Propiedades de Negocios en Región Metropolitana

Más de 500m2 a orilla de ruta G60 km 23 en Altos de Popeta lugar comercial de fácil acceso en el recinto encontrarás supermercado y restaurante

Esta espaciosa oficina en arriendo equipada, ubicada en el sector de Einstein en la comuna de Recoleta, es una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar amplio y bien ubicado para su negocio. Con 122 m2 construidos y 1005 m2 de terreno, esta propiedad cuenta con recepcción, 3 baños, 4 privados, sala de reunión y kintchenette, ofreciendo un espacio versátil y funcional para diversas actividades comerciales. Casa esquina, remodelada con oficinas, galpónes y bodegas con corriente trifásica, que la hace atractiva para actividad industrial de bajo impacto. Orientación Nor-oriente, lo que permite disfrutar de una buena iluminación natural, buena conectivad a principales avenidas, locomocipón colectiva y metro. Ideal para aquellos que buscan expandir sus operaciones o establecerse en un lugar estratégico dentro de la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad en persona y explorar todas las posibilidades que ofrece para tu negocio. Valor de arriendo de 75 UF + IVA. PG

Tenemos disponible en arriendo esta propiedad industrial por UF 440 en la Ciudad de Los Valles, comuna de Pudahuel. Con una superficie de 4000 m2 de terreno y 898 m2 totales construidos, esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional para sus operaciones. Esta propiedad cuenta con calefacción mediante aire caliente y aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente confortable para los trabajadores y protección para la maquinaria. Además, su ubicación en un sector industrial consolidado como Ciudad de Los Valles ofrece una excelente conectividad con las principales vías de la zona y cercanía a servicios necesarios para el desarrollo de actividades industriales, Aeropuerto y Ruta 68 Si buscas un espacio industrial en arriendo en una ubicación estratégica y con buenas prestaciones, esta propiedad en Ciudad de Los Valles puede ser la opción que estás buscando. ¡Contáctanos para más información!

¡LOCAL COMERCIAL E INDUSTRIAL EN ARRIENDO – “LA CUADRA DE ORO”, ESTACION CENTRAL! VALOR ARRIENDO: 890 UF MENSUALES AMPLIO EDIFICIO COMERCIAL EN SECTOR DE ALTA PLUSVALÍA Y CONECTIVIDAD Se arrienda gran propiedad comercial ubicado en el reconocido sector conocido como “La Cuadra de Oro”, una zona estratégica y de alta visibilidad en Santiago. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional, con excelente infraestructura y acceso por dos calles principales. DESCRIPCIÓN: Terreno: 1.678 m2 Construcción total: 4.835 m2 disponibles Estructura principal en hormigón armado 4 pisos + subterráneo (5 niveles en total) Accesos por calles Romero y Esperanza Energía trifásica Incluye departamento, oficinas y salas de reuniones ESPACIOS Y EQUIPAMIENTO: Montacargas Camarines y baños de personal Comedores y cocina Bodegas y rampas de acceso Estacionamientos, incluyendo espacio para minusválidos Plantas libres de gran superficie Patio interior y galería de locales comerciales Ductos (shaft) para basura Locales comerciales en primer piso (actualmente arrendados, no incluidos en el valor) VENTAJAS DESTACADAS: Propiedad con doble frente y excelente visibilidad Ubicada en sector de alto flujo peatonal y vehicular Amplia infraestructura adaptable a distintos rubros Zona estratégica de desarrollo comercial e industrial SKALIA PROPIEDADES Tu Corredor Inmobiliario

cod: 411.150 CdePA Matucana/ Atacama/ Chacabuco 3000 edificado +1000 de patio/estacionamiento. Edificio de la emblemática Fabrica Moletto de 1910 (inmueble de conservación histórica) remodelada el 2014 con un diseño moderno que ha respetado y mantenido el estilo de la época en pisos, marcos de ventanas, protecciones, paredes de ladrillos. Todo distribuido en dos plantas de gran altura, con vigas a la vista. Sistema de climatización y gran capacidad eléctrica. Separador de ambientes movibles . Acceso vehicular por dos calles, 42 estacionamientos (cortina metálica automática )patios ,buena conectividad, amplias zonas libres, 2 locales comerciales, 20 privados, 2 sala de ventas, 2sala de reuniones casino, cocinas, 2 bodegas, 4 baterías de baños ( baños discapacitados ) camarines, sótano. Capacidad para 1000 personas.

