Comercios en venta en Chillán

*Excelente oportunidad de inversión.* Se vende amplia propiedad comercial ubicada en calle Carrera, en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Gracias a su ubicación estratégica, es ideal para **centro médico, clínica, consultas profesionales, oficinas, instituciones o empresas. Características: * 17 dependencias * 4 baños * Amplias áreas comunes * Espacio para atención de público * Superficie construida: 385 m² * Superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de la *Plaza de Armas*, centro cívico, financiero, bancos, servicios públicos, comercio y una amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición. *Valor de venta: $ *Más comisión de corretaje.

Propiedad localizada a metros de Av. O’Higgins y Av. Ecuador. Ideal para actividades comerciales, bodegas y talleres inofensivos, y también como destino habitacional. Gran conectividad a cualquier punto de la ciudad y la región. Cuenta con un casa de material ligero en regular estado, más otras edificaciones menores también en regular estado. La vivienda principal posee 4 dormitorios, 1 living comedor, 1 cocina, 1 despensa, 2 baños. Posee además un local comercial compuesto de 2 oficinas y 1 baño además de espacio libre para vehículos. Zona de uso de suelos ZC-2, la que permite uso Residencial, Comercial, Servicios, Talleres y Bodegas Industriales No Molestas. Antecedentes Constructivos: Superficie predial mínima 600 m2 Coef. de constructibilidad 5 Coef. ocupación suelos 0,9 Altura máxima edificación 30 metros Oportunidad de Inversión ya que el inmueble fue tasado el 2020 en UF 10.338

- Valor desde 0.13 uf m2 - Ubicado en Lazareto 64, Chillán - Baños y ducha - Accesos 2 - Estacionamiento camiones y vehículos - Perímetro y zona de carga pavimentado - 5 minutos al centro de la ciudad

Se vende local comercial en la comuna de Chillán, específicamente en calle Los Jesuitas. Con un precio de 4.950 UF, esta propiedad cuenta con una excelente ubicación para emprender un negocio. con un total de 130 m2 construidos en un sitio de 300 m2 en total. Actualmente la propiedad opera como local de venta y distribución de gas; con patente de funcionamiento al día. La propiedad se encuentra a una cuadra de Universidad del Bio bio (La Castilla) y a 2 cuadras de Av. O´Higgins, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de la ciudad de Chillán. El terreno es de 9 mts de frente x 33 mts de fondo. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio local comercial con gran potencial! Contáctanos para más información y agendar una visita. Vende RancoActivo Propiedades Comisión: 2% + IVA

Se vende o arrienda propiedad con alto potencial comercial, ubicada en El Roble 1005, esquina Independencia, a pocas cuadras del Mall Arauco Chillán. El inmueble se emplaza en una ubicación estratégica con doble frente hacia las calles El Roble e Independencia, otorgando una excelente exposición para empresas, instituciones, centros médicos, oficinas corporativas, comercio y atención de público. La normativa vigente permite una amplia variedad de usos compatibles y la posibilidad de desarrollar proyectos comerciales de mayor envergadura. Características de la propiedad: Terreno: 500 m² Construcción: 125 m² aprox. 5 dormitorios. 3 baños. Living. Comedor. Cocina. Hall de acceso. Sala de estar. Dormitorio de servicio. Doble frente por calles El Roble e Independencia. Excelente visibilidad comercial. Ideal para remodelación o desarrollo comercial. La propiedad puede adaptarse para distintos modelos de negocio, incluyendo oficinas corporativas, centros médicos, clínicas, laboratorios, instituciones financieras, comercio especializado, cafeterías, servicios profesionales y atención de público. Ubicación: Ubicada en uno de los principales ejes comerciales de Chillán, con excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular. Su cercanía al Mall Arauco Chillán y su emplazamiento en esquina la convierten en una alternativa para empresas que buscan instalar o expandir sus operaciones en un sector consolidado. Potencial de desarrollo: Según el Certificado de Informaciones Previas (CIP), la propiedad se encuentra en Zona ZC-2, permitiendo usos como comercio, servicios, oficinas, salud, educación y equipamiento, con una altura máxima de hasta 30 metros (7 pisos) y distintas modalidades de agrupamiento. Condiciones de corretaje: Venta: Comisión 2% del valor de venta. Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Vendo amplio local y casa comercial en el centro de Chillán (588 m2) Excelente oportunidad de inversión en pleno centro neurálgico de Chillán (Calle Sargento Aldea). Se vende propiedad comercial de 588 m² de terreno, ideal para instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos o proyectos inmobiliarios en altura (Zonificación ZU1). La propiedad incluye dos edificaciones sólidas e independientes: Local Comercial (220 m²): Con acceso y vitrina directa a la calle Sargento Aldea, cortina metálica automatizada, amplia sala de ventas de planta abierta y 2 baños independientes. Alto flujo peatonal y vehicular garantizado. Casa / Oficina Interior (270 m²): Estructura de gran capacidad ideal para administración. Cuenta con hall de acceso, living-comedor, 2 salas de estar, 4 oficinas o dormitorios grandes, 1 habitación de servicio con baño, 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada, lavandería y 2 bodegas amplias. Además incluye patio interior y estacionamiento techado privado. Cuenta con red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos. El terreno total mide 10,30 m de frente por 56,50 m de fondo. Valor de venta: 19.750 UF. Contáctame para coordinar una visita técnica y revisar los planos. CVS Property Brokers Inmobiliarios Teléfono/Whatsapp +

