Propiedades de Negocios en Biobío

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, industrial o de servicios en una ubicación estratégica de Los Ángeles, directamente en primera línea de Avenida Las Industrias, una de las principales vías estructurantes de la ciudad. Su ubicación ofrece excelente conectividad, exposición y visibilidad, con conexión hacia importantes vías de acceso de Los Ángeles y la Ruta 5 Sur. Destacados • 4.000 m² de terreno • Primera línea de Avenida Las Industrias • Amplio frente a avenida • Sitio plano • Cerco perimetral • Empalme de luz cercano • Excelente exposición comercial • Alta conectividad • Ideal para proyectos comerciales e industriales • Alternativa para empresas, logística, bodegaje o servicios Valor Mensual: 98 UF Avda. Las Industrias, Los Ángeles, Región del Biobío

VENTA TERRENO – SAN PEDRO DE LA PAZ, ACCESO A CORONEL PRECIO: 2,5 UF/m2 Se vende terreno en San Pedro de la Paz, acceso a Coronel, 16.000 m2, excelente ubicación en zona de alto crecimiento con potencial residencial, comercial o industrial. GRAN PAÑO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se pone a la venta este terreno de 16.000 m2 ubicado en el acceso al camino a Coronel, en la comuna de San Pedro de la Paz. Una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un paño versátil en una zona con fuerte proyección. DESCRIPCIÓN: Superficie total: 16.000 m2 Terreno de gran extensión y versatilidad Ubicado en acceso principal hacia Coronel Excelente conectividad y visibilidad Entorno natural con potencial de desarrollo VENTAJAS DESTACADAS: Ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales Ubicación estratégica con alto flujo vehicular Zona en constante crecimiento y plusvalía Gran potencial de rentabilidad Alternativa de arriendo disponible Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor proyección de la región. SKALIA PROPIEDADES Tu Corredor Inmobiliario

Presentamos una propiedad con destino comercial industrial destacada en Concepción. Oportunidad única para empresas que buscan un espacio funcional, amplio y estratégicamente cerca del centro de Concepción. Esta propiedad combina áreas administrativas y operativas, ideal para diversos rubros. Detalles del inmueble: - Terreno de 784 m². - Construcción de 850 m² distribuidos en 2 pisos, con estructura sólida de 100% albañilería. - Cuenta con 8 amplias oficinas. - Áreas comunes y amplios espacios para comedor y vestidor para los trabajadores. - Estacionamiento con espacio para 5 vehículos. La propiedad cuenta con calefacción central y corriente trifásica de 150 Kva, ideal para actividades industriales. Esta propiedad es perfecta para empresas en expansión que buscan una solución integral de oficinas y fábrica en una ubicación estratégica. Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. ¡Aprovecha esta oportunidad y lleva tu negocio al siguiente nivel!

· A R E A Z E R O · Gestión Inmobiliaria Se arrienda galpón de 450 m², estratégicamente ubicado en Ruta 146, PARQUE INDUSTRIAL Cabrero, a pocos pasos de Copec, con excelente conectividad y fácil acceso para transporte pesado. Ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, cuenta con amplio espacio interior, buena altura y zona de maniobra. Además, incluye una oficina modular exterior y baños exteriores. Oportunidad única en un sector de alta demanda. Consulta por disponibilidad y condiciones. Primer piso: Planta libre Puntos de interés: A pasos de la Copec A 6 minutos de Cabrero A 45 minutos de Concepción

· A R E A Z E R O · Gestión Inmobiliaria Se arrienda galpón de 900 m², ubicado estratégicamente en Ruta 146, Cabrero, a pocos metros de la Copec, con excelente conectividad y acceso ideal para transporte pesado. Perfecto para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, cuenta con amplio espacio interior, buena altura y zona de maniobra. Además, dispone de una oficina modular exterior y baños exteriores. Oportunidad única en un sector de alta demanda. Consulta por disponibilidad y condiciones. Primer piso: Planta libre Puntos de interés: A pasos de la Copec A 6 minutos de Cabrero A 45 minutos de Concepción

· A R E A Z E R O · Gestión Inmobiliaria Se arrienda galpón de 450 m², estratégicamente ubicado en Ruta 146, Cabrero, a pocos pasos de Copec, con excelente conectividad y fácil acceso para transporte pesado. Ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, cuenta con amplio espacio interior, buena altura y zona de maniobra. Además, incluye una oficina modular exterior y baños exteriores. Oportunidad única en un sector de alta demanda. Consulta por disponibilidad y condiciones. Primer piso: Planta libre Puntos de interés: A pasos de la Copec A 6 minutos de Cabrero A 45 minutos de Concepción

Agendar visita al Whatsapp: +56 Arriendo propiedad de 130m2 para uso comercial, cuenta con 3 privados, 2 baños y 2 estacionamientos, recepción, sala de reuniones, cocina, terraza, patio trasero. Excelente ubicación, a pasos de barrio cívico, servicentro, institutos, bancos etc. Valor: $ 1.300.000.- Valor Servicio Corretaje: 50% + impuesto Agendar visita al Whatsapp: +56

Agendar visita al Whatsapp: +56 Arriendo Casa para uso Comercial en Chiguayante, 3 dormitorios, 2 baños, amplio living comedor, cocina con comedor diario, pasillo amplio, una bodega, estacionamiento para 4 vehículos, más una casa interior con entrada independiente. Ubicación continuación de calle Bilbao hacia el río por 8 Oriente. Valor: $ 800.000.- Valor Servicio Corretaje: 50% + impuesto Agendar visita al Whatsapp: +56

Agendar visita al Whatsapp: +56 Arriendo Propiedad Comercial 2 pisos, construcción de 164m2 en terreno de 174m2, en Calle Victor Lamas con Tucapel, 6 privados, 7 baños (6 en suite), recepción, 2 estacionamientos, 1 bodega. ideal para clínica dental, consulta médica etc, excelente ubicación, frente a Parque Ecuador, a pasos de Universidad de Concepción, cercano a Hospital Regional, cercano a Bancos, Supermercados etc. Valor: UF 62 Valor Servicio Corretaje: 50% + impuesto. Agendar visita al Whatsapp: +56

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Bodega ubicada en Jaime Repullo, Talcahuano. Superficies: Construidos 210 m², 12 metros de frente, 17,5 metros de fondo, altura lateral de 5 metros, 1 Baño Privado. Arriendo: $1.500.000 Amplia bodega ubicada en el sector de Jaime Repullo, Talcahuano, con excelente conectividad y acceso cercano a la ruta principal. La propiedad cuenta con 210 m² construidos, distribuidos en un espacio funcional de 12 metros de ancho por 17,5 metros de largo, además de una altura lateral de 5 metros, ideal para almacenamiento, operaciones logísticas, talleres o uso comercial. Incluye 1 baño privado y un diseño versátil que permite adaptarse a distintas necesidades operativas. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente oportunidad para empresas que buscan conectividad, accesibilidad y eficiencia. Puntos de interés -Acceso rápido a Ruta Interportuaria y principales vías -Locomoción cercana -Cercano a centros logísticos e industriales -Supermercados y servicios a pocos minutos -Excelente conectividad hacia Talcahuano y Concepción

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Sitio ubicado en Jaime Repullo, Talcahuano. Superficie: 500 m2 Arriendo: $2.000.000 Amplio sitio interior ubicado en el sector de Jaime Repullo, Talcahuano, con excelente conectividad y acceso cercano a la ruta principal. La propiedad ofrece un espacio versátil y funcional, ideal para almacenamiento, resguardo de vehículos o camiones, maquinaria, contenedores o distintas operaciones logísticas y comerciales. Su ubicación estratégica en un sector industrial y de alto flujo permite una operación cómoda y eficiente, con fácil acceso hacia Talcahuano, Concepción y principales rutas de conexión. Puntos de interés -Acceso rápido a Ruta Interportuaria y principales vías -Locomoción cercana -Cercano a sectores industriales y logísticos -Supermercados y servicios a pocos minutos -Excelente conectividad hacia Talcahuano y Concepción La delimitación con rojo señalada en la publicación es una delimitación referencial de terreno

Nave industrial para almacenamiento y/o bodegaje. Ubicada en zona industrial/comercial con frente a Longitudinal 5 Sur, con fácil acceso por caletera a vías de transporte de escala nacional, facilitando logística y distribución de productos. Proporcionando suficiente espacio para maniobras de vehículos pesados, estacionamiento o almacenamiento adicional. Bodega para almacenamiento, operaciones industriales o distribución de productos. Espacio amplio y diáfano, diseñado para maximizar el almacenamiento y facilitar el manejo de abastecimiento y uso de maquinaria pesada, con pavimento de 15 cms de espesor. Cuenta con portón corredera de gran tamaño que facilitan la entrada de vehículos de carga. Seguridad perimetral, incluyendo cercado y vigilancia en la zona. Servicio de alarma y monitoreo 24/7 (opción de implementación) y vigilante nocturno ( a convenir). ¡Todas tus consultas a corredora de propiedades!

