Terreno Construcción en venta en Chillán

Descripción

Venta de macroterreno en sector norte de Chillán.

Propiedad de aproximadamente 351.148 M2, ubicada en un sector de expansión urbana y desarrollo inmobiliario, con buena conectividad hacia Ruta 5 Sur y principales accesos de Chillán compuesto por 4 Roles. Existe también la posibilidad de vender solo una parte de aproximadamente 164.952 M2 compuesto por 2 Roles.

El terreno permite evaluar distintas alternativas para, Serviu, equipamiento comercial, servicios, bodegaje, infraestructura, educación, deporte, hospedaje, proyectos institucionales, industria inofensiva, almacenamiento o desarrollo mixto

Según CIP, el paño comprende sectores con dos zonas normativas principales:
Zona ZM-1:
* Superficie predial mínima: 1.000 M2.
* Coeficiente de constructibilidad: 2.
* Coeficiente de ocupación de suelo: 0,6.
* Altura máxima: libre.
* Sistema de agrupamiento: aislado.
* Uso residencial: prohibido, excepto edificaciones y locales destinados a hospedaje.
* Usos permitidos: comercio, servicios, educación, salud, deporte, culto y cultura, esparcimiento, infraestructura de transporte y sanitaria, industria inofensiva, talleres y bodegas industriales.

Zona ZEU-1:
* Superficie predial mínima: 2.000 M2.
* Coeficiente de constructibilidad: 1,6 para uso no residencial.
* Coeficiente de ocupación de suelo: 0,4 para uso no residencial.
* Altura máxima: 28 m / 8 pisos.
* Sistema de agrupamiento: aislado.
* Distanciamiento: 3 m.
* Densidad bruta máxima: no aplica.
* Uso vivienda: prohibido.
* Usos permitidos: hospedaje, equipamiento científico, comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, seguridad, servicios, social, infraestructura de transporte, infraestructura sanitaria, áreas verdes y espacio público.

Valor de publicación: 6 UF/M2.

Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA del valor de venta.