Lotes y terrenos en venta en Ñuble

CHILLÁN CENTRO | PROPIEDAD COMERCIAL INTEGRAL | ZONA ZU1 Estratégica Ubicación en Calle Sargento Aldea Se pone a disposición una propiedad comercial de alto impacto en el centro neurálgico de Chillán. Un activo versátil de 588 m² de terreno que integra dos edificaciones sólidas e independientes: un amplio local comercial con vitrina directa a la calle y una gran casa/oficina interior. Ideal para: Instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos, empresas de retail con casa matriz o proyectos inmobiliarios en altura. DIMENSIONES Y CAPACIDAD - Superficie Terreno: 588 m² (10,30 m frente x 56,50 m fondo). - Zonificación: ZU1 (Zona Centro - Alta densidad y múltiples usos). - Infraestructura: Red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos. DETALLE DE CONSTRUCCIONES (Incluidas en Venta/Arriendo): 1. LOCAL COMERCIAL FRONTAL (220 m²): - Diseñado para la atención masiva de público con máxima seguridad. - Acceso directo desde calle Sargento Aldea. - Cortina metálica automatizada. - Amplia sala de ventas y espacios de planta abierta. - 2 Baños independientes. 2. EDIFICACIÓN INTERIOR / CASA (270 m²): - Estructura de gran capacidad, perfecta para oficinas administrativas o servicios complementarios. - Distribución: Hall de acceso, amplio living-comedor y 2 salas de estar (ideales para recepción o módulos de trabajo). - Habitaciones: 4 dormitorios/oficinas de gran tamaño + 1 habitación de servicio con baño. - Servicios: 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada y lavandería. - Almacenamiento: 2 bodegas interiores de gran volumen y patio interior. - Estacionamiento: Espacio techado privado. CONDICIONES COMERCIALES (TODO EL TERRENO) VENTA : UF 19.750 ARRIENDO : $3.500.000 mensuales ¿Por qué invertir en esta propiedad? Versatilidad: Puedes operar tu negocio en el local y utilizar la casa como centro de operaciones, oficinas o bodega climatizada. Ubicación Premium: Calle Sargento Aldea es un eje de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando vitrina permanente. Zonificación ZU1: Permite proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios de gran envergadura en el centro de la ciudad. ¿Buscas el punto definitivo para consolidar tu empresa en Chillán? Esta propiedad combina ubicación imbatible con una infraestructura lista para ser adaptada a cualquier rubro. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar planos. CVS Property Brokers Inmobiliarios Teléfono/Whatsapp + +

Se pone a la venta este excelente terreno de 5000 m2 en San Nicolás, a solo 15 minutos de Chillán. Este sitio es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y bien ubicado para llevar a cabo proyectos inmobiliarios, agrícolas o simplemente disfrutar de la tranquilidad que ofrece esta zona. El terreno cuenta con Rol propio y se encuentra cercado. La ubicación de este terreno destaca por su entorno natural, lindos paisajes y su fácil accesibilidad a servicios básicos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo y crecimiento. No pierdas la oportunidad de adquirir este sitio en una de las zonas con mayor potencial de San Nicolás. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡Esta propiedad podría ser el inicio de tu próximo gran proyecto!

VENTA DE TERRENO URBANO EN QUILLÓN – $38.000.000, se aceptan ofertas. Excelente oportunidad de inversión en el sector de calle Juan Paulino Flores, con ubicación estratégica entre el centro de Quillón y Laguna Avendaño. Superficie: 791 m² Dimensiones aproximadas: 20 × 40 metros Terreno urbano sin construcciones Rol propio N.º 48-38 Acceso por camino interior Ideal para construir una vivienda, segunda residencia o desarrollar un proyecto de inversión. Ubicación estratégica en un sector urbano y turístico de creciente desarrollo, cercano al centro de Quillón, CESFAM y Laguna Avendaño. El entorno presenta un atractivo potencial de valorización, favorecido por la planificación de proyectos como el Parque Urbano Laguna Avendaño, el nuevo Centro Cultural, el Mercado Comunal y otras iniciativas orientadas a fortalecer la infraestructura, el turismo y la actividad comercial de la comuna.

