Lotes y terrenos en venta en San Joaquín

¡Descubre este fantástico terreno urbano en San Joaquín! Con una ubicación privilegiada a pasos de Metro Rodrigo de Araya y Vicuña Mackenna. Adicionalmente cuenta con una vivienda de albañilería reforzada (C3), del tipo aislada de un piso, dentro de un terreno de buenas proporciones 1:2.5, con una superficie original de 111m2 construidos. Esta propiedad cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, living comedor separados, homeoffice, cocina, 4o dormitorio o escritorio, baño de servicio y 3 estacionamientos. Medidas terreno: 44 mts x 17 mts Zona o subzona: ZU2b ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

La propiedad contempla 2 lotes de terrenos contiguos de forma irregular, segun certificado SII con medicion satelital , el terreno total cuneta con 3660 metros cuadrados de superficie. Ubicado en un sector mixto residencial/equipamiento, de morfologia predominante compuesta por edificaciones que corresponden a industrias inofensivas, bodegascomercio, con acceso a diverso tipos de servicios, locomocion y cercano a estacion de metro. Emplazado en zona urbana indicada en el Plan Regulador Comunal de San Joaquin. Uso de Suelo Zona ZU12(1), este permite uso principalmente residencial y equipamiento. El terreno en la actualidad esta contruido con muros altos y tecumbre nueva, ideal para almacenaje, desarrollo de industrias inofensivas, en su interior cuenta con una construccion de oficionas. Tambien y sin dejar de lado el POTENCIAL INMOBILIARIO por su ubicacion y cercania a comercios, vias principales, universidades, locomocion y estacion de metro (ÑUBLE L5) #### CONTACTAME PARA MAS INFORMACION ####

se vende excelente propiedad con ubicación estratégica en Capitán Prat, San Joaquín. Emplazada en un amplio terreno esquina de 362 m², esta propiedad destaca por su versatilidad: es ideal tanto para un proyecto de remodelación habitacional como para el desarrollo de servicios comerciales. Valor de Mercado Garantizado: Cuenta con una tasación reciente de $ CLP, lo que asegura una inversión sólida y respaldada. Características Principales: Superficie Terreno: 362 m² (En esquina, mayor visibilidad y accesos). Superficie Construida: 94,84 m² (Vivienda de estructura mixta, edificada entre 1975 y 1998). ¡Estructura ideal para ser remodelada y personalizada! Situación Legal: Construcción 100% regularizada, con Recepción Definitiva al día. Potencial de Desarrollo y Normativa: Si el enfoque es inmobiliario, el valor del terreno es excepcional. Según la normativa vigente, permite una constructibilidad de hasta 615 m², lo que ofrece una oportunidad única para inversionistas o proyectos familiares a gran escala. Zonificación Versátil (Usos Permitidos): Además del uso residencial, la normativa comunal permite una amplia gama de usos complementarios: Servicios profesionales u oficinas. Centros médicos o de salud. Hospedaje. Locales comerciales y talleres inofensivos. Ubicación: Situada en un sector residencial consolidado de San Joaquín, con excelente conectividad, locomoción y rápido acceso a los servicios esenciales del entorno.

Terreno de alto potencial inmobiliario ubicado en Av. Vicuña Mackenna 4515, comuna de San Joaquín, en un eje estructurante de la ciudad con excelente conectividad y consolidación urbana. Emplazado a menos de 500 metros de estación de Metro Camino Agrícola, el terreno se posiciona estratégicamente en un sector con creciente desarrollo residencial y universitario, ideal para proyectos en altura orientados a densidad alta. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.987 m2, considerando afectaciones por utilidad pública asociadas a apertura de vialidad y área verde. No obstante, el terreno neto edificable corresponde a 987 m2, sobre los cuales se pueden aplicar beneficios normativos altamente atractivos para desarrollo inmobiliario. Se emplaza en zona ZU12 (3), correspondiente a Zona Residencial Mixta de Densidad Alta, una de las más favorables del plan regulador comunal, permitiendo una integración eficiente entre usos habitacionales y complementarios. Esta normativa está diseñada para proyectos de departamentos, con parámetros que favorecen la intensificación del suelo y la rentabilidad del desarrollo. El terreno presenta condiciones óptimas para edificación: topografía plana, forma regular y un frente original de 24 metros (13 metros efectivos post afectación). En términos de potencial constructivo, tiene un coeficiente base de 4,4, alcanzando aproximadamente 4.342 m² edificables con los beneficios de plan regulador. Iincentivos normativos relevantes: Declaración de área verde. Aplicación del programa de Integración Social DS19, comprometiendo un 20% de unidades. Con estos beneficios, el proyecto puede alcanzar una densidad aproximada de 2.225 hab/ha, y constructibilidad de 4,4, optimizando significativamente el rendimiento del terreno. Actualmente el predio posee uso de maestranza, se vende con motivo de cambio de ubicación. Con contribuciones de $1.420.000 y orientación oriente, lo que aporta valor en términos de luminosidad para futuros desarrollos residenciales. Una oportunidad concreta para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un sector en plena transformación urbana, con normativa flexible, conectividad consolidada y alta demanda habitacional. ¡Contáctame! Características: ✔ Oriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar

Se vende comercio. San Joaquín (Sierra Bella) Características: Giro comercial. Casa/Local/Bodega/Sitio. 2 entradas de acceso. 2 Baños. 1 Oficina. 2 Salas amplias para diversas utilidades. Mt2 Totales 278m2, construidos/útiles 273m2. Construida en el año 1.940. Ubicación privilegiada ideal para negocio, empresas u oficina. Sector de gran fluidez vehicular, con gran conectividad y colectividad, cercano a metros y a Av. Vicuña Mackenna y Av. Santa Rosa.

Se vende terreno con una buena ubicación dentro de la comuna de san Joaquín Vecinal con san Nicolás # 219 cerca del mall florida center y metro pedrero, metros de consultorio, y locales comerciales.

Terreno de 2.106 mts2 en la comuna de San Joaquín. Cercano al metro San Joaquín y Agrícola. Universidad AIEP, DUOC. Mall Florida center. A 1 cuadra de Vicuña Mackenna. Consultorio a 2 cuadras. Objetivo estratégico: Inversión. Constructoras. Colegios - Institutos - Universidades. Estacionamientos. Bodegas. Asilo de ancianos. Comunidades religiosas. 30.100 UF + 2% gastos operacionales realizados por el servicio de corretaje de propiedades. Para agendar su visita nos puede contactar Agentes Inmobiliarios: Fabiola Contreras F. Pablo Muñoz R.

ubicado en calle El Escritor s/n Punta de Tralca