Local Comercial 125m2 - Sector Mall Arauco Chillán
$ 281,250,000
-4%
$ 281,250,000
-4%
Detalles adicionales
Precio m² construido
$ 2,160,000
Precio m² total
$ 540,000
Tipo de propiedad
Locales comerciales
Área total
500 m²
Área construida
125 m²
Niveles de la propiedad
Precio m² construido
$ 2,160,000
Precio m² total
$ 540,000
Tipo de propiedad
Locales comerciales
Área total
500 m²
Área construida
125 m²
Amenidades y servicios
Ubicación y cercanías
Descripción
Se vende o arrienda propiedad con alto potencial comercial, ubicada en El Roble 1005, esquina Independencia, a pocas cuadras del Mall Arauco Chillán.
El inmueble se emplaza en una ubicación estratégica con doble frente hacia las calles El Roble e Independencia, otorgando una excelente exposición para empresas, instituciones, centros médicos, oficinas corporativas, comercio y atención de público. La normativa vigente permite una amplia variedad de usos compatibles y la posibilidad de desarrollar proyectos comerciales de mayor envergadura.
Características de la propiedad:
Terreno: 500 m²
Construcción: 125 m² aprox.
5 dormitorios.
3 baños.
Living.
Comedor.
Cocina.
Hall de acceso.
Sala de estar.
Dormitorio de servicio.
Doble frente por calles El Roble e Independencia.
Excelente visibilidad comercial.
Ideal para remodelación o desarrollo comercial.
La propiedad puede adaptarse para distintos modelos de negocio, incluyendo oficinas corporativas, centros médicos, clínicas, laboratorios, instituciones financieras, comercio especializado, cafeterías, servicios profesionales y atención de público.
Ubicación:
Ubicada en uno de los principales ejes comerciales de Chillán, con excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular.
Su cercanía al Mall Arauco Chillán y su emplazamiento en esquina la convierten en una alternativa para empresas que buscan instalar o expandir sus operaciones en un sector consolidado.
Potencial de desarrollo:
Según el Certificado de Informaciones Previas (CIP), la propiedad se encuentra en Zona ZC-2, permitiendo usos como comercio, servicios, oficinas, salud, educación y equipamiento, con una altura máxima de hasta 30 metros (7 pisos) y distintas modalidades de agrupamiento.
Condiciones de corretaje:
Venta: Comisión 2% del valor de venta.
Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira
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