Acogedor departamento amoblado a pasos del hospital, excelente conectividad, edificio seguro. Caracteristicas: Se encuentra en 2do. piso Living comedor, balcón. Sala de estar 1 dormitorio en suite (baño) 3 dormitorios 1 baños 1 estacionamiento Piscina Quincho Gimnasio Lavandería Gastos comunes aprox. 120 mil mensual

ARRIENDO GRAN BODEGA COMERCIAL EN CONCEPCIÓN – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Se arrienda amplia bodega comercial ubicada en Avenida 21 de Mayo, uno de los principales ejes industriales y comerciales de Concepción, a pasos de la Vega Monumental y con acceso inmediato a las principales autopistas y vías intercomunales. Propiedad ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, e-commerce, talleres, comercio mayorista, centros de operaciones y servicios administrativos. VALOR DE ARRIENDO UF 111 mensuales SUPERFICIE 540 m² construidos aproximadamente 608 m2 Terreno CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Primer Nivel: • Amplio espacio libre para operaciones y almacenamiento • Altura aproximada de 8 metros en cumbrera • 2 baños, incluyendo baño con accesibilidad universal • Patio de apoyo y maniobras • Excelente acceso para carga y descarga Segundo Nivel: • Aproximadamente 100 m² adicionales • 2 baños • Espacios habilitados para oficinas, administración, salas de reuniones o área operativa USOS PERMITIDOS La propiedad cuenta con normativa compatible para diversos destinos comerciales e industriales inofensivos, entre ellos: • Comercio • Bodegaje y almacenamiento • Servicios profesionales y privados • Oficinas administrativas • Talleres inofensivos • Actividades productivas inofensivas • Empresas de transporte y logística • Centros de distribución • E-commerce • Capacitación y servicios complementarios UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A solo 1 cuadra de la Vega Monumental • A 2 cuadras de la autopista • Con conexión inmediata hacia Av. Jorge Alessandri y Costanera • Excelente conectividad hacia Concepción, Talcahuano y San Pedro de la Paz • A solo 3 minutos del aeropuerto • Cercano a bancos, servicios, centros comerciales y locomoción colectiva LOCALES COMERCIALES DISPONIBLES La propiedad además cuenta con 2 locales comerciales con frente hacia Av. 21 de Mayo, disponibles en arriendo por $900.000 cada uno, también con opción de pago en UF. Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, alta conectividad y una propiedad versátil en uno de los sectores con mayor movimiento comercial e industrial de Concepción. Coordina tu visita y conoce el potencial de esta propiedad para el crecimiento de tu empresa.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria- Terreno en arriendo de 32.500m2 ubicado en Ruta 5 Sur, Km 466 – Monteáguila, Cabrero. Perfecto para desarrollo de centro logístico, bombas de bencina, servicios, etc... Terreno de 32.500 m², correspondiente a 3 lotes, con 150 m de frente a la carretera, excelente visibilidad y alto flujo vehicular. Terreno plano y despejado, con acceso por caletera, sin peajes. Cuenta con factibilidad de agua y energía eléctrica monofásica y trifásica. Ideal para uso comercial: estación de servicio, venta de vehículos, bodegas, servicios, restaurantes o letreros publicitarios. Disponibilidad para arriendo total o parcial. En caso de estar interesado en la compra del terreno, favor hacer llegar su propuesta. La delimitación con rojo señalada en la publicación es una delimitación referencial de terreno

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Superficies: Galpón 240m2; Oficina 48m2, 2 Baños, 2 Estacionamientos. Arriendo: 78 UF + IVA Gastos comunes: 4 UF + IVA Amperaje Bodega: 20 amperes Gran Bodega con ubicación estratégica a solo 2 minutos del Mall Plaza del Trébol. Se encuentra en Camino los Carros a solo 500 metros de la Avenida Jorge Alessandri. Tiene amplios espacios para trabajar, almacenar y cargar mercadería. Seguridad 24/7 con accesos controlados, sistema de alarma antirrobos, cámaras y guardias. Propiedad apta para diversos usos comerciales o productivos, cuenta con cortina automática metálica y se arrienda tal cual como se ve en las fotos. ¡Disponibilidad Inmediata! Horarios de Lunes a Viernes de 8:00 a 19:00. Los Sábado de 8:00 a 13:00. Los consumos de agua y electricidad de cargo del arrendatario. Puntos de interés 2 minutos de Mall Plaza del Trébol 2 minutos del Centro de Concepción 1 minuto de Clínica Andes Salud y Supermercado Lider Bodega Amplio espacio de almacenaje 2 Privados 2 Baños 2 Estacionamientos al exterior del galpón

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Sitio industrial / Terreno ubicado en Costanera Hualpén. Superficies desde 336m2 (UF 6,7) a 11.046m2 (UF 221) SE ADJUNTA IMAGEN CON TODO EL LISTADO DE PRECIOS Lotes primera linea hacia el lado de la Costanera UF 30 cada 1.000 m2. Otros Lotes UF 20 cada 1.000 m2. Amplios terrenos desde 336 a 11.046 metros cuadrados se encuentran en una ubicación privilegiada en el sector de La Costanera Hualpén a menos de 2 Km. del Puente Industrial. Los Lotes que dan hacia la calle tiene electricidad trifásica y agua potable. A los otros Lotes cuentan con electricidad monofásica (Se puede evaluar trifásica) y agua potable. Cierre perimetral con Pandereta. Emplazamiento: Aeropuerto Carriel Sur: 11 minutos Vega Monumental: 6 minutos Puerto Lirquén: 29 minutos Puerto San Vicente: 18 minutos Puerto Coronel: 45 minutos LAS LINEAS ROJAS Y LAS MEDIDAS QUE APARECEN EN LAS FOTOGRAFÍAS SON APROXIMADAS.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Sitio industrial / Terreno ubicado en Costanera Hualpén. Superficies desde 360m2 (UF 11) a 2.442m2 (UF 73) SE ADJUNTA IMAGEN CON TODO EL LISTADO DE PRECIOS Lotes primera linea hacia el lado de la Costanera UF 30 cada 1.000 m2. Otros Lotes UF 20 cada 1.000 m2. Amplios terrenos desde 360 a 2.442 metros cuadrados se encuentran en una ubicación privilegiada en el sector de La Costanera Hualpén a menos de 1 Km. del Puente Industrial. Tiene electricidad monofónico y se puede sacar agua por puntera a 8 metros de profundidad. Cuenta con luminarias y cámaras de seguridad, además de cierre perimetral. Emplazamiento: Aeropuerto Carriel Sur: 11 minutos Vega Monumental: 6 minutos Puerto Lirquén: 29 minutos Puerto San Vicente: 18 minutos Puerto Coronel: 45 minutos LAS LINEAS ROJAS Y LAS MEDIDAS QUE APARECEN EN LAS FOTOGRAFÍAS SON APROXIMADAS.

2 galpones de 360m2 cada uno, con altura de 6,5 metros. Ubicado en terreno a 800 metros de Avenida Las Industrias en sector el Avellanito 5.000m2, que cuentan con: - cierre perimetral - agua - luz monofásica - baños ¿Te interesa conocer? Contacta visita

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Superficies: Galpón 120m2; Oficina 24m2, 1 Baño, 1 Estacionamiento. Arriendo: UF 39 + IVA Gastos comunes: UF 4 + IVA Amperaje Bodega: 20 amperes Gran Bodega con ubicación estratégica a solo 2 minutos del Mall Plaza del Trébol. Se encuentra en Camino los Carros a solo 500 metros de la Avenida Jorge Alessandri. Tiene amplios espacios para trabajar, almacenar y cargar mercadería. Seguridad 24/7 con accesos controlados, sistema de alarma antirrobos, cámaras y guardias. Propiedad apta para diversos usos comerciales o productivos, cuenta con cortina automática metálica y se arrienda tal cual como se ve en las fotos. ¡Disponibilidad Inmediata! Horarios de Lunes a Viernes de 8:00 a 19:00. Los Sábado de 8:00 a 13:00. Los consumos de agua y electricidad de cargo del arrendatario. Puntos de interés 2 minutos de Mall Plaza del Trébol 2 minutos del Centro de Concepción 1 minuto de Clínica Andes Salud y Supermercado Lider Bodega Amplio espacio de almacenaje 1 Privado 1 baño 1 Estacionamiento