** Gran Oportunidad: Tasación Supera $450 millones ** Amplia propiedad comercial ubicada en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Ideal para centro médico, clínica, consultas profesionales, oficina, instituciones o empresas. Características de la propiedad: - 17 dependencias - 4 Baños - Amplias áreas comunes - Espacio para atención de público - superficie construida: 385 m² - superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de Plaza de Armas, centro cívico, bancos, servicios públicos, comercio y amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición.

SIHOFF Vende oportunidad única, condominio privado ubicado en Villa Parque Ñuble, ciudad de Chillán, barrio residencial y con una alta plusvalía. Inversión rentable y con potencial de crecimiento, ubicación estratégica, proyecto con diversidad de usos e ingresos garantizados. El condominio privado tiene una superficie total de 486,22 m2 de sitio distribuidos en 2 casas y 6 departamentos interior dando un total de 347,36 m2 construidos, cada casa cuenta con 58 m2 distribuidos en living-comedor con piso flotante, cocina, baño, 3 dormitorios, Calefont y estacionamiento. Cada departamento interior cuenta con 39,89 m2 distribuidos en living-comedor con cerámica, cocina, baño, 2 dormitorios, termo eléctrico, estacionamiento vehicular y áreas comunes. Cada propiedad cuenta con su medidor por separado. Precio de Venta: $ millones de pesos.

SIHOFF Vende gran oportunidad de negocio casa restaurant y pensión ubicada en Villa Doña Francisca 2, el inmueble se encuentra a cuadras de la Avenida Alonso de Ercilla a 5 min. Lugar de alta plusvalía, alto flujo vehicular y conectividad, a cuadras de colegios, supermercados, negocios, ferreterías. Cuenta con transporte público a la puerta. La propiedad se vende a puertas cerradas totalmente amoblada y operativa para su funcionamiento, con una gran y extensa cartera de clientes y cuenta con amplio restaurant con 22 mesas y 66 sillas, amplia cocina con cocina industrial más churrasquera, cámara de mantenimiento, 2 baños, 4 aires acondicionados y terraza amoblada. La pensión se encuentra en el segundo piso y cuenta con 12 habitaciones totalmente equipadas con capacidad de hospedar a 22 persona y 2 baños completos. Precio de Venta: $ millones de pesos.

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario INSTAGRAM:

¡Oportunidad única para inversionistas en centro de Chillán local comercial! Te presentamos una propiedad exclusiva que redefine el concepto de inversión. Ubicada en el corazón de Cocharcas, esta joya arquitectónica ofrece 650 metros construidos en 2 pisos en un terreno igualmente de 650 M2. Imagina operar desde un espacio con 15 estacionamientos propios que aseguran comodidad y espacio para todos tus clientes. Además, cuenta con una bodega ideal para almacenamiento eficiente. Todo en 2 niveles. Esta propiedad, un precio insuperable de CLP 670,000,000, es la elección ideal para quienes buscan invertir con inteligencia en una zona de crecimiento y oportunidades. No dejes pasar esta oferta excepcional para transformar tus ideas en realidad. ¡Contáctanos y lleva tu visión al siguiente nivel en Chillán!

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este fantástico local comercial en Las Rosas/Avda. O'Higgins, en la comuna de Chillán! Con un precio de tan solo $ 290.000,000, esta propiedad es ideal para emprender tu propio negocio. Con 9 baños y 475.72 m2 totales, este local ofrece un amplio espacio para adaptarlo a tus necesidades ideal para oficinas, centro médico, residencial u hostal. Con una ubicación estratégica en una zona de alto tráfico, este local comercial es perfecto para atraer a clientes potenciales y garantizar el éxito de tu negocio. Además, con 251 m2 de terreno, este local ofrece la oportunidad de expandir y desarrollar tu empresa en un ambiente próspero y dinámico. No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer este local comercial en venta en Chillán! ¡Te esperamos!

Esta espaciosa propiedad con local comercial en la comuna de Chillán se encuentra disponible en venta por UF 3570. Ubicado en la calle Los Mapuches 127, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en un lugar estratégico y de alto flujo de personas. En el primer piso de la propiedad se encuentra un negocio de barrio con todo incluido, para comenzar a trabajarlo de inmediato, con su patente al dia y en el segundo piso una amplia vivienda con 3 dormitorios, living comedor y balcon. Negocio cuenta con camaras de seguridad, 3 congeladoras, alimentos incluidos, oficina y bodega. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local comercial en una de las zonas más transitadas de Chillán. Contáctanos para más información y para concertar una visita. ¡Haz crecer tu negocio con esta excelente propiedad!

