Comercios en venta en Talca

Vendo local comercial en pleno centro de Talca ex Pirandello. Ubicado en 1 sur a media cuadra de plaza de armas de Talca. Cercana anotaría, centros comerciales y financieros, conservador, correos de chile. _ Superficie total: 118m². La propiedad cuenta con planta -1, 1 y planta 2. - Planta -1: tiene una dependencia, una bodega. (3,40 metros de frente x 10 de fondo) 34m². - Planta 1: tiene una dependencia que cuenta sector de cocina con conexiones. (3,40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Planta 2: tiene una dependencia y 2 baños. (3.40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Medidor de luz monofásica - Medidor de agua. _ Gasto común de $120.000 a $150.000 VALOR CONVERSABLE

Local en venta en esquina estratégica del centro de la ciudad, ubicado en 2 Oriente con 2 Sur. Corresponde a dos locales comerciales contiguos, anteriormente arrendados por Banco Santander y una librería. La propiedad cuenta con: - Sistema de aire acondicionado centralizado - Caja fuerte - 5 baños - Privado/oficina - Ideal para remodelar y desarrollar nuevos proyectos Zonificación según Plan Regulador: - Zona: U-1 Centro Comercial - Usos permitidos: hospedaje, hoteles, tiendas, fuentes de soda, bares, locales comerciales, supermercados, cafeterías, clínicas, consultorios y otros s-servicios - Coeficiente de uso de suelo: 0.9 - Coeficiente de constructibilidad: 8 - Densidad: 1.000 hab/ha Opción de Arriendo a 1 año con Compromiso de compraventa (no opción) . Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA del valor de venta. Más información. Contactar a Moderna Properties SpA.

Nara propiedades, tiene para vender excelente propiedad versátil con ubicación estratégica, alta capacidad y versatilidad total, ponemos a tu disposición este inmueble de dos niveles en excelente estado, diseñado para adaptarse a las necesidades de diversas instituciones y empresas. Qué hace a esta propiedad el lugar perfecto Gracias a su construcción sólida de hormigón y su distribución inteligente, este espacio es el activo ideal para: • Iglesias Evangélicas: Amplios salones en ambos niveles, áreas de reuniones, oficinas privadas y baños públicos, brindando comodidad para toda la congregación. • Centro de Salud: Estructura modular que permite la habilitación de boxes, áreas de recepción, salas de espera y zonas de servicios, todo con accesibilidad garantizada mediante ascensor. • Gimnasio: Espacios diáfanos de gran tamaño, pavimentos resistentes, conexión eléctrica trifásica para maquinaria y zonas de camarines/baños. • Centro de Eventos: Operativo al 100%, con cocina equipada (montacarga), zonas de patio (techada y descubierta) y salones integrados. • Oficinas Corporativas: Entornos amplios y climatizados, con áreas administrativas y versatilidad para crear espacios de trabajo colaborativo. Especificaciones Técnicas Destacadas • Espacio: 611,15 m2 de terreno y 578,83 m2 construidos. • Accesibilidad: Ascensor que conecta ambos niveles, facilitando el flujo de personas. • Infraestructura: Conexión eléctrica trifásica (ideal para equipos de alto consumo). • Confort: Climatización mediante aire acondicionado en toda la propiedad. • Estado: Impecable, de construcción sólida (albañilería confinada). Distribución Funcional • Primer Nivel: Gran salón, cocina industrial con montacarga, administración, bodegas y baños. Acceso a patio techado y descubierto. • Segundo Nivel: Salón de grandes dimensiones, sala de juegos/reuniones, oficinas y baños adicionales. Esta propiedad destaca por su durabilidad y adaptabilidad. Sea cual sea el rubro de tu empresa o institución, este espacio está listo para acoger tu proyecto. Valor $ conversable.

Cód.: 75759 Propiedad Comercial con Alta Rentabilidad en Talca Ubicación estratégica: 11 Oriente con 1 Norte Precio: $ Gran oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato y proyección de crecimiento en una de las zonas más comerciales de la ciudad. ________________________________________ Distribución de la Propiedad: 6 Locales Comerciales • Todos arrendados actualmente • Cada uno con baño independiente • Tres locales con frente a 11 Oriente • Tres locales con frente a 1 Norte Excelente visibilidad y alto flujo peatonal ________________________________________ 4 Oficinas en Segundo Piso • Cada una con baño privado • Oficina principal con kitchenette • Una actualmente arrendada Alto potencial de aumentar ingresos con arriendo total ________________________________________ Casa Habitacional • 4 dormitorios • 2 baños • Living y comedor • Galería Amplia y cómoda Sector dormitorios con detalles a mejorar, ideal para remodelación o reconversión ________________________________________ Superficies: • Terreno: 437 m² • Construidos: 514 m² ________________________________________ Ventajas: • Ingresos desde el primer día con locales arrendados • Ubicación privilegiada en el centro • Diversificación de renta: locales, oficinas y vivienda • Potencial de aumento de rentabilidad con oficinas disponibles y mejoras en la casa • Ideal para inversionistas o desarrollo comercial ________________________________________ Oportunidad de inversión en una propiedad que ya genera ingresos y cuenta con potencial de crecimiento.

HOSTAL DEL PUENTE EN VENTA Invierta en una propiedad con excelente ubicación, trayectoria y alto potencial de desarrollo Hostal del Puente representa una extraordinaria oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario estratégico en una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de Talca. Ubicado en 1 Sur, una de las principales arterias de la ciudad, y a solo tres cuadras de la Plaza de Armas, este establecimiento se encuentra inserto en un sector de permanente crecimiento, rodeado de comercio, servicios, centros de salud, instituciones de educación superior, supermercados, restaurantes y una amplia oferta de equipamiento urbano. La propiedad dispone de 12 habitaciones, todas con baño privado, ofreciendo un estándar de comodidad y privacidad altamente valorado por turistas, ejecutivos, profesionales, estudiantes y viajeros que visitan la ciudad durante todo el año. Además, cuenta con recepción y conserjería, estacionamientos y una operación consolidada, permitiendo continuar con el negocio de hospedaje de manera inmediata o desarrollar un nuevo proyecto de acuerdo con la estrategia del inversionista. Principales atributos • Excelente ubicación en pleno centro de Talca. • 12 habitaciones con baño privado. • Recepción y conserjería. • Estacionamientos. • Acceso principal por 1 Sur y salida por 4 Poniente, otorgando excelente conectividad. • Negocio consolidado con reconocimiento y trayectoria. • Alta demanda permanente de alojamiento durante todo el año. Un sector con gran proyección La propiedad se encuentra a pocos minutos del futuro complejo de entretenimiento Dreams Talca, actualmente en desarrollo en el ex recinto Fital, proyecto que incorporará casino, boulevard gastronómico, centro de eventos y nuevos espacios recreativos. Esta importante inversión potenciará el turismo, la actividad empresarial y la demanda por servicios de alojamiento en la ciudad.

Una oportunidad de inversión única en el centro de Talca Hostal del Río ofrece una excepcional oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario con excelente ubicación, trayectoria comercial y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado en 1 Sur, una de las principales avenidas de Talca, a solo tres cuadras de la Plaza de Armas, este establecimiento se encuentra en un sector de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercio, servicios, instituciones educacionales, centros médicos, supermercados, restaurantes y una amplia oferta de equipamiento urbano. La propiedad dispone de 32 habitaciones, todas con baño privado, diseñadas para brindar comodidad y privacidad a sus huéspedes. Además, cuenta con recepción y conserjería, estacionamientos y una operación consolidada, lo que permite continuar con el negocio desde el primer día o adaptarlo a un nuevo proyecto según los objetivos del inversionista. Características destacadas • Excelente ubicación en pleno centro de Talca. • 32 habitaciones con baño privado. (38 baños en total) • Recepción y conserjería. • Estacionamientos. • Acceso principal por 1 Sur y salida por 4 Poniente, facilitando la circulación y el acceso de huéspedes. • Negocio con trayectoria y reconocimiento en la ciudad. • Alta demanda durante todo el año por parte de turistas, ejecutivos, profesionales, estudiantes y visitantes. Un activo con gran potencial Además de continuar operando como hostal, esta propiedad ofrece un importante potencial para diversos proyectos comerciales o inmobiliarios, tales como: • Apart hotel. • Residencia estudiantil. • Residencia para adultos mayores. • Centro médico o de especialidades. • Oficinas corporativas. • Centro de capacitación o educación. • Clínica estética o centro de bienestar. • Hotel boutique u otros proyectos turísticos. Su privilegiada ubicación y la creciente consolidación del sector permiten proyectar una alta valorización en el mediano y largo plazo, convirtiéndola en una inversión sólida tanto por su rentabilidad operacional como por el valor estratégico del terreno. Las mejores inversiones comienzan con una ubicación excepcional. Hostal del Río reúne ubicación, conectividad, infraestructura y un enorme potencial de desarrollo, transformándose en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado inmobiliario de Talca. A solo cuadras del nuevo proyectos - CASINO DREAMS de Talca, genera grandes posibilidades de negocios en el futuro cercano Solicite mayor información y coordine una visita para conocer personalmente todo el potencial de esta extraordinaria propiedad.

¡Atención inversionistas! Esta es una oportunidad única para adquirir este amplio local comercial en el sector oriente de Talca. Con una ubicación privilegiada en 30 oriente 1562, en el.primer piso del edificio Centro las Rastras III, esta propiedad cuenta con 206. 30 m2 construidos, ideales para iniciar o expandir tu negocio. Este local comercial es perfecto para cualquier tipo de emprendimiento, con un espacio amplio y versátil que se adapta a las necesidades de tu empresa. Además, su ubicación en una zona de alta demanda y crecimiento en la comuna de Talca, garantiza una excelente visibilidad y acceso para tus clientes. Funcionaba una farmacia magistral por lo que cuenta con la infraestructura de ello. Espacio de ventad y laboratorio, bodega, almacenaje. Etc. No pierdas la oportunidad de invertir en este local comercial por tan solo UF 14800 ¡Contacta con nosotros para más información y agenda una visita para conocer personalmente todas las ventajas que esta propiedad tiene para ofrecerte! Agenda y conoce tu próximo lugar de negocios. Diazpropiedades + Jacqueline Diaz

Descubre una oportunidad única de inversión en Talca, Región del Maule. Te presentamos esta excepcional propiedad industrial en venta, ideal para potenciar tu negocio en una de las comunas con mayor crecimiento económico del sur de Chile. Con un generoso terreno de 984 m², donde se emplaza los 197 m² construidos para oficinas y un galpón de 252 m2, este espacio te ofrece la flexibilidad que necesitas para desarrollar tus proyectos industriales o logísticos en un ambiente seguro y bien conectado. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, garantizando un acceso rápido y eficiente a las principales vías de la ciudad. Los dos baños disponibles aseguran comodidad y funcionalidad para tu equipo de trabajo. Aprovecha esta oportunidad de crecimiento en una zona que se encuentra en plena efervescencia comercial. Imagina todo el potencial que podrías lograr al invertir en una propiedad que combina espacio, ubicación estratégica y una proyección de rentabilidad incomparable. No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu futuro en el corazón industrial de Talca.

Excelente local , ubicado en la cale 2 sur del centro de Talca. Local de 127 M2 ideal pare empresas de servicio, Bancos, servicios médicos, consultas, cafeterías, etc. Se vende en UF 8.600 (353 MM$ aprox.) , el precio incluye el local comercial, más 2 estacionamientos y 2 Bodegas. Se puede arrendar también en 60 UF Mensual. El Local comercial esta ubicado en acceso de la calle 2 sur , calle con gran afluencia de publico. El edificio Espacio Talca cuenta con 15 pisos y 3 subterráneos, con estacionamientos públicos y privados, tiene 150 oficinas de diversos rubros. Esta próximo a la plaza de Talca, bancos, notarias, locomoción a la puerta y a toda la actividad que genera el edificio.

Vendo local comercial en pleno centro de Talca ex Pirandello. Ubicado en 1 sur a media cuadra de plaza de armas de Talca. Cercana anotaría, centros comerciales y financieros, conservador, correos de chile. _ Superficie total: 118m². La propiedad cuenta con planta -1, 1 y planta 2. - Planta -1: tiene una dependencia, una bodega. (3,40 metros de frente x 10 de fondo) 34m². - Planta 1: tiene una dependencia que cuenta sector de cocina con conexiones. (3,40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Planta 2: tiene una dependencia y 2 baños. (3.40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Medidor de luz monofásica - Medidor de agua. _ Gasto común de $120.000 a $150.000 VALOR CONVERSABLE

Descubra una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Talca. Se vende galpón comercial de 633,77 m² construidos sobre un terreno de 980 m², actualmente con contrato de arriendo vigente, lo que permite obtener una renta mensual de $3.300.000 desde el primer día. La propiedad cuenta con seis baños, dos bodegas y tres estacionamientos exclusivos, además de amplios espacios diseñados para el desarrollo de diversas actividades comerciales e industriales. Ubicada en un sector de alto flujo comercial, con excelente conectividad, acceso completamente pavimentado y cercana a una amplia variedad de servicios y comercios, esta propiedad reúne ubicación estratégica, funcionalidad y una rentabilidad inmediata, convirtiéndose en una atractiva alternativa para inversionistas. Precio de venta: UF 11.000.

Descubra la excelente oportunidad de inversión que le ofrece este exclusivo local comercial en la vibrante comuna de Talca, Región del Maule. Con un imponente espacio de 259 m² construidos y un generoso terreno de 842 m², esta propiedad es el escenario ideal para llevar su negocio al siguiente nivel. Equipado con seis baños, y 6 privados, su comodidad y funcionalidad están garantizadas para atender una amplia clientela o equipo de trabajo. Los cuatro estacionamientos proporcionan el lujo de la conveniencia, facilitando el acceso a sus clientes y personal. Además, cuenta con dos bodegas, perfectas para almacenamiento eficiente y organizado. Su ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Talca no solo asegura una creciente afluencia de clientes, sino que también hace de esta propiedad una apuesta segura para el futuro. En estos momentos funciona un Restaurant Precioso, ideal para inversion. No deje pasar esta oportunidad única de expandir su negocio en un lugar de alto potencial económico. ¡Invierta en éxito asegurado en Talca!

Descubre el espacio comercial perfecto en el corazón de Talca, Región del Maule. Esta propiedad excepcional, ubicada en una zona estratégica de la comuna, ofrece un impresionante escenario de 531 m² construidos sobre un generoso terreno de 380 m². Con cinco baños a disposición, este lugar garantiza comodidad y funcionalidad tanto para clientes como para empleados. Imagina tu negocio prosperando en un ambiente que combina elegancia y practicidad, ideal para atraer a una clientela diversa. La ubicación privilegiada en Talca no solo promete un flujo constante de visitantes, sino que también es una oportunidad de inversión que no querrás dejar pasar. Vive la experiencia de un local comercial donde el potencial de crecimiento se encuentra en cada rincón. Con un precio competitivo de UF 11250.- esta es la inversión que elevará tu negocio al siguiente nivel. ¡No dejes que esta oportunidad única desaparezca!

Moderno local comercial en Avenida 2 Norte. ¡Oportunidad única en Talca! Distribuido en 2 pisos, cuenta con Kitchenette, 2 baños, 1 privado, gran salón de ventas en planta libre, salón de reuniones, ventanas termopanel, aire acondicionado, electricidad monofásica embutida, 1 bodega, 2 estacionamientos en tándem y cierre perimetral. Primer piso 70 m2 Aprox. Segundo piso 136 m2 Aprox. Con 206 metros cuadrados construidos en un terreno de 216 metros cuadrados, este inmueble está diseñado para satisfacer todas tus necesidades comerciales. Primer piso 70 m2 Aprox. Segundo piso 136 m2 Aprox. Ubicado en una de las arterias principales de la ciudad, este moderno y luminoso local comercial ofrece una excelente ubicación y funcionalidad para tu negocio a tan solo 400 metros de la carretera 5 Sur. Valor de Venta: UF 7900

Presentamos este amplio local comercial en venta, ubicado en una excelente zona de Talca, en 4 Poniente 1269. Con una superficie de 446m2 de terreno y 446m2 totales, este local cuenta con 10 baños, lo que lo hace ideal para diferentes tipos de negocios. Funcionaba una Universidad. Apto para como recinto educacional. Además, dispone de sistema de calefacción de aire caliente y aire acondicionado, lo que brinda comodidad tanto en invierno como en verano, garantizando un ambiente agradable para clientes y empleados. Esta propiedad es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan un lugar espacioso y bien ubicado para establecer su negocio en Talca. No pierdas la oportunidad de invertir en este local comercial que ofrece un gran potencial y versatilidad. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

