Lotes y terrenos en venta en Portezuelo

Fundo de secano de gran conectividad y excelentes accesos. Superficie total 226 Has Precio Venta UF 45.000 (aprox. $7.9 millones/Ha) Se ubica en la comuna de Portezuelo, Región de Ñuble, en la ribera norte del Río Ñuble, a sólo 33 km de Chillán y 80 Km de Concepción por la Autopista del Itata. El pavimento se encuentra a sólo 2,4 Km y la Autopista del Itata a 5,4 Km, por lo que su conectividad es inigualable. El fundo pose aproximadamente 1.8 km de ribera con el Río Ñuble ya que el río corresponde a su deslinde Sur. Topografía mixta, lomajes y sectores con pendientes moderadas a planas. Posee plantaciones de viñas viníferas sepa País y Moscatel de Alejandría y se comercializa a terceros toda su producción Actualmente tienen bajo arriendo 114 Has destinadas a plantaciones de Pino Radiata y Eucaliptus Glóbulus, finalizando el arriendo el 2029. En su momento el predio contaba con energía trifásica, pero se elimino dado que dejó de usarse, por lo que hay líneas en el entorno por si se desea activar nuevamente. Cuenta además con numerosos galpones y pesebreras, además de una gran casa patronal antigua de 1.320 m2, la que posee numerosas habitaciones y áreas interiores (la casa requiere mantención). Cuenta con suelos de la serie Cauquenes, los que poseen textura superficial Franca Arcillo Arenosa de Buen drenaje. Las condiciones climáticas en las que está inserto el fundo lo hacen apropiado para el cultivo de Avellano Europeo, realizando los pozos respectivos para su abastecimiento de agua dado que la propiedad no cuenta con derechos de aprovechamiento. En esa línea, un campo vecino abrió tres pozos profundos, encontrando napas a muy poca profundidad y con caudales importantes, entre 52 l/s y 100 l/s, lo que da indicios de los caudales que se podrían esperar, además la cuenta está abierta para nuevas solicitudes. * Más Información y Tour Virtual Disponible a Requerimiento *

Se encuentra ubicada en el Valle del Itata-Portezuelo. Guarda en sus viñedos la historia de la viticultura chilena, una tradición vinícola con más de 500 años de historia, considerándose la región donde nace la viticultura y en sus paisajes se destaca el terroir del Valle. Rodeado por los ríos Ñuble e Itata alberga las zonas de Chillán, Portezuelo, entre otras comunas, constituyendo la región vitícola más extensa del sur de Chile. Desarrollada en un terreno de 36 hectáreas con 10,7 hectáreas plantadas de viñedos característicos por las cepas Moscatel Alejandría (1965) y Chardonnay (2002), entre las blancas, así como País (1970), Cabernet Sauvignon (2002), Cinsault (2003) y Carmenere (2005) entre las tintas; las cuales se mezclan en un paisaje lleno de contrastes entre suaves lomajes, que otorga características especiales a la uva. Presenta un suelo secano a 132 metros de altitud, donde el viento, sumado al calor del verano que ronda entre los 19°C a 35°C, realiza un fantástico recorrido por cada rincón del viñedo favoreciendo su aireación y al fortalecimiento de sus antiguas raíces. Un trabajo sinérgico, fruto de la intencionalidad del hombre y de las bondades de la naturaleza. En el interior de la Viña, se maneja un fácil acceso con caminos destinados para el transito de automóviles o maquinarias, además de caminos para viñateros y temporeros que permite un trabajo más rápido y cómodo. Uso de agua y luz de forma sustentable y con un claro mensaje de cuidado. Que se ven reflejados en los Derechos de agua por un caudal de 14,76 lts y 3 pozos de agua debidamente inscritos en el Conservador e informados a la Dirección de Aguas. Disponibilidad inmediata para agendar visitas y/o consultas de interesados.

SITIO RURAL DE 5.000 M² CON EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir, invertir o desarrollar un proyecto en un entorno natural y tranquilo, sin alejarse de los principales servicios de la zona. Este sitio rural de 5.000 m² se caracteriza por su terreno plano, amplios espacios y bonitas vistas al entorno natural, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento. 📍 Excelente conectividad La propiedad se encuentra en un sector de fácil acceso, cercano a la Ruta N-478, actualmente pavimentada, y próxima al Liceo Lomas de Chudal. Además, se ubica a una distancia aproximada de 10 minutos de las cabeceras comunales de Portezuelo y Ránquil, permitiendo disfrutar de la tranquilidad del campo sin quedar aislado de los servicios y actividades de ambas comunas. 💧⚡ Factibilidad de servicios El terreno cuenta con factibilidad de conexión al sistema de Agua Potable Rural (APR) del sector y también con factibilidad de conexión a energía eléctrica, aspectos que aportan un importante valor para proyectar su desarrollo. Un terreno con múltiples posibilidades Su superficie y características permiten proyectar distintos usos, dependiendo de la normativa y permisos correspondientes: * Construcción de vivienda o inmuebles. * Proyecto de parcela de descanso. * Plantación de árboles y frutales. * Agricultura y actividades relacionadas con el campo. * Espacio recreativo y familiar. * Proyecto de inversión a largo plazo. Vive la tranquilidad del campo Un lugar pensado para quienes valoran la naturaleza, la tranquilidad, el espacio y una vida alejada del ruido urbano, pero que al mismo tiempo buscan mantener una buena conexión con localidades cercanas. 5.000 m² de terreno, naturaleza, conectividad y posibilidades de desarrollo en un solo lugar. 📞 Una alternativa que vale la pena conocer en terreno.

Se vende parcela de 5000 m2 en la Ruta 620, a pocos minutos del centro de Portezuelo, en la comuna del mismo nombre. Con un precio de $46.000.000, esta amplia parcela ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir su hogar en un entorno tranquilo y natural. La propiedad cuenta con una casa que está en construcción y cuenta con empalme de luz, fosa séptica y sistema de agua que se entrega a travez de camiones municipales. La propiedad se encuentra en una zona de gran belleza paisajística, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a servicios básicos y comercios en Portezuelo. Con 5000 m2 de terreno. No pierdas la oportunidad de adquirir esta parcela en una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran la tranquilidad y la cercanía a la naturaleza. Contáctanos para más información y para coordinar una visita. ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas buscando para construir tu nuevo hogar en Portezuelo!

Se vende parcela en la ciudad de Chillan a la costa, comuna de Portezuelo en la localidad de Chudal. Ubicadas en un camino residencial, de fácil acceso desde la ciudad a solo 45 min por camino pavimentado. Parcelas semiurbanizadas, cercadas en el total de los deslindes, con acceso privado a la parcela, con empalme eléctrico ya instalado y con posibilidad de acceso a agua potable a través de una cooperativa de agua potable del sector. Ademas factibilidad de realizar pozos o punteras de agua. contactarse via llamada o whatsapp :

Parcela de 5.000 m2, ubicada en Chudal, comuna de Portezuelo. Con cerco perimetral, cercana al camino público. A una 1.30 hr de Concepción, 50 min de Chillán.

Vendo hermosa Parcela. Con rol Propio,inscrita en Conservador de Bienes Raíces. Cierre perimetral. Inscrita en comité de agua potable rural. Ubicada en Lomas de Llahuen,plena ruta del vino en Valle del Itata. Paisaje toscano. Hermosa vista. Tranquilidad asegurada. Excelente acceso. Minimarket a 5 minutos. Pueblo a 17 minutos. A 10 minutos de río Ñuble e Itata.

Terreno de 1800mts con agua y luz a30 minutos del centro de chillan con camino pavimentado .