Parcelas a la venta en Cisnes

FUNDO RISOPATRON - INVIERTE Y CONSERVA EN LA PATAGONIA CHILENA El futuro de la Patagonia, en armonía con la naturaleza. Un proyecto que une conservación, sustentabilidad y exclusividad. Solo 20 sitios únicos donde habitar es también preservar. Una nueva experiencia en inversión y conservación. Fundo Risopatrón en la comuna de Cisnes de la Región de Aysén, destino imprescindible en la ruta de la carretera austral de chile. Terrenos desde 30.000 m², pensados para quienes buscan un refugio en la Patagonia y un patrimonio con valor real. Un proyecto exclusivo que integra conservación, sustentabilidad y acceso privilegiado a la abundancia hídrica de la Región de Aysén. Ubicación privilegiada: colinda con los ríos Palena, Risopatrón y Dinamarca. Naturaleza prístina, agua pura y una oportunidad irrepetible en la Patagonia. Exclusividad real: solo 20 sitios disponibles, de las cuales 16 parcelas tienen acceso o salida al río. Con Caminos y Luz. Enfoque consciente: respeto y preservación de la naturaleza como parte central del proyecto. ATRIBUTOS PRINCIPALES -Tres ríos icónicos: Palena, Dinamarca y Risopatrón. -Naturaleza única: Aguas termales, bosques y laguna. -Inversión con futuro: Plusvalía en destino exclusivo. -Comodidad asegurada: terrenos planos, luz y caminos. -Compra segura: Rol propio, títulos claros y respaldo. Tamaño y Valor de las Parcelas: -Desde 30.900 m2 hasta 38.000 m2 - desde UF 1.308 hasta UF 1.839 -Desde 40.100 m2 hasta 58.300 m2 - desde UF 1.940 hasta UF 3.174 -Desde 70.100 m2 hasta 70.600 m2 - desde UF 3.402 hasta UF 3.497 Tiene FINANCIAMIENTO con CREDITO DIRECTO con el 20% de Pie (UF) y 12 cuotas (UF) El COMPRADOR NO PAGA COMISIÓN DE CORRETAJE TOUR VIRTUAL: Ubicación: Lugares cercanos destacados La Junta Lago Risopatrón Termas El Sauce Río Palena Ventisquero Colgante Queulat Puyuhuapi - KP488563 - T101006 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Parcelas de 5.000 m²: El Balcón Natural de Puyuhuapi (Ladera Este) Descubra el equilibrio perfecto entre la vida silvestre de la Patagonia y la comodidad de un sector consolidado. Ponemos a su disposición exclusivas parcelas de 5.000 m² ubicadas en la codiciada Ladera Este de Puyuhuapi, el sector rural con mayor desarrollo y plusvalía de la zona a la fecha. Valor: desde los $ lotes disponibles Infraestructura y Avances Reales: Este sector ya presenta gran desarrollo y una realidad vibrante. La zona cuenta con un avanzado nivel de consolidación que garantiza su inversión desde el primer día: Conectividad Eléctrica Inminente: La postación ya se encuentra instalada en el sector, con las obras de conexión final programadas para el corto plazo. Esto representa una ventaja competitiva enorme, eliminando la incertidumbre de los servicios básicos. Caminos y Accesibilidad: El sector dispone de caminos interiores habilitados que permiten un tránsito fluido, facilitando tanto la construcción de su vivienda como el acceso diario. Entorno Consolidado: Se trata del área más desarrollada de la periferia de Puyuhuapi, con casas ya construidas y vecinos residentes, lo que aporta seguridad, comunidad y un estándar habitacional de primer nivel. Vistas Privilegiadas y Exposición Solar: Al estar situadas en la Ladera Este, estas parcelas actúan como un verdadero mirador natural. Su ubicación estratégica permite disfrutar de: Vistas Panorámicas: Una perspectiva inigualable del fiordo y del pueblo de Puyuhuapi, además de las imponentes montañas que rodean el valle. Exposición Solar Óptima: La orientación de la ladera asegura una excelente luminosidad durante el día, un factor crítico y muy valorado para la eficiencia térmica de las viviendas en el sur de Chile. Una Inversión Segura en el Sector de Mayor Crecimiento: Vivir en la Ladera Este significa disfrutar de la paz del bosque nativo con la tranquilidad de saber que la urbanización está a la puerta. Es el lugar ideal para quienes buscan construir de inmediato en un entorno que ya ha demostrado su potencial y donde la calidad de vida está respaldada por infraestructura real.

