Comercios en venta en Talca

Descubre una oportunidad única de inversión en Talca, Región del Maule. Te presentamos esta excepcional propiedad industrial en venta, ideal para potenciar tu negocio en una de las comunas con mayor crecimiento económico del sur de Chile. Con un generoso terreno de 984 m², donde se emplaza los 197 m² construidos para oficinas y un galpón de 252 m2, este espacio te ofrece la flexibilidad que necesitas para desarrollar tus proyectos industriales o logísticos en un ambiente seguro y bien conectado. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, garantizando un acceso rápido y eficiente a las principales vías de la ciudad. Los dos baños disponibles aseguran comodidad y funcionalidad para tu equipo de trabajo. Aprovecha esta oportunidad de crecimiento en una zona que se encuentra en plena efervescencia comercial. Imagina todo el potencial que podrías lograr al invertir en una propiedad que combina espacio, ubicación estratégica y una proyección de rentabilidad incomparable. No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu futuro en el corazón industrial de Talca.

Nara propiedades, tiene para vender excelente propiedad versátil con ubicación estratégica, alta capacidad y versatilidad total, ponemos a tu disposición este inmueble de dos niveles en excelente estado, diseñado para adaptarse a las necesidades de diversas instituciones y empresas. Qué hace a esta propiedad el lugar perfecto Gracias a su construcción sólida de hormigón y su distribución inteligente, este espacio es el activo ideal para: • Iglesias Evangélicas: Amplios salones en ambos niveles, áreas de reuniones, oficinas privadas y baños públicos, brindando comodidad para toda la congregación. • Centro de Salud: Estructura modular que permite la habilitación de boxes, áreas de recepción, salas de espera y zonas de servicios, todo con accesibilidad garantizada mediante ascensor. • Gimnasio: Espacios diáfanos de gran tamaño, pavimentos resistentes, conexión eléctrica trifásica para maquinaria y zonas de camarines/baños. • Centro de Eventos: Operativo al 100%, con cocina equipada (montacarga), zonas de patio (techada y descubierta) y salones integrados. • Oficinas Corporativas: Entornos amplios y climatizados, con áreas administrativas y versatilidad para crear espacios de trabajo colaborativo. Especificaciones Técnicas Destacadas • Espacio: 611,15 m2 de terreno y 578,83 m2 construidos. • Accesibilidad: Ascensor que conecta ambos niveles, facilitando el flujo de personas. • Infraestructura: Conexión eléctrica trifásica (ideal para equipos de alto consumo). • Confort: Climatización mediante aire acondicionado en toda la propiedad. • Estado: Impecable, de construcción sólida (albañilería confinada). Distribución Funcional • Primer Nivel: Gran salón, cocina industrial con montacarga, administración, bodegas y baños. Acceso a patio techado y descubierto. • Segundo Nivel: Salón de grandes dimensiones, sala de juegos/reuniones, oficinas y baños adicionales. Esta propiedad destaca por su durabilidad y adaptabilidad. Sea cual sea el rubro de tu empresa o institución, este espacio está listo para acoger tu proyecto. Valor $ conversable.

ATENCIÓN INVERSIONISTAS, locales comerciales en el sector oriente de Talca. Área de creciente desarrollo económico y comercial, locales de 34.56m2 que van de los 3.146 UF a 3.352 UF, dependiendo de la ubicación, full eléctrico ( 25 amperes), cada local cuenta con arranques para instalar baños propios. Centro comercial de 10.000 mt2, con patio central, 117 estacionamientos clientes, dos baños universales, posible entrega para Octubre del 2024. Alta rentabilidad, proyección de arriendo 25UF, rentabilidad entre 8.2%-9% UF.

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio departamento en pleno centro de Talca! Con amplia entrada y espaciosos pasillos, gran sala de estar o living, 7 dormitorios y 3 baños, terraza muy ampliabodega, esta propiedad es perfecta para una familia numerosa o para aquellos que buscan espacio adicional para oficinas. Con 189 m2 construidos, disfrutarás de espacios luminosos y bien distribuidos. Su orientación poniente te permitirá aprovechar al máximo la luz natural. Además, su ubicación en 2 Oriente entre 1 Sur y 1 Norte te brindará fácil acceso a comercios, y servicios en general como notarias, bancos, servicios públicos, etc. Con un total de 189 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y amplitud en un sector céntrico de Talca. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para coordinar una visita! Christian Hernández FLORES ORTIZ PROPIEDADES

Local en venta en esquina estratégica del centro de la ciudad, ubicado en 2 Oriente con 2 Sur. Corresponde a dos locales comerciales contiguos, anteriormente arrendados por Banco Santander y una librería. La propiedad cuenta con: - Sistema de aire acondicionado centralizado - Caja fuerte - 5 baños - Privado/oficina - Ideal para remodelar y desarrollar nuevos proyectos Zonificación según Plan Regulador: - Zona: U-1 Centro Comercial - Usos permitidos: hospedaje, hoteles, tiendas, fuentes de soda, bares, locales comerciales, supermercados, cafeterías, clínicas, consultorios y otros s-servicios - Coeficiente de uso de suelo: 0.9 - Coeficiente de constructibilidad: 8 - Densidad: 1.000 hab/ha Opción de Arriendo a 1 año con Compromiso de compraventa (no opción) . Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA del valor de venta. Más información. Contactar a Moderna Properties SpA.

Se vende terreno industrial en sector del Parque Industrial de Talca, sector de alta afluencia de publico. Terreno de dos roles que en su conjunto forman un paño de 5.324 M2 , que incluyen 1.600M2 de galpón. Se vende a un precio de UF 40.000 (7,5 UF/M2), precio de mercado para el sector, donde esta emplazado y que esta en constante plusvalía, por las importantes empresas que se están instalando en el sector. Terreno muy cercano a la planta de revisión técnica y el uso del terreno puede para todo tipo de actividad industrial. Vende un solo dueño y la documentación legal esta en orden,

Nuevo, amplio y moderno local comercial a la venta en primer piso, con salida a calle 2 oriente. El precio de venta es de 69 UF/M2 y tiene una superficie de 115 M2 Esta ubicado a dos cuadras de la plaza de armas de la ciudad de Talca y es parte del edificio del nuevo centro financiero de Talca, que cuenta con aproximadamente 800 personas, considerando a las que visitan el edificio y las que trabajan en él. En este edificio ya están instaladas importantes dependencias publicas de la región como el conservador de bienes raíces, además de importantes privados que ofrecen sus servicios profesionales, como médicos, abogados, sicólogos, ingenieros, entre otros. El edificio esta próximo a notarias, centros de salud, al centro de la cuidad y a un edificio de 300 departamentos en calle 3 sur, ademas de una excelente conectividad a través de las salidas por la Av 2 Sur y calle 2 oriente. Local comercial ideal para instalar una entidad financiera, de seguros, AFP, restaurant de comida, café de buen nivel y servicios en general. Existe la posibilidad de adquirir 5 locales comerciales, algunos al interior del edificio, en plaza central, con superficies de 103 a 116 M2.

Moderna y céntrica oficina, de 39 M2 (56 UF/M2), con excelente vista, ubicada en el piso 9. Cuenta con privado, sala de recepción, con kitchenette y baño, La oficina cuenta con equipos de climatización instalados, muros interiores revestidos con papel mural, iluminación LED, ventanas con termopanel ,puertas enchapadas en madera y chapa de llaves con clave digital. El edificio cuenta con fachadas vidriadas, con placa comercial en el primer piso con plaza interior, circuito cerrado de TV y 3 subterráneos de estacionamientos. Edificio muy céntrico a pocas cuadras de la plaza de armas de Talca, cercano a notarias, Bancos, e instituciones publicas, entre otros. Existe la Posibilidad de adquirir 7 oficinas en stock, de 29 a 34 M2, ubicadas en los pisos, 3,5,10,11 y 12. También están a la venta 18 estacionamientos subterráneos a UF 410 cada uno.