¡Excelente oportunidad de inversión y vida en entorno natural! Se vende hermoso terreno de 1,58 hectáreas, ubicada en el sector Huacamalá, comuna de Quillón, con rol propio y documentación al día, lista para transferir. Venta directa por su dueño. Terreno de topografía plana y semi plana, ideal para el desarrollo de una parcela, vivienda unifamiliar o proyecto familiar. La propiedad ofrece amplios espacios para la construcción de vivienda, piscina, otros proyectos asociados a una parcela de agrado. Su ubicación y características representan una excelente alternativa de inversión, con una plusvalía sostenida en el tiempo. Servicios y conectividad: Camino asfaltado por fuera del terreno, energía eléctrica disponible frente al predio, lista para la instalación de medidor, factibilidad de agua. Ubicación estratégica a solo: 50 minutos de Concepción y Chillán. 15 minutos de Quillón y Cabrero. 5 minutos del Parque Acuático Antú. Valores Precio normal: $75.000.000 Valor promoción: $60.000.000 (conversable) ¡No deje pasar esta oportunidad! Disfrute de la tranquilidad del campo, con excelente conectividad y todo el potencial para desarrollar el proyecto de sus sueños.

Parcelas agrícolas de gran ubicación y conectividad. Sector Tres Esquinas de Cato al Norte, Comuna de Coihueco, Ñuble. Suelos planos, profundos, sin pedregosidad superficial extendida, componente de trumao. Buen drenaje. Óptimo para arraigamiento de frutales mayores. Apto para Avellano Europeo, ganadería y agricultura en general. Abundante agua corriente inscrita. Compuesto por dos parcelas contiguas, 16,34 Has y 19,69 Has, lo que totalizan 35,98 Has, las que se pueden vender en conjunto o separadas. ** Precio Venta $16.500.000/Ha ** Disponibilidad inmediata.

Se vende terreno de 2100 metros cuadrados en el KM 73 camino a las termas de chillán, a solo 10 minutos de las canchas de Esqui. El terreno cuenta con Rol propio, por lo que se puede vender con crédito hipotecario. El terreno cuenta con luz, agua y estanque de 2.000 litros con sus respectivas moto bombas Además posee un Domo de 6 metros de diametro equipado con cama matrimonial king marca Rosen, dos camas de 1 plaza en segundo piso. Posee cocina encimera, refrigerador, horno y sistema de calefacción de aire acondiconado y un baño completo. Cualquier información adicional pueden realizar la consulta que necesiten.

SAN NICOLAS, ÑUBLE Parcelas LOMAS DE ZAMORA, parcelas con credito directo. A solo 500 metros de la carretera que une San Nicolas Con Ninhue se encuentra este imponente proyecto de parcela. En el acceso a Los Lirios - Huampuli km 26,5 las mejores parcelas de 5.000 m2 de la zona, Proyecto en verde con las mejores características para vivir o invertir. - Pozo profundo para agua de cada parcela, con linea matriz desde donde podras empalmar a la red de agua. - Postacion eléctrica al interior del proyecto con empalme piloto existente. - Camino y accesos en excelentes condiciones y mantenimiento. - Camino interior en perfecto estado para todo tipo de vehículos, invierno y verano. - Pórtico de acceso iluminado y automatizado. - Todas las parcelas de 5.000 m2 según normativa SAG, planas y otras con lomaje y hermosa vista al valle del Itata. - Camara de seguridad en Acceso. - Locomocion colectiva local y intercomunal a solo 500 metros del loteo, buses a Stgo y otras pasan a netros del loteo. -San Nicolas, comuna con la mejor educacion del pais para sus hijos, comercio, banco, servicios a solo 10 minutos del proyecto. Vendemos y Entregamos terrenos estratégicamente seleccionados en el en el corazón agrícolas de la región de Ñuble El proyecto se ubica a menos de media hora de las ciudades más importantes de la región de Ñuble, convirtiendo a cada parcela en un refugio, donde la cercanía a la ciudad y sus servicios se mezcla con la incomparable privacidad y vida del campo. En Lomas de Zamora encontraras hermosas parcelas de 5.000 m2 en desarrollo, a un valor único en la zona que te permitirá rentabilizar tu inversión a corto plazo y lo mas importante es nuestro Crédito directo con 30% de pie y el saldo en 24 cuotas sin intereses. Ven a vivir al campo y al lado de la ciudad con todos los servicios a la mano. Oferta parcelas desde $12.900.000, pocas unidades con este precio lanzamiento. Agenda tu visita o consultas al +. Carlos Vergara S