Terreno con Orilla del Río Cisnes - Rol Propio y Acceso Directo a la Carretera Austral Ubicación: A 30 minutos de Puerto Cisnes, 10 minutos de Villa Amengual, 2 horas de Coyhaique, y 2 horas 50 minutos del Aeropuerto de Balmaceda Descripción General: Este terreno es LA JOYITA del proyecto Magia de la Patagonia. Oportunidad única para adquirir una propiedad con rol propio dentro de un loteo exclusivo, con acceso directo a la icónica Carretera Austral. Con más de 150 metros de orilla del majestuoso río Cisnes, este terreno ofrece un entorno natural incomparable, ideal para quienes buscan la tranquilidad y belleza de la Patagonia chilena. Características Principales: Acceso Directo: El terreno cuenta con acceso directo a la Carretera Austral, facilitando la movilidad y la conexión con los principales destinos de la región Recursos Hídricos: Numerosas vertientes y arroyos atraviesan el terreno, proporcionando abundante agua y creando un entorno ideal para proyectos sustentables o recreativos Camino Ripiado: El acceso al terreno es a través de un camino ripiado, garantizando una conexión segura en todas las estaciones del año Entorno y Potencial: Situado a solo 30 minutos de Puerto Cisnes y a 10 minutos de Villa Amengual, este terreno ofrece una ubicación estratégica entre la naturaleza y las comunidades locales. A solo 2 horas de Coyhaique y 2 horas 50 minutos del Aeropuerto de Balmaceda, la propiedad combina aislamiento y accesibilidad, haciéndola perfecta para el desarrollo de proyectos turísticos, agrícolas o residenciales. Con su proximidad al río Cisnes y la presencia de múltiples vertientes y arroyos, este terreno es ideal para aquellos que buscan un refugio en la naturaleza o una inversión en una de las áreas más prístinas y deseadas de la Patagonia.

Terreno con orilla de mar en Puerto Cisnes: 4,15 hectáreas de Patagonia auténtica en Punta Cubillos. Ubicación estratégica frente al mar Ubicado en el sector Punta Cubillos, a solo 2,31 kilómetros de Puerto Cisnes, este terreno de 41.500 m² ofrece una combinación poco frecuente en la Patagonia: cercanía al poblado, borde costero y una escala ideal para desarrollar una visión propia con resguardo territorial. Se trata de un activo con vocación patrimonial, inserto en un entorno natural de baja densidad, rodeado de vegetación nativa y con una relación directa con el mar que le da carácter, privacidad y proyección. Orilla de mar y paisaje patagónico real La propiedad cuenta con orilla de mar, uno de los atributos más valiosos y escasos del mercado local. Su frente costero, junto a su topografía con pendiente y masa vegetal, construye una experiencia profundamente patagónica: silencio, amplitud visual y una geografía que conserva su condición natural. Aquí no compras solo superficie: incorporas una posición privilegiada sobre el borde costero de Puerto Cisnes. Cercanía a servicios, manteniendo privacidad Aunque conserva una condición rural y natural, el terreno se encuentra próximo al radio de servicios de Puerto Cisnes, lo que suma valor práctico a su propuesta. Según antecedentes disponibles, la propiedad presenta cercanía referencial a: Equipamiento y servicios urbano, comercio de escala comunal, áreas verdes y cuerpos de agua públicos, conexión general al entorno de Puerto Cisnes. Esta combinación entre aislamiento valioso y proximidad funcional lo convierte en una alternativa atractiva para quien busca naturaleza sin desconexión total del poblado. Acceso y condición del terreno El acceso a la propiedad es vía navegación, una condición propia de muchos activos auténticamente patagónicos y parte de su exclusividad territorial. Esto refuerza su carácter reservado y su potencial para quienes entienden el valor de una ubicación no masiva. Características relevantes del predio: Superficie total: 41.500 m2 aprox. Tipo: terreno rural Topografía: pendiente Entorno: vegetación nativa y borde costero Acceso: por navegación, a 15 minutos desde Puerto Cisnes Distancia a Puerto Cisnes: aprox. 2,31 km Uso de suelo referencial: rural, agrícola Potencial de desarrollo Por su escala, ubicación y frente marítimo, Punta Cubillos 4ha, Puerto Cisnes puede proyectarse como una reserva territorial con distintas posibilidades de uso, siempre sujetas a factibilidad técnica, normativa y evaluación del comprador. Su perfil lo hace especialmente interesante para: Segunda vivienda en entorno natural, proyecto turístico, inversión patrimonial en Aysén, resguardo de capital en suelo escaso con atributos costeros. Es una propiedad para quien valora el paisaje, la privacidad y la escasez real de este tipo de activos frente al mar. Una oportunidad concreta en Puerto Cisnes En un mercado donde los terrenos con borde costero cercano al pueblo son limitados, Punta Cubillos 4ha, Puerto Cisnes destaca por su equilibrio entre ubicación, superficie y carácter natural. Es una propiedad para mirar a largo plazo: un activo escaso, con presencia marítima y una relación directa con uno de los paisajes más singulares de la Región de Aysén.

