Comercios en venta en Talca

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada! Este amplio local en venta se encuentra en 4 norte 9 y 10 oriente, en el exclusivo sector de Barrio Norte en Talca. Con una superficie total de 200 m2 y 132 m2 de terreno, es perfecto para emprender tu negocio en una zona de alta demanda y gran circulación de personas. El local comercial cuenta con 2 baños, ideal para atender a tus clientes con comodidad. Además, posee calefacción mediante aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Ya sea para abrir un nuevo local, expandir tu negocio actual o invertir en una zona con alto potencial, esta propiedad es la opción perfecta. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial por $ y hacer crecer tu emprendimiento. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

Excelente local , ubicado en la cale 2 sur del centro de Talca. Local de 127 M2 ideal pare empresas de servicio, Bancos, servicios médicos, consultas, cafeterías, etc. Se vende en UF 8.600 (353 MM$ aprox.) , el precio incluye el local comercial, más 2 estacionamientos y 2 Bodegas. Se puede arrendar también en 60 UF Mensual. El Local comercial esta ubicado en acceso de la calle 2 sur , calle con gran afluencia de publico. El edificio Espacio Talca cuenta con 15 pisos y 3 subterráneos, con estacionamientos públicos y privados, tiene 150 oficinas de diversos rubros. Esta próximo a la plaza de Talca, bancos, notarias, locomoción a la puerta y a toda la actividad que genera el edificio.

Vendo propiedad ideal para oficina estatal o particular. Además perfectamente utilizable como local comercial. Terreno 440m² Construcción 280m² - 1 Recepción. - 4 oficinas. - 1 sala de reuniones. - 1 Bodega. - 3 Baños. - 1 Patio. - Estacionamiento para 3 vehículos aprox. VALOR VENTA: $

Vendo amplia propiedad comercial en calle 4 sur, Talca. Distribución: _ Superficie total: 216m² _ Metros de frente: 18m² _ Metros de fondo: 12m² - 2 oficinas - 1 baño - 1 amplia dependencia - Medidor de agua. - Medidor de luz trifásico. VALOR DE VENTA: $

Vendo propiedad con uso comercial, con excelente plusvalía, la cual se encuentra ubicada en Avenida San Miguel, sector oriente de Talca a metros de Mall Plaza Maule, Supermercados, Universidades, Casino, Bancos, Strip Center, Constructora, Notaria, Concesionarios Automotriz, Restaurantes, entre otros. Locomoción urbana y rural a la puerta. ¡VALOR CONVERSABLE! Con acceso a 1 cuadra de Ruta 5 sur Entrada Cruce Varoli, Acceso Ruta Paso Pehuenche A pasos de avenida 2 Norte. Superficie de terreno: 209,43m² Superficie construida: 216,78m² DISTRIBUCIÓN: PISO 1 85,96m2 útiles - 2 dependencias grandes. - Amplio hall de recepción. - 2 baños. - Cocina en dos ambientes. - Patio - Jardín. PISO 2 83,71m2 útiles - 5 dependencias - 2 baños. PISO 3 47,11m2 útiles - 3 dependencias - 1 hall central - 1 baño completo - 1 cocina La Propiedad cuenta con escala de Emergencias, de acuerdo a los reglamentos y medidas de seguridad exigidas por Ley. Tiene mucha iluminación natural y ventilación. Además, cuenta con red húmeda, Vía de Escape, Extintor en cada piso. Construcción antisísmica, con toda la reglamentación exigida en cuanto a medidas de Seguridad. Sistema de vigilancia Empresa Alarma, Circuito de cámaras propias. Centra telefónica Interna, comunicación vía anexos por piso. Cuenta con equipos de aire acondicionado por piso. Instalación de gas Recarga Granel con conexiones con a sello verde. Tiene todos los permisos de obras y municipales para cualquier tipo de Uso Comercial.

