Encontrá las mejores ofertas de local, Locales comerciales para arrendar en Ñuñoa

Excelente bodega o pequeño taller, 48m2, 4mts alto aprox. Barrio italia cerca metro Santa Isabel y metro Irarrazaval. Bancos, notaria, centros comerciales cerca. Excelente iluminación,. baño, estacionamiento para carga y descarga , segura sin vista desde la calle

Edificio comercial aislado cuenta con tres niveles, ubicado en el corredor Irarrázaval / Plaza Egaña de Ñuñoa, construido originalmente como sucursal bancaria y aprobado por la Dirección de Obras Municipales de Ñuñoa en 1998. Con 769 m² totales construidos, es el mayor formato disponible actualmente en el corredor y el único que combina tres factores simultáneamente: escala superior a 500 m², estacionamientos propios bajo norma y zonificación sin restricciones para los rubros de mayor demanda en el sector oriente de Santiago. El primer piso (283 m²) fue diseñado para atención masiva al público hall amplio, zona de cajas con capacidad para 10 posiciones, oficinas ejecutivas y acceso directo a la rampa vehicular del subterráneo. El segundo piso (184 m²) concentra funciones de soporte: sala de reuniones, sala de ventas, baños múltiples, sala de servidores con piso técnico, archivo y kitchenette. El subterráneo (302 m²) contiene 8 estacionamientos propios de 2,5 × 5 metros , bodega independiente y la infraestructura bancaria original (bóveda blindada, sala de conteo y sala de custodia) que puede reutilizarse por el arrendatario sin inversión adicional. El edificio se encuentra en un entorno comercial y de servicios consolidado: Metro Plaza Egaña (combinación L3+L4) a 293 metros, Mallplaza Egaña a 381 metros y un clúster de salud de nivel internacional (Clínica Alemana, Santa María, IntegraMédica) a aproximadamente 400 metros. El radio peatonal de 10 minutos concentra 20.366 personas con composición socioeconómica C1bC2 dominante: 80,3% en ocupaciones directivas, profesionales y técnicas (CIUO Grupos 13) y 74,6% con educación terciaria completa. La propiedad está habilitada para múltiples usos bajo la Zona Z-1B del PRC de Ñuñoa sin necesidad de cambio de destino. No presenta contingencias legales, no es inmueble de conservación histórica y no está afectada por el Decreto Alcaldicio 511/2023, que solo aplica a zonas Z-4C, Z-5A y Z-5B. Adicionalmente el local cuenta con grupo electrógeno propio, por lo que garantiza la operación 24/7 ante cualquier eventualidad. NOTA: Imágenes mejoradas con IA para mostrar potenciales usos de la propiedad Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Centro Comuna ✔ Bodega ✔ Gas Central ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Aire Acondicionado ✔ Visitor Parking

Workspaces Solutions Fernández Luco (Ref 111.308) Amplia infraestructura independiente de bodega con oficinas con 1.410 M² totales distribuidas en 1er piso con uso suelo exclusivo en una excelente ubicación de recinto resguardado para una amplia variedad de usos por ser ZONA Z–2. Con una conectividad variada en sector de Av. Vicuña Mackenna y Metro Ñuble, con la siguiente distribución: 235 M² de oficinas Bodega de 808 M² Sector de baños y camarines de 37 M² Amplio sector de patio interior para bodegaje y antejardín de 330 M² Además de área para estacionamientos propios con acceso controlado de cierre perimetral, red certificada para incendio y potencia eléctrica trifásica según requerimiento funcional. Considera baños debidamente sectorizado para equipos de trabajo de ambos géneros, casino y zona de descanso para colación y almuerzo. *Revisión de propuesta y coordinación de visitas al .

Workspaces Solutions Fernández Luco (Ref 111.308) Amplia infraestructura independiente de bodega con oficinas con 1.787 M² totales distribuidas en 1er piso con uso suelo exclusivo en una excelente ubicación de recinto resguardado para una amplia variedad de usos por ser ZONA Z–2. Con una conectividad variada en sector de Av. Vicuña Mackenna y Metro Ñuble, con la siguiente distribución: Bodega de 1.231 M² Amplio sector de patio de maniobra 421 M² Oficinas 93 M² Sector de baños y camarines de 42 M² Además de área para estacionamientos propios con acceso controlado de cierre perimetral, red certificada para incendio y potencia eléctrica trifásica según requerimiento funcional. Considera baños debidamente sectorizado para equipos de trabajo de ambos géneros, casino y zona de descanso para colación y almuerzo. *Revisión de propuesta y coordinación de visitas al .

Local Premium en Plaza Zañartu con exposición directa a Av. Pedro de Valdivia. 94 m² | Máximo Flujo Peatonal ¡Impulsa tu marca en el corazón del nuevo polo inmobiliario de Ñuñoa! Ubicación estratégica en el Edificio Vive Zañartu, I. Beneficio Especial de Instalación: Entendemos lo que cuesta partir. Por eso, ofrecemos una estructura de arriendo escalonada para apoyar tu puesta en marcha: - Mes 1 al 4: UF 52,75 (¡Precio Rebajado!) - Mes 5 en adelante: UF 62,75 II. Características Destacadas: - Ubicación en eje central de la plaza (Placa comercial Bricsa). - Entorno de alta densidad residencial y alto poder adquisitivo. Sector con intenso desarrollo inmobiliario actual - Gran vitrina con visibilidad máxima garantizada. - 94m2, 1 baño, área de cocina, área de bodegaje dentro del local - Gran planta libre, adaptable a múltiples rubros. - Altura sobre 4 metros imagen potente y moderna, terminaciones estilo industrial. - 2 estacionamientos comerciales exclusivos. III. Conectividad y Seguridad Estratégica: - A pasos de Estación Estadio Nacional L6 y futura estación de L9 del Metro, en Macul con Rodrigo de Araya. - Cercano a L3 Estación Ñuñoa y L5 Estación Ñuble del Metro. - Próximo a Escuela de Suboficiales de Carabineros y 33 Comisaría; y el Estadio Nacional. DISPONIBILIDAD desde el 1 de abril de 2026 Agende visita ahora. Características: ✔ Oriente ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Edificio Nuevo ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Portero Eléctrico ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

?Disponibilidad Inmediata? 6 Habitaciones | 3 Baños | 2 Estacionamientos Amplia casa esquina con uso comercial, ideal para oficinas, consultas, centros profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica en Ñuñoa. Construida por el reconocido arquitecto Luciano Kulczewski y ubicada a pasos de Metro Irarrázaval. Características de la Propiedad: • 6 habitaciones • 3 baños completos • 275 m² construidos • 360 m² totales • Amplia recepción con chimenea • Living con vista al jardín interior • Comedor independiente • Cocina independiente con bodega interior • Jardín delantero y lateral • Patio trasero con logia y bodega exterior • Bicicletero • Estacionamiento interior para 2 vehículos • Alarma ADT • Disponibilidad inmediata Distribución: Primer piso: • Recepción con chimenea • Living • Comedor • 1 habitación • 1 baño completo • Cocina independiente Segundo piso: • 4 habitaciones • 1 baño completo • Habitación exterior con baño privado Valor: $2.900.000 ??Ubicación: José Domingo Cañas con Fernández Concha, Ñuñoa. A pasos de Metro Irarrázaval. ¡Contáctanos y agenda tu visita con Corretaje Guzmán!

¡Oportunidad única para tu negocio en el corazón de Ñuñoa! Este excepcional local comercial se presenta como el espacio ideal para hacer crecer tu emprendimiento. Con una ubicación estratégica en esta vibrante comuna , te ofrece un acceso inmejorable y un flujo constante de potenciales clientes. Este amplio espacio de 180 metros cuadrados construidos se destaca por sus 5 baños, asegurando comodidad y funcionalidad para ti y tus clientes. Además, cuenta con 6 estacionamientos, lo que facilita el acceso y mejora la experiencia de tus clientes. Se arriemda por 5 años , se puede negociar y recibe ofertas serias , La seguridad y el orden están garantizados con 1 bodega, proporcionando un lugar seguro para tus productos o materiales. Todo esto a un atractivo precio de 70 UF. No dejes pasar esta oportunidad para establecer tu marca en una de las comunas más dinámicas y con mayor crecimiento de la región. ¡Lleva tu negocio al siguiente nivel y contáctanos hoy mismo! 2 garantias corretaje

Placa comercial de edificio residencial de alta densidad. Emplazado en una ubicación estratégica de Ñuñoa, frente a metro Irarrázaval y Av. Bustamante hacia el sur, a pasos de la estación de metro Irarrázaval líneas 3 y 5. • Local 108 de Local 149,36 m2 a UF 0,80 UF/m²+IVA y Altillo de 27,63 m2 a UF 0,2 UF/m²+IVA • Condiciones de entrega obra gruesa • Red húmeda • Sistema de seguridad circuito cerrado de TV (CCTV) • Vidrios termo panel • Monofásicos • Estacionamientos carga y descarga • Disponibilidad Inmediata • Gastos Comunes: UF 0,02/m²/mes aprox.

Locales comerciales en Edificio Urbano de la comuna de Ñuñoa, ubicado en Avenida General Bustamante con Irarrázaval, a pasos de la estación de metro Irarrázaval líneas 3 y 5. Locales: • Local 104 de Local 149,32 m2 a UF 0,80 UF/m²+IVA y Altillo de 27,58 m2 a UF 0,2 UF/m²+IVA • Condiciones de entrega obra gruesa • Disponibilidad Inmediata • Gastos Comunes: UF 0,02/m²/mes aprox.

Se arrienda casa de gran tamaño ubicada en sector estratégico de Ñuñoa, a pasos de Barrio Italia y con excelente conectividad. Características principales: 6 dormitorios 3 baños Living / comedor amplio Cocina independiente Gran patio Superficie: 191 m construidos 309 m de terreno Ubicación privilegiada: Cercano a Metro Santa Isabel e Irarrázaval Entorno con comercio, servicios y excelente conectividad Ideal para: Familias grandes Oficinas o proyectos que requieran amplios espacios

Arriendo mensual base $1.500.00 muy buen sector de delivery al frente de pizza hut, melt pizza, papa jonhs pegado a una gran comunidad de edificios Cuenta con todo para llegar y funcionar , ventas demostrables interesados 2bisiculer 4 congeladoras 1 maquina de amazar mezones , 3 refrigeradores 1 horzo de 2 pizzos unique

Local Comercial de Alto Estándar: Infraestructura Especializada y Operación Inmediata en Ñuñoa Se arrienda activo inmobiliario de categoría premium, diseñado para operadores que requieren una instalación eficiente y de alta calidad técnica. Ubicado en la placa comercial de un moderno complejo habitacional sobre Avenida Irarrázaval, este local destaca por su presencia urbana y su arquitectura orientada al flujo constante de público. Con infraestructura crítica ya operativa, el futuro arrendatario puede proyectar una apertura en tiempos mínimos, optimizando su inversión en habilitación y acelerando la puesta en marcha de su modelo de negocio. Especificaciones Técnicas El inmueble entrega certeza técnica absoluta respaldada por planos oficiales: 290,42 m² legales distribuidos en una planta libre de 179,15 m² en el primer piso, ideal para atención de público o showroom, y un altillo funcional de 111,27 m² para áreas administrativas o servicios complementarios. Cuenta con una potencia instalada de 30,0 kW trifásicos con Certificado SEC TE1, atributo diferenciador que habilita equipos médicos de alta precisión, servidores bancarios o cocinas industriales. Incluye ducto exclusivo de extracción en hierro negro de 60x35 cm con descarga vertical directa hasta la azotea en el piso 23, permitiendo operar rubros gastronómicos o de laboratorio sin molestias al entorno residencial. La carga de ocupación aprobada para 97 personas facilita la obtención de patentes comerciales de forma expedita. Estacionamientos y Seguridad Normativa El local cuenta con Recepción Final Definitiva municipal y zonificación para Equipamiento de Comercio y Servicios. Incluye 2 estacionamientos de uso exclusivo para staff, con posibilidad de arrendar hasta 29 adicionales sujetos a disponibilidad, resolviendo el déficit histórico de parking en el eje. El Reglamento de Copropiedad restringe expresamente giros de alto impacto nocturno, garantizando un entorno corporativo y profesional permanente. Rubros con Alto Potencial Dadas sus características técnicas, este local es ideal para: clínicas dentales, laboratorios clínicos, centros de estética médica o kinesiología; sucursales bancarias, cajas de compensación o notarías; gastronomía de especialidad o bakery de marca; farmacias, showrooms premium o tiendas de conveniencia; centros de capacitación o sedes administrativas de empresas de servicios. Entorno y Conectividad El local se inserta en el corazón comercial de Ñuñoa, sobre el tramo más consolidado de Avenida Irarrázaval, rodeado de centros de salud de gran envergadura, entidades financieras, gastronomía de nivel y colegios de alto perfil. El sector concentra un 90,6% de composición habitacional en departamentos, con el propio edificio aportando 250 unidades de demanda base directa. En materia de transporte, la ubicación es inmejorable: Metro Ñuñoa (Líneas 3 y 6) a 314 metros y Metro Monseñor Eyzaguirre a 507 metros, ambos a distancia caminable, complementados por paraderos de la Red Metropolitana sobre una vía troncal de alto flujo vehicular y peatonal. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Edificio Nuevo ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Portero Eléctrico ✔ Area Escolar ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Se arriendan dos locales comerciales ubicados en Francisco de Paula con Rodrigo de Araya Miden 38 m2 Con baño Dan a la calle principal de alto tráfico Para todo tipo de actividad menos ruidosas y de cocina . Oficina Minimarket Farmacia Barbaría centro estética Cafetería Panadería etc Podemos negociar meses de gracia Gasto común mínimo máximo 30.000 pesos

Excelente casa-local-oficina en pleno Jose Domingo Cañas, (funcionando como veterinaria actualmente), a metros de Pedro de valdivia y 2 cuadras de metro Irarrazabal. 2 pisos, estacionamiento 4 autos, con bodega. 9 privados amplia cocina, recepcion, 3 baños. Amplios espacios, en 290 metros construidos (y regularizados) con 350 mts de terreno. Con posibilidades de venta o arriendo mínimo 1 año. Oportunidad para uso o inversión.

Situada en una zona estratégica de la comuna de Ñuñoa, a los pies de un edificio residencial de alta densidad. La placa comercial cuenta con una fachada vidriada que tiene gran visualización, amplias veredas, ideal para rubros y servicios de diferente índole, pudiendo ser marcas reconocidas o emergentes. Al ingresar a la propiedad, te recibe un amplio espacio de 149 m2 en obra gruesa, listo para adaptarse a las necesidades de tu proyecto. La planta libre en bruto con una impresionante altura de 9 metros ofrece un verdadero lienzo en blanco, permitiendo la flexibilidad para múltiples diseños interiores. Destacamos además su orientación Suroriente, que asegura una óptima iluminación natural durante toda la mañana, haciendo que cualquier espacio comercial se sienta acogedor y atractivo para los clientes. Cuenta con un baño, esencial para la comodidad de empleados y visitantes. El acceso directo por Avenida Irarrázaval añade un valor incalculable a esta propiedad, facilitando tanto el ingreso de clientes como el reparto de mercancías. Su diseño de frente de piso a cielo es ideal para vitrinas o exhibiciones, captando la atención de quienes transitan por la concurrida avenida. La posibilidad de instalación de sistemas de extracción de aire amplía el rango de negocios viables, aunque se recomienda para operaciones que no generen olores fuertes. ID 37252 - Coldwell Banker Commercial ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

ARRIENDA MYT PROPIEDADES. Excelente oportunidad para instalar tu negocio en uno de los sectores con mayor movimiento de Ñuñoa. Este local comercial se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de edificios residenciales, comercio, servicios y con un constante flujo peatonal y vehicular. A solo pasos de Metro Irarrázaval, ofrece una excelente conectividad hacia Providencia, Santiago Centro y distintos puntos de la ciudad, convirtiéndose en una ubicación ideal para desarrollar diversos tipos de negocios. El local se entrega habilitado y con disponibilidad inmediata, permitiendo comenzar su funcionamiento en menos tiempo. Cuenta con empalme trifásico y no posee factibilidad de gas ni extracción, por lo que es ideal para oficinas comerciales, tiendas, servicios, showroom, centros de atención, retail especializado y otros rubros compatibles. La placa comercial ofrece amplias fachadas vidriadas que brindan excelente visibilidad, red húmeda en cada local, sistema de seguridad con circuito cerrado de televisión (CCTV), vidrios termopanel de alto rendimiento y estacionamientos disponibles para arriendo. Características Local habilitado. Disponibilidad inmediata. Excelente exposición comercial. Amplia vitrina hacia la calle. Empalme trifásico. Sin factibilidad de gas ni extracción. Red húmeda. Sistema de seguridad CCTV. Vidrios termopanel. Estacionamientos disponibles para arriendo. A pasos de Metro Irarrázaval. Excelente conectividad. Rodeado de comercio, servicios y una alta densidad habitacional. Una excelente alternativa para empresas y emprendedores que buscan establecerse en una ubicación estratégica, con alta visibilidad y un entorno comercial consolidado.

ARRIENDO ESCALONADO PRIMER AÑO 110, SEGUNDO AÑO 120 , TERCER AÑO 130 Oportunidad para inversionistas: renta asegurada en ubicación privilegiada Se arrienda propiedad con alto potencial de rentabilidad, ideal para quienes buscan flujo constante en un sector de alta conectividad. Ubicación estratégica: En Pedro de Valdivia, a solo 1 cuadra de Irarrázaval y del Metro, lo que asegura alto flujo peatonal y excelente conectividad. Características de la propiedad: Galpón de 250 m² 2 locales comerciales independientes: Local 1: 25 m² Local 2: 15 m² Cada local cuenta con baño propio Luz trifásica, ideal para distintos rubros Oficina en segundo piso con terraza Autorización para remodelaciones y adecuaciones Ubicada en zona de uso comercial ¿Por qué es una gran inversión? Múltiples fuentes de ingreso (galpón + locales) Alta demanda por su cercanía al metro Espacio versátil para distintos negocios (logística, retail, servicios, dark store, etc.) Excelente proyección de valorización Ideal para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad en una ubicación premium. Contáctame para más información o agendar visita.

Preciosa casa ubicada en un tranquilo sector de Ñuñoa, barrio Suarez Mujica, a pasos de la estación de metro estadio nacional. Remodelada para uso comercial, en excelente estado, ideal para oficinas, centro de terapias , residencia de adultos, entre otros. ***Promoción de 50% del valor de arriendo el primer mes*** -Zona ZT6 del plan regulador de Ñuñoa. -8 habitaciones, algunas en suite. -8 baños -Cocina integrada -Living comedor -Patio trasero -Aire acondicionado -Estacionamiento

{[COD-109.622-SR]} [DISPONIBILIDAD INMEDIATA, PROMOCION ANUAL] Local comercial de 2 pisos, destinar para TALLER, MINIMARKET, SHOWROOM, SALA DE PRODUCCION, CENTRO DE DISTRIUCION, cercano a la Av. Pedro de Valdivia, Simón Bolívar, de la estación del metro Ñuñoa (L3 y L6). PROMOCION - 110 UF Primer año de arriendo, mensual - 120 UF Segundo año de arrendo, mensual - 130 UF Tercer año de arriendo, mensual - 140 UF Cuarto año de arriendo, mensual CARACTERÍSTICAS - 95/273 m2 construidos - 95 m2 de Planta Libre - 3 oficinas privadas en piso 1 y 2 - 3 baños - 1 estacionamiento privado OTROS - Orientación Sur - Oriente - Cocina - Comedor - Con patente comercial - Sin gastos comunes CARACTERÍSTICAS Año de construcción 1930, estacionamiento privado Arrienda CUALQUIERA de nuestras propiedades y paga todos los gastos iniciales del arriendo EN CUOTAS con tu tarjeta de crédito - Primer mes de arriendo o proporcional - Mes de garantía - Comisión corredor

Amplio local comercial de 500 m2 en arriendo por UF 150 ubicado en un punto estratégico de Ñuñoa, en la intersección de las calles Irarrazabal con Juan Sabaj. Este inmueble cuenta con 3 baños y ofrece un amplio terreno de 500 m2, ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil y bien ubicado para su negocio. La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada en un sector con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que asegura una buena visibilidad para cualquier tipo de negocio que se quiera establecer en la zona. Con 500 m2 totales, este local comercial ofrece un amplio espacio para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de emprendimiento. No pierdas la oportunidad de arrendar este espacioso local comercial en Ñuñoa, que se encuentra disponible por UF 150. Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡Aprovecha esta oportunidad para potenciar tu negocio en un lugar estratégico! Llama al cel +