Propiedades de negocio en venta en Talca

Terreno plano de 8.010 M2 en zona industrial de talca. Terreno industrial que se vende en 1,21 UF/M2 Precio muy rebajado y de real oportunidad. Terreno que cuenta con una construcción de madera de 173 M2 y galpones y bodegas de madera y dos piscinas de 50 y 60 M2. El terreno se uso para hacer fiestas de cumpleaños y paseos de curso a fin de año para colegios o empresas. Terreno ubicado en Zona U -11, que permite construir e instalar todo tipo de empresas inofensivas, cabe señalar que hay varias empresas instaladas en el lugar. El Precio de venta esta en real oferta de liquidación y recientemente rebajado, es un valor que esta bajo el precio de mercado de la zona, por lo que la compra de esta propiedad es una oportunidad. Cabe destacar que se esta próximo a ejecutar las obras en Talca de la nueva circunvalación norte que va a tener un nuevo by pass en la avenida lircay y va dar nueva conexión con los barrios norte de Talca. Este nuevo by pass va a estar muy cerca de donde esta ubicado el terreno lo que le va a entregar un pluss de conectividad al terreno inmejorable.

Se vende terreno industrial en sector del Parque Industrial de Talca, sector de alta afluencia de publico. Terreno de dos roles que en su conjunto forman un paño de 5.324 M2 , que incluyen 1.600M2 de galpón. Se vende a un precio de UF 40.000 (7,5 UF/M2), precio de mercado para el sector, donde esta emplazado y que esta en constante plusvalía, por las importantes empresas que se están instalando en el sector. Terreno muy cercano a la planta de revisión técnica y el uso del terreno puede para todo tipo de actividad industrial. Vende un solo dueño y la documentación legal esta en orden,

Terreno plano de perfil inmobiliario , compuesto por 2 lotes que en su conjunto poseen una superficie total de 2,2 Hectáreas. El precio del terreno es de 6 UF/M2 y los caminos que son privados de los dueños de estos terrenos, tienen una superficie de 5.345,52 M2 El terreno se ubica en una zona U-11, de densidad media, Coeficiente de constructibilidad de 3, densidad máxima de 540 Hab/Ha y altura máxima, según rasante. Terrenos saneados y sus dueños están dispuestos a vender en las condiciones planteadas. Ubicación privilegiada ya que es uno de los pocos terrenos que esta disponible para construir a continuación de la consolidada villa Bicentenario y esta a pocas cuadras de la calle las Rastras y a la calle 13 Norte, que tiene un potencial de crecimiento, plusvalía y entorno privilegiados en el sector oriente de Talca. Sector , cercano a supermercados, centros comerciales, colegios , locomoción , oficinas , centros de salud, restaurantes, etc.

Sitio para uso industrial y comercial. Se vende paño completo de 25.000 M2 incluye galpon , bodegas y oficinas. Ubicado a orilla de la carretera y de la ruta 5 Sur salida norte, lado oriente. Esta próximo a la conexión con salida sur por ruta 5 Sur. Terreno plano compactado. Se cuenta con CIP del terreno y de los 3 lotes. Se venden los 25.000 M2 totales en UF 325.000. (13 UF/M2) Es factible vender solo 10.000 M2 en un valor de UF 150.000 (15 UF/M2)

Sitio plano, compactado en el que se pueden arrendar 10.000 o 5.000 M2, Se arrienda en 0.2 UF /M2, es decir, UF 200 por mes si se arrienda los 10.000 M2 Su uso es Industrial o comercial Este terreno también se vende en 12 UF/M2 es de UF 325.000.- Cuenta con el excelente conectividad a la Carretera 5 Sur en dirección al Norte. Excelente ubicación central de Talca. Locomoción pasa a la puerta del terreno. Se puede hacer ofertas para la compra del terreno. Plazo mínimo de arriendo es de 12 meses

SE VENDE PROPIEDAD COMERCIAL en calle 2 1/2 Norte al llegar a calle 30 Oriente en Las Rastras, posee una excelente y estratégica ubicación , moderna en 2 niveles y cuenta con un área libre de 100 mts2 para dividirlos como se requiera, la superficie total construida son 225 m2 en un terreno de 916 m2. Hoy funciona como Clínico Dental y Especialidades, su distribución es la siguiente : - recepción y sala de espera amplia - 4 oficinas , 1 de ellas con antesala privada. - 1 kitchenette - 1 bodega - 7 estacionamientos en el frontis - 6 estacionamientos al interior techados y cerrados , que pueden ser utilizados como bodega. - 4 estacionamientos interior sin techo. - área libre piso 2 de 100 m2. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila

Se vende propiedad comercial de excelente ubicación en pleno centro de Talca, ubicada en calle 1 Norte, entre 10 y 11 Oriente, en un sector de alta actividad comercial y constante flujo peatonal y vehicular. El inmueble contempla una galería comercial con 6 locales actualmente arrendados, generando ingresos inmediatos, además de un segundo nivel con planta libre apta para bodegas, oficinas o nuevos locales comerciales. Complementa la propiedad una casa habitación de aproximadamente 100 m². Su privilegiada ubicación, con locomoción colectiva circulando frente al inmueble y a media cuadra de la calle 11 Oriente, uno de los principales polos comerciales de la ciudad, la convierte en una atractiva oportunidad de inversión. Toda la propiedad se encuentra regularizada, ofreciendo seguridad y respaldo para futuros proyectos de desarrollo o renta. Características: ✔ Norte ✔ Oriente ✔ Nororiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Cerca al Agua ✔ Todo eléctrico

¡Gran Oportunidad Comercial en el Centro Histórico de Talca! Potencia tu negocio o inversión en una ubicación estratégica e imbatible. Se ofrece excelente propiedad comercial en la emblemática Galería Talca, con acceso directo y alta visibilidad desde la entrada principal por Calle 1 Norte. Un entorno de alto flujo peatonal garantizado en pleno centro de la comuna. Características Destacadas: Superficie: 59,5 m² de espacio versátil (ideal para modular, separar ambientes o subarrendar). Distribución: 2 amplios espacios principales, más 1 habitación adicional. Servicios: 2 baños independientes. Atractivo Comercial: 2 grandes ventanales/vitrinas que aseguran máxima exposición visual. Accesibilidad: 2 accesos independientes hacia el local para mayor comodidad de flujo. Ubicación privilegiada en la esquina de 5 Oriente con 1 Norte, una zona consolidada, de creciente desarrollo y fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. Espacio perfecto para tiendas minoristas, oficinas de servicios, centros de estética o consultorios veterinarios, etc. ¡El punto de partida ideal para tu próximo proyecto empresarial en la Región del Maule! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer su potencial. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano

Amplia propiedad de 800 m² ubicada en 1 Sur con 23 Oriente, población Santa Clara, a pasos de Mall Plaza Maule. Su excelente ubicación, conectividad y amplitud de terreno la convierten en una atractiva oportunidad para desarrollar proyectos comerciales, empresariales, oficinas, centros de atención, bodegas o servicios. La propiedad cuenta con una casa principal de construcción sólida de aproximadamente 72 m², distribuida en 3 dormitorios y 1 baño. En el terreno existen además dos construcciones prefabricadas, las cuales podrían adaptarse como oficinas, bodegas, dependencias para trabajadores u otros usos. Características principales: • Terreno de 800 m² • Casa sólida de aproximadamente 72 m² • 3 dormitorios • 1 baño • 2 construcciones prefabricadas adicionales • Amplio espacio para desarrollar o adaptar distintos proyectos • Excelente ubicación, a pasos de Mall Plaza Maule Valor de venta: $. El desarrollo de actividades comerciales queda sujeto a la normativa municipal y a los permisos correspondientes. Contáctanos para solicitar más información o coordinar una visita.

Se vende propiedad con un terreno de 722 m2, un edificio de oficinas de 285 m2, y una bodega de 433 m2, todas las construcciones se encuentran con su respectiva recepción municipal. El sector en el cual se emplaza esta propiedad se caracteriza por albergar diferentes usos, entre residencial, comercial , actividades productivas e industria inofensiva. es un sector de Talca en constante renovación, ya que en algunos sectores aún se encuentran viviendas antiguas de adobe que están siendo remodeladas o demolidas para construir edificios nuevos. Además se encuentra cercano a todos los servicios municipales, de salud, comercio y centros educativos, por lo tanto , el sector posee una buena conexión con el centro de la ciudad al encontrarse a media cuadra de la Avenida Salvador Allende ( Ex 11 Oriente ), que es una de las principales vias de este sector de la ciudad. Zona U-3 según plano regulador comunal , zona de densificación residencial. Características: ✔ Norte ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila

Se vende EXCELENTE PROPIEDAD ( CASA USO COMERCIAL ) UBICADA EN AVENIDA ISIDORO DEL SOLAR TALCA N° 260 , DIAGONAL DE TALCA , el sector se encuentra en la parte céntrica de la ciudad de Talca, y esta conformada como el centro urbano tradicional , en este encontramos todo tipo de servicios como bancos, servicios públicos, municipalidad, clínicas, etc. Con el tiempo se ha constituido como una área de esparcimiento, y entretenimiento en donde podemos encontrar gran cantidad de pubs, restaurantes y servicios. El inmueble posee excelente acceso y conexión a las calles principales de la ciudad, entre estas Alameda 4 Norte, 1 Sur, 1 oriente, Plaza de Armas, que son las principales arterias que conectan la ciudad, La calle Isidoro del Solar donde se encuentra el inmueble, constituye una de las principales que conectan el río claro con la Plaza de Armas de la ciudad lo que genera alta plusvalía para los inmuebles con destino Comercio y Servicios. TIENE UN TERRENO DE 185 M2. 2 pisos construidos de 75 m2 c/u y terrazas habilitadas para consumo tipo pubs., además posee baños, cocina y bodegas. SE VENDE SIN MOBILIARIO,, SOLO EL BIEN RAIZ, Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón

¡Oportunidad única de invertir en una propiedad comercial en el corazón de Talca, Maule! Este establecimiento reconstruido y renovado, ubicado en la exclusiva caletera de la ruta 5 sur, está actualmente ocupado por un inquilino, lo que garantiza un ingreso constante desde el primer día. Con un área construida de 1180 metros cuadrados, dividida en 5 GALPONES METALICOS y un TERRENO total de 2447 metros cuadrados, esta propiedad mixta se encuentra en una zona industrial estratégica, ideal para diversas actividades o inversiones comerciales. La edificación ha sido modernizada integralmente desde su construcción en enero de 2012, asegurando instalaciones de primera, como acceso a internet de alta velocidad mediante fibra óptica. Entre sus características destacadas se incluye un amplio estacionamiento con capacidad para 20 vehículos, perfecta para acomodar el flujo diario de empleados y clientes. La propiedad se beneficia de una ubicación orientada hacia el sur y oriente, integrándose a la perfección en una zona tranquila de la ciudad, con fácil acceso a transporte público, incluyendo paradas de autobús cercanas. Esta oportunidad en Talca no solo ofrece el ambiente sereno de la vida urbana en un sector comercial con salida directa a la ruta 5 Sur, sino que también representa una inversión sólida en un área con creciente demanda comercial. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad que combina conveniencia y potencial de crecimiento! Características: ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Zona Tranquila ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

HOSTAL DEL PUENTE EN VENTA Invierta en una propiedad con excelente ubicación, trayectoria y alto potencial de desarrollo Hostal del Puente representa una extraordinaria oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario estratégico en una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de Talca. Ubicado en 1 Sur, una de las principales arterias de la ciudad, y a solo tres cuadras de la Plaza de Armas, este establecimiento se encuentra inserto en un sector de permanente crecimiento, rodeado de comercio, servicios, centros de salud, instituciones de educación superior, supermercados, restaurantes y una amplia oferta de equipamiento urbano. La propiedad dispone de 12 habitaciones, todas con baño privado, ofreciendo un estándar de comodidad y privacidad altamente valorado por turistas, ejecutivos, profesionales, estudiantes y viajeros que visitan la ciudad durante todo el año. Además, cuenta con recepción y conserjería, estacionamientos y una operación consolidada, permitiendo continuar con el negocio de hospedaje de manera inmediata o desarrollar un nuevo proyecto de acuerdo con la estrategia del inversionista. Principales atributos • Excelente ubicación en pleno centro de Talca. • 12 habitaciones con baño privado. • Recepción y conserjería. • Estacionamientos. • Acceso principal por 1 Sur y salida por 4 Poniente, otorgando excelente conectividad. • Negocio consolidado con reconocimiento y trayectoria. • Alta demanda permanente de alojamiento durante todo el año. Un sector con gran proyección La propiedad se encuentra a pocos minutos del futuro complejo de entretenimiento Dreams Talca, actualmente en desarrollo en el ex recinto Fital, proyecto que incorporará casino, boulevard gastronómico, centro de eventos y nuevos espacios recreativos. Esta importante inversión potenciará el turismo, la actividad empresarial y la demanda por servicios de alojamiento en la ciudad.

¡ NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! Se vende propiedad de 555mts, ubicado en el sector Centro Sur de la ciudad de Talca, a 600 metros de la Plaza de Armas y centro comercial y cívico. Posee una excelente conectividad, principalmente por calle 1 oriente. Este es un sector mixto, principalmente residencial con viviendas de baja altura, talleres, bodegas e industrias de mediana y pequeña envergadura. Esta es una zona en proceso de renovación en base a construcción de industrias de mediana escala sobre terrenos eriazos y proyectos habitacionales tales como, edificios de departamentos de hasta 5 pisos y condominios tipo loft . La propiedad cuenta con una oficina de dos niveles, la superficie del primer piso es de 76,8m2 y el segundo piso es de 62 m2, cuya estructura es de acero con muros de acero galvanizado. También dispone de un galpón, cuya estructura es de acero, aislado y en buen estado. ¡Para mayor información contáctanos y agendamos tu visita!