Moderno local comercial en Avenida 2 Norte. ¡Oportunidad única en Talca! Distribuido en 2 pisos, cuenta con Kitchenette, 2 baños, 1 privado, gran salón de ventas en planta libre, salón de reuniones, ventanas termopanel, aire acondicionado, electricidad monofásica embutida, 1 bodega, 2 estacionamientos en tándem y cierre perimetral. Primer piso 70 m2 Aprox. Segundo piso 136 m2 Aprox. Con 206 metros cuadrados construidos en un terreno de 216 metros cuadrados, este inmueble está diseñado para satisfacer todas tus necesidades comerciales. Primer piso 70 m2 Aprox. Segundo piso 136 m2 Aprox. Ubicado en una de las arterias principales de la ciudad, este moderno y luminoso local comercial ofrece una excelente ubicación y funcionalidad para tu negocio a tan solo 400 metros de la carretera 5 Sur. Valor de Venta: UF 7900

ATENCIÓN INVERSIONISTAS, locales comerciales en el sector oriente de Talca. Área de creciente desarrollo económico y comercial, locales de 34.56m2 que van de los 3.146 UF a 3.352 UF, dependiendo de la ubicación, full eléctrico ( 25 amperes), cada local cuenta con arranques para instalar baños propios. Centro comercial de 10.000 mt2, con patio central, 117 estacionamientos clientes, dos baños universales, posible entrega para Octubre del 2024. Alta rentabilidad, proyección de arriendo 25UF, rentabilidad entre 8.2%-9% UF.

Se vende terreno industrial en sector del Parque Industrial de Talca, sector de alta afluencia de publico. Terreno de dos roles que en su conjunto forman un paño de 5.324 M2 , que incluyen 1.600M2 de galpón. Se vende a un precio de UF 40.000 (7,5 UF/M2), precio de mercado para el sector, donde esta emplazado y que esta en constante plusvalía, por las importantes empresas que se están instalando en el sector. Terreno muy cercano a la planta de revisión técnica y el uso del terreno puede para todo tipo de actividad industrial. Vende un solo dueño y la documentación legal esta en orden,

Nuevo, amplio y moderno local comercial a la venta en primer piso, con salida a calle 2 oriente. El precio de venta es de 69 UF/M2 y tiene una superficie de 115 M2 Esta ubicado a dos cuadras de la plaza de armas de la ciudad de Talca y es parte del edificio del nuevo centro financiero de Talca, que cuenta con aproximadamente 800 personas, considerando a las que visitan el edificio y las que trabajan en él. En este edificio ya están instaladas importantes dependencias publicas de la región como el conservador de bienes raíces, además de importantes privados que ofrecen sus servicios profesionales, como médicos, abogados, sicólogos, ingenieros, entre otros. El edificio esta próximo a notarias, centros de salud, al centro de la cuidad y a un edificio de 300 departamentos en calle 3 sur, ademas de una excelente conectividad a través de las salidas por la Av 2 Sur y calle 2 oriente. Local comercial ideal para instalar una entidad financiera, de seguros, AFP, restaurant de comida, café de buen nivel y servicios en general. Existe la posibilidad de adquirir 5 locales comerciales, algunos al interior del edificio, en plaza central, con superficies de 103 a 116 M2.

Moderna y céntrica oficina, de 39 M2 (56 UF/M2), con excelente vista, ubicada en el piso 9. Cuenta con privado, sala de recepción, con kitchenette y baño, La oficina cuenta con equipos de climatización instalados, muros interiores revestidos con papel mural, iluminación LED, ventanas con termopanel ,puertas enchapadas en madera y chapa de llaves con clave digital. El edificio cuenta con fachadas vidriadas, con placa comercial en el primer piso con plaza interior, circuito cerrado de TV y 3 subterráneos de estacionamientos. Edificio muy céntrico a pocas cuadras de la plaza de armas de Talca, cercano a notarias, Bancos, e instituciones publicas, entre otros. Existe la Posibilidad de adquirir 7 oficinas en stock, de 29 a 34 M2, ubicadas en los pisos, 3,5,10,11 y 12. También están a la venta 18 estacionamientos subterráneos a UF 410 cada uno.

Moderna, nueva y céntrica oficina, de 29 M2 (58 UF/M2), ubicada en el piso 3, orientación norte. Cuenta con privado, sala de recepción, con kitchenette y baño, La oficina cuenta con equipos de climatización instalados, muros interiores revestidos con papel mural, iluminación LED, ventanas con termopanel ,puertas enchapadas en madera y chapa de llaves con clave digital. El edificio cuenta con fachadas vidriadas, con placa comercial en el primer piso con plaza interior, circuito cerrado de TV y 3 subterráneos de estacionamientos. Edificio muy céntrico a pocas cuadras de la plaza de armas de Talca, cercano a notarias, Bancos, e instituciones publicas, entre otros. Existe la Posibilidad de adquirir 7 oficinas en stock, de 29 a 38 M2, ubicadas en los pisos, 3,5,9,10,11 y 12. También están a la venta 18 estacionamientos subterráneos a UF 410 cada uno.

Amplia Casa Comercial de Dos Pisos en Ubicación Privilegiada en Talca ¡Ideal para profesionales, empresas o instituciones! Esta propiedad se encuentra a pasos del centro de Talca, ofreciendo una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que la convierte en el lugar perfecto para tu negocio o actividad profesional. Características del Inmueble: - Amplia recepción - 5 oficinas - 4 baños - 3 bodegas - Cocina equipada - Balcón - Patio - Antejardín - Estacionamiento amplio Ubicada a pasos del centro de Talca, esta casa comercial ofrece un fácil acceso a vías principales, transporte público, y servicios clave, como bancos, restaurantes, y oficinas gubernamentales. Es el lugar perfecto para quienes buscan una ubicación central, con alta visibilidad y flujo constante de personas.

Presentamos una destacada propiedad de dos niveles, diseñada para adaptarse a múltiples usos institucionales y comerciales, ubicada en un sector estratégico y con una infraestructura de primer nivel. Su sólida construcción, amplios espacios y equipamiento especializado la convierten en una excelente oportunidad de inversión para organizaciones, empresas y entidades que buscan instalaciones listas para operar. Características Generales Terreno: 611,15 m² Construcción: 578,83 m² Construcción sólida en albañilería confinada Excelente estado de conservación Ascensor entre ambos niveles Conexión eléctrica trifásica Aire acondicionado en toda la propiedad Amplios espacios interiores y exteriores Distribución Primer Nivel • Gran salón principal • Cocina industrial equipada • Montacarga • Área administrativa • Bodegas • Baños • Patio techado y patio descubierto Distribución Segundo Nivel • Amplio salón multipropósito • Sala de reuniones o actividades • Oficinas privadas • Baños adicionales Ideal para: Iglesias y centros religiosos Centros médicos y de salud Clínicas y centros de rehabilitación Gimnasios y centros deportivos Centros de eventos y capacitaciones Instituciones educacionales Oficinas corporativas Fundaciones y organizaciones sociales Su diseño versátil permite una rápida adaptación a distintos proyectos, optimizando la inversión y reduciendo costos de habilitación. Coordina tu visita y conoce el potencial de esta extraordinaria propiedad

Local en venta en esquina estratégica del centro de la ciudad, ubicado en 2 Oriente con 2 Sur. Corresponde a dos locales comerciales contiguos, anteriormente arrendados por Banco Santander y una librería. La propiedad cuenta con: - Sistema de aire acondicionado centralizado - Caja fuerte - 5 baños - Privado/oficina - Ideal para remodelar y desarrollar nuevos proyectos Zonificación según Plan Regulador: - Zona: U-1 Centro Comercial - Usos permitidos: hospedaje, hoteles, tiendas, fuentes de soda, bares, locales comerciales, supermercados, cafeterías, clínicas, consultorios y otros s-servicios - Coeficiente de uso de suelo: 0.9 - Coeficiente de constructibilidad: 8 - Densidad: 1.000 hab/ha Opción de Arriendo a 1 año con Compromiso de compraventa (no opción) . Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA del valor de venta. Más información. Contactar a Moderna Properties SpA.