Moderna, nueva y céntrica oficina, de 29 M2 (58 UF/M2), ubicada en el piso 3, orientación norte. Cuenta con privado, sala de recepción, con kitchenette y baño, La oficina cuenta con equipos de climatización instalados, muros interiores revestidos con papel mural, iluminación LED, ventanas con termopanel ,puertas enchapadas en madera y chapa de llaves con clave digital. El edificio cuenta con fachadas vidriadas, con placa comercial en el primer piso con plaza interior, circuito cerrado de TV y 3 subterráneos de estacionamientos. Edificio muy céntrico a pocas cuadras de la plaza de armas de Talca, cercano a notarias, Bancos, e instituciones publicas, entre otros. Existe la Posibilidad de adquirir 7 oficinas en stock, de 29 a 38 M2, ubicadas en los pisos, 3,5,9,10,11 y 12. También están a la venta 18 estacionamientos subterráneos a UF 410 cada uno.

Moderno local comercial en Avenida 2 Norte. ¡Oportunidad única en Talca! Distribuido en 2 pisos, cuenta con Kitchenette, 2 baños, 1 privado, gran salón de ventas en planta libre, salón de reuniones, ventanas termopanel, aire acondicionado, electricidad monofásica embutida, 1 bodega, 2 estacionamientos en tándem y cierre perimetral. Primer piso 70 m2 Aprox. Segundo piso 136 m2 Aprox. Con 206 metros cuadrados construidos en un terreno de 216 metros cuadrados, este inmueble está diseñado para satisfacer todas tus necesidades comerciales. Primer piso 70 m2 Aprox. Segundo piso 136 m2 Aprox. Ubicado en una de las arterias principales de la ciudad, este moderno y luminoso local comercial ofrece una excelente ubicación y funcionalidad para tu negocio a tan solo 400 metros de la carretera 5 Sur. Valor de Venta: UF 7900

Descubre el espacio comercial perfecto en el corazón de Talca, Región del Maule. Esta propiedad excepcional, ubicada en una zona estratégica de la comuna, ofrece un impresionante escenario de 531 m² construidos sobre un generoso terreno de 380 m². Con cinco baños a disposición, este lugar garantiza comodidad y funcionalidad tanto para clientes como para empleados. Imagina tu negocio prosperando en un ambiente que combina elegancia y practicidad, ideal para atraer a una clientela diversa. La ubicación privilegiada en Talca no solo promete un flujo constante de visitantes, sino que también es una oportunidad de inversión que no querrás dejar pasar. Vive la experiencia de un local comercial donde el potencial de crecimiento se encuentra en cada rincón. Con un precio competitivo de UF 11250.- esta es la inversión que elevará tu negocio al siguiente nivel. ¡No dejes que esta oportunidad única desaparezca!

Excelente local , ubicado en la cale 2 sur del centro de Talca. Local de 127 M2 ideal pare empresas de servicio, Bancos, servicios médicos, consultas, cafeterías, etc. Se vende en UF 8.600 (353 MM$ aprox.) , el precio incluye el local comercial, más 2 estacionamientos y 2 Bodegas. Se puede arrendar también en 60 UF Mensual. El Local comercial esta ubicado en acceso de la calle 2 sur , calle con gran afluencia de publico. El edificio Espacio Talca cuenta con 15 pisos y 3 subterráneos, con estacionamientos públicos y privados, tiene 150 oficinas de diversos rubros. Esta próximo a la plaza de Talca, bancos, notarias, locomoción a la puerta y a toda la actividad que genera el edificio.

