Sitio Urbano 4,39 Ha ZH-7 Camino a Las Mariposas Km 7

Descripción

Se vende gran propiedad de 4,3 hectáreas (43.924 m²) ubicada en el kilómetro 7 camino a Las Mariposas, en la ciudad de Chillán, sector de alta demanda y crecimiento, cercano a colegios, comercio y a pocos minutos de la Universidad Adventista.

La propiedad está compuesta por 5 lotes contiguos, lo que permite distintas alternativas de desarrollo, tanto habitacional como de equipamiento.

Cuenta con buen frente y acceso, además de factibilidad de servicios básicos.

Características del terreno

• Superficie total: 43.924 m²
• Frente: 114,7 metros
• Compuesto por 5 lotes contiguos
• Empalme de luz eléctrica
• Pozos de agua
• Ubicación estratégica en zona de expansión urbana

Normativa Urbanística (ZH-7)

Uso de suelo:

• Residencial: Permitido
• Comercio: Permitido
• Equipamiento: Permitido
• Educación, salud, deporte, culto y cultura: Permitidos
• Áreas verdes y espacio público: Permitidos
• Talleres y bodegas: Permitidos (inofensivos)
• Industria y grandes depósitos: Prohibido

Parámetros urbanísticos:

• Superficie predial mínima: 300 m²
• Densidad máxima: 140 hab/ha
• Altura máxima de edificación: 9 metros
• Coeficiente de constructibilidad: 0,6
• Coeficiente de ocupación de suelo: 0,5
• Sistema de agrupamiento: Aislado o pareado
• Distanciamientos y rasantes según OGUC
• Cierros: altura mínima 1,80 m (50% transparencia)

Una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, loteo o proyecto mixto en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Chillán.

Condiciones de corretaje
Comisión 2% del valor de venta
Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira