Propiedades de negocio en venta en Viña del Mar

I N M O B I L A N D vende: Derecho de Llaves, en venta. RESTAURANT, con Patentes : Comercial y de Alcohol - Diruno/Nocturno Excelente UBICACIÓN : en pleno BARRIO PONIENTE, de la ciudad de Viña del Mar ... Calle 5 norte, entre Avinda Libertad y la costa ... A pasos del Casino de Viña del Mar, Avenida Perú y Avenida San Martín. Local cuenta con todo el EQUIPAMIENTO y MOBILIARIO para continuar funcionando. Cocina, amplia, con cuarto frío y caliente. Terraza, partio interior de 30 m2. Baños clientes, y de personal, + BAÑO UNIVERSAL Local en doble altura, PRECIOSA DECORACIÓN Capacidad: 80 personas app Arriendo Local : UF 55 Permiso Sanitario de SEREMI SALUD, para giro RESTAURANT, que permite elaborar con consumo en mismo local, de todo tipo de platos preparados o sandwhichs , frío o calientes, con o sin cocción. EXCELNTE EXPOSICIÓN, EN BARRIO CONSOLIDADO OPORTUNIDAD DE EMPRENDEDORES GASTRONÓMICOS Todas las consultas: Fabián Arancibia Gestiona y Vende: I N M O B I L A N D negocios&propiedades

EX HOTEL BOUTIQUE CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Una propiedad con historia, infraestructura y potencial para volver a brillar en Viña del Mar. En Uno Poniente, Viña del Mar, se encuentra esta propiedad de 296 m² de terreno y aproximadamente 457 m² construidos, que en su oportunidad funcionó como hotel boutique y que hoy representa una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con infraestructura existente y posibilidades de renovación, reposicionamiento o reconversión. La propiedad cuenta con 16 habitaciones, todas con baño privado y closet, una característica especialmente atractiva para proyectar nuevamente un concepto de alojamiento turístico, hotel boutique u otro proyecto compatible con la normativa vigente. Una infraestructura que permite proyectar un nuevo concepto Actualmente, la propiedad se encuentra desocupada y requiere una renovación integral. No cuenta actualmente con camas, artefactos sanitarios ni el equipamiento necesario para una operación hotelera. Sin embargo, conserva una distribución e infraestructura previamente destinada al funcionamiento hotelero, permitiendo al futuro propietario desarrollar un nuevo proyecto sin partir completamente desde cero. Las fotografías de la publicación muestran el estado actual de la propiedad y también imágenes referenciales de cómo podrían transformarse sus espacios mediante una renovación, mobiliario, decoración y equipamiento adecuados. Estas imágenes permiten visualizar el potencial de crear nuevamente un espacio atractivo, acogedor y con identidad propia, incorporando nuevas terminaciones, iluminación, mobiliario y una propuesta estética contemporánea. Un atributo diferenciador: accesibilidad La propiedad cuenta con rampa de acceso para personas que utilizan silla de ruedas, además de habitaciones ubicadas en el primer piso, facilitando el acceso y alojamiento de personas con movilidad reducida. Esta infraestructura constituye un atributo diferenciador que puede ser aprovechado dentro de un futuro proyecto de hospedaje, sujeto a la evaluación técnica y a las adecuaciones que correspondan según la normativa vigente. ¿Por qué puede ser una atractiva oportunidad de inversión? * Ubicación estratégica en Uno Poniente, Viña del Mar * 296 m² de terreno * 457 m² construidos aproximadamente * 16 habitaciones * 16 baños privados * 16 closets * Cocina pequeña * Baño de servicio * Espacio para almacenamiento de sábanas y toallas * Rampa de acceso para silla de ruedas * Antecedente de funcionamiento como hotel boutique * Infraestructura y distribución existente * Propiedad actualmente desocupada * Potencial de renovación, reposicionamiento o reconversión Esta oportunidad puede resultar especialmente interesante para inversionistas, desarrolladores, operadores turísticos o emprendedores que buscan un inmueble con una estructura existente y la posibilidad de crear un nuevo proyecto con una propuesta diferenciadora. Su condición actual permite al futuro propietario definir desde cero el nuevo estándar, diseño, mobiliario, concepto y posicionamiento del inmueble, aprovechando una distribución que ya fue concebida para recibir huéspedes. No es un hotel actualmente operativo. Es una propiedad con historia, infraestructura y potencial para convertirse nuevamente en un proyecto de alojamiento atractivo, competitivo e inclusivo. Una propiedad para inversionistas con visión, que sepan reconocer el valor de una infraestructura existente y visualizar todo lo que puede llegar a ser. Importante: Las fotografías utilizadas en la publicación muestran tanto el estado actual del inmueble como imágenes referenciales de una posible renovación y ambientación. Estas últimas son exclusivamente ilustrativas y no representan el estado actual de la propiedad. La implementación, equipamiento, costos de remodelación y características finales del proyecto dependerán del futuro propietario. Si estás buscando una oportunidad de inversión en Viña del Mar con infraestructura existente y potencial de transformación, estaré encantada de coordinar una visita y conversar sobre sus posibilidades. Características: ✔ Norponiente ✔ Playa ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua ✔ Gas Central ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Increíble oportunidad de inversión en Viña del Mar! Esta propiedad industrial de 10.000 m2 de terreno, ubicada en el sector de Reñaca en Camino Internacional, es ideal para desarrollar tu próximo proyecto. esta es tu oportunidad de adquirir un terreno perfectamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Con fácil acceso a las principales vías de la comuna, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan expandir su negocio o para inversionistas que deseen desarrollar un nuevo proyecto industrial. Con una ubicación estratégica y en una zona de alta plusvalía, este terreno tiene un gran potencial para convertirse en un activo altamente rentable en el futuro. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Viña del Mar! Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer este fantástico terreno industrial en venta. ¡Haz tu sueño realidad en el sector de Reñaca! Más información Carolina Silva +

