividad Potencial de crecimiento para diversos rubros (comercio, médico, servicios entre otros)

Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Valdivia, Región de Los Ríos. Este Apart Hotel completamente equipado, redefine el concepto de espacio gracias a su vasta extensión de 567 m² construidos sobre un terreno de 1.149 m². Equipado con 5 dormitorios en suite, 2 dormitorios en suite para personas con movilidad reducida, 8 departamentos completos, cada uno con estar, cocina, dormitorio y baño y una cabaña que cuenta con living comedor y cocina de concepto abierto, dos dormitorios y un baño; el lugar garantiza completa comodidad y conveniencia para el negocio hotelero en la región. El hotel también dispone de un amplio recibidor con living comedor, dos cocinas, dos baños y una oficina, lo cual proporciona un espacio común, ideal para ofrecer servicios de restaurante si así se desea. También cuenta con lavandería y un dormitorio y baño de servicio, dos terrazas y jardines. Todas las dependencias cuentan con calefacción independiente de tiro balanceado y aire acondicionado. Dispone a su vez de respaldo energético, con sistema mixto de paneles fotovoltaicos, batería y conversor inteligente, monitoreado por internet. Cierre con portón eléctrico. Ubicado estratégicamente en un excelente sector de una de las comunas más dinámicas y con mayor proyección de crecimiento, este inmueble no solo promete un flujo constante de clientes, sino que también representa una inversión inteligente en un mercado inmobiliario en auge. Por un precio de UF 28.500.-, estás no solo comprando un inmueble, sino asegurando un futuro próspero y lleno de potencial. No dejes pasar esta oportunidad de negocio tan exclusiva. A pasos de locomoción, banco, supermercados, farmacias, servicentro, restaurantes y cafe, gimnasio, hospital, centros médicos, colegios y universidades. Cerca de parques y a unos 5 minutos del centro, de la costanera de Valdivia y de varios atractivos turísticos de la zona.

Oportunidad de inversión!!! Amplia terreno de 1.000 M2 Urbano en venta en Lanco, comuna reconocida por su entorno natural y calidad de vida. Esta propiedad ubicada a pocas cuadras del centro de la ciudad, en barrio consolidado con mucho comercio, esta propiedad ofrece 3 construciones la primera de ellas es una amplia casa con 4 dormitorios y un local comercial 93 M2, la otra propiedad son cabañas en estado regular 74 M2 y por ultimo un amplio galpón de madera 429 M2, bodega 23 M2, proyecto esta ideal para hostería, locales comerciales, bodegas, cabañas, estacionamientos, servicentro, etc. Su orientación Nor-Oriente brinda luminosidad y calidez durante gran parte del día. Excelente ubicación cerca del terminal de buses, copec, supermercados, hospital, carabineros, etc. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso hogar en la comuna de Lanco!

Este centro de eventos en Loncoyen, uno de los sectores más tranquilos y con mayor conexión a la naturaleza en Valdivia, es una oportunidad única. Ubicado en un reconocido lugar de Loncoyen, a 24 km de Valdivia, un espacio que combina entorno natural, privacidad y potencial comercial, ideal para eventos, turismo o gastronomía. Características principales: 462 m2 construidos y 3.772 m2 de superficie de terreno. Amplio espacio para eventos y celebraciones Piscina ideal para temporada de verano Habilitación para restaurante, listo para explotar gastronómicamente Se vende con menaje incluido Entorno natural, tranquilo y de alta demanda turística Fácil acceso desde Valdivia por ruta hacia Curiñanco. Loncoyen es conocido por su cercanía a Valdivia y su entorno privilegiado, rodeado de vegetación, aire puro y una creciente actividad turística, lo que lo convierte en un lugar estratégico para desarrollar un negocio rentable. Ideal para: Centro de eventos Restaurante o cafetería Turismo rural / experiencias Proyectos gastronómicos o wellness Saliendo desde Loncoyen, regiòn de Los Rìos, Chile hacia el mundo. Contáctanos para más información, coordinar una visita o para agendar una reunión.

Hay terrenos que se compran por sus metros cuadrados, y otros que se eligen por lo que permiten imaginar.En el sector de Piutril, camino a Mehuín, en la comuna de Mariquina, estas 4 hectáreas invitan a pensar en una vida con más espacio, rodeada de naturaleza y con la tranquilidad del campo del sur. Un lugar para proyectar ese refugio que tantas veces has imaginado, compartir en familia y disfrutar de un ritmo distinto.Son 40.000 m² de terreno mayoritariamente plano, cercado y sin construcciones, con un entorno de cerros y vegetación que conserva su esencia rural. Su amplitud permite imaginar distintos espacios y darle forma, con tiempo, a un proyecto propio.La propiedad cuenta con una vertiente que, según los antecedentes entregados, mantiene agua durante todo el año. La postación eléctrica se encuentra aproximadamente a 200 metros, un antecedente relevante para evaluar una futura conexión.El acceso es por camino de ripio, a aproximadamente 10 minutos de la carretera principal y 20 minutos de Mehuín, donde encontrarás comercio y servicios. Una ubicación que permite disfrutar de la vida de campo y tener la costa como parte de tus panoramas.Si buscas espacio para imaginar una casa de campo, una segunda vivienda o simplemente un lugar propio al que siempre quieras volver, estas 4 hectáreas merecen una visita.Valor de venta: 2.400 UF.Contáctame para conocer más detalles y coordinar una visita. Las superficies y características entregadas de la propiedad son aproximadas y referenciales, y han sido proporcionadas por su dueño.

En venta Terreno en 1era Línea, Ruta 210 (T-70) camino a la Unión. Consta de superficie 5.000 m2 / con galpón de 410 m2 Dimensiones de 49 metros en línea con camino x 102 metros de fondo. Cuenta con Instalaciones de agua potable, electricidad, y sistema de alcantarillado (Fosa Séptica)

Se vende amplia propiedad comercial ubicada en Avenida Arturo Prat 425, sector Costanera de Valdivia, en una excelente ubicación, a pasos del centro y junto al Hotel Diego de Almagro. La propiedad cuenta con 1.137 m² de terreno y aproximadamente 707 m² construidos distribuidos en 3 niveles, con múltiples oficinas, salas, servicios higiénicos, áreas de circulación y espacios adaptables a distintos usos comerciales o institucionales. Según plano, dispone además de un amplio sector posterior destinado a estacionamientos. Uno de sus principales atributos es su doble acceso por Avenida Arturo Prat y calle Carlos Anwandter, lo que entrega excelente conectividad y funcionalidad. Ideal para centro médico, oficinas corporativas, institución educacional, servicios profesionales, centro empresarial, proyecto hotelero o inversión comercial. Características principales: Terreno: 1.137 m² aprox. Construcción: 707 m² aprox. 3 niveles. Uso comercial. Doble acceso. Amplio estacionamiento. Excelente ubicación y visibilidad. Cercana al centro de Valdivia y principales servicios. ¿Buscas una propiedad comercial con ubicación estratégica y gran potencial en Valdivia? Contáctanos para solicitar más información, coordinar una visita y conocer todos los antecedentes de esta propiedad. Agenda tu visita y evalúa esta excelente oportunidad comercial en plena Costanera de Valdivia.

Parcela de 14.500 m², subdividida en dos lotes: uno de uso comercial y otro habitacional. La propiedad no pertenece a un condominio, ofreciendo así total independencia y privacidad. LOTE 1 – Sector Comercial Este lote cuenta con tres cabañas turísticas completamente equipadas, listas para continuar su funcionamiento como emprendimiento de arriendo. - 1 cabaña para 2 personas - 2 cabañas para 5 personas cada una Todas las cabañas se entregan con: - Mobiliario completo (camas, ropa de cama, comedor) - Cocina equipada (refrigerador, microondas, loza, ollas, utensilios, calefón de tiro forzado, etc.) - Redes sociales activas y actualizadas para mantener el flujo de reservas. Un gran atractivo del lugar es su tinaja y la colindancia con el Río Currileufu, lo que brinda un entorno natural único y muy valorado por los visitantes. LOTE 2 – Sector Habitacional En este lote se encuentra una amplia casa de tres dormitorios y dos baños, con un diseño cómodo y funcional. - Dormitorio principal: baño en suite, walk-in closet, ropero y estufa de combustión lenta. - Cocina: espaciosa, con isla central que aporta almacenamiento extra, equipada además con cocina a leña. - Living–comedor: amplio y acogedor, con estufa de combustión lenta. - Dos terrazas: una en la entrada principal y otra en el dormitorio matrimonial, ambas con hermosas vistas al río. - Oficina pequeña, ideal para trabajo remoto o uso personal. Además, la propiedad cuenta con: - 2 estacionamientos techados - Leñera de 22 m² - Bodega exterior de 24 m² - Alero posterior que protege la parte trasera de la casa Esta propiedad combina rentabilidad turística, comodidad familiar y un entorno natural privilegiado a solo minutos del Lago Ranco. ¡Contáctanos para mayor información o agendar tu visita! ID 36417 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Propiedad COMERCIAL: CASA y GALPON calle Bueras a pasos de Pérez Rosales CASA de 2 pisos: TOTAL Construido 150 m2 Primer Piso 77,5 m2 Pasillo de entrada Living Comedor Cocina Dormitorio Despensa Segundo Piso 73,086 m2 Pasillo de distribución a dormitorios y a ventana de luz. 1/2 Baño 5 Dormitorios amplios GALPON Aprox. 165,76 m2 construidos Frente 14,8 Fondo 11,20 Consta de Oficina y bodega Salida por Bueras y Pasaje Haverbeck Leñera 12,09 m2 construidos 2,6 mts x 4,65 mts Entrada lateral y fogón (quincho) 25,63 m2 11 mts x 2,33 mts Contribución trimestral $220.000.- A pasos de Pérez Rosales. A 300 metros de Hospital Colegio Windsor Scholl Colegio Domus Mater Principe de Asturias Excelente ubicación con acceso a distintos sectores de Valdivia como Centro de Valdivia, Sector Regional, EL Bosque, etc. Supermercados cerca. Circulación de gran cantidad de público por el sector Sector residencial-comercial