Venta Propiedad Comercial y Habitacional – Centro de Talca Ubicación privilegiada en 10 Oriente, entre 1 Sur y 2 Sur, pleno centro de Talca, a pasos de comercio, servicios y alto flujo peatonal. Sector cercano al tradicional ex Hotel Normandi, lo que refuerza su excelente conectividad y plusvalía. Superficie 365 m² Área Comercial: Propiedad compuesta por 3 locales independientes: Local tipo supermercado (con acceso propio) Local comercial adicional Servicio técnico de telefonía Posibilidad de generar renta o unificar para proyecto mayor Área Habitacional :(Segundo Piso) 2 dormitorios (incluye 1 matrimonial) Living-comedor amplio Sala de estar 1 Baño 2 espacios tipo bodega (multiuso) Cocina con salida a terraza Exterior: Estacionamiento con capacidad para 3 a 4 vehículos Patio interior con palmera y parras, aportando un entorno natural y acogedor Gran Potencial: Ideal para inversionistas Uso mixto: comercial + habitacional Excelente opción para desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica de alta demanda Precio de Venta: 12.500 UF Contáctanos para más información o coordinar visita a nuestro WhatsApp

Se vende propiedad comercial con panadería en funcionamiento – Talca Se vende propiedad comercial de dominio propio, actualmente funcionando como panadería, ubicada en Talca, en sector consolidado y con alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con 200 m² de terreno y aproximadamente 170 m² construidos, distribuidos en dos niveles, completamente habilitado para el rubro de elaboración y venta de alimentos. Características principales: • Panadería en funcionamiento • Permisos vigentes (patente comercial y resolución sanitaria) • Área de producción y acopio • Zona de atención al público • Baños y duchas para el personal • Infraestructura sanitaria operativa • Instalación eléctrica y red de gas en funcionamiento La propiedad dispone de clientela habitual, lo que permite una continuidad inmediata del negocio para el nuevo propietario, reduciendo tiempos y costos de inicio. El inmueble permite continuar con el giro actual o desarrollar otros rubros asociados al área de alimentación, según proyecto del comprador. Excelente alternativa para operadores del rubro, emprendedores o inversionistas que buscan un inmueble comercial operativo y con alto potencial de crecimiento. Consultar para mayor información y coordinación de visitas.

Vendemos amplio terreno con Local comercial en pleno centro de Talca, frente a Tottus Alameda 8 oriente 3 y 4 Norte. Consta de: 28 m2 construidos, radier, tabiques de madera y revestimiento de zinc Bodega de 25 m2, estructura prefabricada Terreno de 192 m2 Baño Aire acondicionado 3 Estacionamientos Cuenta con Recepción municipal Uso de suelo comercial Precio de Venta 3850 UF + 2% comisión de corretaje Agenda tu visita al + + Excelente oportunidad de inversión en el centro de Talca, con muy buena conectividad y accesibilidad. CIMA PROPIEDADES

En venta: Gran propiedad con alto potencial comercial e inmobiliario – Talca centro Se ofrece amplia propiedad de dos pisos con una superficie construida de 291 m² y un terreno rectangular de 594 m². Ubicada en una de las zonas de mayor constructibilidad de Talca, ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o proyectos comerciales. Características destacadas: Categoría comercial y posibilidad de habilitación 2 cortinas metálicas hacia la calle 4 baños 12 estacionamientos Requiere remodelación. Paga contribuciones. Excelente frente de terreno y distribución para múltiples fines: Oficinas o instituciones Bodegas o garajes Proyecto de edificación en altura Ubicación privilegiada, a pasos de la Plaza de Armas, con conectividad inmediata a: Transporte público Entidades bancarias Cafés y restaurantes Servicios y parques urbanos Precio: 9.500 UF Comisión: 2% ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón de Talca! Contáctame y agenda tu visita hoy mismo Flor Peraza – Corredora de Propiedades

Arrendamos amplio local Comercial y oficinas frente a Tottus alameda Esquina 9 oriente 3 norte Consta de: * ⁠Dos pisos * ⁠Entrada independiente a local y oficinas * ⁠Reja exterior * ⁠Cortina metálica * ⁠Baño Precio de Venta 3850 UF + 2% comisión corretaje Agenda tu visita al + + Excelente oportunidad de arriendo, con muy buena conectividad y accesibilidad. CIMA PROPIEDADES

