Lotes y terrenos en venta en San Miguel

Se Vende Terreno con destino habitacional en la comuna de San Miguel – Metro Departamental. Está conformado por 3 edificaciones independientes. El terreno corresponde a 619,9 mts2 con frente libre a calle. La estructura principal es albañilería armada, complementada con estructuras de madera, con excelente proyección al modificar. Terreno apto para construir locales comerciales, institutos, colegios, jardín infantil, restaurantes, empresas, proyectos inmobiliarios (condominios, casas, etc). Comercio, Servicios, Culto y Cultura, esparcimiento, seguridad, educación, salud, deportivo, social, La infraestructura permite que se ocupe como de transporte, estacionamientos. - KP360195 - T102918 - Df06879 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Se vende terreno de aprox. 349 m² en sector residencial consolidado de San Miguel, con urbanización completa y títulos limpios. Distribución del terreno Es un terreno tipo lote bandera, es decir, un paño interior al que se llega por un pasillo propio desde la avenida, lo que le da privacidad y lo aleja del ruido de la calle. Acceso desde Av. Lazo: pasillo propio de 1,80 m de ancho por 20,80 m de largo, aprox. 37 m². Paño principal: rectangular de 10 m de ancho por 31,20 m de fondo, aprox. 312 m². Fondo total desde la avenida: 52 m. Superficie total: aprox. 349 m². Zona Z-3, Residencial de Baja Altura (Plan Regulador de San Miguel), con uso residencial y de equipamiento. Urbanización: ejecutada, con agua potable y electricidad. Restricciones: no está afecto a utilidad pública ni a expropiación municipal, y no está en zona de riesgo ni de protección patrimonial. Títulos: sin hipotecas, gravámenes, prohibiciones ni embargos. Contribuciones: al día. Ideal para Vivienda unifamiliar, proyecto residencial de baja altura o inversión en una comuna con alta demanda y buena conectividad.

Se vende terreno de gran escala ubicado en la intersección de Álvarez de Toledo con Avenida Santa Rosa, comuna de San Miguel. Propiedad emplazada en esquina estratégica de alta visibilidad, con doble frente y excelente conectividad, ideal para desarrollo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Terreno ubicado directamente sobre eje estructurante, en un sector con fuerte proceso de transformación urbana. La futura Línea 9 del Metro de Santiago potenciará significativamente la accesibilidad y valorización del entorno. CARACTERÍSTICAS - Superficie de terreno: 5.148,55 m² - Superficie construida existente: 5.482 m² - Compuesto por 5 roles (posibilidad de fusión) - Propiedad en esquina con múltiples accesos - Infraestructura existente de carácter industrial - Ubicado a pocos minutos caminando de futura estación de Metro, dentro de eje en proceso de densificación y alta demanda NORMATIVA Y USOS PERMITIDOS De acuerdo a Certificados de Informaciones Previas, el terreno se emplaza en zona Z6, con uso de suelo mixto, permitiendo: - Uso industrial - Uso comercial - Equipamiento - Desarrollo inmobiliario en altura (sujeto a normativa vigente) El uso de suelo y planificación urbana vigente priorizan la densificación del eje Avenida Santa Rosa, lo que ha generado un aumento sostenido en la construcción de proyectos en altura y en la demanda por terrenos bien ubicados. CONTEXTO DE DESARROLLO El sector presenta un crecimiento relevante de proyectos inmobiliarios impulsados por subsidios como el DS19, que fomentan la integración social y la densificación en ejes bien conectados. Este escenario ha permitido el desarrollo de edificios en altura con alta absorción de mercado, consolidando el sector como un polo de desarrollo residencial y mixto. POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno ideal para: - Proyectos inmobiliarios en altura - Desarrollo mixto (residencial, comercial, equipamiento) - Centros de distribución o industria liviana - Inversionistas y desarrolladores La combinación de ubicación en esquina, normativa flexible y entorno en crecimiento posiciona esta propiedad como una oportunidad estratégica de inversión con alto potencial de valorización. Contáctanos para recibir dossier completo, normativa detallada y coordinación de visita técnica. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Surponiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega

Terreno Urbano , Metro Vial., para Desarrollo Inmobiliario San Miguel 2100 mts2. con posibilidad concreta de ampliacion con 4 lotes adicionales. que suman a 4.883 m² El terreno se encuentra afecto a zonificación Z6 Mixto en altura, que permite usos de vivienda, comercio, talleres, bodegaje, equipamiento, infraestructura energética, ductos de gas y telecomunicaciones, entregando alta flexibilidad de diseño para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, según normativa vigente. Cuenta con una superficie actual aproximada de 2.100 m², con la posibilidad concreta de ampliación mediante la integración de hasta 4 paños adicionales, permitiendo conformar un terreno continuo de casi 4.883 m², lo que incrementa significativamente la escala y viabilidad del proyecto. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las comunas con mayor crecimiento y plusvalía de la Región Metropolitana. Terreno urbano ubicado en San Miguel, emplazado en un sector residencial consolidado, tranquilo y altamente demandado para proyectos inmobiliarios y de uso mixto Ubicación estratégica con excelente conectividad a transporte público, cercano a colegios, comercio, servicios y equipamiento urbano, y con rápida conexión a distintos puntos de Santiago. Sector con demanda habitacional sostenida y desarrollo urbano en constante crecimiento, ideal para maximizar la rentabilidad del proyecto Solicita información adicional, antecedentes normativos y coordina una visita en terreno Características: ✔ Norponiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila

¡Oportunidad de inversión en San Miguel, Santiago! Este terreno residencial en venta se encuentra en la dinámica zona cercana a Metro Ciudad del NIño. La propiedad cuenta con un total de 1980 metros cuadrados para materializar un proyecto inmobiliario por su amplio espectro de uso de suelo. Prometedora zona y en crecimiento de la ciudad. Ubicado en una calle residencial rodeada de atractivos condominios y edificios de departamentos, el Terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión. Características: -Conectividad: A solo cuadras de Estación de Metro Ciudad del Niño, con rápido acceso a buses y autopistas, facilitando el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. -Entorno: La zona cuenta con un alto nivel de equipamiento urbano, incluyendo centros de salud, colegios como el prestigioso Colegio Tomás Moro y otros, así como una completa oferta comercial y de servicios. -Oportunidad de desarrollo: Apropiado para desarrollo de viviendas residenciales y comerciales, aprovechando el auge de la renovación urbana en el sector. USOS PERMITIDOS -VIviendas hasta 5 pisos -Comercio - Servicios - Culto y Cultura - Esparcimiento - Seguridad- - Educación - Salud - Deportivo -Social - Infraestructura de transportes como vías y estaciones de Metro - Estacionamientos - Redes y ductos sanitarios- - Infraestructura energética como ductos de distribución de gas y telecomunicaciones. - Areas verdes de todo tipo. INVERSION SEGURA - PRECIO CONVERSABLE Contáctenos para entregarle una completa información y coordinar una visita. Características: ✔ Sur ✔ Estacionamiento ✔ Surponiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila

Se vende propiedad con alto potencial comercial e industrial ubicada en Lo Ovalle 637, en un sector estratégico de la comuna de San Miguel, con excelente conectividad urbana y privilegiado acceso a importantes ejes viales de Santiago. El inmueble destaca principalmente por el valor y versatilidad de su terreno, ideal para empresas, centros de distribución, bodegaje, talleres, comercio, servicios o proyectos de uso mixto, según los usos permitidos por la normativa vigente y el informe previo de la propiedad. La propiedad cuenta actualmente con tres construcciones existentes, sin embargo, su principal fortaleza radica en la amplitud y proyección del terreno para el desarrollo de actividades comerciales y productivas. Ubicada en Avenida Lo Ovalle y con rápida conexión a Gran Avenida José Miguel Carrera, la propiedad posee excelente accesibilidad hacia Autopista Central, Américo Vespucio y distintos puntos de Santiago, facilitando operaciones logísticas, transporte de carga y conectividad para trabajadores y clientes. El sector cuenta con una sólida red de transporte público, destacando la cercanía a Metro de Santiago mediante la estación Lo Ovalle de Línea 2, además de múltiples recorridos de buses e intermodal cercana, otorgando gran facilidad de desplazamiento. Dentro de los usos permitidos por normativa urbana se consideran actividades como: Comercio y servicios Oficinas y equipamiento Bodegaje Talleres inofensivos Infraestructura y servicios logísticos Educación, salud y equipamiento comunitario Actividades productivas permitidas según zonificación vigente El entorno combina desarrollo residencial, comercio consolidado y equipamiento urbano, con presencia de supermercados, servicios, centros educacionales, áreas verdes y una creciente actividad empresarial, transformando esta ubicación en una excelente alternativa para inversionistas o empresas que busquen instalar operaciones en un punto estratégico del sector sur de Santiago. Una oportunidad ideal para quienes buscan proyectar un desarrollo comercial o empresarial en una ubicación con alta conectividad, buena exposición y creciente potencial urbano.

PRECIO OFERTA 18.500 UF Propiedad industrial . Excelente ubicación, Av. Departamental entre Gran Avenida y Ruta 5. A pasos del metro Departamental. Acceso directo a ruta 5 sur . Se vende propiedad con destino comercial , terreno, bodegas, oficinas. Consta de 1040 mt2 de terreno en el cual tiene 207 mt2 de construcción y galpón. Cuenta con 4 baños con camarines y 3 oficinas con recepción. Usos permitidos : Vivienda, comercio, servicios, culto y cultura, esparcimiento, seguridad, educación, salud, deportivo, social. Infraestructura: de trasporte como vías y estaciones de metro, estacionamientos. Redes y ductos sanitarios. Infraestructura energética, como ductos de distribución de gas y telecomunicaciones. Áreas verdes de todo tipo Cuenta con 3 estacionamientos . Cuenta con corriente TRIFASICA Cod 405.309FP

Se vende terreno de gran escala ubicado en la intersección de Álvarez de Toledo con Avenida Santa Rosa, comuna de San Miguel. Propiedad emplazada en esquina estratégica de alta visibilidad, con doble frente y excelente conectividad, ideal para desarrollo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Terreno ubicado directamente sobre eje estructurante, en un sector con fuerte proceso de transformación urbana. La futura Línea 9 del Metro de Santiago potenciará significativamente la accesibilidad y valorización del entorno. CARACTERÍSTICAS - Superficie de terreno: 5.148,55 m² - Superficie construida existente: 5.482 m² - Compuesto por 5 roles (posibilidad de fusión) - Propiedad en esquina con múltiples accesos - Infraestructura existente de carácter industrial - Ubicado a pocos minutos caminando de futura estación de Metro, dentro de eje en proceso de densificación y alta demanda NORMATIVA Y USOS PERMITIDOS De acuerdo a Certificados de Informaciones Previas, el terreno se emplaza en zona Z6, con uso de suelo mixto, permitiendo: - Uso industrial - Uso comercial - Equipamiento - Desarrollo inmobiliario en altura (sujeto a normativa vigente) El uso de suelo y planificación urbana vigente priorizan la densificación del eje Avenida Santa Rosa, lo que ha generado un aumento sostenido en la construcción de proyectos en altura y en la demanda por terrenos bien ubicados. CONTEXTO DE DESARROLLO El sector presenta un crecimiento relevante de proyectos inmobiliarios impulsados por subsidios como el DS19, que fomentan la integración social y la densificación en ejes bien conectados. Este escenario ha permitido el desarrollo de edificios en altura con alta absorción de mercado, consolidando el sector como un polo de desarrollo residencial y mixto. POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno ideal para: - Proyectos inmobiliarios en altura - Desarrollo mixto (residencial, comercial, equipamiento) - Centros de distribución o industria liviana - Inversionistas y desarrolladores La combinación de ubicación en esquina, normativa flexible y entorno en crecimiento posiciona esta propiedad como una oportunidad estratégica de inversión con alto potencial de valorización. Contáctanos para recibir dossier completo, normativa detallada y coordinación de visita técnica. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Surponiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega

Se vende terreno para desarrollo inmobiliario. Conformado por varios propietarios,a cceso por Décima Avenida y por Lo Ovalle. Superficie: 2.300 m2, ampliable Precio: 71.950 UF Precio superficie: 31,1 UF/m2 Zona: Z-1 Preferente Comercios y Servicios * Densidad máxima: 800 hab/ha * Adosamientos: OGUC * Distanciamientos: OGUC * Cierros: 2m, 60% transparencia * Ochavos: Art 2.5.3 al 2.5.7 OGUC Compra Facil y Rapido con Invierte Propiedades, te asesoramos en todo el proceso y te apoyamos con el Credito Hipotecario. Contacto, Reservas y Mas Informacion: inviertepropiedades.com/properties/venta-terreno-2-310-m2-san-miguel_6655 Codigo Invierte Propiedades: 6655 Agente: Luis Ignacio Moreno

Código 6249 VENDE Terreno a media cuadra de Av.José Miguel Carrera y Estación de metro Ciudad del Niño. Superficie total de terreno 750m2 aprox. La propiedad cuenta con 14 metros de frente y 54 metros de fondo aproximadamente. Cercano a comercios en general, excelente conectividad con Autopista Central al poniente y Gran Avenida al oriente, transporte público, hospitales, supermercados y colegios. Propiedad sin deuda hipotecaria. Contribuciones $285.000 por cuota aproximadamente.

Descubre el potencial de este sitio en San Miguel, ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. Con un generoso terreno de 416 m², este espacio presenta una oportunidad para desarrollar tu proyecto, ya sea una moderna vivienda o un emprendimiento inmobiliario. Casa Sólida año 1945, cimientos firmes, se puede remodelar, usar como base para una estupenda vivienda. La ubicación asegura una excelente conectividad y cercanía a los servicios y comodidades de la ciudad, cercano al metro Ciudad del Niño. Aprovecha esta oferta y da el primer paso hacia la materialización de tus ambiciones en San Miguel.

Se vende propiedad comercial de alto flujo con rentabilidad inmediata en la mejor ubicación de San Miguel. Emplazada a solo 10 metros de la estación de Metro El Llano, en pleno eje consolidado sobre Gran Avenida, con altísimo flujo peatonal y vehicular constante. Terreno: 428 m² (terreno regular de excelente frente sobre Gran Avenida). Construcción Total: 317 m² 276 m² (Hormigón y Albañilería): Destinados a 2 locales comerciales activos y residencia principal. 41 m² (Madera sobre pilotes): Vivienda interior independiente. Local 1 (Schopería / Gastronómico): Incluye patente de alcoholes. Salón principal habilitado para atención de público, barra con mesón, cocina equipada, baños para clientes, baño exclusivo para personal y bodega. Cuenta con cortinas metálicas de seguridad. Local 2 (Minimarket / Abarrotes): Amplia planta libre con área de almacenamiento. Muros de hormigón, mamparas de vidrio y cortinas metálicas exteriores. Casa principal estructurada en hormigón/albañilería con terraza y galería. Vivienda adicional independiente en madera de 41 m². Ubicación Estratégica: En el corazón residencial y comercial de San Miguel, rodeado de colegios, centros de salud, servicios y equipamiento clave. Conectividad Excepcional: Frente a Gran Avenida y a pasos directos del Metro. Potencial de Inversión: Ideal para mantener la renta comercial activa actual o desarrollar un proyecto de remodelación, servicios o densidad. Situación Legal: Propiedad al día, sin deudas en TGR.

Propiedad ubicada en el estratégico sector El Llano, dentro de una zona urbana consolidada con alta demanda para operaciones logísticas, talleres, bodegaje, servicios industriales y reconversión comercial. El activo combina terreno amplio, infraestructura existente y excelente conectividad, lo que permite generar retorno inmediato o desarrollar un proyecto de mayor rentabilidad. El terreno cuenta con una superficie amplia 676 m2 totales y 186 m2 construidos existentes que permiten operar de inmediato o remodelar según necesidad. Cuenta con amplios pasillos y accesos vehiculares que permiten la entrada de camionetas y vehículos de trabajo. Pavimentos en hormigón y zonas de tierra compactada. Muros perimetrales altos con cierre seguro, Portones metálicos de acceso. Sobre su construcción, los galpones y bodegas son de techumbre metálica, estructura sólida y espacios amplios para almacenamiento o talleres. Excelente conectividad dentro del sector El Llano. Espacios versátiles que permiten múltiples usos. Sectores interiores con ventanas enrejadas y puertas metálicas para mayor seguridad. Iluminación natural en varias áreas gracias a ventanales amplios, también cuenta con luz trifásica, esta configuración permite un flujo de energía constante y eficiente, ideal para alimentar maquinaria industrial o instalaciones que demandan alta potencia eléctrica. Ideal para empresas que requieren operación logística, almacenamiento, talleres mecánicos, centros de mantenimiento, gimnasios funcionales, academias deportivas o reconversión comercial. Plusvalía proyectada por consolidación del entorno y crecimiento de servicios en sector El Llano. Las superficies y características entregadas de la propiedad son aproximadas y referenciales, y han sido proporcionadas por su dueño.

Espectacular sitio apto para constructoras, industrias, bodegaje, etc. Ubicado en calle San Nicolás a pasos de Santa Rosa, sector industrial. 20 mts. de frente a la calle San Nicolás, 20 mts. de contrafrente y 105 mts. de profundidad. Buses de Transantiago y colectivos a la puerta, conexión a líneas del Metro por Vicuña Mackenna, estaciones Pedreros y San Joaquín y por Gran Avenida estaciones Lo Vial y Departamental. Zonificación ZU4: Bodegaje, logística, distribución, transportes, garajes de marca, contenedores, etc.

Espectacular sitio apto para constructoras, industrias, bodegaje, etc. Ubicado en calle San Nicolás a pasos de Santa Rosa, sector industrial. 20 mts. de frente a la calle San Nicolás, 20 mts. de contrafrente y 105 mts. de profundidad. Buses de Transantiago y colectivos a la puerta, conexión a líneas del Metro por Vicuña Mackenna, estaciones Pedreros y San Joaquín y por Gran Avenida estaciones Lo Vial y Departamental. Zonificación ZU4: Bodegaje, logística, distribución, transportes, garajes de marca, contenedores, etc.

En venta terreno industrial de 1.728 m2 totales, ubicado en una zona Z6 mixta en la comuna de San Miguel, transformados actualmente en 3 galpones con entradas independientes. A pocos metros de Av. Santa Rosa, presenta buena accesibilidad Consiste en 3 galpones de acero, edificio administrativo, y edificaciones de servicios Edificación N°1: Galpón A: 796 m2, cierres perimetrales, albañilería reforzada, pavimentos exteriores mediante radier de hormigón y cobertizo de estacionamiento estructurado en acero, se encuentran oficinas, baños, casino, camarines y bodegas Edificación N°2: Galpón B: 340 m2 (mismas características), contiene oficinas, baño Edificación N°3: Galpón C: 206 m2 (mismas características), contiene 2 oficinas, baño 1.590 m2 de construcción. Contribuciones: $1.350.000 trimestral Características: ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Bodega

terreno de 1360 mts2 en San Miguel, a solo 2 cuadras de Gran Avenida y metro estación Ciudad del Niño. Buena conectividad y servicios del sector. El terreno cuenta con dos casas antiguas habitables. Cuenta con tasación e informes previos. Ideal para levantar proyecto inmobiliario de mediana altura. Aproveche la oportunidad y agende su visita!!!