# CONDOMINIO +SOLEIL | QUILLÓN ### UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Lotes residenciales desde aproximadamente **1.567 UF** Hasta aproximadamente **2.427 UF**, según superficie y ubicación **UF referencial utilizada: $40.900** **ALTA PLUSVALÍA** Un proyecto con características que lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en un sector residencial en desarrollo. **CRÉDITO DIRECTO** **SIN HONORARIOS DE CORRETAJE** ### TU LOTE, TU ESPACIO, TU INVERSIÓN **Lejos del ruido, cerca de todo y con espacios pensados para disfrutar.** **Contáctanos para conocer disponibilidad, superficies, valores y alternativas de financiamiento.** **CONDOMINIO +SOLEIL | QUILLÓN** **Invierte hoy en tu próximo lugar para vivir.** ### ¿QUÉ OFRECEMOS? **Sitios urbanos desde 1.000 hasta 2.700 m²** Sector residencial y entorno natural **Seguridad privada y acceso controlado** Cámaras y barreras de seguridad Red de incendios Perímetro cerrado Energía eléctrica soterrada Red de agua potable Alcantarillado interior Infraestructura vial y urbanización reglamentaria ### ESPACIOS PARA DISFRUTAR Casa quincho Cancha de futbolito Cancha de pádel Senderos Amplias áreas verdes ### UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD **QUILLÓN | REGIÓN DE ÑUBLE** A **50 minutos de Concepción** A **25 minutos de Chillán** A un costado de la **Ruta N-48** Con conectividad hacia **Quillón y Bulnes**

SOLO DOS UNIDADES DISPONIBLES¡¡¡¡¡¡ $25.000.000- CADA UNA Se venden 2 ULTIMAS parcelas camino a Yungay Vende su dueño SIN COMISIÓN Y GASTOS OPERACIONALES - Coordina una visita : Km 18 camino a Yungay, sector El Álamo. A 170 metros del camino principal. : Loteo Doña Ema • Parcelas de 5.000 m2 • Se ubican a sólo 170 metros de camino principal. • Loteo privado, sólo ingresan sus propietarios. • Lugar seguro y tranquilo. • Todas las parcelas cuentan con su rol correspondiente y autorización de SAG. • Con postación eléctrica para que cada propietario solicite su empalme. • Loteo con camino estabilizado. • Venta sin comisión, sin gastos operacionales. : • Camino a Yungay • A 20 minutos de Chillán • A 8 minutos de San Ignacio • A 13 minutos de Pueblo Seco : $25.000.000- cada una , Para mayor información y agenda de visitas llámanos o consulta por WhatsApp al .

Se vende excelente propiedad de gran extensión (14.500 m²) en el sector El Álamo / Lluanco, comuna de Pinto. Emplazada en una zona residencial de alta plusvalía y con conectividad inmediata a través de la Ruta N-611 (Lluanco - Tejerías). Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio, un proyecto familiar exclusivo o inversión. Vende propietario. • Cuenta con ROL PROPIO definitivo, papeles totalmente al día y lista para transferir de forma inmediata en notaría. • Conectividad por la Ruta N-611, el terreno último del lote tiene deslinde directo con el hermoso Estero Lluanco, ofreciendo un entorno natural privilegiado, fresco, privado y con presencia de hermosos aromos característicos de la zona. • Geografía mixta con lomajes suaves, perfectos para diseñar proyectos arquitectónicos en altura, terrazas y aprovechar vistas panorámicas despejadas. • el predio cuenta con punto identificado para pozo (napa superficial).

Parcelas de 1 hectárea en Portezuelo desde 10.000 m2 , todas con su respectivo rol , a 3 km de Portezuelo sector los maquis , $19.900.000- por cada parcela de 1 hectárea , para consultas y envío de más información contactar al VERAPROPIEDADES

Ubicación estratégica frente a la Ruta 5 Sur / Panamericana Norte, sector Parque Lantaño, Chillán. Superficie: 81.300 m² | 8,13 hectáreas Excelente terreno urbano con uso industrial (ZI), emplazado en un punto estratégico y con gran exposición y frente a carretera, ideal para desarrollar proyectos de gran escala. Uso industrial Excelente conectividad con Ruta 5 Sur Gran frente y visibilidad desde la carretera Acceso estratégico para transporte y logística Ideal para centro de bodegas, depósitos, talleres, centros logísticos o industrias Amplio terreno para proyectos de inversión VALOR: 1 UF/m² CONTACTO: ¡Consulta por más antecedentes y coordina una visita! Oportunidad de inversión en uno de los sectores estratégicos de desarrollo industrial de Chillán. Valor mas comision

Un entorno de paz y desarrollo personal. Este proyecto está pensado para quienes buscan desconexión real. Parcelas planas de fácil acceso y excelente orientación solar, a solo 15 minutos del centro de Chillán. Tamaño: 5.000 m² - Desde: $22.000.000 CLP con opciones de pago - Reserva: $500.000 - Accesibilidad: ruta interior con mantención - Servicios: factibilidad eléctrica, agua mediante pozo. Agenda una visita y asegura la tuya antes que se agoten.

Vendemos terreno urbano ubicado en pasaje interior de calle Yerbas Buenas, entre Libertad y Constitución, en un sector residencial consolidado y de alta demanda dentro de la ciudad. La propiedad corresponde a un terreno urbanizado, plano y de forma regular, con una superficie útil de 490 m, características que facilitan el desarrollo de proyectos habitacionales o de inversión. Su ubicación en un pasaje interior permite disfrutar de un entorno más tranquilo y con menor flujo vehicular, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad hacia el centro de la ciudad, servicios, comercio, establecimientos educacionales y locomoción. El sector se encuentra rodeado de viviendas de buen estándar y presenta un entorno urbano consolidado, lo que aporta plusvalía y atractivo para futuros desarrollos. De acuerdo con la normativa vigente, el terreno cuenta con factibilidad para proyectar un edificio de hasta 4 pisos, convirtiéndose en una interesante oportunidad para inversionistas, constructoras o desarrolladores inmobiliarios. Valor de venta: $, equivalente en UF al momento de la compraventa. DALCAHUE PROPIEDADES

Parcelas con potencial, cercanas a Chillán. Con excelente ubicación a 10 minutos de Chillán, este proyecto destaca por su vista al valle, acceso consolidado y tranquilidad rural. Tamaño: 5.000 m² - Desde: $40.000.000 CLP - Reserva: $1.000.000 - Factibilidad: eléctrica y agua de pozo - Terreno: plano, apto para frutales y hortalizas - Accesos: por portón eléctrico y restringido. ¡ÚLTIMAS UNIDADES!

Exclusiva casa parcela en entorno privado y seguro, emplazada en 5.700 m² de terreno completamente cercado, con 180 m² construidos y terminaciones de alto nivel. Propiedad con acceso controlado para residentes y portón eléctrico, diseñada para disfrutar amplitud, luz natural y máxima tranquilidad. Cuenta con 3 habitaciones (principal en suite con walk-in closet), 2 baños completos más baño de visitas, sala de estar, terraza y bodega. Equipada con calefacción central a gas, 2 aires acondicionados, ventanales termopanel en toda la casa, cortinaje Hunter Douglas y cortinas metálicas en 2 dormitorios. En el exterior destaca su piscina, riego automático, puntera y amplios espacios ideales para la vida familiar. Perfecta para quienes buscan privacidad, seguridad y calidad de vida en un solo lugar. Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario + INSTAGRAM:

Proyecto exclusivo – ¡últimas unidades disponibles! Ubicado en un sector consolidado, este proyecto destaca por su conectividad con Chillán y Pinto, con acceso rápido y vista al valle central. Tamaño: 5.000 m² - Disponibilidad: últimas unidades - Desde: $38.000.000 CLP - Factibilidad eléctrica y agua - Cercano a: supermercados, colegios, y centro urbano ¡Haz realidad tu sueño de vivir cerca de todo, pero rodeado de naturaleza!

El gran valor comercial de esta parcela está en la combinación de terreno plano, vista cordillerana, acceso pavimentado y cercanía urbana. Para inversionistas, son atributos favorables para la valorización; para segunda vivienda o retiro, ofrece tranquilidad sin aislamiento. ?? ¿Y SI TU PLAN DE RETIRO COMENZARA HOY? No se trata solamente de comprar una parcela. Se trata de asegurar un lugar donde vivir con tranquilidad, respirar aire puro y despertar cada mañana contemplando la cordillera. EcoAgrado presenta la última parcela disponible en el sector Roblería, Coihueco: uno de los entornos naturales más atractivos y con alta proyección inmobiliaria en las cercanías de Chillán. Una oportunidad pensada para tres tipos de compradores: ?? El inversionista que busca proteger su capital en tierra. ?? La familia que sueña con una segunda vivienda. ?? Quien desea anticipar su retiro y vivir rodeado de naturaleza, pero cerca de servicios. Características principales: ? 5.000 m² de terreno plano ? Privilegiada vista a la cordillera ? Acceso pavimentado ? A pocos minutos del centro de Coihueco ? Factibilidad eléctrica ? Agua de pozo ? Entorno tranquilo y natural ? Ideal para vivienda permanente o casa de descanso ?? VALOR DE VENTA: $70.000.000 Su topografía plana permite proyectar cómodamente una casa, quincho, piscina, huerto y áreas verdes, siempre conforme a la normativa y permisos correspondientes. La tierra bien ubicada es un activo limitado. Y cuando además ofrece belleza natural, conectividad y calidad de vida, se transforma en una decisión patrimonial con sentido. ?? Sector Roblería, Coihueco, Región de Ñuble ?? Agenda tu visita:

Estás proyectando mudarte al sur? te ofrezco esta parcela que corresponde a un loteo de 43 parcelas hoy todas vendidas, de 5000m2, terreno plano y tiene acceso directo a la ruta O-526 (camino público Florida-Quillón), se encuentra con cercado perimetral de alambre, forestada con Plantación de Eucaliptus y Pinos de más de 15 años .Posee Luz a 100 mts y abundante agua para puntera; Se encuentra ubicada a 36 km de Quillón. A 7 km (de ripio en buen estado todo el año) de la ruta O-516 (asfaltada), es la única no te la pierdas llamame hoy!!! Grace kelm "Martillera, Corredora pública y corredora inmobiliaria" - KP461535 - KPT091004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Vendo parcela a solo 15 min del centro de la comuna de El Carmen, región de Ñuble. Un lugar hermoso y super relajante, muy poco transito de vehículo por lo que permite desconectarse de la Ciudad pero teniendo el asfalto a tan solo 7 min. Muy recomendable. Si buscas tranquilidad esta es tu parcela. Cuenta con factibilidad de luz, postación afuera de la parcela. Factibilidad de agua por pozo, abundante agua.