Lotes y terrenos en venta en San Joaquín

Se vende comercio. San Joaquín (Sierra Bella) Características: Giro comercial. Casa/Local/Bodega/Sitio. 2 entradas de acceso. 2 Baños. 1 Oficina. 2 Salas amplias para diversas utilidades. Mt2 Totales 278m2, construidos/útiles 273m2. Construida en el año 1.940. Ubicación privilegiada ideal para negocio, empresas u oficina. Sector de gran fluidez vehicular, con gran conectividad y colectividad, cercano a metros y a Av. Vicuña Mackenna y Av. Santa Rosa.

¡Oportunidad Única para Inversionistas! Se vende terreno comercial en la tranquila y creciente comuna de San Joaquín, La propiedad está ubicada en Cabildo 3830 san Joaquín En este momento , 1/3 mas o menos de la propiedad, esta arrendada a un container de señal de internet a $397.000/mes. En el terreno restante hay una casa muy básica de 36 m2, incluida en el precio, dividida con cierre4s tipo bull dog, Ppor . Puede que para inversión el que compre, siga arrendándoles y se hace un taller en lo restante.puede ser Este sitio, situado en la conocida dirección de CALBILDO, ofrece el escenario ideal para proyectos comerciales de pequeña /* envergadura.* El terreno se distingue por su ubicación estratégica hacia el norte, lo que asegura un excelente atractivo comercial y un ambiente sereno en una zona en plena expansión. Con un total de 237 metros cuadrados de superficie utilizable y dimensiones de 20 por 106 metros cuadrados, este espacio es perfecto para desarrollar proyectos comerciales innovadores adaptados a sus necesidades empresariales. San Joaquín es reconocido por su desarrollo constante y su infraestructura envidiable, convirtiéndolo en un punto estratégico para inversiones a largo plazo. La proximidad a importantes vías de acceso y servicios complementarios aumenta aún más su atractivo para quienes buscan maximizar el retorno de su inversión. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno que combina ubicación, potencial de desarrollo y un entorno tranquilo. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y para coordinar una visita a este excepcional terreno comercial en venta.** **Cabildo 3830** se ubica en la comuna de **San Joaquín**, Santiago, específicamente en el cuadrante industrial-residencial comprendido cerca de la intersección de Avenida Santa Rosa con Carlos Valdovinos / Industria. ### Caracterización del Barrio y Entorno * **Vocación Automotriz e Industrial Ligera:** La calle Cabildo en este sector de San Joaquín destaca por una concentración masiva de talleres de desabolladora y pintura, vulcanizadoras, maestranzas, talleres mecánicos, venta de repuestos y servicios de lubricantes. Durante la jornada laboral hay intenso movimiento vehicular y logística técnica. * **Trama Residencial e Histórica:** Mantiene vestigios de barrios obreros y pasajes residenciales de casas de 1 piso. Esta mezcla genera un contraste entre la actividad productiva diurna y la vida de barrio tradicional. Por las noches y fines de semana por la tarde, el sector baja drásticamente su flujo y suele quedar solitario debido al cierre de los negocios industriales. * **Acceso al Metro:** * **Línea 5:** La estación **El Llano** o **San Joaquín** (L5) quedan accesibles según el eje hacia el oriente/poniente. * **Línea 6:** La estación **Bío Bío** (L6) se encuentra hacia el norte (sector Franklin / Santa Rosa). * **Futura Línea 9:** Pasará directamente por el eje de **Avenida Santa Rosa**, dejando a este sector con una estación a muy pocas cuadras de distancia, lo que incrementará notablemente la conectividad y plusvalía del suelo en los próximos años Características: ✔ Norte ✔ Estacionamiento ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua

Terreno de alto potencial inmobiliario ubicado en Av. Vicuña Mackenna 4515, comuna de San Joaquín, en un eje estructurante de la ciudad con excelente conectividad y consolidación urbana. Emplazado a menos de 500 metros de estación de Metro Camino Agrícola, el terreno se posiciona estratégicamente en un sector con creciente desarrollo residencial y universitario, ideal para proyectos en altura orientados a densidad alta. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.987 m2, considerando afectaciones por utilidad pública asociadas a apertura de vialidad y área verde. No obstante, el terreno neto edificable corresponde a 987 m2, sobre los cuales se pueden aplicar beneficios normativos altamente atractivos para desarrollo inmobiliario. Se emplaza en zona ZU12 (3), correspondiente a Zona Residencial Mixta de Densidad Alta, una de las más favorables del plan regulador comunal, permitiendo una integración eficiente entre usos habitacionales y complementarios. Esta normativa está diseñada para proyectos de departamentos, con parámetros que favorecen la intensificación del suelo y la rentabilidad del desarrollo. El terreno presenta condiciones óptimas para edificación: topografía plana, forma regular y un frente original de 24 metros (13 metros efectivos post afectación). En términos de potencial constructivo, tiene un coeficiente base de 4,4, alcanzando aproximadamente 4.342 m² edificables con los beneficios de plan regulador. Iincentivos normativos relevantes: Declaración de área verde. Aplicación del programa de Integración Social DS19, comprometiendo un 20% de unidades. Con estos beneficios, el proyecto puede alcanzar una densidad aproximada de 2.225 hab/ha, y constructibilidad de 4,4, optimizando significativamente el rendimiento del terreno. Actualmente el predio posee uso de maestranza, se vende con motivo de cambio de ubicación. Con contribuciones de $1.420.000 y orientación oriente, lo que aporta valor en términos de luminosidad para futuros desarrollos residenciales. Una oportunidad concreta para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un sector en plena transformación urbana, con normativa flexible, conectividad consolidada y alta demanda habitacional. ¡Contáctame! Características: ✔ Oriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar

Terreno de 1.263 m² en Av. Departamental, esquina E. de la Cruz, San Joaquín, con 660 m² construidos en bodegas, local comercial y oficina, en uso y con acceso directo desde la avenida. Zonificación ZU8 (1) del Plan Regulador Comunal, residencial mixta de densidad media-alta: constructibilidad 2,5 (hasta 3.157 m² edificables; hasta 3,2 con incentivos normativos), ocupación de suelo 0,6, altura máxima 8 pisos / 28 m, densidad 1.200 hab/ha (hasta 1.500 con incentivos). Superficie predial mínima 1.000 m², que el predio cumple. Usos permitidos: vivienda, comercio, servicios, educación, salud, deporte y actividades productivas inofensivas. Sin declaratoria de utilidad pública ni afectación a ensanche, según CIP. A unos 300 m del cruce con Av. Vicuña Mackenna y de las estaciones de Metro Vicuña Mackenna (Línea 4A) y San Joaquín (Línea 5). Alta exposición comercial sobre vía expresa estructurante. Apto para renta comercial inmediata o desarrollo inmobiliario. ID 28374 - Coldwell Banker Commercial ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

¡Descubre este fantástico terreno urbano en San Joaquín! Con una ubicación privilegiada a pasos de Metro Rodrigo de Araya y Vicuña Mackenna. Adicionalmente cuenta con una vivienda de albañilería reforzada (C3), del tipo aislada de un piso, dentro de un terreno de buenas proporciones 1:2.5, con una superficie original de 111m2 construidos. Esta propiedad cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, living comedor separados, homeoffice, cocina, 4o dormitorio o escritorio, baño de servicio y 3 estacionamientos. Medidas terreno: 44 mts x 17 mts Zona o subzona: ZU2b ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

se vende excelente propiedad con ubicación estratégica en Capitán Prat, San Joaquín. Emplazada en un amplio terreno esquina de 362 m², esta propiedad destaca por su versatilidad: es ideal tanto para un proyecto de remodelación habitacional como para el desarrollo de servicios comerciales. Valor de Mercado Garantizado: Cuenta con una tasación reciente de $ CLP, lo que asegura una inversión sólida y respaldada. Características Principales: Superficie Terreno: 362 m² (En esquina, mayor visibilidad y accesos). Superficie Construida: 94,84 m² (Vivienda de estructura mixta, edificada entre 1975 y 1998). ¡Estructura ideal para ser remodelada y personalizada! Situación Legal: Construcción 100% regularizada, con Recepción Definitiva al día. Potencial de Desarrollo y Normativa: Si el enfoque es inmobiliario, el valor del terreno es excepcional. Según la normativa vigente, permite una constructibilidad de hasta 615 m², lo que ofrece una oportunidad única para inversionistas o proyectos familiares a gran escala. Zonificación Versátil (Usos Permitidos): Además del uso residencial, la normativa comunal permite una amplia gama de usos complementarios: Servicios profesionales u oficinas. Centros médicos o de salud. Hospedaje. Locales comerciales y talleres inofensivos. Ubicación: Situada en un sector residencial consolidado de San Joaquín, con excelente conectividad, locomoción y rápido acceso a los servicios esenciales del entorno.

Terreno de 2.106 mts2 en la comuna de San Joaquín. Cercano al metro San Joaquín y Agrícola. Universidad AIEP, DUOC. Mall Florida center. A 1 cuadra de Vicuña Mackenna. Consultorio a 2 cuadras. Objetivo estratégico: Inversión. Constructoras. Colegios - Institutos - Universidades. Estacionamientos. Bodegas. Asilo de ancianos. Comunidades religiosas. 30.100 UF + 2% gastos operacionales realizados por el servicio de corretaje de propiedades. Para agendar su visita nos puede contactar Agentes Inmobiliarios: Fabiola Contreras F. Pablo Muñoz R.

ubicado en calle El Escritor s/n Punta de Tralca

Se vende terreno con una buena ubicación dentro de la comuna de san Joaquín Vecinal con san Nicolás # 219 cerca del mall florida center y metro pedrero, metros de consultorio, y locales comerciales.