Descubre el espacio comercial perfecto en el corazón de Talca, Región del Maule. Esta propiedad excepcional, ubicada en una zona estratégica de la comuna, ofrece un impresionante escenario de 531 m² construidos sobre un generoso terreno de 380 m². Con cinco baños a disposición, este lugar garantiza comodidad y funcionalidad tanto para clientes como para empleados. Imagina tu negocio prosperando en un ambiente que combina elegancia y practicidad, ideal para atraer a una clientela diversa. La ubicación privilegiada en Talca no solo promete un flujo constante de visitantes, sino que también es una oportunidad de inversión que no querrás dejar pasar. Vive la experiencia de un local comercial donde el potencial de crecimiento se encuentra en cada rincón. Con un precio competitivo de UF 11250.- esta es la inversión que elevará tu negocio al siguiente nivel. ¡No dejes que esta oportunidad única desaparezca!

Vendo local comercial en pleno centro de Talca ex Pirandello. Ubicado en 1 sur a media cuadra de plaza de armas de Talca. Cercana anotaría, centros comerciales y financieros, conservador, correos de chile. _ Superficie total: 118m². La propiedad cuenta con planta -1, 1 y planta 2. - Planta -1: tiene una dependencia, una bodega. (3,40 metros de frente x 10 de fondo) 34m². - Planta 1: tiene una dependencia que cuenta sector de cocina con conexiones. (3,40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Planta 2: tiene una dependencia y 2 baños. (3.40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Medidor de luz monofásica - Medidor de agua. _ Gasto común de $120.000 a $150.000 VALOR CONVERSABLE

Se vende galpón comercial con contrato de arriendo vigente en pleno centro de Talca Se ofrece en venta una excelente propiedad comercial de gran superficie, actualmente arrendada, lo que la convierte en una atractiva alternativa para inversionistas que buscan generar rentabilidad inmediata. Características de la propiedad: * Terreno de 1.000 m² aprox. * 600 m² construidos aprox. (sin considerar segundo nivel) * Luz trifásica. * Agua potable. * Oficinas. * Salas de reuniones. * Cocina. * Segundo piso con losa completa. * 6 baños. * Duchas. * Sala de ventas. * Recepción. * Pavimentación completa en cemento pulido. Ubicada en pleno centro de Talca, en un sector de alto flujo comercial, con excelente conectividad y acceso totalmente pavimentado, cercana a diversos servicios y establecimientos comerciales. Oportunidad de inversión La propiedad se vende con contrato de arriendo vigente, percibiendo actualmente una renta mensual de $3.300.000, lo que permite obtener ingresos desde el momento de la adquisición. Precio de venta: $ + 2% honorarios de corretaje. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo comercial consolidado, con flujo de ingresos inmediato y una ubicación estratégica. + PRESENCIA PROPIEDADES Corredora certificada por el Colegio de Corredores de Chile

Se vende propiedad de oficinas y galpón en 8 Sur, Talca, con contrato de arriendo vigente y una renta mensual de $3.300.000, lo que equivale a una rentabilidad bruta aproximada de 8,7% anual desde el primer día. Son 633,77 m² construidos, con permiso y recepción final municipal (2018), sobre un terreno de 980 m² (20 m de frente por 50 m de fondo). Distribución: Oficinas en dos niveles: recepción, box de oficinas, sala de reuniones, sala de ventas y kitchenette Galpón de 274 m², con bodegas Seis baños, camarines y enfermería Patio de maniobras pavimentado y cierre perimetral Cuenta con electricidad trifásica, gas licuado y todos los servicios urbanos. Tiene locomoción pública a 200 metros, cerca de Av. 11 Oriente, colegios y CESFAM. Ideal para inversionistas que buscan renta inmediata, o para empresas que necesiten oficinas y bodegaje en un mismo lugar. Precio de venta: UF 11.100. Agenda tu visita o solicita más información con Schulz Mera & Asociados - Gestión Inmobiliaria

LISTADO DE LOCALES COMERCIALES 14 MTS. CUADRADOS CAFETERIA CON CIERRE TERRAZA (3.5 X 4,0 METROS) 28 METROS CUADRADOS MINIMERCADO LA FACTORIA 28 METROS CUADRADOS MINIMERCADO LA FACTORIA 28 METROS CUADRADOS VACANTE 28 METROS CUADRADOS VACANTE 28 METROS CUADRADOS VACANTE 28 METROS CUADRADOS OKANO SUSHI 28 METROS CUADRADOS OKANO SUSHI 28 METROS CUADRADOS VACANTE 28 METROS CUADRADOS PELUQUERIA CANINA 28 METROS CUADRADOS SERVICIO BATERIAS FULL 38 METROS CUADRADOS SALA EVENTOS (4.5 X 8.20 METROS) 28 METROS CUADRADOS SALA EVENTOS 28 METROS CUADRADOS RESTAURANT 28 METROS CUADRADOS RESTAURANT 16 16 METROS CUADRADOS BODEGA POR CERRAR 17 20 METROS CUADRADOS DISTRIBUIDORA DE GAS PENCAHUE CADA LOCAL COMERCIAL CUENTA CON : A.-MEDIDOR ELÉCTRICO MONOFÁSICO PROPIO B.-ARRANQUE DE MEDIDOR DE AGUA POR DETRÁS DE CADA LOCAL C.-LETRERO CON LUZ PROPIA DE MEDIDAS 1.20 x 2.40 ; y 1.20 x2.60 II.-AREAS COMUNES 1.- PASILLOS LOCALES 2.- PASILLO SALIDA BAÑOS 3.- ESTACIONAMIENTOS 4.- BAÑOS (CABALLEROS 3 Y 1 MINUSVALIDO; DAMAS 4 Y 1 MINUSVALIDO) 5.- PLAZA DE JUEGOS 6.- AREAS VERDES 7.- ZONA ZEN III.- OBRAS COMPLEMENTARIAS 1.- TOTEM LETRERO LUMINOSO PUBLICITARIO PRINCIPAL DE 6.30 METROS DE ALTO POR 2.00 METROS DE ANCHO. CUENTA CON DIEZ CARAS DE 1 .00 X 2.00 METROS 2.- CUATRO LETREROS LUMINOSOS DE 3.50 ANCHO POR 0.60 ALTO 3.- OFICINA ADMINISTRACION DE 1.40 ANCHO X 3.50 FONDO, AMOBLADA CON DOS ESCRITORIOS, UN MUEBLE AEREO Y UNA SILLA OFICINA 4.- RADIO AMBIENTE DE 6 PARLANTES (SECTOR AREAS COMUNES DE PASILLOS TERRAZAS) 5.- CIRCUITO CERRADO DE 16 CAMARAS DE SEGURIDAD CON DVR Y PANTALLA 6.- LUCES CON SISTEMA SOLAR EN ESPACIOS COMUNES, PASILLO BAÑOS Y BAÑOS 7.- SISTEMA ALARMA SONORA 8.- BALIZAS (12) EN TODO PASILLO 9.- SISTEMA DE REGISTRO DE RONDA DE GUARDIAS CON EQUIPO 10.- COMEDOR Y AREA DE DESCANSO FUNCIONARIOS ASEO Y DE NOCHE COMPUESTA POR UN REFRIGERADOR, UN MICROONDAS, UN HERVIDOR, UNA MESA, DOS SILLAS, UNA DESPENSA ARTICULOS DE ASEO, UN MUEBLE 11.- SALA DE EQUIPO DE RIEGO Y AGUA NORIA COMPUESTA POR: a.- BOMBA SUMERGIBLE 2 HP CON TABLERO ELÉCTRICO MONOFÁSICO b.- EQUIPO CLORIFICADOR c.- HIDROPACK MARCA VAREM 200 LITROS d.- GENERADOR DE 5.5 KVA CON ENCENDIDO AUTOMATICO Y TABLERO ELECTRICO MONOFASICO DE TRANSFERENCIA e.- ESTANQUE DE 1.250 LITROS PARA AGUA DE RIEGO Y RIEGO AUTOMATICO (10 REGADORES DE GOLPE) f.