Propiedades de Negocios en Biobío

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, industrial o de servicios en una ubicación estratégica de Los Ángeles, directamente en primera línea de Avenida Las Industrias, una de las principales vías estructurantes de la ciudad. Su ubicación ofrece excelente conectividad, exposición y visibilidad, con conexión hacia importantes vías de acceso de Los Ángeles y la Ruta 5 Sur. Destacados • 4.000 m² de terreno • Primera línea de Avenida Las Industrias • Amplio frente a avenida • Sitio plano • Cerco perimetral • Empalme de luz cercano • Excelente exposición comercial • Alta conectividad • Ideal para proyectos comerciales e industriales • Alternativa para empresas, logística, bodegaje o servicios Valor Mensual: 98 UF Avda. Las Industrias, Los Ángeles, Región del Biobío

ARRIENDA PROPIEDAD COMERCIAL EN VÍCTOR LAMAS, CONCEPCIÓN Se arrienda propiedad comercial de 2 pisos ubicada en sector estratégico de Concepción, en calle Víctor Lamas con Tucapel, con alta visibilidad y excelente conectividad. CARACTERISTICAS: -Superficie construida de 164 m² -Terreno de 174 m² -Propiedad de 2 pisos -6 privados -7 baños, 6 de ellos en suite -Recepción -Bodega -2 estacionamientos Propiedad ideal para clínica dental, consulta médica u otros servicios profesionales -Ubicada frente a Parque Ecuador -A pasos de Universidad de Concepción -Cercana a Hospital Regional -Cercana a bancos y supermercados -Excelente conectividad Valor arriendo mensual: $4.000.000-. Para agendar visitas previa evaluacion contactar a los fonos: "Somos AVN propiedades con mas de 15 años de experiencia en el rubro inmobiliario, una empresa familiar con destacada atención personalizada"

Se arrienda propiedad industrial ubicada en la Ruta Cabrero–Concepción, kilómetro 28, en la comuna de Yumbel, específicamente en el sector Pulpería. La propiedad se encuentra emplazada directamente a orilla de ruta, lo que entrega excelente visibilidad, conectividad y acceso para operaciones logísticas, industriales o comerciales. El recinto cuenta con más de 10.000 m² de terreno y con infraestructura habilitada para actividades productivas, almacenamiento, logística o industria. Además, posee recepción municipal, patentes vigentes y cambio de destino a industrial aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), lo que permite operar de forma inmediata. Infraestructura de la propiedad • Terreno total superior a 10.000 m² • Sala de ventas de más de 200 m² • Nave industrial / bodega principal de 900 m² • Bodega secundaria de 120 m² • 2 containers High Cube de 40 pies habilitados como bodegas adicionales • Bodegas con losa de alto tonelaje • Caminos interiores ripiados Casa dentro del recinto • Superficie aproximada de 90 m² • 4 dormitorios • 2 baños • Living • Comedor • Cocina La casa puede utilizarse como vivienda de administrador, oficinas administrativas o dependencias para personal. Equipamiento y servicios • 2 empalmes eléctricos monofásicos • Planta de tratamiento de agua potable • Estanque elevado con dos acumuladores (6.000 litros en total) • Garita de control de acceso • Portón automático • Garita para guardia de seguridad • Iluminación perimetral en sala de ventas y bodegas Ubicación y conectividad • Ruta Cabrero–Concepción Km 28 – Sector Pulpería, Yumbel • Acceso directo desde carretera • Parada de buses a la salida de la propiedad • Paso peatonal elevado cercano • Conectividad directa hacia Concepción, Cabrero y Ruta 5 Sur Una propiedad ideal para empresas que requieran gran superficie operativa, bodegas industriales, conectividad directa a ruta estructurante y capacidad de expansión. Condiciones de corretaje Comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira - Lara&GO Inversiones

ARRIENDO GRAN BODEGA COMERCIAL EN CONCEPCIÓN – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Se arrienda amplia bodega comercial ubicada en Avenida 21 de Mayo, uno de los principales ejes industriales y comerciales de Concepción, a pasos de la Vega Monumental y con acceso inmediato a las principales autopistas y vías intercomunales. Propiedad ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, e-commerce, talleres, comercio mayorista, centros de operaciones y servicios administrativos. VALOR DE ARRIENDO UF 111 mensuales SUPERFICIE 540 m² construidos aproximadamente 608 m2 Terreno CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Primer Nivel: • Amplio espacio libre para operaciones y almacenamiento • Altura aproximada de 8 metros en cumbrera • 2 baños, incluyendo baño con accesibilidad universal • Patio de apoyo y maniobras • Excelente acceso para carga y descarga Segundo Nivel: • Aproximadamente 100 m² adicionales • 2 baños • Espacios habilitados para oficinas, administración, salas de reuniones o área operativa USOS PERMITIDOS La propiedad cuenta con normativa compatible para diversos destinos comerciales e industriales inofensivos, entre ellos: • Comercio • Bodegaje y almacenamiento • Servicios profesionales y privados • Oficinas administrativas • Talleres inofensivos • Actividades productivas inofensivas • Empresas de transporte y logística • Centros de distribución • E-commerce • Capacitación y servicios complementarios UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A solo 1 cuadra de la Vega Monumental • A 2 cuadras de la autopista • Con conexión inmediata hacia Av. Jorge Alessandri y Costanera • Excelente conectividad hacia Concepción, Talcahuano y San Pedro de la Paz • A solo 3 minutos del aeropuerto • Cercano a bancos, servicios, centros comerciales y locomoción colectiva LOCALES COMERCIALES DISPONIBLES La propiedad además cuenta con 2 locales comerciales con frente hacia Av. 21 de Mayo, disponibles en arriendo por $900.000 cada uno, también con opción de pago en UF. Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, alta conectividad y una propiedad versátil en uno de los sectores con mayor movimiento comercial e industrial de Concepción. Coordina tu visita y conoce el potencial de esta propiedad para el crecimiento de tu empresa.

Agendar visita al Whatsapp: +56 Arriendo Casa para uso Comercial en Chiguayante, 3 dormitorios, 2 baños, amplio living comedor, cocina con comedor diario, pasillo amplio, una bodega, estacionamiento para 4 vehículos, más una casa interior con entrada independiente. Ubicación continuación de calle Bilbao hacia el río por 8 Oriente. Valor: $ 800.000.- Valor Servicio Corretaje: 50% + impuesto Agendar visita al Whatsapp: +56

Agendar visita al Whatsapp: +56 Arriendo propiedad de 130m2 para uso comercial, cuenta con 3 privados, 2 baños y 2 estacionamientos, recepción, sala de reuniones, cocina, terraza, patio trasero. Excelente ubicación, a pasos de barrio cívico, servicentro, institutos, bancos etc. Valor: $ 1.300.000.- Valor Servicio Corretaje: 50% + impuesto Agendar visita al Whatsapp: +56

Agendar visita al Whatsapp: +56 Arriendo Propiedad Comercial 2 pisos, construcción de 164m2 en terreno de 174m2, en Calle Victor Lamas con Tucapel, 6 privados, 7 baños (6 en suite), recepción, 2 estacionamientos, 1 bodega. ideal para clínica dental, consulta médica etc, excelente ubicación, frente a Parque Ecuador, a pasos de Universidad de Concepción, cercano a Hospital Regional, cercano a Bancos, Supermercados etc. Valor: UF 62 Valor Servicio Corretaje: 50% + impuesto. Agendar visita al Whatsapp: +56

VENTA TERRENO – SAN PEDRO DE LA PAZ, ACCESO A CORONEL PRECIO: 2,5 UF/m2 Se vende terreno en San Pedro de la Paz, acceso a Coronel, 16.000 m2, excelente ubicación en zona de alto crecimiento con potencial residencial, comercial o industrial. GRAN PAÑO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se pone a la venta este terreno de 16.000 m2 ubicado en el acceso al camino a Coronel, en la comuna de San Pedro de la Paz. Una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un paño versátil en una zona con fuerte proyección. DESCRIPCIÓN: Superficie total: 16.000 m2 Terreno de gran extensión y versatilidad Ubicado en acceso principal hacia Coronel Excelente conectividad y visibilidad Entorno natural con potencial de desarrollo VENTAJAS DESTACADAS: Ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales Ubicación estratégica con alto flujo vehicular Zona en constante crecimiento y plusvalía Gran potencial de rentabilidad Alternativa de arriendo disponible Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor proyección de la región. SKALIA PROPIEDADES Tu Corredor Inmobiliario

Presentamos una propiedad con destino comercial industrial destacada en Concepción. Oportunidad única para empresas que buscan un espacio funcional, amplio y estratégicamente cerca del centro de Concepción. Esta propiedad combina áreas administrativas y operativas, ideal para diversos rubros. Detalles del inmueble: - Terreno de 784 m². - Construcción de 850 m² distribuidos en 2 pisos, con estructura sólida de 100% albañilería. - Cuenta con 8 amplias oficinas. - Áreas comunes y amplios espacios para comedor y vestidor para los trabajadores. - Estacionamiento con espacio para 5 vehículos. La propiedad cuenta con calefacción central y corriente trifásica de 150 Kva, ideal para actividades industriales. Esta propiedad es perfecta para empresas en expansión que buscan una solución integral de oficinas y fábrica en una ubicación estratégica. Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. ¡Aprovecha esta oportunidad y lleva tu negocio al siguiente nivel!

Nave industrial para almacenamiento y/o bodegaje. Ubicada en zona industrial/comercial con frente a Longitudinal 5 Sur, con fácil acceso por caletera a vías de transporte de escala nacional, facilitando logística y distribución de productos. Proporcionando suficiente espacio para maniobras de vehículos pesados, estacionamiento o almacenamiento adicional. Bodega para almacenamiento, operaciones industriales o distribución de productos. Espacio amplio y diáfano, diseñado para maximizar el almacenamiento y facilitar el manejo de abastecimiento y uso de maquinaria pesada, con pavimento de 15 cms de espesor. Cuenta con portón corredera de gran tamaño que facilitan la entrada de vehículos de carga. Seguridad perimetral, incluyendo cercado y vigilancia en la zona. Servicio de alarma y monitoreo 24/7 (opción de implementación) y vigilante nocturno ( a convenir). ¡Todas tus consultas a corredora de propiedades!

Excelente oportunidad de arriendo de una propiedad industrial en la comuna de Concepción. Esta amplia y bien ubicada propiedad se encuentra en la zona de Paicaví, una de las ubicaciones más demandadas para el desarrollo de empresas en la región. Con 5000 m2 de terreno, este espacio ofrece una gran superficie para la instalación de maquinarias, almacenamiento u otras necesidades industriales. Además, su cercanía a importantes vías de comunicación y a la ciudad de Concepción la convierten en una ubicación estratégica para cualquier empresa que busque crecer y expandirse en la región. El arriendo de esta propiedad industrial está disponible por UF 300 mensuales, ofreciendo una excelente relación entre calidad y precio para el desarrollo de su negocio. No pierda la oportunidad de instalarse en esta propiedad única en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita!

· A R E A Z E R O · Gestión Inmobiliaria Se arrienda galpón de 450 m², estratégicamente ubicado en Ruta 146, PARQUE INDUSTRIAL Cabrero, a pocos pasos de Copec, con excelente conectividad y fácil acceso para transporte pesado. Ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, cuenta con amplio espacio interior, buena altura y zona de maniobra. Además, incluye una oficina modular exterior y baños exteriores. Oportunidad única en un sector de alta demanda. Consulta por disponibilidad y condiciones. Primer piso: Planta libre Puntos de interés: A pasos de la Copec A 6 minutos de Cabrero A 45 minutos de Concepción

· A R E A Z E R O · Gestión Inmobiliaria Se arrienda galpón de 900 m², ubicado estratégicamente en Ruta 146, Cabrero, a pocos metros de la Copec, con excelente conectividad y acceso ideal para transporte pesado. Perfecto para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, cuenta con amplio espacio interior, buena altura y zona de maniobra. Además, dispone de una oficina modular exterior y baños exteriores. Oportunidad única en un sector de alta demanda. Consulta por disponibilidad y condiciones. Primer piso: Planta libre Puntos de interés: A pasos de la Copec A 6 minutos de Cabrero A 45 minutos de Concepción

· A R E A Z E R O · Gestión Inmobiliaria Se arrienda galpón de 450 m², estratégicamente ubicado en Ruta 146, Cabrero, a pocos pasos de Copec, con excelente conectividad y fácil acceso para transporte pesado. Ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, cuenta con amplio espacio interior, buena altura y zona de maniobra. Además, incluye una oficina modular exterior y baños exteriores. Oportunidad única en un sector de alta demanda. Consulta por disponibilidad y condiciones. Primer piso: Planta libre Puntos de interés: A pasos de la Copec A 6 minutos de Cabrero A 45 minutos de Concepción

2 galpones de 360m2 cada uno, con altura de 6,5 metros. Ubicado en terreno a 800 metros de Avenida Las Industrias en sector el Avellanito 5.000m2, que cuentan con: - cierre perimetral - agua - luz monofásica - baños ¿Te interesa conocer? Contacta visita