Lote 21: 1,27 Hectáreas con Orilla de Río y Arroyo de Aguas Prístinas Esta parcela con orilla de río en Patagonia destaca como una de las propiedades más atractivas disponibles dentro del proyecto Magia de la Patagonia. Con una superficie de 1,27 hectáreas y una combinación excepcional de recursos hídricos naturales, el Lote 21 ofrece una oportunidad difícil de replicar en la Región de Aysén. Su principal atributo es la presencia de orilla de río de la propiedad, complementada por el deslinde con un importante arroyo de aguas cristalinas que desciende directamente desde las montañas, aportando un entorno natural de enorme valor escénico y ambiental. Recursos hídricos destacados Orilla de Río Cisnes. Colindancia con un arroyo de montaña de aguas prístinas. Entorno ideal para proyectos que valoren la disponibilidad y cercanía al agua. Paisaje sonoro permanente generado por el curso natural del arroyo. La combinación entre río y arroyo crea un escenario privilegiado para quienes buscan una conexión auténtica con la naturaleza patagónica. Espacio, Privacidad y Naturaleza Con una superficie de 1,27 hectáreas (12.700 m²), esta propiedad ofrece espacio suficiente para desarrollar una vivienda familiar o un refugio de descanso. La presencia permanente del agua genera un microentorno especialmente atractivo para la observación de flora y fauna nativa, entregando una experiencia difícil de encontrar en terrenos convencionales. Características principales Superficie de 1,27 hectáreas. Orilla de río. Colinda con un importante arroyo de aguas prístinas. Entorno natural de gran valor paisajístico. Alta privacidad. Excelente potencial para uso residencial. Ubicado dentro del proyecto Magia de la Patagonia. Un Activo Natural con Alta Proyección Las propiedades con acceso directo al agua son cada vez más escasas dentro de la Patagonia chilena. La combinación de superficie, recursos hídricos y entorno natural convierte a este lote en una reserva territorial con un potencial de valorización superior al promedio. Su configuración permite proyectar una segunda vivienda o simplemente conservar un patrimonio familiar en una de las regiones más prístinas de Chile. El Legado de Prístina El Lote 21 no es simplemente una parcela; es una oportunidad para adquirir un espacio donde el agua es protagonista. El río, el arroyo y la naturaleza patagónica convergen en una propiedad diseñada por el propio territorio, entregando un escenario ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad, valor ambiental y proyección de largo plazo.

Lote 30 en Magia de la Patagonia: 1,19 Hectáreas de Bosque Nativo y Topografía Plana Esta parcela en Magia de la Patagonia representa una oportunidad concreta para quienes buscan una propiedad con excelente aptitud de uso, rodeada por naturaleza y ubicada en uno de los territorios con mayor proyección de valorización de la Región de Aysén. Terreno 100% Aprovechable La configuración plana del predio facilita el desarrollo de infraestructura, accesos internos y futuras construcciones, reduciendo significativamente los costos de habilitación respecto a terrenos con pendientes pronunciadas. Su superficie permite proyectar amplios espacios para vivienda, áreas recreativas o simplemente disfrutar de un entorno privado inmerso en la naturaleza patagónica. Bosque Nativo y Entorno Patagónico Uno de los atributos más valiosos del Lote 30 es la presencia de bosque nativo, que aporta privacidad, protección natural y una identidad paisajística propia de la Patagonia austral. La vegetación existente permite conservar el carácter natural del terreno y desarrollar proyectos que integren la arquitectura con el entorno, una tendencia cada vez más valorada por compradores nacionales e internacionales. Accesibilidad y Proyección de Plusvalía El lote cuenta con acceso vehicular, un atributo fundamental para la habitabilidad y el desarrollo futuro de cualquier proyecto en la Patagonia. Su ubicación dentro de Magia de la Patagonia permite acceder a una reserva territorial que combina naturaleza, tranquilidad y potencial de valorización, impulsado por el creciente interés en la Región de Aysén como destino de vida, inversión y turismo de naturaleza.

La Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo o simplemente Región de Aysén es una de las dieciséis regiones en que se divide la República de Chile. Es la puerta de entrada a la Patagonia chilena o la llamada Zona austral del país. Su capital es Coyhaique. Ubicada en la Patagonia chilena, limita al norte con la Región de Los Lagos, al este con las provincias de Chubut y Santa Cruz pertenecientes a Argentina, al sur con la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena y al oeste con el océano Pacífico. Con 108 328 habitantes en 2015 es la región menos poblada del país, y con 108 494 km², la tercera más extensa, por detrás de Magallanes y Antofagasta. Descripción de la Propiedad: Se vende 182,81 hectáreas de terreno Patagonia Chilena, en sector Lago Riesco, Aysén, del General Carlos Ibáñez del Campo. La propiedad cuenta con terreno total e íntegramente virgen, acceso lacustre bote o lanchas via lago Riesco o por Rio Blanco, es un sector aislado del todo el mundo. El 40% del terreno aproximadamente es plano, no tiene quebradas, no posee agua potable ni luz. Único dueño. Papeles al día. Propiedad se encuentra a 7 kilómetros de puerto Aysén. Es una verdadera reserva ecológica que mantiene la flora y fauna autóctona de la Patagonia. Cercano a este lugar tenemos el lago general carrera, las catedrales de mármol, el parque Nacional cerro castillo, entre otros. VALOR DE VENTA DE LA PROPIEDAD: UF 22.750 NUESTRA AGENCIA COBRA EL 2% MAS IVA, DEL VALOR DE VENTA DE LA PROPIEDAD, POR CONCEPTO DE HONORARIOS PROFESIONALES. Para agendar visitas contactar a: Carlos Inmobiliaria CTB - KP526680 - T101006 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Parcelas de 5.000 m²: El Balcón Natural de Puyuhuapi (Ladera Este) Descubra el equilibrio perfecto entre la vida silvestre de la Patagonia y la comodidad de un sector consolidado. Ponemos a su disposición exclusivas parcelas de 5.000 m² ubicadas en la codiciada Ladera Este de Puyuhuapi, el sector rural con mayor desarrollo y plusvalía de la zona a la fecha. Valor: desde los $ lotes disponibles Infraestructura y Avances Reales: Este sector ya presenta gran desarrollo y una realidad vibrante. La zona cuenta con un avanzado nivel de consolidación que garantiza su inversión desde el primer día: Conectividad Eléctrica Inminente: La postación ya se encuentra instalada en el sector, con las obras de conexión final programadas para el corto plazo. Esto representa una ventaja competitiva enorme, eliminando la incertidumbre de los servicios básicos. Caminos y Accesibilidad: El sector dispone de caminos interiores habilitados que permiten un tránsito fluido, facilitando tanto la construcción de su vivienda como el acceso diario. Entorno Consolidado: Se trata del área más desarrollada de la periferia de Puyuhuapi, con casas ya construidas y vecinos residentes, lo que aporta seguridad, comunidad y un estándar habitacional de primer nivel. Vistas Privilegiadas y Exposición Solar: Al estar situadas en la Ladera Este, estas parcelas actúan como un verdadero mirador natural. Su ubicación estratégica permite disfrutar de: Vistas Panorámicas: Una perspectiva inigualable del fiordo y del pueblo de Puyuhuapi, además de las imponentes montañas que rodean el valle. Exposición Solar Óptima: La orientación de la ladera asegura una excelente luminosidad durante el día, un factor crítico y muy valorado para la eficiencia térmica de las viviendas en el sur de Chile. Una Inversión Segura en el Sector de Mayor Crecimiento: Vivir en la Ladera Este significa disfrutar de la paz del bosque nativo con la tranquilidad de saber que la urbanización está a la puerta. Es el lugar ideal para quienes buscan construir de inmediato en un entorno que ya ha demostrado su potencial y donde la calidad de vida está respaldada por infraestructura real.