cod: 405.473 CdePA Salvador Gutiérrez / Rada. La propiedad era la fábrica de Lefersa, que se compone de 10 lotes de 8448 mts ., con entradas por diversas calles, conserva alguna de las instalaciones originales. Ideal para talleres ,industria, almacenamiento inofensivo en áreas cubiertas o al aire libre Lote 1: Terreno 582 m2 55UF Nueva Extremadura 5024 Lote 4: Talleres 1.307 m2 120 UF Radal 1958 Lote 5: Terreno 1.568 m2 145 UF Salvador Gutiérrez 5001 Lote 6: Terreno 1.026 m2 95 UF Salvador Gutiérrez 5067 Lote 7: Terreno 2103 m2 260 UF Salvador Gutiérrez 5091 Lote 8: Terreno 360 m2 45 UF Salta 1961 Lote 9: Terreno 1.376 m2 125 UF Nueva. Extremadura 1250

Edificio AAA con bodegas y oficinas equipadas y amobladas, showroom y otros espacios, listo para instalarse en Huechuraba. Un inmueble de tres niveles que integra atención a clientes, exhibición de equipos, oficinas y operación logística, con estacionamientos y espacios para el personal. Su distribución es ideal para concentrar las actividades comerciales, administrativas y de servicio técnico en una misma ubicación. Cuenta con fachada de doble piel de aluminio, ventanales termopanel y amplios espacios con abundante iluminación natural. Distribución y espacios de trabajo Primer piso Amplia recepción, atención a clientes y showroom con conexiones eléctricas en piso y techo para distintas configuraciones de exhibición. Se comunica con la bodega mediante una ventanilla y un portón interior que facilita el traslado de equipos de mayor tamaño. Incluye áreas de trabajo, sala de reuniones con proyector y parlantes, central de comunicaciones, control de asistencia y kitchenette. Dispone de tres baños operativos, uno de ellos para personas con movilidad reducida, y un baño adicional actualmente clausurado. Segundo piso Combina cuatro oficinas privadas, dos áreas abiertas de trabajo y una sala de reuniones. Cuenta con seis baños distribuidos en dos sectores, permitiendo organizar equipos y actividades con distintos grados de privacidad. Tercer piso Reúne áreas de administración y gerencia. El sector administrativo combina puestos de trabajo abiertos, oficinas privadas, sala de reuniones, bodega de archivo y sala de servidores con climatización independiente, además de cuatro baños. El sector de gerencia dispone de hall de acceso, oficinas privadas, sala de reuniones o directorio, kitchenette y dos baños de uso exclusivo. Sus accesos con sistema de bloqueo permiten independizar este sector de las demás áreas. Bodega y preparación de despachos La bodega principal cuenta con aproximadamente 650 m², a los que se suman áreas administrativas, camarines y sector de reacondicionamiento, alcanzando una superficie total aproximada de 710 m² asociada al área de bodega y operación logística. La bodega tiene una altura aproximada de 11 a 12 metros, estructura metálica y sectores de cubierta que permiten el ingreso de luz natural. Está equipada con racks, estanterías cantilever y un recinto resguardado para repuestos o almacenamiento. Cuenta con conexión directa al showroom, portón exterior y zona cubierta para carga y descarga, vinculada al patio de circulación vehicular. Además del portón principal, dispone de accesos para trabajadores, una sala independiente y una salida de emergencia. Las áreas de trabajo cuentan con climatización independiente, camarines y duchas. Áreas comunes y exteriores Cocina y comedor para el personal, utilizables también para eventos, área de gimnasio, quincho y espacios exteriores de descanso con mesas, sombra y árboles frutales. Incluye estacionamientos para vehículos y camiones, con accesos peatonales y vehiculares diferenciados. Frente al inmueble hay una plaza municipal con áreas verdes. Las instalaciones de apoyo incluyen ducha de seguridad, sector exterior de carga para montacargas y un subterráneo de 93,94 m² destinado a archivo o sistemas. Equipamiento y condiciones de arriendo Equipamiento incluido Mobiliario de oficinas; racks, cantilever y divisiones para repuestos; instalaciones para demostraciones de equipos; climatización central y sistemas independientes en recintos específicos; equipamiento multimedia en salas de reuniones; cámaras de vigilancia, cerco eléctrico y alarma. El detalle de los bienes y su estado de entrega se precisará en el inventario del arriendo. Las fotografías muestran el uso actual de los espacios; la maquinaria, mercadería y demás bienes visibles no se entienden incluidos salvo acuerdo expreso. Plazo y entrega Plazo de contrato preferente de tres años o más. Mantenciones preventivas y correctivas a cargo del arrendatario. Entrega estimada en marzo de 2027, con posibilidad de anticiparla de común acuerdo con el actual arrendatario. Posibilidad de ampliación Ubicación Calle Nueva, Huechuraba, junto a Mall Plaza Norte, cerca del metro, con paradero a la puerta y próxima a avenida Los Libertadores y Autopista Vespucio Norte.

Galpón industrial de 430 m2 útiles y 541 m2 totales, con gran nave,varios privados, oficina gerencia, baños, baterías baños, duchas, estacionamientos para carga y descarga. ubicado en sector privilegiado de Avda Matta- Arturo Prat y Chiloé. Algunas fotos estan procesadas con IA. En venta UF 18000 . Arriendo UF 90 Contáctenos !!!!

Espectacular propiedad industrial en sector privilegiado a metros de Av.El Salto y Av. Recoleta y a pasos de metro Cementerios (L2) Superficie Terreno: 3.180 mt2 Superficie Construcciones: 1.040 mt2 Distribución Amplio acceso Gran Galpón con instalaciones eléctricas industriales (500 mt2 aprox) Estructura techada destinada a taller (170 mt2 aprox) Luminoso sector de oficinas y sala de ventas (370 mt2 aprox) Excelente conectividad con autopista urbana en Av. Américo de Vespucio. Contáctanos para mas información o coordinar una visita.

GALPÒN PARA BODEGA Y OFICINAS ARRIENDO, SECTOR AV. 10 DE JULIO, COMUNA SANTIAGO. UBICACIÒN: FRAY CAMILO HENRIQUEZ CON PORVENIR. A 3 CUADRAS DE AV. 10 DE JULIO, A 1 CUADRA DE AV. MATTA A 2 CUADRAS DE VICUÑA MACKENNA. APTO: VENTA REPUESTOS PARA VEHICULOS Y MOTOS, EMPRESA DE TRANSPORTE Y COURIER, FERRETERÌA INDUSTRIAL, PRODUCTOS ELÈCTRICOS Y ELECTRÒNICOS, PRODUCTOS INDUSTRIALES, IMPORTADORA Y DISTRIBUIDORA, ETC. NO SE PERMITE POR RESTRICCIÒN MUNICIPAL: TALLERES PARA REPARACIONES. CONTAMOS CON RECEPCIÒN FINAL MUNICIPAL PARA SACAR PATENTE. la cual cuenta con: Primer Piso: 125 m2. Segundo Piso: 40 m2. Total. 165 m2. Tiene luz trifasica Primer piso: 1 oficina, galpón y 1 baño. Segundo piso: 2 oficinas, 1 baño y lugar para kitchen. SE SOLICITA: ARRIENDO: 1.600.000 mas 1 Mes anticipado GARANTÍA: 1.600.000 1 Meses Garantía 50% DE COMISIÓN DE CORRETAJE Antecedentes que se solicitan: 1) Empresa en funcionamiento. 2) Cartola tributaria. 3) Fotocopia Carnet del dueño y socios por ambos lados. 4) Datos bancarios cta. cte. del dueño y socios. 5) Aval Chileno con antecedentes intachables. 6) Certificado Dicom o de otra empresa del rubro. 7) Certificado antecedentes de arriendo anteriores Asesora Inmobiliaria: Yajaira Durán telefono:

Arrienda excelente propiedad en AVENIDA EL SALTO RECOLETA Cuenta con 1.100 metro Estacionamiento capacidad para más de 15 vehículos Oficina Área de ventas Bodega y almacén Ideal para fabrica, bodega y distribución, talles automotriz entre otros Arriendo 175 Uf Dos meses de garantía 50% comisión de corretaje Asesora inmobiliaria Yajaira Duran Contacto:

(RR: Código 68.525) Excelente oportunidad. Se Arriende galpón industrial en la comuna de Independencia, entre las principales AV, Dorsal \ Av. Fermín Vivaceta. Con una superficie de construcción de 314m2 y una superficie total de 250 m2 de terreno aprox. Este galpón cuenta con 4 oficinas, 3 baños 2 duchas y está disponible por UF 50. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan ampliar su capacidad de almacenamiento o iniciar operaciones en un sector estratégico de la ciudad. Además, su ubicación privilegiada brinda fácil acceso a importantes vías de transporte y a zonas comerciales. No pierda la oportunidad de arrendar este galpón industrial y potenciar su negocio. Contáctenos para más información y agende una visita para conocer de cerca todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. Condiciones de Arrendamiento: 1 meses de garantía 1 mes de arriendo por adelantado. .Comisión corretaje (1 mes del arriendo + IVA). Gastos de notaria Documentación necesaria para evaluación: • PERSONA JURÍDICA (SOCIEDAD O EMPRESA): • Escritura de constitución de la sociedad • Vigencia de la sociedad y sus representantes legales • Fotocopia C.I. de los representantes legales • Rut de la sociedad • Formulario 29 o Declaración de IVA de los últimos 6 meses • Formulario 22 o Declaración de impuestos anuales a la renta de los últimos 2 años • Carpeta Tributaria Electrónica * Informe DICOM al día. * Renta Mínima 3 veces el canon de arriendo. * Codeudor solidario Los mismos antecedentes para el codeudor solidario. Grupo Premium Propiedades es una empresa asociada a ACOP, principal asociación de corredores de Chile y nos acogemos íntegramente a su código de ética