Presentamos una destacada propiedad de dos niveles, diseñada para adaptarse a múltiples usos institucionales y comerciales, ubicada en un sector estratégico y con una infraestructura de primer nivel. Su sólida construcción, amplios espacios y equipamiento especializado la convierten en una excelente oportunidad de inversión para organizaciones, empresas y entidades que buscan instalaciones listas para operar. Características Generales Terreno: 611,15 m² Construcción: 578,83 m² Construcción sólida en albañilería confinada Excelente estado de conservación Ascensor entre ambos niveles Conexión eléctrica trifásica Aire acondicionado en toda la propiedad Amplios espacios interiores y exteriores Distribución Primer Nivel • Gran salón principal • Cocina industrial equipada • Montacarga • Área administrativa • Bodegas • Baños • Patio techado y patio descubierto Distribución Segundo Nivel • Amplio salón multipropósito • Sala de reuniones o actividades • Oficinas privadas • Baños adicionales Ideal para: Iglesias y centros religiosos Centros médicos y de salud Clínicas y centros de rehabilitación Gimnasios y centros deportivos Centros de eventos y capacitaciones Instituciones educacionales Oficinas corporativas Fundaciones y organizaciones sociales Su diseño versátil permite una rápida adaptación a distintos proyectos, optimizando la inversión y reduciendo costos de habilitación. Coordina tu visita y conoce el potencial de esta extraordinaria propiedad

Vendo local comercial en pleno centro de Talca ex Pirandello. Ubicado en 1 sur a media cuadra de plaza de armas de Talca. Cercana anotaría, centros comerciales y financieros, conservador, correos de chile. _ Superficie total: 118m². La propiedad cuenta con planta -1, 1 y planta 2. - Planta -1: tiene una dependencia, una bodega. (3,40 metros de frente x 10 de fondo) 34m². - Planta 1: tiene una dependencia que cuenta sector de cocina con conexiones. (3,40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Planta 2: tiene una dependencia y 2 baños. (3.40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Medidor de luz monofásica - Medidor de agua. _ Gasto común de $120.000 a $150.000 VALOR CONVERSABLE

