Parcelas a la venta en Lago Verde

Terreno de 2 hectáreas en ladera con bosque nativo, sector El Carmen Este terreno de 2 hectáreas en ladera y bosque nativo, sector El Carmen abarca una superficie de 20.000 m² de geografía cordillerana virgen en la cuenca del río Cisnes, en la Región de Aysén. Ofrecido a un valor de $6.000.000, el predio representa una oportunidad patrimonial orientada a quienes buscan preservar una porción de naturaleza intacta o proyectar un refugio de montaña elevado en plena ladera patagónica. Topografía de ladera y vistas panorámicas aseguradas La propiedad se caracteriza por estar en la ladera de cerro, un rasgo geográfico que confiere identidad agreste y ventajas específicas de perspectiva: Dominio visual sobre el valle: la altura y la inclinación del terreno elevan la línea de vista por sobre el entorno, garantizando panorámicas abiertas e ininterrumpidas hacia el valle y las cumbres cordilleranas. Insolación y perspectiva: la condición de ladera permite una mayor captación de luz en altura frente a los fondos de valle sombríos. Drenaje eficiente: el fuerte desnivel favorece la escorrentía natural continua de aguas pluviales y deshielos, evitando acumulaciones de agua en el suelo. Desafío arquitectónico de bajo impacto: terreno idóneo para proyectos que utilicen pilotes de madera nativa, plataformas voladizas o pasarelas integradas al relieve sin intervenir agresivamente la roca ni el suelo. Bosque nativo tupido y valor ecológico El predio se encuentra cubierto por un bosque nativo denso, representativo de los ecosistemas húmedos del norte de Aysén. Esta densidad vegetal genera: Privacidad y aislamiento acústico absoluto: el follaje tupido actúa como una muralla natural frente a cualquier presencia externa. Alto valor de conservación: microclima húmedo que alberga musgos, helechos, líquenes y fauna nativa protegida. Intangibilidad: un ecosistema que ha permanecido sin intervención antrópica, conservando la estructura original de la selva patagónica. Ubicación y conectividad en la Carretera Austral Emplazado en el sector rural de El Carmen, el terreno se ubica a 1 kilómetro de la Carretera Austral (Ruta 7), combinando el aislamiento de la montaña con la cercanía a la principal vía de transporte regional. 20 minutos de Villa Amengual, localidad con servicios básicos de abastecimiento, posta de salud y gastronomía rural. 30 minutos de Puerto Cisnes, centro cívico y comercial comunal con acceso a fiordos y servicios portuarios. Potencial y perfiles de uso Por sus características de relieve y densidad, este predio está pensado para perfiles específicos: Conservación privada estricta: adquisición de 2 hectáreas para preservación de biomasa y biodiversidad nativa. Refugio de montaña en altura: diseño de cabaña o mirador sobre pilotes con pasarelas de madera entre las copas de los árboles. Inversión patrimonial de entrada: reserva de tierra en la Patagonia a un costo por metro cuadrado sumamente accesible ($300/m²).

Terreno en Cisne Medio a orillas del Río Cisnes Ubicación: A 20km Descripción General: Terreno de 2,75 hectáreas, ubicado a 250 metros de Ruta X- 25 La Tapera y a 20km del cruce con la Ruta 7 Carretera Austral. Posibilidad de vender media hectárea por $25MM o 1ha por $40MM Servicios disponibles: El predio cuenta con acceso al Río Cisnes para agua potable y postes de alumbrado publico a 200 metros. Entorno natural privilegiado: Topografía totalmente plana, ideal para cualquier tipo de construcción o desarrollo. En el hermoso Valle de Cisne Medio, rodeado de majestuosas montañas pero fuera de peligro de derrumbes. Excelente exposición al sol y despejado de naturaleza. Una oportunidad para desconectarse del mundo urbano y reconectar con lo esencial. Es una gran alternativa para vivir frente al río o bien desarrollar un proyecto turístico o un lodge de pesca. OJO, es posible comprar 5000 m2 o 1 hectárea, así como también está la posibilidad de adquirir 2,75 hectáreas.