Oportunidad Inversión Premium: Propiedad con Máximo Potencial y Ubicación Estratégica en Miraflores Bajo, Viña del Mar. Ubicación Inmejorable alta Conectividad. Esta propiedad se emplaza en un punto estratégico de alta conectividad en el consolidado sector de Miraflores Bajo. * Vialidad Clave: Con acceso directo a la Calle 1 Norte, clasificada como Vía Troncal, garantiza un flujo vehicular expedito y una visibilidad excepcional. La Calle Los Aceres, clasificada como Vía de Servicio, complementa la accesibilidad. * Sector Consolidado: Cercanía a centros de servicio, Valparaiso Sporting club, policía de investigaciones, comercio, salud, educación y universidades, ideal para desarrollar un proyecto mixto de alta rentabilidad. Potencial de Desarrollo: Normativa Urbanística Excepcional La normativa de la zona (Plan Regulador Comunal de Viña del Mar) otorga una flexibilidad inusual, permitiendo un desarrollo de uso mixto que maximiza el valor del terreno: Altura y Volumen: La Altura Máxima Permitida es de 16 metros, lo que faculta la construcción de un edificio de aproximadamente 4 a 5 pisos. Disposición en el Terreno: El Tipo de Agrupamiento es Aislado, lo que garantiza libertad arquitectónica. Esta condición exige que la construcción esté separada de todos los deslindes, promoviendo la iluminación natural y la ventilación perimetral. Usos de Suelo Permitidos. El Plan Regulador permite un amplio espectro de usos, garantizando versatilidad para el inversor: * Uso Primario: Vivienda (Residencial). * Usos Complementarios Estratégicos: * Comercio: Permite la instalación de Locales Comerciales. * Salud: Autoriza Clínicas y Consultorios. * Servicios: Ideal para Oficinas de profesionales, Servicios de Utilidad Pública, Correo y Telégrafo. * Otros Equipamientos: Incluye Culto, Cultura, Educación, Seguridad y Social. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Piscina ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Atico ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua ✔ Balcón ✔ Pieza de servicio ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Excelente Local Comercial, ubicado en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de la ciudad de Viña del Mar, este destacado local comercial de dos niveles representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y emprendedores que buscan posicionar su marca en un entorno de alta visibilidad, conectividad y proyección de crecimiento. Emplazado en el reconocido edificio Piedra Azul, en la intersección de calle 1 Poniente con 2 Norte, este inmueble se sitúa en un punto neurálgico del sector, caracterizado por un constante flujo peatonal y vehicular durante todo el año. Su ubicación en esquina le otorga una ventaja competitiva significativa, maximizando su exposición comercial. El sector corresponde a una de las áreas con mayor dinamismo urbano y comercial de Viña del Mar. Se trata de un barrio mixto, donde convergen zonas residenciales, comercio activo, servicios profesionales e instituciones educativas. La cercanía a importantes avenidas permite un rápido acceso desde distintos puntos de Viña del Mar y Valparaíso. La presencia de locomoción colectiva convierte a este inmueble en una alternativa altamente accesible. Este local comercial se desarrolla en dos niveles, permitiendo una organización eficiente de los espacios. Su diseño prioriza la funcionalidad, amplitud y versatilidad. Entre sus características destacan: Desarrollo en dos pisos. Amplia fachada. Planta libre. Dos privados. Espacios luminosos Distribución flexible cocina 3 Baños 7 Estacionamientos 2 Bodegas El primer nivel está concebido como área de atención o venta. El segundo nivel alberga áreas administrativas y privadas. Entre los rubros recomendados se encuentran: Instituciones financieras Oficinas corporativas Centros de atención Consultoras Centros médicos Coworking Retail especializado El sector presenta una sostenida valorización inmobiliaria, impulsada por el desarrollo urbano y la constante demanda. La excelente conectividad permite acceder caminando a múltiples servicios, mejorando la experiencia del usuario. El barrio se caracteriza por su vida activa durante todo el año, generando un flujo constante de clientes. El edificio Piedra Azul destaca por su sólida construcción y mantenimiento permanente. Entre sus ventajas competitivas destacan: Ubicación estratégica Alta visibilidad Flujo constante Entorno consolidado Proyección de plusvalía Este local representa una oportunidad única para establecer o expandir un negocio en uno de los sectores más atractivos de Viña del Mar. Invertir en este inmueble es apostar por visibilidad, estabilidad y posicionamiento. Características: ✔ Norte ✔ Norponiente ✔ Playa ✔ Estacionamiento ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Radiador Eléctrico ✔ Portero Eléctrico ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Agua potable ✔ Generador Eléctrico ✔ Todo eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | AV. SAN MARTÍN, VIÑA DEL MAR Local comercial de 415 m², actualmente arrendado, ubicado en Av. San Martín frente a Playa Acapulco y Muelle Vergara, Viña del Mar. Superficies y componentes: -Local comercial 415 m² con divisiones interiores. -20 metros de frente a Avenida San Martin -Terraza principal 240 m² (uso y goce) -Terraza lateral 85 m² (uso y goce) -3 Bodegas -10 estacionamientos (de uso y goce), Mas 4 estacionamientos acceso calle San Martin. -Frente Playa Acapulco Condiciones: Precio: UF 15.000 Propiedad actualmente arrendada Disponible para uso comercial (solo excluye cocina con extracción). Descripción: La propiedad dispone de 20 metros de frente sobre Av. San Martín, vía de mayor conectividad entre el centro de Viña del Mar y el borde costero. El local cuenta con divisiones interiores que permiten operación segmentada por áreas o subarriendos parciales. Las terrazas de 240 m² y 85 m² amplían significativamente la superficie operativa y representan un activo diferenciador para rubros gastronómicos, turísticos o de servicios que requieran espacios al exterior. Las 3 bodegas incorporadas resuelven una necesidad habitual en locales de esta envergadura. Los 10 estacionamientos de uso y goce, complementados con 4 a la calle y estacionamiento público de acceso inmediato, constituyen una ventaja operativa concreta en un sector donde el estacionamiento es un factor crítico para la afluencia de clientes. La propiedad se entrega con contrato de arriendo vigente, lo que permite al comprador percibir renta desde la fecha de escrituración sin período de vacancia. Zona: Av. San Martín concentra la mayor densidad comercial, gastronómica y turística de Viña del Mar. En su entorno inmediato operan el Casino de Viña del Mar, Mall Marina Arauco, restaurantes de alta rotación y comercio establecido, con flujo sostenido durante todo el año y peak marcado en temporada estival. El frente directo a Playa Acapulco y Muelle Vergara posiciona la propiedad en uno de los puntos de mayor afluencia turística de la ciudad, con visibilidad permanente hacia el borde costero. La zona cuenta con conectividad vial consolidada, transporte público de alta frecuencia y acceso peatonal desde los principales hoteles y edificios residenciales del sector. Viña del Mar mantiene históricamente una demanda comercial activa en este corredor, sustentada en su condición de ciudad turística, sede de eventos de escala nacional y polo de servicios para la Región de Valparaíso. Características: ✔ Poniente ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Zona Turística ✔ Gas Central ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Visitor Parking

Gran oportunidad de inversión en el corazón de Viña del Mar Se reciben ofertas. Exclusiva propiedad comercial ubicada en Uno Poniente, uno de los sectores con mayor plusvalía, conectividad y atractivo turístico de la ciudad. Se trata de un inmueble con historia y trayectoria comercial, ya que en su momento funcionó como un reconocido hotel boutique, demostrando el enorme potencial que ofrece esta privilegiada ubicación para proyectos orientados al turismo y la hotelería. Hoy, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan remodelar y dar vida a un nuevo proyecto comercial. Sus amplios espacios permiten adaptarla a diversos destinos, como un hotel boutique, hostal, residencia, centro médico, oficinas, cowork, restaurante, centro de bienestar o cualquier otro uso compatible con la normativa vigente. Atendiendo al dinamismo del mercado actual y al perfil de los inversionistas, la propiedad se encuentra abierta a evaluar ofertas formales. Construida en 1933, conserva el encanto de la arquitectura tradicional, con 450 m² construidos sobre un terreno de 330 m², distribuidos en tres niveles y con 2 estacionamientos. Más que una propiedad, esta es una oportunidad para crear un proyecto a medida. Su estructura existente y la liberación de gran parte de sus espacios interiores permiten iniciar una remodelación con mayor flexibilidad, reduciendo tiempos de preparación y facilitando el desarrollo de un nuevo concepto comercial en una de las ubicaciones más cotizadas de Viña del Mar. Un importante valor agregado es que la propiedad cuenta con Informe de Uso de Suelo emitido por la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar (Ord. N.º 131), el cual establece que el inmueble se encuentra en Zona E-2, donde el Plan Regulador Comunal permite el funcionamiento de hoteles, residenciales, hospederías, hosterías y otros usos compatibles, sujeto a la obtención de las autorizaciones correspondientes. Ubicada a pasos de Avenida Perú, el Casino de Viña del Mar, playas, restaurantes, comercio y servicios, esta propiedad reúne una combinación difícil de encontrar: una ubicación estratégica, antecedentes de explotación comercial exitosa y un extraordinario potencial de reconversión. Una inversión con historia, lista para transformarse en el próximo gran proyecto comercial de uno de los sectores más cotizados y visitados de Viña del Mar. ¡Propiedad abierta a recibir ofertas! Agenda tu visita, evalúa su proyección y presenta tu propuesta para este extraordinario inmueble comercial. Características: ✔ Norponiente ✔ Playa ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Gas Central ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Vente de local en galería Paseo Del Mar. Se vende excelente local comercial ubicado en la conocida Galería Paseo del Mar. Este amplio local cuenta con una superficie de 22 m2 completamente abiertos, y un baño (separado). Detalle: Local segundo piso Galería Paseo del Mar 22 m2 Espacio abierto y un baño. GC: $80.000 El local tiene un excelente ubicación más cercana a la entrada por calle Quinta, ubicado inmediatamente en el segundo piso, de muy fácil acceso desde la calle. Cuenta una muy buena luz y gran exposición (vitrina) . La galería Paseo Del Mar, se encuentra en el corazón de Viña del Mar, específicamente en el sector de Viña Centro. Esta totalmente consolidada, es conocida por su alto tránsito peatonal y su excelente ubicación, con acceso por calle Quinta y calle Valparaíso, generando un excelente flujo peatonal y conectividad. La galería es realmente reconocida por pertenecer a una zona comercial consolidada, estratégica y de gran visibilidad. El local hoy es una gran inversión personal, para usarlo como negocio, o si lo necesitas para inversión, ya que puede generar un arriendo entre $450.000 a $500.000 mensuales. Ubicación: Excelente conectividad y accesibilidad. Ubicada en Galería Paseo del Mar, en pleno centro de Viña. Con acceso por calle Quinta y Calle Valparaíso. Cercana a calle Álvarez y Viana, a la Estación de Viña del Mar, a la Plaza Vergara. Galería consolidada, con gran flujo peatonal. Cercana a locomoción colectiva. Cercano a comercio en general. No te pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial por 2.700 UF, en un gran sector tradicional de Viña del Mar. Contáctame! Características: ✔ Norte ✔ Norponiente ✔ Centro Histórico ✔ Nororiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila

¡Extraordinaria oportunidad de inversión hotelera y comercial en el corazón turístico de Viña del Mar! Se vende magnífico hotel de 4 pisos con una ubicación estratégica e inigualable en el consolidado Sector Poniente. El inmueble destaca por su excelente conectividad, emplazado en un entorno residencial y comercial de alto nivel socioeconómico, caracterizado por su fuerte demanda y alta plusvalía. El edificio cuenta con 454 m² construidos sobre un terreno regularizado de 338 m², con una infraestructura sólida y terminaciones modernas que garantizan un óptimo estándar operativo. Distribución y Programa: Área de Habitaciones: 16 amplios dormitorios en suite, cada uno con su respectivo baño completo incorporado, ideales para asegurar el confort y privacidad de los huéspedes. Áreas Comunes: Cuenta con un cómodo hall de recepción, zona de comedor/cafetería ideal para servicios de desayuno y amplios pasillos de distribución. Área Operativa: Cocina funcional, lavandería equipada, bodega de almacenamiento y 2 baños adicionales exclusivos para el personal de servicio. Exterior: Antejardín con capacidad para 3 estacionamientos privados descubiertos. Equipamiento y Terminaciones: Ventanales con tecnología de termopanel en PVC, asegurando una excelente aislación térmica y acústica. Pisos de alta resistencia (flotante de alto tráfico y cerámicos en zonas húmedas). Excelente estado de conservación de sus sistemas críticos (climatización y calderas). Ubicación Estratégica (Entorno Inigualable): Ubicado en la zona de mayor atractivo de la Ciudad Jardín, el activo se encuentra a escasos 110 metros de Avenida San Martín (eje turístico y gastronómico), a solo 220 metros del Casino de Viña del Mar y a poco más de 600 metros de Playa Acapulco. Este cuadrante asegura un flujo mixto constante de huéspedes, abarcando tanto el perfil corporativo/institucional durante el año, como el turismo nacional e internacional en temporadas altas. Ideal para: Inversionistas hoteleros, centros médicos, sedes institucionales, coworks premium u oficinas corporativas que busquen una ubicación de máximo prestigio y visibilidad. Propiedad cuenta con toda su documentación al día y recepción final correspondiente. Características: ✔ Norte ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Poniente ✔ Centro Histórico ✔ Amoblado ✔ Estacionamiento ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Calefacción central ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Se vende Local comercial en Primer piso - Galería Paseo del Mar Viña del Mar Local comercial de 26 m² más baño, ubicado en la Galería Paseo del Mar, en pleno centro de Viña del Mar, emplazado en un sector de alta actividad comercial y gran flujo peatonal. La galería cuenta con más de 60 locales distribuidos en dos niveles, con una amplia variedad de comercios de vestuario, calzado, perfumería, cosmética, regalos y otros rubros, generando un entorno comercial activo y consolidado. El recinto dispone de seguridad permanente. Actualmente, el local se encuentra arrendado, lo que lo convierte en una excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir una propiedad comercial con renta inmediata desde el primer día, gastos comunes 70.000. app. Una atractiva oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de Viña del Mar. Características: ✔ Zona Turística

Código: REN 401.933* . Excelente terreno industrial cercano a Camino Internacional altura de la Cuca. Características: - terreno 10.000 m2 aprox. - completamente planos salvo el frente con el Camino Internacional que es en quebrada. - Factibilidad de luz trifásica, poste frente a la parcela. - Caseta de cuidador. - cercada con pandereta. -UF 3,00 el m2. Metraje es aproximado y sujeto a confirmación, información proporcionada por el dueño.

Oportunidad Inversión Premium: Propiedad con Máximo Potencial y Ubicación Estratégica en Miraflores Bajo, Viña del Mar. Ubicación Inmejorable alta Conectividad. Esta propiedad se emplaza en un punto estratégico de alta conectividad en el consolidado sector de Miraflores Bajo. * Vialidad Clave: Con acceso directo a la Calle 1 Norte, clasificada como Vía Troncal, garantiza un flujo vehicular expedito y una visibilidad excepcional. La Calle Los Aceres, clasificada como Vía de Servicio, complementa la accesibilidad. * Sector Consolidado: Cercanía a centros de servicio, Valparaiso Sporting club, policía de investigaciones, comercio, salud, educación y universidades, ideal para desarrollar un proyecto mixto de alta rentabilidad. Potencial de Desarrollo: Normativa Urbanística Excepcional La normativa de la zona (Plan Regulador Comunal de Viña del Mar) otorga una flexibilidad inusual, permitiendo un desarrollo de uso mixto que maximiza el valor del terreno: Altura y Volumen: La Altura Máxima Permitida es de 16 metros, lo que faculta la construcción de un edificio de aproximadamente 4 a 5 pisos. Disposición en el Terreno: El Tipo de Agrupamiento es Aislado, lo que garantiza libertad arquitectónica. Esta condición exige que la construcción esté separada de todos los deslindes, promoviendo la iluminación natural y la ventilación perimetral. Usos de Suelo Permitidos. El Plan Regulador permite un amplio espectro de usos, garantizando versatilidad para el inversor: * Uso Primario: Vivienda (Residencial). * Usos Complementarios Estratégicos: * Comercio: Permite la instalación de Locales Comerciales. * Salud: Autoriza Clínicas y Consultorios. * Servicios: Ideal para Oficinas de profesionales, Servicios de Utilidad Pública, Correo y Telégrafo. * Otros Equipamientos: Incluye Culto, Cultura, Educación, Seguridad y Social. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Piscina ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Atico ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua ✔ Balcón ✔ Pieza de servicio ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Local comercial ubicado en Paseo Cousiño, Viña del Mar, emplazado en un sector céntrico con alto flujo peatonal y consolidada actividad comercial, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprendedores, comerciantes o inversionistas que buscan un punto estratégico para desarrollar su negocio. El local cuenta con vitrina hacia el paseo, lo que permite una muy buena visibilidad para exhibición de productos y atracción de clientes. Su acceso es directo desde la galería y dispone de cortina metálica de seguridad, proporcionando mayor protección fuera del horario de funcionamiento y facilitando el resguardo del local. Con una superficie aproximada de 10 m², este espacio se presenta como un local funcional y versátil, ideal para distintos tipos de comercio de atención directa al público. Su formato de planta abierta permite aprovechar eficientemente el espacio para exhibición, atención de clientes y almacenamiento básico de mercadería. Por su tamaño y ubicación, resulta especialmente adecuado para rubros como minimarket, venta de productos de limpieza, perfumería, paquetería o courier, comercio especializado, accesorios, servicios técnicos o diversos servicios de barrio, entre otras alternativas comerciales que requieren presencia en un sector con permanente circulación de personas. El Paseo Cousiño se caracteriza por ser un tradicional punto comercial dentro del centro de Viña del Mar, rodeado de diversos locales, servicios y comercio de distinto tipo, lo que genera un entorno dinámico y atractivo para el desarrollo de actividades comerciales. La ubicación permite además fácil acceso a transporte público, avenidas principales y otros puntos de interés de la ciudad, favoreciendo tanto a clientes habituales como a visitantes que transitan por el sector. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalar o ampliar su negocio en una zona urbana consolidada, con constante flujo peatonal durante gran parte del día y un entorno comercial activo que potencia el funcionamiento del local. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Zona Turística ✔ Agua potable

VASS GESTIÓN INMOBILIARIA Vende derecho de llaves salón de belleza funcionando en los oriente de Viña Del Mar. Salón de venta totalmente funcionado y amoblado, se traspasan más de 1.500 clientes activos en cartera, salones de masajes, stand de uñas, peluquería, atención estética, sector de cafetería y gran proyección comercial en emblemático barrio oriente de la ciudad jardín. Características del negocio: - 139 m2. - Hall de recibimiento con sala de espera. - 3 baños. - 4 stand de peluquería. - 2 stand de manicure. - 1 stand lavado de pelo. - Sala de depilación. - Sala de masajes. - Cocina amoblada y con electrodomésticos. - Cafetería funcionando con todo su equipo. - Antejardín. - 1 patente municipal de peluquería. - 1 patente municipal de expendio de alimentos y consumo sin elaboración. Valor venta: $39.000.000.- Valor arriendo local: $1.350.000.- ¡Si estás interesada/o en la propiedad contáctanos! VENTAS - ARRIENDOS - ADMINISTRACIONES - TASACIONES VASS GESTIÓN INMOBILIARIA V:02

Se Vende derecho a LLaves de Café restaurante en calle 1 Oriente con 12 Norte, cercano a notarías, centros médicos, oficinas y mall. Cuenta con: patente de alcoholes y patente comercial Convenio de venta de menús con centros médicos y banco Incluye todo el mobiliario Especialidad en comida casera con un toque gourmet Terraza autorización municipal para ubicación privilegiada máquina de café clientela asegurada VALOR: $59.000.000 FONO:

¡Gran oportunidad para inversión! Venta de terreno industrial en zona estratégica para negocios en Viña del Mar, sector Reñaca alto camino Lajarilla ruta F-528, que conecta con ruta camino internacional permitiendo acceso directo a las principales vías de la región y salida directa a otras ciudades como Valparaíso, Santiago. Las características para el uso de suelo permiten la instalación actividades industriales, su espacio amplio permite la instalación de oficinas, bodegas, maquinarias, prefabricados, acopios de materiales de construcción entre otros. La superficie del terreno es de 10.000 Mts2 cuenta con rol propio. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona estratégica de alto crecimiento industrial en la comuna de Viña del Mar, con excelente precio de mercado, escríbenos o llámanos para más información, también puedes agendar visita. Honorarios por corretaje 2% + IVA SSM. Código: 71.952

Gran Casa en sector privilegiado de Viña del Mar! A pocos minutos del Hotel y Casino Enjoy se encuentra esta propiedad, ideal para tu proyecto de negocio, amplia, con excelente conectividad y una ubicación estratégica. Características de la Propiedad: 8 Dormitorios (adicionalmente cuenta con 5 dormitorios independientes con baño) 8 Baños 3 Puestos de Estacionamiento Cocina Independiente Sótano Jardín Terraza La casa es de 3 pisos en total Caracteristicas del Sector: Sector turistico Restaurantes Hoteles Casinos Farmacias Bancos Colegios Características: ✔ Poniente ✔ Norponiente ✔ Playa ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua ✔ Gas Central ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Viña del Mar Ubicados en Condominio con 400 Departamentos Venta Patente Alcohol al dia y dos Locales Comerciales OPCIONES 1.- Venta Patente Alcohol Valor $ 27.000.000.- 2.- Venta 2 Locales Comerciales, ambos con baño y remodelados a) Local N° 1, Valor $ 44.000.000.- (Plena Actividad Comercial) b) Local N° 2, Valor $38.000.000.- Ubicados en Condominio con 400 Departamentos Real Oportunidad y negocio consolidado. Se aceptan Ofertas Serias, SOLO ENTENDIDOS EN EL NEGOCIO

Bertoli Propiedades vende propiedad en esquina ubicada en Santa Inés, Viña del Mar.- Gran propiedad en esquina con excelente ubicacion y conectividad. 1.600 m2 aproximados de terreno 12 casas ( 5 por calle 5 y 7 por 22 norte) 10 piezas independientes se paga anual de contribuciones $3.600.000 aprox. Usos permitidos: Viviendas: edificios hasta 3 pisos Hospedaje: hotel, motel, residencial Comercio: supermercados, locales comerciales Culto Cultura: Centro de eventos, teatro Deporte: club, gimnasio Educación: Jardin, enseñanza básica, media, especial, superior Esparcimiento: parque Salud: centro médico, clinica, postas, consultorio Seguridad:oficinas, banco Bodega Valor: $(novecientos millones de pesos) Conéctate con nosotros: WhatsApp: Email: Web: Puedes ver mas fotografías en:

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Viña del Mar. Local comercial a nivel calle, ubicado en Uno Oriente entre Tres y Cuatro Norte, en un sector consolidado de carácter residencial, comercial y de servicios, a solo una cuadra de Avenida Libertad, uno de los principales polos comerciales de la ciudad. El inmueble cuenta con 70 m² de superficie, una amplia planta libre, 1 baño y 1 estacionamiento asociado. Forma parte de un edificio de 4 pisos destinado principalmente a oficinas y servicios profesionales, ideal para desarrollar actividades comerciales, atención de público o inversión de renta. Características 70 m² aprox. Local a nivel calle 1 baño 1 estacionamiento Edificio de servicios profesionales Condiciones de venta Se aceptan ofertas Propiedad recuperada por banco. Se vende ocupada, en el estado material y jurídico en que se encuentra, como cuerpo cierto. No es posible realizar visitas al interior. La propiedad se transfiere libre de hipotecas, gravámenes y prohibiciones imputables al vendedor. Consulte por antecedentes y condiciones de la venta. Fotografías referenciales que no representan necesariamente el estado actual del inmueble (ley 19.472). Las ofertas se realizan en el estado materia que se encuentra el inmueble. Corretaje es un 2% mas IVA con un mínimo de 50 UF más IVA Características: ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila