Parcelas a la venta en Aysén

ULTIMA PARCELA EN VENTA A ORILLA DE RIO POLUX Proyecto San Francisco - Valle Simpson - Región de Aysén VEN A VIVIR EN LA MAGICA PATAGONIA CHILENA ** CONDICIONES COMERCIALES Terrenos de 5.000 m2 con una ubicación inmejorable, prometen ser la mejor inversión para tu futuro (Rentabilidad histórica sobre el 10% anual). Fuente: Emol.com ** La conectividad hacia los principales atractivos turísticos y puntos clave de la región hacen del Proyecto San Francisco una opción inigualable. Atracciones: -Capillas de Mármol (204 km) -Parque Nacional Cerro Castillo (30 km) -Coyhaique (17 km) -Carretera Austral -El Blanco (27 KM) -Balmaceda y Aeropuerto (39 KM) -Farellones (41 KM) ** -Naturaleza virgen -Con acceso a Playa y Río Polux -Acceso a servicios, Luz y camino público, tiene APR (agua potable rural) -Invierte en una ubicación estratégica de alta plusvalía ** Ubicación exacta: ** Drive con enlace KMZ/KML (Ver con la App Google Earth): ** CATEGORIAS Y PRECIOS DE LOTES: Bosque Renoval-Vista Estepa-Bosque Antiguo: Lotes de 80.000.000 CLP - 1 u. ** RESERVA: La reserva es de $500.000 CLP por lote y la misma no tiene devolución. - KP523470 - T102306 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

FUNDO RISOPATRON - INVIERTE Y CONSERVA EN LA PATAGONIA CHILENA El futuro de la Patagonia, en armonía con la naturaleza. Un proyecto que une conservación, sustentabilidad y exclusividad. Solo 20 sitios únicos donde habitar es también preservar. Una nueva experiencia en inversión y conservación. Fundo Risopatrón en la comuna de Cisnes de la Región de Aysén, destino imprescindible en la ruta de la carretera austral de chile. Terrenos desde 30.000 m², pensados para quienes buscan un refugio en la Patagonia y un patrimonio con valor real. Un proyecto exclusivo que integra conservación, sustentabilidad y acceso privilegiado a la abundancia hídrica de la Región de Aysén. Ubicación privilegiada: colinda con los ríos Palena, Risopatrón y Dinamarca. Naturaleza prístina, agua pura y una oportunidad irrepetible en la Patagonia. Exclusividad real: solo 20 sitios disponibles, de las cuales 16 parcelas tienen acceso o salida al río. Con Caminos y Luz. Enfoque consciente: respeto y preservación de la naturaleza como parte central del proyecto. ATRIBUTOS PRINCIPALES -Tres ríos icónicos: Palena, Dinamarca y Risopatrón. -Naturaleza única: Aguas termales, bosques y laguna. -Inversión con futuro: Plusvalía en destino exclusivo. -Comodidad asegurada: terrenos planos, luz y caminos. -Compra segura: Rol propio, títulos claros y respaldo. Tamaño y Valor de las Parcelas: -Desde 30.900 m2 hasta 38.000 m2 - desde UF 1.308 hasta UF 1.839 -Desde 40.100 m2 hasta 58.300 m2 - desde UF 1.940 hasta UF 3.174 -Desde 70.100 m2 hasta 70.600 m2 - desde UF 3.402 hasta UF 3.497 Tiene FINANCIAMIENTO con CREDITO DIRECTO con el 20% de Pie (UF) y 12 cuotas (UF) El COMPRADOR NO PAGA COMISIÓN DE CORRETAJE TOUR VIRTUAL: Ubicación: Lugares cercanos destacados La Junta Lago Risopatrón Termas El Sauce Río Palena Ventisquero Colgante Queulat Puyuhuapi - KP488563 - T102306 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en Venta – La Junta, Carretera Austral, Patagonia Chilena Descubre tu oportunidad de inversión en el corazón de la Patagonia. Este espectacular terreno de 8 hectáreas se ubica estratégicamente en La Junta, a orillas de la majestuosa Carretera Austral, rodeado de paisajes únicos y la tranquilidad que solo el sur de Chile puede ofrecer. Características principales: Extensión total de 8 hectáreas Ubicación privilegiada en La Junta, comuna de Cisnes Entorno natural con ríos cristalinos y vistas al macizo Barros Ideal para proyectos turísticos, agrícolas o residenciales Acceso directo por Carretera Austral Entorno y atractivos: Paisajes de ensueño en plena Patagonia Ríos, montañas y bosques nativos Zona de alta demanda para turismo y naturaleza Oportunidad única: Con un excelente precio, este terreno se presenta como una joya para quienes buscan invertir en proyectos sustentables o simplemente disfrutar de la vida en un lugar donde el tiempo parece detenerse. Haz realidad tus sueños en la Patagonia Chilena. Contáctanos y comienza tu nueva aventura.

Ubicación: A 20 minutos de Coyhaique y 35 minutos de Balmaceda Descripción General: Este terreno ofrece una combinación perfecta de belleza natural, proximidad a centros urbanos, y acceso a recursos esenciales. Ubicado a solo 20 minutos de Coyhaique y 35 minutos del aeropuerto de Balmaceda, esta propiedad cuenta con factibilidad de luz y agua, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o turístico en la región de Aysén. Características Principales: Fácil acceso: Terreno con camino ripiado, a tan solo 5 minutos de la Carretera Austral por la ruta X-667 Factibilidad de Luz y Agua: La propiedad cuenta con factibilidad para la conexión eléctrica y suministro de agua, lo que facilita cualquier desarrollo residencial o turístico. Entorno y Potencial: Con su ubicación estratégica a solo 20 minutos de Coyhaique y 35 minutos de Balmaceda, esta propiedad combina la tranquilidad del entorno natural con la conveniencia de estar cerca de centros urbanos. Cuenta con factibilidad de luz y agua, siendo la opción idónea para el desarrollo de un proyecto turístico, un retiro de bienestar, o una residencia privada en la Patagonia. Este terreno es ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza, con todas las comodidades modernas a su alcance, en una de las regiones más bellas y prístinas de Chile. ¡Contáctanos!

Parcelas de 5.000 m²: El Balcón Natural de Puyuhuapi (Ladera Este) Descubra el equilibrio perfecto entre la vida silvestre de la Patagonia y la comodidad de un sector consolidado. Ponemos a su disposición exclusivas parcelas de 5.000 m² ubicadas en la codiciada Ladera Este de Puyuhuapi, el sector rural con mayor desarrollo y plusvalía de la zona a la fecha. Valor: desde los $ lotes disponibles Infraestructura y Avances Reales: Este sector ya presenta gran desarrollo y una realidad vibrante. La zona cuenta con un avanzado nivel de consolidación que garantiza su inversión desde el primer día: Conectividad Eléctrica Inminente: La postación ya se encuentra instalada en el sector, con las obras de conexión final programadas para el corto plazo. Esto representa una ventaja competitiva enorme, eliminando la incertidumbre de los servicios básicos. Caminos y Accesibilidad: El sector dispone de caminos interiores habilitados que permiten un tránsito fluido, facilitando tanto la construcción de su vivienda como el acceso diario. Entorno Consolidado: Se trata del área más desarrollada de la periferia de Puyuhuapi, con casas ya construidas y vecinos residentes, lo que aporta seguridad, comunidad y un estándar habitacional de primer nivel. Vistas Privilegiadas y Exposición Solar: Al estar situadas en la Ladera Este, estas parcelas actúan como un verdadero mirador natural. Su ubicación estratégica permite disfrutar de: Vistas Panorámicas: Una perspectiva inigualable del fiordo y del pueblo de Puyuhuapi, además de las imponentes montañas que rodean el valle. Exposición Solar Óptima: La orientación de la ladera asegura una excelente luminosidad durante el día, un factor crítico y muy valorado para la eficiencia térmica de las viviendas en el sur de Chile. Una Inversión Segura en el Sector de Mayor Crecimiento: Vivir en la Ladera Este significa disfrutar de la paz del bosque nativo con la tranquilidad de saber que la urbanización está a la puerta. Es el lugar ideal para quienes buscan construir de inmediato en un entorno que ya ha demostrado su potencial y donde la calidad de vida está respaldada por infraestructura real.

Terreno en Villa Mañihuales: 5.000 m² Planos a Pasos de Laguna La Esponja Este terreno en Villa Mañihuales de media hectárea (5.000 m²) combina dos de los atributos más escasos y cotizados de la Patagonia: una topografía 100% plana de praderas limpias y un acceso funcional inmediato a la Carretera Austral. Situada en un entorno de alta serenidad paisajística y a escasos 150 metros de Laguna La Esponja, la propiedad constituye una base territorial sólida tanto para una residencia privada de baja densidad como para un proyecto de inversión patrimonial en la Región de Aysén. Conectividad Inmediata y Acceso Legal Garantizado Ubicado a solo 300 metros del trazado principal de la Carretera Austral (Ruta 7), este predio resuelve con total claridad técnica la accesibilidad durante todo el año: Servidumbre de paso inscrita: Garantiza un acceso formal, permanente y jurídicamente saneado desde la vía troncal hasta el límite del predio. Proximidad a Villa Mañihuales: A pocos minutos del centro urbano de la localidad, permitiendo abastecimiento continuo en minimarkets, estación de combustible Copec, servicios de salud rural, telecomunicaciones y retén de Carabineros. Eje estratégico regional: Conexión expedita hacia Puerto Aysén (aproximadamente 58 km vía Ruta X-50 y Ruta 240) y Coyhaique (alrededor de 75 km), articulando la vida de campo con los principales centros de servicios de la región. Entorno Natural: A 150 Metros de Laguna La Esponja El terreno goza de una ubicación privilegiada dentro de la cuenca: Cercanía hídrica: A tan solo 150 metros se encuentra Laguna La Esponja, un cuerpo de agua reconocido localmente por sus aguas calmas, aptas para el kayak, la navegación recreativa sin motor, el avistamiento de aves y la fotografía de naturaleza. Escenario de montaña y valles: La zona ofrece vistas abiertas a formaciones montañosas icónicas del sector como los cerros El Picacho y El Colmillo, además de posicionarse en la antesala de reservas como la Reserva Nacional Lago Las Torres y la cuenca del Río Mañihuales, polo de pesca recreativa de renombre internacional. Topografía Favorable e Infraestructura Base A diferencia de los terrenos quebrados característicos de la zona cordillerana, esta media hectárea reduce drásticamente los costos preliminares de habilitación: Topografía regular: Suelo totalmente plano cubierto de praderas, apto para emplazar construcciones sin necesidad de movimientos de tierra complejos ni obras de contención. Delimitación en terreno: Perímetro completamente delimitado con estacas, facilitando una rápida faena de cerco definitivo. Factibilidad de servicios: Cuenta con factibilidad técnica de conexión a la red eléctrica y a la red de Agua Potable Rural (APR), factores determinantes para agilizar faenas constructivas y garantizar habitabilidad inmediata. Potencial de Inversión y Plusvalía Territorial El sector norte de la comuna de Aysén experimenta una demanda sostenida de terrenos planos cercanos a cursos de agua y con acceso expedito a rutas pavimentadas. Este paño de 5.000 m² destaca como un activo versátil: Segunda vivienda o refugio familiar: Espacio suficiente para proyectar una vivienda principal, taller y áreas de huerto o conservación privada, rodeado de calma y aire puro. Emprendimiento turístico o de hospedaje: Potencial para módulos habitacionales o cabañas orientadas a viajeros de la Carretera Austral y amantes del ecoturismo. Reserva de capital: Compra patrimonial respaldada por la escasez de paños planos con agua potable rural y energía a pie de predio. El Legado Prístina En Prístina Inmobiliaria entendemos la tierra austral como una inversión que trasciende el corto plazo. Este predio en Villa Mañihuales no es únicamente una parcela lista para construir; representa la oportunidad de asegurar tu propio espacio de calma en la Patagonia viva, respaldado por conectividad real, certeza jurídica y un entorno natural protegido por su propia geografía.

Parcelas de media hectárea en el sector Ensenada Valle Simpson, se ubican a 13 kilómetros aproximadamente de Coyhaique, emplazadas en terreno relativamente plano y tranquilo, cuentan con servidumbre inscrita y rol propio, listas para transferir. En el lugar existe factibilidad de agua potable a través de APR, red eléctrica de Edelaysen y señal de celular. Se ubican a 3,8 kilómetros aproximadamente del cruce a Ensenada Valle Simpson por la Ruta X-632 (camino a Ensenada Valle Simpson), a 700 metros del fin del pavimento.

Parcelas a orillas del Lago General Carrera, en el sector norte de Península Levicán, comuna de Río Ibáñez, todas las parcelas colíndan con el Lago General Carrera y cuentan con una increíble vista a Cerro Castillo. La zona presenta microclima y la vegetación existente es del tipo estepa patagónica con la existencia de especies como laura, calafate, maitenes, neneo, duraznillo entre otros. Las parcelas cuentan con un reglamento de copropiedad inscrito para asegurar la tranquilidad de los propietarios y evitar una baja en la plusvalía del lugar. Se ubican a 30 minutos de Puerto Ibáñez, a una hora y quince minutos aproximadamente de Villa Cerro Castillo, a dos horas y media de la ciudad de Coyhaique y del aeropuerto de Balmaceda. El acceso desde el camino público hasta las parcelas se realiza a través de un camino construido el que esta inscrito como servidumbre en beneficio de cada una de las parcelas, llegas en vehículo hasta ellas. En el lugar existe cobertura telefónica e internet inalámbrico. Excelente oportunidad de inversión.

Predio de 5 hectáreas ubicado a orillas del río Cóndor, en Puerto Aysén, en un hermoso entorno natural, cuenta con bosque y vegetación nativa. Se accede a la propiedad por el camino ripiado que cruza el predio, el que se localiza a 45 kilómetros de la ciudad de Puerto Aysén y a 22 km de Lago Riesco. El predio esta subdividido en dos lotes de 2,50 hectáreas, cuya subdivisión se encuentra inscrita al margen del título de dominio, ambos lotes se venden juntos formando un total de 5 hectáreas.

Terreno de 2,5 hectáreas, ubicado a 8,5 kilómetros aproximadamente de la localidad de Mallín Grande y a 2 kilómetros aproximadamente de la Ruta CH-265 que une Chile Chico con Puerto Guadal, a orillas de la ruta X-775. El poblado de Mallín Grande esta situado en la ribera Sur del Lago General Carrera, segundo Lago más grande de Sudamérica, cuenta con aeródromo, supermercados, alojamiento entre otros servicios. El predio se emplaza en un lugar tranquilo, cuenta con árboles de pino, fácil acceso, cerco perimetral, conexión a la red eléctrica de Edelaysen y se puede construir un pozo noria para dotar de agua el predio. El sector cuenta con internet 4G y red de celular. Existen fundaciones de hormigón para la construcción de una casa y algunas murallas construidas con bloques de cemento a medio terminar, que pueden facilitar la construcción de una vivienda en el lugar. Excelente inversión, para quien quiere un lugar tranquilo en el sector rural de la Patagonia.

Parcela de 5.000 m² en Las Bandurrias, Coyhaique Ubicación estratégica a minutos de Coyhaique Esta parcela de 5.000 m² en Las Bandurrias representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse muy cerca de Coyhaique, sin vivir dentro del ritmo propio de la ciudad. Ubicada a solo 15 minutos del centro, permite acceder rápidamente a supermercados, colegios, centros de salud, comercio y servicios, manteniendo la tranquilidad, privacidad y amplitud que solo un entorno rural consolidado puede ofrecer. Más que alejarse de la ciudad, esta propiedad permite vivir cerca de todo, pero en un ambiente donde predominan la naturaleza, el silencio y los espacios abiertos. Un terreno listo para desarrollar tu proyecto La propiedad cuenta con una topografía completamente plana, facilitando el desarrollo de una vivienda permanente o un proyecto residencial sin requerir grandes intervenciones de terreno. Además dispone de: Factibilidad de electricidad, con la postación ubicada frente al predio. Factibilidad de agua. Acceso vehicular. Cierre perimetral. Terreno rural no agrícola. Las Bandurrias: uno de los sectores residenciales más valorados de Coyhaique Las Bandurrias se ha consolidado como un sector compuesto por parcelas y viviendas de excelente nivel, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas por quienes desean vivir cerca de la ciudad en un entorno de mayor tranquilidad y privacidad. Su ubicación permite mantener una conexión rápida con Coyhaique, mientras el entorno ofrece mayor seguridad, amplios terrenos y un perfil residencial de alto estándar, características que fortalecen su proyección de plusvalía en el tiempo. Una reserva territorial para vivir o invertir Esta propiedad reúne atributos difíciles de encontrar en conjunto: cercanía a la ciudad, superficie completamente aprovechable, factibilidad de servicios, entorno natural y un sector consolidado. Más que una parcela, representa una reserva territorial para desarrollar un proyecto habitacional en uno de los sectores con mayor atractivo residencial de los alrededores de Coyhaique. El legado Prístina En Prístina Inmobiliaria seleccionamos propiedades que destacan por su ubicación, atributos verificables y proyección patrimonial. Esta parcela en Las Bandurrias reúne las condiciones para quienes buscan invertir en calidad de vida, manteniendo una conexión permanente con Coyhaique y disfrutando del carácter único de la Patagonia.

Parcelas de 1 hectárea ubicadas a orillas de la ruta pavimentada X-65 Bajada a Ibáñez a 3km del cruce a Villa Cerro Castillo y a 25km de la localidad de Puerto Ibáñez. Se accede al camino público, a través de una servidumbre y tranquera existente para dar mayor seguridad al ingreso desde la ruta X-65. En el lugar existe un arroyo que baja de la montaña y algunas de las parcelas tienen acceso a él. Las parcelas tienen vista directa a Cerro Castillo, cuenta con árboles nativos en especial Lenga y existe red de celular en el lugar. Una de las parcelas de 1 hectárea disponible cuenta con una casa pequeña, instalación de agua, electricidad, galpones, arroyo, tiene inscritos derechos de agua y acceso independiente, el valor de venta de esta parcela es de $90.000.000.- pesos.

Parcela de 5000 m² en Lago Castor Entre los lagos Pollux, Castor y Thompson Ubicación estratégica en uno de los circuitos turísticos más atractivos de Coyhaique Esta parcela de 5.000 m² se emplaza en un entorno privilegiado de la Región de Aysén, rodeada por tres de los lagos más reconocidos del sistema lacustre de Coyhaique: Lago Pollux a solo 1 km, Lago Thompson a 1,7 km y Lago Castor a 2 km. Ubicada a aproximadamente 40 kilómetros del centro de Coyhaique, la propiedad combina conectividad, naturaleza y un entorno con creciente interés turístico, convirtiéndose en una excelente reserva territorial para proyectos de alojamiento, segunda vivienda o inversión de largo plazo. Un terreno preparado para desarrollar La topografía es mayoritariamente plana, permitiendo un aprovechamiento eficiente de toda la superficie. El predio combina sectores despejados con áreas de bosque nativo, entregando un equilibrio natural que facilita la construcción sin perder el carácter patagónico que distingue a esta zona. En el corazón del circuito de los Cuatro Lagos La propiedad forma parte del reconocido circuito turístico de los lagos Pollux, Castor, Thompson y Frío, uno de los destinos recreativos más visitados en las cercanías de Coyhaique. Este sistema lacustre destaca por sus paisajes patagónicos, playas naturales, navegación en embarcaciones menores y pesca deportiva de trucha arcoíris y trucha fario, actividades que atraen visitantes durante gran parte del año. Su cercanía con Coyhaique ha impulsado un creciente interés por el desarrollo turístico y residencial de la zona. Información turística y de Sernatur destaca este circuito por su valor recreativo y su proximidad a la ciudad. Un entorno con proyección para proyectos turísticos La cercanía simultánea a tres lagos posiciona esta propiedad como una oportunidad especialmente atractiva para desarrollar un proyecto orientado al turismo de naturaleza. Su ubicación permite proyectar: Cabañas de descanso, Tiny houses, Glamping, Hospedaje para pescadores deportivos, Turismo de experiencias o bien Segunda vivienda para visitantes nacionales e internacionales. La creciente demanda por alojamientos en sectores naturales cercanos a Coyhaique fortalece la proyección de plusvalía de este tipo de activos, especialmente en un entorno donde el turismo de intereses especiales continúa consolidándose. Una inversión con visión de futuro Pocas propiedades reúnen una ubicación tan privilegiada dentro del circuito lacustre de Coyhaique. La combinación de accesibilidad, entorno natural, bosque nativo y cercanía a tres lagos convierte este terreno en una alternativa con sólidos fundamentos para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico o asegurar una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor atractivo de la Patagonia. El legado Prístina En Prístina Inmobiliaria seleccionamos propiedades que destacan por su ubicación estratégica y su potencial de desarrollo. Esta parcela representa una oportunidad para formar parte del crecimiento turístico de Aysén, en un entorno donde la naturaleza, la conectividad y la proyección patrimonial convergen para dar vida a proyectos con identidad patagónica.

Presentamos una propiedad sin precedentes en la Región de Aysén: un terreno de 16 hectáreas totales que combina de manera estratégica la expansión urbana con la serenidad rural, diseñado para convertirse en el próximo gran proyecto urbanístico o turístico de la Patagonia. Ubicación y Conectividad Estratégica Situado en un punto neurálgico de la Carretera Austral (Ruta 7), el terreno cuenta con acceso directo a la vía principal, garantizando una logística impecable para cualquier desarrollo. Su ubicación en medio de un valle imponente ofrece una protección natural y una exposición visual privilegiada para quienes transitan por la ruta más icónica de Chile. Atributos que Marcan la Diferencia: Superficie Versátil: 13 hectáreas dentro del límite urbano, listas para subdivisión y urbanización, más 3 hectáreas en sector rural ideales para áreas de conservación o infraestructura complementaria. Más de 900 Metros de Orilla del Río Pascua: Una extensión de ribera extraordinaria que permite integrar el recurso hídrico al paisaje urbano, ideal para la obtención de agua, pesca recreativa o recreación. Topografía Inmejorable: El terreno es totalmente plano, una característica escasa en la geografía de la zona, lo que reduce drásticamente los costos de movimiento de tierra y facilita el diseño de calles, loteos y edificaciones. Entorno y Potencial de Inversión El terreno se encuentra en el epicentro del desarrollo de Puyuhuapi. Con el inicio de las obras de la nueva costanera, la localidad está elevando su estándar urbano y turístico. Esta propiedad tiene el potencial de albergar un proyecto de loteo residencial de alta gama, un complejo hotelero de lujo o un centro de servicios que responda a la creciente demanda de la zona. Un Lienzo en Blanco en la Patagonia Pocas veces se encuentra una propiedad que reúna conectividad, topografía plana, una extensa orilla de río y una superficie urbana tan amplia. Es la inversión ideal para desarrolladores visionarios que buscan crear un legado en uno de los destinos más prístinos y con mayor proyección de la Carretera Austral.

Lote A14 Proyecto Magia de la Patagonia: 4,03 Hectáreas con Bosque Nativo Si buscas un terreno en venta Río Cisnes, el Lote A14 del consolidado proyecto Magia de la Patagonia ofrece una combinación excepcional de valor territorial, conectividad y patrimonio natural en la Región de Aysén. Con una superficie total de 4,03 hectáreas, esta propiedad cuenta con una amplia terraza útil de bosque nativo y acceso directo al Río Cisnes, posicionándose como una de las últimas unidades disponibles dentro de un sector de creciente plusvalía. Conectividad Directa y Accesibilidad Todo el Año La accesibilidad es el activo más determinante al invertir en la Patagonia, y este predio resuelve la logística de forma inmediata: Frente sobre la Carretera Austral: Conexión directa a la principal arteria vial de la región, permitiendo un tránsito expedito hacia los centros urbanos y de servicios. Tiempos de traslado eficientes: A solo 2 horas de Coyhaique y a 30 minutos de Puerto Cisnes, facilitando abastecimiento, logística y visitas permanentes. Red interior consolidada: Camino interno ripiado de bajo impacto que garantiza acceso vehicular continuo durante las cuatro estaciones del año. Topografía Versátil y Bosque Nativo Centenario El Lote A14 presenta una configuración geográfica que optimiza tanto el desarrollo habitacional como la preservación del entorno: Terraza aprovechable: Cuenta con aproximadamente 2 hectáreas útiles con presencia de bosque nativo centenario de más de 400 años, ideales para emplazar una residencia o módulos turísticos. Relieve de montaña: El resto de la superficie asciende por la ladera cordillerana, resguardando la privacidad del lote y otorgando un entorno escénico imponente. Ecosistema protegido: Presencia de especies arbóreas de gran porte, como Coihues y Mañíos, características de los valles templados de la cuenca del Cisnes. Acceso al Río Cisnes y Abundancia Hídrica El agua es el recurso estratégico más valioso de la Patagonia. La propiedad destaca por su integración a la cuenca fluvial de la zona: Acceso a orilla de río: Salida directa por camino vecinal al Río Cisnes, mundialmente reconocido por su pureza y condiciones para la pesca con mosca y actividades náuticas de bajo impacto. Recurso hídrico permanente: Zona con alta pluviosidad e influencia de vertientes cordilleranas, garantizando agua disponible todo el año para captación sustentable. Un Enclave Turístico y Estratégico en Aysén Ubicado entre Puerto Cisnes y Villa Amengual, el sector circundante destaca por su cercanía a hitos naturales de renombre internacional como el Parque Nacional Queulat, el Glaciar Colgante, el Parque Nacional Isla Magdalena y las Termas de Puyuhuapi. Esta concentración de atractivos consolida una demanda constante para proyectos de hospitalidad boutique, cabañas de descanso o simplemente una reserva de valor patrimonial protegida de la inflación.

Terreno de 2 hectáreas en ladera con bosque nativo, sector El Carmen Este terreno de 2 hectáreas en ladera y bosque nativo, sector El Carmen abarca una superficie de 20.000 m² de geografía cordillerana virgen en la cuenca del río Cisnes, en la Región de Aysén. Ofrecido a un valor de $6.000.000, el predio representa una oportunidad patrimonial orientada a quienes buscan preservar una porción de naturaleza intacta o proyectar un refugio de montaña elevado en plena ladera patagónica. Topografía de ladera y vistas panorámicas aseguradas La propiedad se caracteriza por estar en la ladera de cerro, un rasgo geográfico que confiere identidad agreste y ventajas específicas de perspectiva: Dominio visual sobre el valle: la altura y la inclinación del terreno elevan la línea de vista por sobre el entorno, garantizando panorámicas abiertas e ininterrumpidas hacia el valle y las cumbres cordilleranas. Insolación y perspectiva: la condición de ladera permite una mayor captación de luz en altura frente a los fondos de valle sombríos. Drenaje eficiente: el fuerte desnivel favorece la escorrentía natural continua de aguas pluviales y deshielos, evitando acumulaciones de agua en el suelo. Desafío arquitectónico de bajo impacto: terreno idóneo para proyectos que utilicen pilotes de madera nativa, plataformas voladizas o pasarelas integradas al relieve sin intervenir agresivamente la roca ni el suelo. Bosque nativo tupido y valor ecológico El predio se encuentra cubierto por un bosque nativo denso, representativo de los ecosistemas húmedos del norte de Aysén. Esta densidad vegetal genera: Privacidad y aislamiento acústico absoluto: el follaje tupido actúa como una muralla natural frente a cualquier presencia externa. Alto valor de conservación: microclima húmedo que alberga musgos, helechos, líquenes y fauna nativa protegida. Intangibilidad: un ecosistema que ha permanecido sin intervención antrópica, conservando la estructura original de la selva patagónica. Ubicación y conectividad en la Carretera Austral Emplazado en el sector rural de El Carmen, el terreno se ubica a 1 kilómetro de la Carretera Austral (Ruta 7), combinando el aislamiento de la montaña con la cercanía a la principal vía de transporte regional. 20 minutos de Villa Amengual, localidad con servicios básicos de abastecimiento, posta de salud y gastronomía rural. 30 minutos de Puerto Cisnes, centro cívico y comercial comunal con acceso a fiordos y servicios portuarios. Potencial y perfiles de uso Por sus características de relieve y densidad, este predio está pensado para perfiles específicos: Conservación privada estricta: adquisición de 2 hectáreas para preservación de biomasa y biodiversidad nativa. Refugio de montaña en altura: diseño de cabaña o mirador sobre pilotes con pasarelas de madera entre las copas de los árboles. Inversión patrimonial de entrada: reserva de tierra en la Patagonia a un costo por metro cuadrado sumamente accesible ($300/m²).

Sector Antártica: 11 Hectáreas de Inversión y Naturaleza a Minutos de Coyhaique Ubicación Estratégica y Conectividad Privilegiada Ubicado en el exclusivo camino hacia el Lago Atravesado, a solo 20 kilómetros del centro urbano de Coyhaique, este terreno de 11 hectáreas representa una oportunidad excepcional de inversión patrimonial. El sector, conocido como Antártica, combina la privacidad de la Patagonia profunda con una conectividad funcional: te sitúas a solo 30 minutos de los servicios de la capital regional y a 15 minutos del espejo de agua del Lago Atravesado, uno de los destinos más valorados por su pesca recreativa y paisajes de origen glaciar. Un Activo con Factibilidad y Recursos Naturales A diferencia de proyectos aislados, esta propiedad destaca por su preparación técnica y operativa. La presencia de postación eléctrica instalada directamente en el terreno asegura una factibilidad de luz inmediata, reduciendo costos de desarrollo futuro. El abastecimiento de agua está garantizado por un pequeño arroyo y vertientes naturales permanentes, otorgando una autonomía vital para cualquier proyecto residencial o de conservación. Atributos del Paisaje y Biodiversidad El terreno ofrece una transición geográfica perfecta entre praderas despejadas y densos sectores de bosque nativo. La presencia dominante de la Lenga no solo otorga un valor paisajístico incalculable, especialmente durante el cambio estacional, sino que asegura la preservación del ecosistema local. Inversión en un Destino de Alta Plusvalía El eje Coyhaique - Lago Atravesado se ha consolidado como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la Región de Aysén. La cercanía a hitos como el Monumento Natural Dos Lagunas y la Reserva Nacional Río Simpson, sumada a la creciente demanda por espacios que equilibren el acceso a infraestructura urbana con el silencio del bosque, posicionan a este terreno de 11 hectáreas como un activo inmobiliario de bajo riesgo y alta rentabilidad. Resumen Técnico: Superficie: 11 hectáreas. Ubicación: Sector Antártica, Camino Lago Atravesado, Coyhaique. Infraestructura: Postación eléctrica en el sitio y cierre perimetral completo. Recursos Hídricos: Arroyo y vertientes naturales internos. Vegetación: Praderas y bosque nativo de Lenga. El Legado Prístina En Prístina Inmobiliaria, entendemos que adquirir tierra en la Patagonia es, ante todo, una decisión de futuro. Este terreno en el sector Antártica no es solo una parcela; es la oportunidad de resguardar tu patrimonio en una de las reservas naturales más puras del mundo, donde la calidad de vida y la plusvalía territorial se encuentran en perfecta sintonía.

16 hectáreas orilla Río Baker – Bahía única | 5.900 UF Se vende exclusivo campo de 16 hectáreas a orillas del Río Baker con una bahía única en el río, un rincón protegido de singular belleza: acceso directo al agua, playa natural y vistas panorámicas al valle, al río y las montañas. Características principales: • 16 hectáreas con más de 300mts lineales de orilla de río Baker. • Acceso directo por Carretera Austral, ubicado a tan solo 15 minutos de Cochrane y del Parque Nacional Patagonia. • Derechos de aguas 1 lts x seg y empalme de luz a la puerta del campo. • Bosque nativo, praderas y topografía diversa. • Vistas panorámicas y sectores planos ideales para construir. • Rol de avalúo propio, libre de hipotecas. Un activo de conservación y refugio en una de las zonas de mayor proyección de la Patagonia chilena. Ideal para proyecto turístico, refugio familiar o inversión patrimonial de largo plazo. Valor: 5.900 UF Coordina tu visita: - KP543585 - KPT072218 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Proyecto Mirador Huemules - Balmaceda - Región de Aysén VENTA DE UNA 1 PARCELA #117 a $15.500.000 (Paga Comisión de corretaje+Iva) VENTA DE DOS 2 PARCELAS #119 y #120 de $17.000.000 cada parcela (Paga Comisión de corretaje+Iva) VENTA DE UNA 1 PARCELA #143 a $17.500.000 (inmobiliaria NO PAGA Comisión de corretaje) ** CONDICIONES COMERCIALES Terrenos de 5.000 m2 con una ubicación inmejorable, prometen ser la mejor inversión para tu futuro (Rentabilidad histórica sobre el 10% anual). Fuente: Emol.com ** La conectividad hacia los principales atractivos turísticos y puntos clave de la región hacen de Mirador Huemules una opción inigualable. Atracciones: -Capillas de Mármol (185 km) -Parque Nacional Cerro Castillo (20 km) -Coyhaique (48 km) -Carretera Austral (9 km) ** -A solo 15 minutos del aeropuerto de Balmaceda. -Naturaleza virgen. -Abundante agua dulce, flora y fauna nativa -Acceso a servicios, Luz y camino público -Con acceso a Playa y Río Huemules -Invierte en una ubicación estratégica de alta plusvalía ** TOUR VIRTUAL: Ubicación exacta (45°50'52.3"S 71°46'44.0"W): ** CATEGORIAS Y PRECIOS DE LOTES: Bosque Renoval-Vista Estepa-Bosque Antiguo: Lotes de 15.500.000 CLP - 1 Parcela #117 (Paga comisión de corretaje 25 UF+Iva) Lotes de 17.000.000 CLP - 2 Parcelas #119 y #120 (Paga comisión de corretaje 25 UF+Iva) Lotes de 17.500.000 CLP - 1 Parcela #143 (no paga comisión de corretaje) ** ESTATUS LEGAL: Se cuenta con los planos del loteo Aprobados por el SAG. Todo el loteo tiene sus respectivos roles definitivos. ** RESERVA: La reserva es de 1.000.000 CLP por lote y la misma no tiene devolución, el valor de la reserva forma parte del valor de la venta. ** Contactar a Fidel Sonatore - Paga comisión de corretaje de 25 UF+Iva. - KP505147 - T102306 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno de 43 Hectáreas a orillas del Río Queulat Ubicación: A 30 kilómetros de Puyuhuapi. Valor ref: 3 millones por hectárea Descripción General: Este terreno de 43 hectáreas cuenta con más de 1500 metros de orilla de Río Queulat. Terreno con numerosos arroyos cordilleranos, tiene la mayor parte de su superficie en el plano. Tiene vistas a cascadas, bosque nativo virgen, perfecto para quienes buscan un refugio en la naturaleza o un proyecto turístico en un entorno de belleza inigualable. Características Principales: Superficie del Terreno: 43 hectáreas con rol propio Orilla Río Queulat: 1500 metros de orilla de río, excelente para la pesca Bosque Nativo: El terreno está cubierto por bosque nativo, lo que añade un valor ecológico y paisajístico adicional Acceso: Carretera Austral: 32km al sur de Puyuhuapi por la Ruta 7, se debe atravesar el Río Queulat (poca profundidad) Entorno y Potencial: Este terreno es una joya en la Patagonia, ideal para el desarrollo de proyectos turísticos como un lodge, cabañas, o un retiro ecológico. La combinación de orilla río, vistas al Fiordo Queulat, y bosque nativo lo convierten en una propiedad excepcional para quienes valoran la privacidad y el entorno natural. Con su fácil acceso desde la Carretera Austral y la posibilidad de explorar el fiordo y sus alrededores, este terreno es perfecto para quienes buscan una inversión en una de las regiones más bellas y prístinas del mundo.