NUEVO VALOR!! Se vende o arrienda casa comercial del año 1991 completamente adaptada para proceso productivo, ideal para PYME. -Consta de un monta carga para 1,200 kilos -Sistema eléctrico totalmente renovado. -Área de producción, oficina y salas de bodegaje . -Cuenta con 2 empalmes trifásicos con certificado TE1. -Excelente acceso por Av. El Salto. -En el segundo piso cuenta con dos baños para el personal con lockers. Contribuciones aprox $260.000 No dejes de visitar!!

TERRENO DISPONIBLE PARA ARRIENDO TOTAL O POR LOTES EN QUINTA NORMAL Excelente oportunidad para empresas, bodegaje, logística, distribución, almacenamiento o proyectos comerciales. Ubicado en Quinta Normal, estratégico sector entre (Nueva Extremadura / Salvador Gutiérrez), con muy buena conectividad y flexibilidad de ocupación. Posibilidad de arrendar el terreno completo o subdividido por lotes según requerimiento. Lotes disponibles: • Lote 8: 360 m² • Lote 1: 582 m² • Lote 6: 1.026 m² • Lote 4: 1.307 m² • Lote 9: 1.336 m² • Lote 5: 1.568 m² • Lote 7: 2.103 m² Valores desde 45 UF hasta 260 UF mensuales, según superficie y configuración requerida. ✔ Superficies flexibles según necesidad ✔ Construcciones existentes adaptables/reciclables para distintos usos ✔ Factibilidad de desarrollo de hasta 2 niveles ¡Consulta por disponibilidad, valores y combinaciones de paños!

Bodega con oficinas, conectividad directa con Costanera Norte, Autopista Central, Autopista General Velásquez y carretera Norte Sur. La propiedad tiene entrada de camión por Mapocho y Libertad. Tipo de uso de suelo: Comercial e industria Inofensiva, no molesta. DESCRIPCIÓN: 1.220 m2 de terreno y 1.756 m2 construidos OFICINAS: Dos pisos: 356 m2 Primer piso: recepción, sala de espera, 4 baño, planta libre Segundo piso: 7 privados, 3 baños GALPÓN: Planta libre de 1000 m2 Altura al hombro 7.5 metros Soporte de piso 10 ton/m2 Camarines con 3 baños y 2 duchas Cuenta con baño para minusválidos En el costado del galpón está construido segundo piso con varias salas de reuniones o de trabajo, casino y cocina OTROS: 9 estacionamiento: 5 cubiertos interiores y 4 descubiertos Trifásica AT4.4 Transformador hasta 250 KVA Montacargas Año 1992 En primer piso tiene compactado con máquina 1 mt de estabilizador, loza con malla acma de 20 cm espesor más Durabloc, de Budnik de piso. En segundo piso hormigón armado para soportar 10 ton/m2

Se ofrece en venta o arriendo amplia propiedad con destino industrial, ubicada en la comuna de Ñuñoa, en un sector consolidado y de alta plusvalía. El inmueble cuenta con una combinación de espacios habitacionales, comerciales e industriales, ideal para empresas que buscan un lugar versátil y estratégico. Tiene 3 pisos. 🔹 Distribución del inmueble: Casa habitación en primer y segundo piso Departamento independiente en el tercer piso (actualmente arrendado). Taller de confecciones Oficinas y bodegas Amplio galpón Terreno libre en la parte posterior 📍 Ubicación privilegiada en Ñuñoa, con excelente conectividad y cercanía a servicios, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad única tanto para inversión como para uso directo. 💡 Opciones de uso: Continuar con el arriendo parcial ya vigente Arrendar o utilizar la totalidad de la propiedad Aprovechar el terreno libre para nuevos proyectos industriales o logísticos ✅ Precio de referencia venta: 46 UF/m²

Contamos con bodega industrial en arriendo. Con fácil acceso por autopista Vespucio Norte. Y Cam Lo Boza. Ubicada en calle Antillanca Sur, comuna de Pudahuel. Caracteristicas: Bodega industrial y puede usarse como centro de producción o almacenaje. Superficie total 210 m2 aprox. y espacio para estacionar dos autos. Electricidad trifásica hasta 70 amperes. Altura: Hombre 4,5 mtrs. Cumbre: Cumbrera 6,5 mtrs Oficina 2 baños Vigilancia 24/7 Arriendo mensual: 37 uf Gastos comunes: $130.000 Contáctanos para agendar visita.

ARRIENDO GALPÓN CON OFICINAS EN CONDOMINIO COMUNA MACUL, SECTOR INDUSTRIA OBISPO ARTURO ESPINOZA CON EXCELENTE ACCESO, DE 473,71 M2 TOTALES Cercano a supermercados, comercio, restaurantes, Club deportivo Iván Zamorano y comisaría. A pasos de zona Oriente, Sur y Centro de Santiago. CARACTERÍSTICAS: - Galpón de 473,71 m2 totales con altura inferir de 3,5 y altura superior de 4,5 metros. - 1 estacionamientos frente al galpón. - Incluye dependencias de 108,64 m2 habilitadas dentro de la misma infraestructura, compuestas por: 4 oficinas con 3 baño para la administración. Baños, duchas, camarines y cocina para personal operativo. - Bodega con muy buena iluminación natural y sin pilares. - Piso de baldosa reforzada, techo tipo serrucho con muy buena ventilación e iluminación. - Energía trifásica. - 1 portón de acceso metálicos con corredera. - Estacionamientos de visitas exteriores. - Seguridad 24/7 con control de acceso y guardias para el condominio. *CANON DE ARRIENDO MENSUAL: UF 76,14, más IVA, y Gastos Comunes de UF 0,035 el m2. DISPONIBILIDAD INMEDIATA CONTACTO: JUAN JOSÉ TOTH / CELULAR: + /

ARRIENDO GALPÓN CON OFICINAS EN CONDOMINIO COMUNA MACUL, SECTOR INDUSTRIA OBISPO ARTURO ESPINOZA CON EXCELENTE ACCESO 910 M2 CARACTERÍSTICAS: - Galpón de 910 m2 totales con altura inferir de 3,5 y altura superior de 4,5 metros. - 8 estacionamientos. - Incluye dependencias de 120 m2 habilitadas dentro de la misma infraestructura, compuestas por: 4 oficinas, 1 camarín, 1 comedor y 3 baños. - Bodega con muy buena iluminación natural y sin pilares. - Piso de baldosa reforzada, techo tipo serrucho con muy buena ventilación. - Energía trifásica. - 2 portones de acceso metálicos con corredera. Uno de ellos altura 4,5 metros. - excelente iluminación natural y eléctrica. - Estacionamientos de visitas exteriores. - Seguridad 24/7 con control de acceso y guardia para el condominio. *CANON DE ARRIENDO MENSUAL: UF 138,4 + IVA + Gastos Comunes de UF 0,035 m2 DISPONIBILIDAD INMEDIATA CONTACTO: JUAN JOSÉ TOTH / CELULAR: + /

ARRIENDO BODEGAS NUEVAS EN CENTRO DE BODEGAJE AV. LO ESPEJO RUTA 5 Bodegas para almacenaje y actividades productivas inofensivas, cuenta con infraestructura moderna y la posibilidad de adaptar los espacios según las necesidades del arrendatario. Seguridad 24/7 con control de acceso y sistema de cámaras, además guardias. Ubicación privilegiada con acceso a Ruta 5 y Av. Américo Vespucio. CARACTERÍSTICAS INTERNAS - 1.200 m2 totales - Muros divisorios RF60 - Altura: 7 m a hombro y 9,32 cumbre - Portón metálico de acceso a piso con altura de 5 metros - Soporte de losa 2.500 kilos por m2 - Pavimento con tratamiento antipolvo. - Detector de Humo - Iluminación LED interior - Red húmeda contra incendios - Energía trifásica. - Cuenta con instalaciones sanitarias y eléctricas para baños y oficinas, las cuales debe implementar el arrendatario CARACTERÍSTICAS EXTERNAS - El Centro cuenta con toda la documentación al día para la obtención de patentes - Gran patio de maniobra - múltiples estacionamientos - Seguridad 24/7 - Lector de patentes. - Local de comida interno - Canon de arriendo mensual UF 0,19 m2 más IVA - Gasto común del 12% del canon de arriendo mensual (UF 0,023 x m2 más IVA) CONTACTO: JUAN JOSÉ TOTH / CELULAR: /