- FUERA DE SALA POZO DE 18 METROS CUADRADOS CON BOMBA DE 1,0 HP 12.- TABLERO ILUMINACION DE TODO EL BOULEVARD CON ENCENDIDO AUTOMATICO PROGRAMABLE 13.- ZONA DE TABLERO DE MEDIDORES ELECTRICOS DE PROPIEDAD DE BOULEVARD DE 15 LOCALES CON TE 1 14.- EXPLANADA DE FUTURO PROYECTO DE SUPERFICIE (CANCHA DE PADDLE, CANCHA DE FUTBOLITO, 5 LOCALES COMERCIALES, MERCADITO, LUBRICENTRO,ETC) 260 MTS2 APROXIMADAMENTE 15.- PLAZA DE JUEGOS CON CUATRO COLUMPIOS, DOS ESCALADA PIRAMIDES, CASA CLUB ABIERTA DE 2.50 X 6.0 METROS, ALTURA DE 3.50, BALANCIN, ESCALERA, DOS ESCALADA, UN JUEGO SUBE NEUMATICOS. SUPERFICIE TOTAL DE PLAZA 1.100 MTS2 APROXIMADAMANTE. 16.- CUATRO BANCOS DE PLAZA DE CEMENTO Y POLINES , TRES BASUREROS ESTILO ARTURITO 17.- AREA VERDE LADO PLAZA DE JUEGOS CON 10 ARBOLES ACER JAPONICO Y TULIPERO Y PASTO CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200 MTS2 APROXIMADAMENTE 18.- SECTOR ZEN DE SUPERFICIE DE 40 MTS2 19.- PUENTE DE MAMPOSTERIA DE 33 METROS DE LARGO X 1.50 ANCHO; Y DE 33 METROS DE LARGO X 2.00 METROS DE ANCHO 20.- ESTACIONAMIENTOS DE 3.5 METROS DE ANCHO CON UN TOTAL APROXIMADO DE 60 ESTACIONAMIENTOS 21.- SISTEMA CONTRA INCENDIO: 4 EXTINTORES

Venta Propiedad Comercial y Habitacional – Centro de Talca Ubicación privilegiada en 10 Oriente, entre 1 Sur y 2 Sur, pleno centro de Talca, a pasos de comercio, servicios y alto flujo peatonal. Sector cercano al tradicional ex Hotel Normandi, lo que refuerza su excelente conectividad y plusvalía. Superficie 365 m² Área Comercial: Propiedad compuesta por 3 locales independientes: Local tipo supermercado (con acceso propio) Local comercial adicional Servicio técnico de telefonía Posibilidad de generar renta o unificar para proyecto mayor Área Habitacional :(Segundo Piso) 2 dormitorios (incluye 1 matrimonial) Living-comedor amplio Sala de estar 1 Baño 2 espacios tipo bodega (multiuso) Cocina con salida a terraza Exterior: Estacionamiento con capacidad para 3 a 4 vehículos Patio interior con palmera y parras, aportando un entorno natural y acogedor Gran Potencial: Ideal para inversionistas Uso mixto: comercial + habitacional Excelente opción para desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica de alta demanda Precio de Venta: 12.500 UF Contáctanos para más información o coordinar visita a nuestro WhatsApp