Descubre una oportunidad única de inversión con este excepcional local comercial en el corazón de Chillán, Región del Ñuble. Con un amplio espacio de 380 m² construidos, esta propiedad es un verdadero tesoro para aquellos que buscan emprender un nuevo negocio o expandir su portafolio comercial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el sur de Chile. Imagínate transformando este espacioso local en el epicentro de una nueva experiencia comercial, beneficiándote de su estratégica ubicación en una comuna dinámica y en constante desarrollo. Con 576 m² de terreno, las posibilidades de personalización son infinitas, permitiéndote diseñar un entorno que verdaderamente refleje la esencia de tu marca. El precio competitivo de CLP 940,000,000 convierte a este inmueble en una inversión inteligente, asegurando no solo un espacio excepcional, sino también un futuro brillante en un mercado en expansión. ¡No dejes que esta oportunidad pase de largo!

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario + INSTAGRAM:

Se vende hermosa Propiedad en JARDÍN DEL ESTE, Ciudad de Chillan. *** PROPIEDAD DESTACA POR: - Estar Ubicada en el mejor barrio de Chillan. - Diseño arquitectónico único. - Disponible para USO HABITACIONAL Y/O COMERCIAL ( para todo uso a excepción de rubro industrial, transporte, sanitaria, energética o discotecas). Ubicación privilegiada en sector urbano de mayor Plusvalía de la ciudad: - A sólo 2 km del nuevo Mall Vivo Chillan. - Cercano a Clínica, Colegios destacados de la ciudad (Wessex, Deutsche Schule Chillán, Colegio Concepción, P.H, entre otros), Universidades, supermercados, Farmacia, aeródromo, estación de servicio, entre otras atracciones. **** LA PROPIEDAD CUENTA CON: - Terreno total: 5010 m2 - 526 m2 CONSTRUIDOS de materialidad SÓLIDA - Amplio estacionamiento para 20 autos aprox. o más ( extensión hasta 60) - 2 entradas con portón automático, ambos con acceso controlado a control remoto. - Amplio Living - 2 amplias salas de estar - 8 Habitaciones - 5 Dormitorios con baños en suite - 1 habitación de servicio más Baño independiente. - Cocina estilo americana con piso porcelanato - Amplios jardines - Quincho - Gran Piscina 12x6 ( con vestidores y 2 baños, uno de ellos con ducha ) - Pozo profundo para riego automático de Jardines - 2 Terrazas techadas - 3 sistemas de calefacción ( Losa Radiante a través de caldera a Pellet, 2 estufas a Leña y 2 a Pellet) - Además cuenta con Sala de cine, Cava Subterránea, Jacuzzi y Sauna. ValorVenta: 29.650 UF Consultas al fono publicado y te invito a que nos sigas por Facebook e Instagram o pinchando este link Atte. Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario

Vendo DERECHO DE LLAVE, TODO INCLUIDO! Local comercial CONSOLIDADO "Los 4 Ases de la cuidad de Chillan". Se destaca por su afamada y antigua historia en la creación de todo tipo de Uniformes institucionales. Ubicado en el centro de la Ciudad de chillan frente a destacados Centros comerciales.

VENDO COMPLEJO TURISTICO A PUERTA CERRADA, TOTALMENTE EQUIPADO, FUNCIONANDO, A 55 KMS. DE CHILAN, CAMINO A LAS TERMAS DE CHILLAN, A ORILLA DE CAMINO PAVIMENTADO, COMPUESTO DE NUEVE CABAÑAS, SALON DE EVENTOS, CASA HABITACION, PISCINA, TINA TEMPERADA PARA 8 PERSONAS, SALA DE SAUNA, SALON DE VESTIDORES, CASETA DE BOMBAS, LUZ ELECTRICA, EQUIPO ELECTROGENO DE EMERGENCIA PARA TODO EL COMPLEJO, VALOR 56.000 U.F. CONVERSABLE, FONO , . CORREO ELECTRONICO ***@***

Se vende hermosa parcela de agrado 5000 M2 ubicada en la comuna de San Ignacio. Cuenta con rol propio , inscrito en el conservador de bienes raíces , a orilla de camino cercana a nevados de Chillán. Escuela básica a 10 minutos en vehículo , hay furgones escolares que van al campo a la puerta de la casa a buscar a los estudiantes , jardin Infantil INTEGRA , a 20 minutos Liceos Bicentenario Municipal y Particulares , servicio de salud (consultorio) . Mercado campesino, verdulerías, supermercados a 20 minutos. Cuenta con luz y agua de pozo profundo instalada, listo para construir una casa. Lugar hermoso y muy tranquilo . Valor $30.000.000 conversables

OPORTUNIDAD: Se vende excelente local comercial en Caracol Primavera de la comuna de Chillán ubicado en la principal arteria comercial de la comuna. Cuarto piso dimensión 23 mt2 útiles, baño exterior del local. Actualmente arrendado Valor 1.500 uf Comisión 2%