Terreno a pasos del Parque Nacional Queulat Ubicación: Justo en frente a la entrada al Parque Nacional Queulat A 21 km de Puyuhuapi, acceso directo a Ruta 7 Carretera Austral Descripción General: Presentamos una excelente oportunidad de inversión en terreno ubicado en una de las zonas más icónicas de la Patagonia, con acceso directo a la Carretera Austral y a solo unos pasos de la entrada al majestuoso Parque Nacional Queulat. Oportunidad excepcional para quienes visualizan un desarrollo turístico, ya sea un lodge, cabañas, restaurante o camping. El lote cuenta con un Rol único, asegurando una tenencia clara y diferenciada. ULTIMO LOTE EN STOCK Características Principales: Rol Único: Lote cuenta con un Rol individual, garantizando la seguridad y claridad en la propiedad Acceso: Directo a la Ruta 7, Carretera Austral, uno de los destinos más codiciados por aventureros y amantes de la naturaleza Infraestructura Legal: Paso de servidumbre inscrito, asegurando el acceso y uso del camino compartido Entorno y Potencial: Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo 21 km de Puyuhuapi, y cerca de la entrada al Parque Nacional Queulat, famoso por su glaciar colgante y sus paisajes inigualables. El acceso directo a la Carretera Austral hace de este terreno una base ideal para desarrollar proyectos turísticos o residenciales, aprovechando el flujo constante de visitantes y la belleza natural circundante. Ya sea para construir un refugio personal en medio de la naturaleza o para invertir en un proyecto que atraiga a turistas de todo el mundo, estos terrenos ofrecen un sinfín de posibilidades en uno de los lugares más impresionantes de Chile.

Terreno de 43 Hectáreas a orillas del Río Queulat Ubicación: A 30 kilómetros de Puyuhuapi. Valor ref: 3 millones por hectárea Descripción General: Este terreno de 43 hectáreas cuenta con más de 1500 metros de orilla de Río Queulat. Terreno con numerosos arroyos cordilleranos, tiene la mayor parte de su superficie en el plano. Tiene vistas a cascadas, bosque nativo virgen, perfecto para quienes buscan un refugio en la naturaleza o un proyecto turístico en un entorno de belleza inigualable. Características Principales: Superficie del Terreno: 43 hectáreas con rol propio Orilla Río Queulat: 1500 metros de orilla de río, excelente para la pesca Bosque Nativo: El terreno está cubierto por bosque nativo, lo que añade un valor ecológico y paisajístico adicional Acceso: Carretera Austral: 32km al sur de Puyuhuapi por la Ruta 7, se debe atravesar el Río Queulat (poca profundidad) Entorno y Potencial: Este terreno es una joya en la Patagonia, ideal para el desarrollo de proyectos turísticos como un lodge, cabañas, o un retiro ecológico. La combinación de orilla río, vistas al Fiordo Queulat, y bosque nativo lo convierten en una propiedad excepcional para quienes valoran la privacidad y el entorno natural. Con su fácil acceso desde la Carretera Austral y la posibilidad de explorar el fiordo y sus alrededores, este terreno es perfecto para quienes buscan una inversión en una de las regiones más bellas y prístinas del mundo.