LISTADO DE LOCALES COMERCIALES 14 MTS. CUADRADOS CAFETERIA CON CIERRE TERRAZA (3.5 X 4,0 METROS) 28 METROS CUADRADOS MINIMERCADO LA FACTORIA 28 METROS CUADRADOS MINIMERCADO LA FACTORIA 28 METROS CUADRADOS VACANTE 28 METROS CUADRADOS VACANTE 28 METROS CUADRADOS VACANTE 28 METROS CUADRADOS OKANO SUSHI 28 METROS CUADRADOS OKANO SUSHI 28 METROS CUADRADOS VACANTE 28 METROS CUADRADOS PELUQUERIA CANINA 28 METROS CUADRADOS SERVICIO BATERIAS FULL 38 METROS CUADRADOS SALA EVENTOS (4.5 X 8.20 METROS) 28 METROS CUADRADOS SALA EVENTOS 28 METROS CUADRADOS RESTAURANT 28 METROS CUADRADOS RESTAURANT 16 16 METROS CUADRADOS BODEGA POR CERRAR 17 20 METROS CUADRADOS DISTRIBUIDORA DE GAS PENCAHUE CADA LOCAL COMERCIAL CUENTA CON : A.-MEDIDOR ELÉCTRICO MONOFÁSICO PROPIO B.-ARRANQUE DE MEDIDOR DE AGUA POR DETRÁS DE CADA LOCAL C.-LETRERO CON LUZ PROPIA DE MEDIDAS 1.20 x 2.40 ; y 1.20 x2.60 II.-AREAS COMUNES 1.- PASILLOS LOCALES 2.- PASILLO SALIDA BAÑOS 3.- ESTACIONAMIENTOS 4.- BAÑOS (CABALLEROS 3 Y 1 MINUSVALIDO; DAMAS 4 Y 1 MINUSVALIDO) 5.- PLAZA DE JUEGOS 6.- AREAS VERDES 7.- ZONA ZEN III.- OBRAS COMPLEMENTARIAS 1.- TOTEM LETRERO LUMINOSO PUBLICITARIO PRINCIPAL DE 6.30 METROS DE ALTO POR 2.00 METROS DE ANCHO. CUENTA CON DIEZ CARAS DE 1 .00 X 2.00 METROS 2.- CUATRO LETREROS LUMINOSOS DE 3.50 ANCHO POR 0.60 ALTO 3.- OFICINA ADMINISTRACION DE 1.40 ANCHO X 3.50 FONDO, AMOBLADA CON DOS ESCRITORIOS, UN MUEBLE AEREO Y UNA SILLA OFICINA 4.- RADIO AMBIENTE DE 6 PARLANTES (SECTOR AREAS COMUNES DE PASILLOS TERRAZAS) 5.- CIRCUITO CERRADO DE 16 CAMARAS DE SEGURIDAD CON DVR Y PANTALLA 6.- LUCES CON SISTEMA SOLAR EN ESPACIOS COMUNES, PASILLO BAÑOS Y BAÑOS 7.- SISTEMA ALARMA SONORA 8.- BALIZAS (12) EN TODO PASILLO 9.- SISTEMA DE REGISTRO DE RONDA DE GUARDIAS CON EQUIPO 10.- COMEDOR Y AREA DE DESCANSO FUNCIONARIOS ASEO Y DE NOCHE COMPUESTA POR UN REFRIGERADOR, UN MICROONDAS, UN HERVIDOR, UNA MESA, DOS SILLAS, UNA DESPENSA ARTICULOS DE ASEO, UN MUEBLE 11.- SALA DE EQUIPO DE RIEGO Y AGUA NORIA COMPUESTA POR: a.- BOMBA SUMERGIBLE 2 HP CON TABLERO ELÉCTRICO MONOFÁSICO b.- EQUIPO CLORIFICADOR c.- HIDROPACK MARCA VAREM 200 LITROS d.- GENERADOR DE 5.5 KVA CON ENCENDIDO AUTOMATICO Y TABLERO ELECTRICO MONOFASICO DE TRANSFERENCIA e.- ESTANQUE DE 1.250 LITROS PARA AGUA DE RIEGO Y RIEGO AUTOMATICO (10 REGADORES DE GOLPE) f.- FUERA DE SALA POZO DE 18 METROS CUADRADOS CON BOMBA DE 1,0 HP 12.- TABLERO ILUMINACION DE TODO EL BOULEVARD CON ENCENDIDO AUTOMATICO PROGRAMABLE 13.- ZONA DE TABLERO DE MEDIDORES ELECTRICOS DE PROPIEDAD DE BOULEVARD DE 15 LOCALES CON TE 1 14.- EXPLANADA DE FUTURO PROYECTO DE SUPERFICIE (CANCHA DE PADDLE, CANCHA DE FUTBOLITO, 5 LOCALES COMERCIALES, MERCADITO, LUBRICENTRO,ETC) 260 MTS2 APROXIMADAMENTE 15.- PLAZA DE JUEGOS CON CUATRO COLUMPIOS, DOS ESCALADA PIRAMIDES, CASA CLUB ABIERTA DE 2.50 X 6.0 METROS, ALTURA DE 3.50, BALANCIN, ESCALERA, DOS ESCALADA, UN JUEGO SUBE NEUMATICOS. SUPERFICIE TOTAL DE PLAZA 1.100 MTS2 APROXIMADAMANTE. 16.- CUATRO BANCOS DE PLAZA DE CEMENTO Y POLINES , TRES BASUREROS ESTILO ARTURITO 17.- AREA VERDE LADO PLAZA DE JUEGOS CON 10 ARBOLES ACER JAPONICO Y TULIPERO Y PASTO CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200 MTS2 APROXIMADAMENTE 18.- SECTOR ZEN DE SUPERFICIE DE 40 MTS2 19.- PUENTE DE MAMPOSTERIA DE 33 METROS DE LARGO X 1.50 ANCHO; Y DE 33 METROS DE LARGO X 2.00 METROS DE ANCHO 20.- ESTACIONAMIENTOS DE 3.5 METROS DE ANCHO CON UN TOTAL APROXIMADO DE 60 ESTACIONAMIENTOS 21.- SISTEMA CONTRA INCENDIO: 4 EXTINTORES