Sitio en Venta con Construcción – Excelente Ubicación en San Miguel Excelente oportunidad de inversión en la comuna de San Miguel, ubicado en Sebastopol con Vargas del Campo, sector San Petersburgo / Lo Ovalle, un barrio consolidado con gran conectividad y alta demanda. La propiedad corresponde a un sitio de 256 m² de terreno, con una construcción existente de 67 m², ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar un nuevo proyecto, ampliar la edificación actual o remodelar según las necesidades del futuro propietario. La construcción cuenta con: 3 dormitorios 2 baños Living Comedor Cocina El amplio terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan un sitio con gran potencial de desarrollo, ya sea para uso habitacional o como inversión, sujeto a la normativa vigente. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a locomoción colectiva, estaciones de Metro, supermercados, colegios, centros de salud, comercio y principales vías de conexión, otorgando comodidad y una excelente proyección de plusvalía. Valor de venta: $. Si buscas un sitio en un sector consolidado de San Miguel, con una construcción existente y un gran potencial para desarrollar tu proyecto, esta es una excelente oportunidad. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Vendo espectacular terreno de 700 M2 (14 metros de frontis; y 50 metros de largo), emplazado en la Novena Avenida, San Miguel a pasos de la Gran Avenida, excelente conectividad ( metro, locomoción colectiva). Además, a 3 cuadras hay supermercado, centros comerciales, colegios. El inmueble se encuentra saneado, con todos los pagos al día. Los verdaderos interesados, pueden contactarse al celular número

Se vende terreno con infraestructura industrial ubicado en la intersección de Álvarez de Toledo con Avenida Santa Rosa, comuna de San Miguel. Propiedad en esquina de alta visibilidad, con doble frente y excelente conectividad, ideal para operación inmediata. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Emplazado directamente sobre Avenida Santa Rosa, eje clave para el flujo de transporte y distribución. Su condición de esquina permite accesos independientes, facilitando la circulación de camiones, carga y descarga. La futura Línea 9 del Metro de Santiago mejorará la accesibilidad para colaboradores y clientes, potenciando aún más la operación. CARACTERÍSTICAS - Superficie de terreno: 5.148,55 m² - Superficie construida: 5.482 m² - 5 roles con posibilidad de operación conjunta - Propiedad en esquina con doble frente y múltiples accesos - Infraestructura en hormigón armado - Espacios aptos para bodegaje, producción y distribución - Ubicado a pocos minutos caminando de futura estación de Metro, dentro de eje en proceso de densificación y alta demanda USOS PERMITIDOS - Terreno emplazado en zona Z6 de uso mixto, que permite: - Uso industrial - Uso comercial - Equipamiento POTENCIAL DE USO - Propiedad ideal para: - Centros de distribución y última milla - Bodegaje de alto tonelaje - Empresas de logística - Industria liviana y manufactura - Comercio mayorista VALOR OPERATIVO - Activo orientado a empresas que requieren eficiencia y continuidad operacional: - Operación inmediata - Excelente flujo logístico - Accesos independientes que optimizan maniobras - Alta exposición comercial por ubicación en esquina - Entorno consolidado para actividad productiva ENFOQUE EMPRESAS / GRANDES OPERADORES - Ubicación estratégica para compañías que requieren cercanía a zonas de alta demanda urbana. Ideal para: - Operadores logísticos de última milla - Empresas de retail con distribución urbana - Centros de despacho y fulfillment - Empresas que buscan reducir tiempos de entrega en Santiago Su localización permite optimizar rutas, disminuir costos operativos y mejorar tiempos de respuesta en la zona sur y centro de la ciudad. Contáctanos para mayor información, antecedentes técnicos y coordinación de visitas. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Surponiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega