OPORTUNIDAD INVERSIONISTA VENTA LOCAL COMERCI (75394)

Descripción

¡Oportunidad de Inversión en Puerto Montt! – Local Comercial Arrendado con Renta Inmediata
Precio de Venta: UF 2.500
Superficie: 39,11 m²
Ubicación: Calle Bilbao 362, Puerto Montt – Condominio Edificio Los Leones (más de 150 departamentos)

¿Buscas una inversión inmobiliaria segura, rentable y sin tiempos muertos?
Este local comercial ya se encuentra arrendado y en funcionamiento como minimarket, con contrato vigente hasta el 1 de marzo de 2026, pagando un arriendo mensual de UF 15.

Está situado en un barrio tradicional en proceso de renovación urbana, con fuerte presencia residencial y creciente actividad comercial.
¡Una oportunidad de compra perfecta para inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía futura!

Indicadores Financieros Clave:

Cap Rate (Tasa de Capitalización): 7.2% anual
Flujo de Efectivo Mensual Neto: UF 14.7 aprox. (considerando una comisión por administración)


Ventajas Competitivas:

Negocio ya operativo: minimarket funcionando, sin vacancia ni gastos de habilitación
Demanda asegurada: ubicado dentro de condominio con más de 150 departamentos
Zona residencial consolidada y en transformación comercial
Inversión compacta y accesible: ideal para diversificar portafolio
Potencial de revalorización alto por renovación urbana y densificación residencial

Venta por Inmobiliaria Viento al Sur
Comisión de corretaje: 2% + IVA

¡Invierte hoy en una propiedad que comienza a pagarse sola desde el primer mes! No pierdas esta oportunidad de compra con flujo inmediato y gran proyección de rentabilidad.