Venta Propiedad Comercial y Habitacional – Centro de Talca Ubicación privilegiada en 10 Oriente, entre 1 Sur y 2 Sur, pleno centro de Talca, a pasos de comercio, servicios y alto flujo peatonal. Sector cercano al tradicional ex Hotel Normandi, lo que refuerza su excelente conectividad y plusvalía. Superficie 365 m² Área Comercial: Propiedad compuesta por 3 locales independientes: Local tipo supermercado (con acceso propio) Local comercial adicional Servicio técnico de telefonía Posibilidad de generar renta o unificar para proyecto mayor Área Habitacional :(Segundo Piso) 2 dormitorios (incluye 1 matrimonial) Living-comedor amplio Sala de estar 1 Baño 2 espacios tipo bodega (multiuso) Cocina con salida a terraza Exterior: Estacionamiento con capacidad para 3 a 4 vehículos Patio interior con palmera y parras, aportando un entorno natural y acogedor Gran Potencial: Ideal para inversionistas Uso mixto: comercial + habitacional Excelente opción para desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica de alta demanda Precio de Venta: 12.500 UF Contáctanos para más información o coordinar visita a nuestro WhatsApp

Se vende propiedad comercial con panadería en funcionamiento – Talca Se vende propiedad comercial de dominio propio, actualmente funcionando como panadería, ubicada en Talca, en sector consolidado y con alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con 200 m² de terreno y aproximadamente 170 m² construidos, distribuidos en dos niveles, completamente habilitado para el rubro de elaboración y venta de alimentos. Características principales: • Panadería en funcionamiento • Permisos vigentes (patente comercial y resolución sanitaria) • Área de producción y acopio • Zona de atención al público • Baños y duchas para el personal • Infraestructura sanitaria operativa • Instalación eléctrica y red de gas en funcionamiento La propiedad dispone de clientela habitual, lo que permite una continuidad inmediata del negocio para el nuevo propietario, reduciendo tiempos y costos de inicio. El inmueble permite continuar con el giro actual o desarrollar otros rubros asociados al área de alimentación, según proyecto del comprador. Excelente alternativa para operadores del rubro, emprendedores o inversionistas que buscan un inmueble comercial operativo y con alto potencial de crecimiento. Consultar para mayor información y coordinación de visitas.

Vendemos amplio terreno con Local comercial en pleno centro de Talca, frente a Tottus Alameda 8 oriente 3 y 4 Norte. Consta de: 28 m2 construidos, radier, tabiques de madera y revestimiento de zinc Bodega de 25 m2, estructura prefabricada Terreno de 192 m2 Baño Aire acondicionado 3 Estacionamientos Cuenta con Recepción municipal Uso de suelo comercial Precio de Venta 3850 UF + 2% comisión de corretaje Agenda tu visita al + + Excelente oportunidad de inversión en el centro de Talca, con muy buena conectividad y accesibilidad. CIMA PROPIEDADES

En venta: Gran propiedad con alto potencial comercial e inmobiliario – Talca centro Se ofrece amplia propiedad de dos pisos con una superficie construida de 291 m² y un terreno rectangular de 594 m². Ubicada en una de las zonas de mayor constructibilidad de Talca, ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o proyectos comerciales. Características destacadas: Categoría comercial y posibilidad de habilitación 2 cortinas metálicas hacia la calle 4 baños 12 estacionamientos Requiere remodelación. Paga contribuciones. Excelente frente de terreno y distribución para múltiples fines: Oficinas o instituciones Bodegas o garajes Proyecto de edificación en altura Ubicación privilegiada, a pasos de la Plaza de Armas, con conectividad inmediata a: Transporte público Entidades bancarias Cafés y restaurantes Servicios y parques urbanos Precio: 9.500 UF Comisión: 2% ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón de Talca! Contáctame y agenda tu visita hoy mismo Flor Peraza – Corredora de Propiedades

Arrendamos amplio local Comercial y oficinas frente a Tottus alameda Esquina 9 oriente 3 norte Consta de: * ⁠Dos pisos * ⁠Entrada independiente a local y oficinas * ⁠Reja exterior * ⁠Cortina metálica * ⁠Baño Precio de Venta 3850 UF + 2% comisión corretaje Agenda tu visita al + + Excelente oportunidad de arriendo, con muy buena conectividad y accesibilidad. CIMA PROPIEDADES