Presentamos una propiedad sin precedentes en la Región de Aysén: un terreno de 16 hectáreas totales que combina de manera estratégica la expansión urbana con la serenidad rural, diseñado para convertirse en el próximo gran proyecto urbanístico o turístico de la Patagonia. Ubicación y Conectividad Estratégica Situado en un punto neurálgico de la Carretera Austral (Ruta 7), el terreno cuenta con acceso directo a la vía principal, garantizando una logística impecable para cualquier desarrollo. Su ubicación en medio de un valle imponente ofrece una protección natural y una exposición visual privilegiada para quienes transitan por la ruta más icónica de Chile. Atributos que Marcan la Diferencia: Superficie Versátil: 13 hectáreas dentro del límite urbano, listas para subdivisión y urbanización, más 3 hectáreas en sector rural ideales para áreas de conservación o infraestructura complementaria. Más de 900 Metros de Orilla del Río Pascua: Una extensión de ribera extraordinaria que permite integrar el recurso hídrico al paisaje urbano, ideal para la obtención de agua, pesca recreativa o recreación. Topografía Inmejorable: El terreno es totalmente plano, una característica escasa en la geografía de la zona, lo que reduce drásticamente los costos de movimiento de tierra y facilita el diseño de calles, loteos y edificaciones. Entorno y Potencial de Inversión El terreno se encuentra en el epicentro del desarrollo de Puyuhuapi. Con el inicio de las obras de la nueva costanera, la localidad está elevando su estándar urbano y turístico. Esta propiedad tiene el potencial de albergar un proyecto de loteo residencial de alta gama, un complejo hotelero de lujo o un centro de servicios que responda a la creciente demanda de la zona. Un Lienzo en Blanco en la Patagonia Pocas veces se encuentra una propiedad que reúna conectividad, topografía plana, una extensa orilla de río y una superficie urbana tan amplia. Es la inversión ideal para desarrolladores visionarios que buscan crear un legado en uno de los destinos más prístinos y con mayor proyección de la Carretera Austral.

Parcelas de 5.000 m²: El Balcón Natural de Puyuhuapi (Ladera Este) Descubra el equilibrio perfecto entre la vida silvestre de la Patagonia y la comodidad de un sector consolidado. Ponemos a su disposición exclusivas parcelas de 5.000 m² ubicadas en la codiciada Ladera Este de Puyuhuapi, el sector rural con mayor desarrollo y plusvalía de la zona a la fecha. Valor: desde los $ lotes disponibles DATO: Arroyo salvaje cruza al menos 3 lotes, ASEGURA TU AGUA!! Infraestructura y Avances Reales: Este sector ya presenta gran desarrollo y una realidad vibrante. La zona cuenta con un avanzado nivel de consolidación que garantiza su inversión desde el primer día: Conectividad Eléctrica Inminente: La postación ya se encuentra instalada en el sector, con las obras de conexión final programadas para el corto plazo. Esto representa una ventaja competitiva enorme, eliminando la incertidumbre de los servicios básicos. Caminos y Accesibilidad: El sector dispone de caminos interiores habilitados que permiten un tránsito fluido, facilitando tanto la construcción de su vivienda como el acceso diario. Entorno Consolidado: Se trata del área más desarrollada de la periferia de Puyuhuapi, con casas ya construidas y vecinos residentes, lo que aporta seguridad, comunidad y un estándar habitacional de primer nivel. Vistas Privilegiadas y Exposición Solar: Al estar situadas en la Ladera Este, estas parcelas actúan como un verdadero mirador natural. Su ubicación estratégica permite disfrutar de: Vistas Panorámicas: Una perspectiva inigualable del fiordo y del pueblo de Puyuhuapi, además de las imponentes montañas que rodean el valle. Exposición Solar Óptima: La orientación de la ladera asegura una excelente luminosidad durante el día, un factor crítico y muy valorado para la eficiencia térmica de las viviendas en el sur de Chile. Una Inversión Segura en el Sector de Mayor Crecimiento: Vivir en la Ladera Este significa disfrutar de la paz del bosque nativo con la tranquilidad de saber que la urbanización está a la puerta. Es el lugar ideal para quienes buscan construir de inmediato en un entorno que ya ha demostrado su potencial y donde la calidad de vida está respaldada por infraestructura real.

Parcela de 7600m2 ubicada a 21km al norte de Puyuhuapi, cuenta con una pequeña playa de arena a orillas del río El César, tiene excelente acceso ya que es colindante con la carretera austral, se localiza en un hermoso entorno natural con árboles y vegetación nativa, excelente pesca en el río El Cesar con aguas cristalinas. Cercano al Parque Nacional Queulat, lago Risopatrón, a orillas de la Carretera Austral.