Lote A14 Proyecto Magia de la Patagonia: 4,03 Hectáreas con Bosque Nativo Si buscas un terreno en venta Río Cisnes, el Lote A14 del consolidado proyecto Magia de la Patagonia ofrece una combinación excepcional de valor territorial, conectividad y patrimonio natural en la Región de Aysén. Con una superficie total de 4,03 hectáreas, esta propiedad cuenta con una amplia terraza útil de bosque nativo y acceso directo al Río Cisnes, posicionándose como una de las últimas unidades disponibles dentro de un sector de creciente plusvalía. Conectividad Directa y Accesibilidad Todo el Año La accesibilidad es el activo más determinante al invertir en la Patagonia, y este predio resuelve la logística de forma inmediata: Frente sobre la Carretera Austral: Conexión directa a la principal arteria vial de la región, permitiendo un tránsito expedito hacia los centros urbanos y de servicios. Tiempos de traslado eficientes: A solo 2 horas de Coyhaique y a 30 minutos de Puerto Cisnes, facilitando abastecimiento, logística y visitas permanentes. Red interior consolidada: Camino interno ripiado de bajo impacto que garantiza acceso vehicular continuo durante las cuatro estaciones del año. Topografía Versátil y Bosque Nativo Centenario El Lote A14 presenta una configuración geográfica que optimiza tanto el desarrollo habitacional como la preservación del entorno: Terraza aprovechable: Cuenta con aproximadamente 2 hectáreas útiles con presencia de bosque nativo centenario de más de 400 años, ideales para emplazar una residencia o módulos turísticos. Relieve de montaña: El resto de la superficie asciende por la ladera cordillerana, resguardando la privacidad del lote y otorgando un entorno escénico imponente. Ecosistema protegido: Presencia de especies arbóreas de gran porte, como Coihues y Mañíos, características de los valles templados de la cuenca del Cisnes. Acceso al Río Cisnes y Abundancia Hídrica El agua es el recurso estratégico más valioso de la Patagonia. La propiedad destaca por su integración a la cuenca fluvial de la zona: Acceso a orilla de río: Salida directa por camino vecinal al Río Cisnes, mundialmente reconocido por su pureza y condiciones para la pesca con mosca y actividades náuticas de bajo impacto. Recurso hídrico permanente: Zona con alta pluviosidad e influencia de vertientes cordilleranas, garantizando agua disponible todo el año para captación sustentable. Un Enclave Turístico y Estratégico en Aysén Ubicado entre Puerto Cisnes y Villa Amengual, el sector circundante destaca por su cercanía a hitos naturales de renombre internacional como el Parque Nacional Queulat, el Glaciar Colgante, el Parque Nacional Isla Magdalena y las Termas de Puyuhuapi. Esta concentración de atractivos consolida una demanda constante para proyectos de hospitalidad boutique, cabañas de descanso o simplemente una reserva de valor patrimonial protegida de la inflación.

Parcela de 4 hectáreas en Lago Verde, Aysén Esta parcela en Lago Verde, Aysén se ubica a solo 5 minutos del pueblo y del lago, en uno de los sectores más escasos en disponibilidad dentro de la comuna. Una propiedad que combina cercanía real a servicios con un entorno abierto y de alta calidad paisajística. Ubicación y Valor del Sector Lago Verde se ha consolidado como uno de los puntos más atractivos de la Patagonia interior, con baja densidad, alta identidad local y creciente interés por parte de compradores que buscan territorio con proyección. A 5 minutos del pueblo de Lago Verde y a 5 minutos del Lago Verde Entorno rural activo, con presencia de estancias y vida local Baja oferta de terrenos disponibles en el sector. Actualmente, este es uno de los pocos terrenos disponibles con estas características y cercanía. Superficie total: 4 hectáreas 3 hectáreas planas o de pendiente muy suave 1 hectárea de bosque nativo La distribución permite diferenciar claramente zonas de uso: áreas abiertas para desarrollo y sectores de conservación natural. Agua y Condiciones Naturales El predio cuenta con vertientes, un atributo clave en la zona, que aporta autonomía y valor a largo plazo. Presencia de agua natural dentro del terreno Praderas despejadas con buen drenaje Vistas abiertas hacia el pueblo y cordón montañoso La orientación y amplitud del terreno permiten aprovechar luz natural y visuales sin interferencias. Infraestructura y Acceso Camino vehicular en buen estado hasta el predio Terreno completamente cercado Galpón existente Además, existe factibilidad eléctrica mediante proyecto de ampliación de red, lo que posiciona la propiedad en una etapa favorable para desarrollo. Potencial y Uso Una propiedad versátil, adecuada para: Vivienda permanente en entorno rural consolidado Proyecto familiar con autonomía hídrica Inversión en sector con baja disponibilidad de oferta Uso mixto entre pradera productiva y conservación de bosque Un terreno que resuelve bien lo esencial en Lago Verde: ubicación cercana, agua propia, topografía utilizable y estructura básica ya instalada. En un mercado con baja rotación de propiedades, se posiciona como una alternativa concreta para asegurar presencia en la zona. Valor: $33.000.000 por hectárea Venta total: $