Parcelas a la venta en Aysén

ULTIMA PARCELA EN VENTA A ORILLA DE RIO POLUX Proyecto San Francisco - Valle Simpson - Región de Aysén VEN A VIVIR EN LA MAGICA PATAGONIA CHILENA ** CONDICIONES COMERCIALES Terrenos de 5.000 m2 con una ubicación inmejorable, prometen ser la mejor inversión para tu futuro (Rentabilidad histórica sobre el 10% anual). Fuente: Emol.com ** La conectividad hacia los principales atractivos turísticos y puntos clave de la región hacen del Proyecto San Francisco una opción inigualable. Atracciones: -Capillas de Mármol (204 km) -Parque Nacional Cerro Castillo (30 km) -Coyhaique (17 km) -Carretera Austral -El Blanco (27 KM) -Balmaceda y Aeropuerto (39 KM) -Farellones (41 KM) ** -Naturaleza virgen -Con acceso a Playa y Río Polux -Acceso a servicios, Luz y camino público, tiene APR (agua potable rural) -Invierte en una ubicación estratégica de alta plusvalía ** Ubicación exacta: ** Drive con enlace KMZ/KML (Ver con la App Google Earth): ** CATEGORIAS Y PRECIOS DE LOTES: Bosque Renoval-Vista Estepa-Bosque Antiguo: Lotes de 80.000.000 CLP - 1 u. ** RESERVA: La reserva es de $500.000 CLP por lote y la misma no tiene devolución. - KP523470 - T092706 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

FUNDO RISOPATRON - INVIERTE Y CONSERVA EN LA PATAGONIA CHILENA El futuro de la Patagonia, en armonía con la naturaleza. Un proyecto que une conservación, sustentabilidad y exclusividad. Solo 20 sitios únicos donde habitar es también preservar. Una nueva experiencia en inversión y conservación. Fundo Risopatrón en la comuna de Cisnes de la Región de Aysén, destino imprescindible en la ruta de la carretera austral de chile. Terrenos desde 30.000 m², pensados para quienes buscan un refugio en la Patagonia y un patrimonio con valor real. Un proyecto exclusivo que integra conservación, sustentabilidad y acceso privilegiado a la abundancia hídrica de la Región de Aysén. Ubicación privilegiada: colinda con los ríos Palena, Risopatrón y Dinamarca. Naturaleza prístina, agua pura y una oportunidad irrepetible en la Patagonia. Exclusividad real: solo 20 sitios disponibles, de las cuales 16 parcelas tienen acceso o salida al río. Con Caminos y Luz. Enfoque consciente: respeto y preservación de la naturaleza como parte central del proyecto. ATRIBUTOS PRINCIPALES -Tres ríos icónicos: Palena, Dinamarca y Risopatrón. -Naturaleza única: Aguas termales, bosques y laguna. -Inversión con futuro: Plusvalía en destino exclusivo. -Comodidad asegurada: terrenos planos, luz y caminos. -Compra segura: Rol propio, títulos claros y respaldo. Tamaño y Valor de las Parcelas: -Desde 30.900 m2 hasta 38.000 m2 - desde UF 1.308 hasta UF 1.839 -Desde 40.100 m2 hasta 58.300 m2 - desde UF 1.940 hasta UF 3.174 -Desde 70.100 m2 hasta 70.600 m2 - desde UF 3.402 hasta UF 3.497 Tiene FINANCIAMIENTO con CREDITO DIRECTO con el 20% de Pie (UF) y 12 cuotas (UF) El COMPRADOR NO PAGA COMISIÓN DE CORRETAJE TOUR VIRTUAL: Ubicación: Lugares cercanos destacados La Junta Lago Risopatrón Termas El Sauce Río Palena Ventisquero Colgante Queulat Puyuhuapi - KP488563 - T092706 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermosa parcela 5000 mts, urbanizada. Condominio exclusivo, senderos de trekkin, áreas de conservación y bajada al rio Simpson. Acceso a 2 caminos interiores dentro del condominio, agua asegurada (origen 2 vertientes distintas). Rol propio, todo al día. Condominio con pocas parcelas y mucha área de conservación normada. permite acceder rápidamente a supermercados, colegios, centros de salud, comercio y servicios, manteniendo la tranquilidad, privacidad y amplitud que solo un entorno rural consolidado puede ofrecer. Esta parcela permite vivir cerca de todo, pero rodeado de naturaleza, flora, fauna, rio, con el silencio y tranquilidad que ello implica. Terreno mayormente plano, elevado y con zonas de roca basáltica bajo el suelo, facilitando y asegurando un cimiento robusto y duradero para cualquier tipo de construcción sin necesidad de relleno o manejo del suelo. Precio más barato, compare.

DISPONIBLE INTERESANTE PARCELA 5.000 M2, TOTALMENTE CERCADA EN TODOSU ENTORNO PERIMETRAL CON MALLA HEXAGONAL Y MADERA NATIVA. CUENTA CON UNA VIVIENDA DE MADERA IMPREGNADA SOBRE RADIER DE 56 M2. CERAMICA EN PISO. ËL INMUEBLE CUENTA CON TODOS LOS SERVICOS DOMICILIARIOS HABILITADOS Y FUNCIONANDO EN SU INTERIOR: RED ELECTRICA, AGUA DE POTABLE , DE RED PUBLICA Y ADEMAS UN POSO CON AGUA DE PROFUNDIDAD, DEBIDAMENTE INSCRITOS LOS DERECHOS EN DIR DE AGUAS. ADEMAS SERVICIO DE GAS DOMICILIARIO PRIVADA FUNCIONAMDO, MAS DE OTRAS INSTALACIONES ANEXAS. SE VENDE A PUERTAS CERRADAS. DISPONE DE : 3 DORMITORIOS CON MENAJE 1 SALA ESTAR COMEDOR 1 BAÑO COMPLETO 1 COCINA AMOBLADA 1 BODEGA ADEMAS CUENTA CON: EXCELENTE CAMINO DE ACCESO EN TODA SU EXTENCION, DISTANTE 25 KMS DE COYHAIQUE, DE LOS CUALES 22 KMS. PAVIMENDAOS HASTA ENSENADA Y 3 KMS HASTA EL VALLE SIMPSON CON CAMINO DE RIPIO BIERN ESTABVILIZADO Y EN BUEN ESTADO HASTA EL DOMICILIO, CON EXPECTATIVAS DE PAVIMENTACION ESTE TRAMO PROXIMAMENTE. LA PARCELA SE ENCUENTRA INSERTA DENTRO DE UN SECTOR O VILLLORRIO EN CRECIMIENTO, CON VARIAS PARCELAS COLINDANTES YA HABITADAS Y USADAS PERMANENTE COMO PERIMERA VIVIENDA, SECTOR MUY ATRACTIVO POR SU PAISAJE NATURAL, CERNANIA AL RIO SIMPSON, DISTANTES A 400 METROS DEL LUGAR, HERMOSOS LAGOS DEL SECTOR, QUE PERMITEN LA PESCA Y OTROS ACTIVIDADES REACREATIVAS COMO CANOTAJE, CASA DE LIEBRES, EXTRACION DE CALAFATE, ENTRE OTROS. TAMBIEN CUENTA CON LOCOMOCION PUBLICA DE ACERCAMIENTO REGULAR AL ESE SECTOR, POR LO MENOS 5 DIAS A LA SEMANA. LOS TITULOS DE LA VIVIENDA SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITOS EN CONSERVADOR DE BIENES RAICES Y LA VICIENDA CUENTA CON LA RECEPCION MUNICIPAL ACEPTADA POR EL RESPECTIVO MUNICIPIO. SE ACEPTA CUALQUIER MEDIO DE PAGO Y/O CREDITO HIPOTECARIO.

Parcelas de 5.000 m²: El Balcón Natural de Puyuhuapi (Ladera Este) Descubra el equilibrio perfecto entre la vida silvestre de la Patagonia y la comodidad de un sector consolidado. Ponemos a su disposición exclusivas parcelas de 5.000 m² ubicadas en la codiciada Ladera Este de Puyuhuapi, el sector rural con mayor desarrollo y plusvalía de la zona a la fecha. Valor: desde los $ lotes disponibles Infraestructura y Avances Reales: Este sector ya presenta gran desarrollo y una realidad vibrante. La zona cuenta con un avanzado nivel de consolidación que garantiza su inversión desde el primer día: Conectividad Eléctrica Inminente: La postación ya se encuentra instalada en el sector, con las obras de conexión final programadas para el corto plazo. Esto representa una ventaja competitiva enorme, eliminando la incertidumbre de los servicios básicos. Caminos y Accesibilidad: El sector dispone de caminos interiores habilitados que permiten un tránsito fluido, facilitando tanto la construcción de su vivienda como el acceso diario. Entorno Consolidado: Se trata del área más desarrollada de la periferia de Puyuhuapi, con casas ya construidas y vecinos residentes, lo que aporta seguridad, comunidad y un estándar habitacional de primer nivel. Vistas Privilegiadas y Exposición Solar: Al estar situadas en la Ladera Este, estas parcelas actúan como un verdadero mirador natural. Su ubicación estratégica permite disfrutar de: Vistas Panorámicas: Una perspectiva inigualable del fiordo y del pueblo de Puyuhuapi, además de las imponentes montañas que rodean el valle. Exposición Solar Óptima: La orientación de la ladera asegura una excelente luminosidad durante el día, un factor crítico y muy valorado para la eficiencia térmica de las viviendas en el sur de Chile. Una Inversión Segura en el Sector de Mayor Crecimiento: Vivir en la Ladera Este significa disfrutar de la paz del bosque nativo con la tranquilidad de saber que la urbanización está a la puerta. Es el lugar ideal para quienes buscan construir de inmediato en un entorno que ya ha demostrado su potencial y donde la calidad de vida está respaldada por infraestructura real.

Parcela de 5.000 m² en El Fraile: bosque nativo y conexión por Ruta X-669 Esta parcela de 5.000 m² en El Fraile se ubica aproximadamente a 25 minutos del centro de Coyhaique, por la Ruta X-669, camino a Cerro El Fraile. Con un valor de $28.000.000, propone una alternativa de vida rural cerca de la ciudad, en un entorno de bosque nativo, árboles añosos y renoval de lenga. Su terreno mayormente plano y el acceso desde carretera permiten proyectar una residencia, segunda vivienda o inversión patrimonial de baja densidad. Un entorno natural con identidad cordillerana El sector El Fraile se relaciona con el paisaje de montaña de Coyhaique y con actividades vinculadas al Centro de Montaña El Fraile. Es un territorio donde la naturaleza, las rutas de acceso y la cercanía a la ciudad conviven con una forma de vida más tranquila y conectada al paisaje patagónico. La presencia de bosque nativo, árboles añosos y renoval de lenga aporta carácter al terreno y una base natural para proyectar respetando el entorno. El área de El Fraile también ha sido estudiada por su relación con los sistemas de nieve y las cuencas hídricas de la Región de Aysén. Terreno mayormente plano y acceso por carretera La parcela cuenta con acceso a carretera por la Ruta X-669, facilitando su conexión con Coyhaique y con el entorno cordillerano de El Fraile. Su condición mayormente plana entrega una base favorable para organizar un proyecto residencial o de segunda vivienda, siempre sujeto a la normativa vigente, factibilidades y evaluaciones técnicas que correspondan. Agua e infraestructura en desarrollo La propiedad cuenta con servidumbre a agua de arroyo. Además, el sector considera iniciativas de infraestructura rural: Proyecto de APR en segunda etapa. Electrificación rural en etapas iniciales. Estos antecedentes no representan factibilidad inmediata ni garantizan conexión futura para la parcela. El estado, alcance, plazos y condiciones de incorporación a dichos proyectos deben confirmarse ante las entidades responsables. Una parcela para vivir cerca de Coyhaique, con otra escala de paisaje La combinación entre acceso por Ruta X-669, cercanía temporal al centro de Coyhaique, vegetación nativa y proyección de infraestructura rural configura una alternativa para quienes buscan adquirir tierra en un sector de montaña con identidad propia. El Fraile ha concentrado oferta de parcelas para fines habitacionales y turísticos, asociado a su acceso desde Coyhaique y a su cercanía con el centro de montaña. El legado Prístina En Prístina creemos que una propiedad patagónica debe entenderse desde su territorio. Esta parcela en El Fraile ofrece una superficie concreta, acceso por ruta, bosque nativo y cercanía con Coyhaique para proyectar una inversión ligada a la vida rural y al paisaje de Aysén.

Terreno de 1 hectárea en El Fraile: límite con arroyo y proyección rural en Coyhaique Este terreno de 1 hectárea en El Fraile se sitúa en un entorno cordillerano característico de la comuna de Coyhaique, combinando el paisaje de montaña con atributos prácticos de delimitación y presencia hídrica. A un valor de $60.000.000, la propiedad entrega una escala adecuada para consolidar una segunda vivienda, un refugio de montaña o una inversión patrimonial respaldada por el avance de infraestructura en la zona. Deslinde natural con arroyo y delimitación predial La configuración del terreno destaca por su relación directa con un curso de agua superficial y el nivel de avance en sus cercos: Deslinde con arroyo: El cuarto límite del predio colinda directamente con un arroyo, otorgando un marco paisajístico natural y acceso a agua superficial en el entorno inmediato. Captación existente: Actualmente se extrae agua desde el curso del arroyo mediante una manguera que atraviesa el predio. Perímetro cercado en tres costados: Tres de sus límites ya cuentan con cerco instalado, dejando definido gran parte de su perímetro. Infraestructura y servicios proyectados El sector El Fraile se encuentra en una etapa clave de consolidación mediante obras de servicios básicos comunitarios: Proyecto de APR (Agua Potable Rural): Iniciativa comunitaria en desarrollo. Electrificación rural: Proyecto de tendido eléctrico en etapas iniciales. La presencia de estas iniciativas en desarrollo representa un factor determinante de plusvalía a mediano plazo. Al tratarse de obras públicas o vecinales en ejecución, su avance y plazos efectivos deben ser consultados ante las entidades sectoriales correspondientes. El Fraile: entorno de montaña y conectividad con Coyhaique Emplazado en el faldeo sur del cordón Divisadero y en la ruta hacia el Centro de Montaña El Fraile, el sector es un polo de actividades al aire libre, trekking y deportes de invierno. La cuenca de El Fraile ha sido objeto de investigaciones científicas sobre hidrología y manto nival debido a su valor estratégico en la recarga hídrica de la cuenca regional. Asimismo, el mercado inmobiliario local ha valorado históricamente el sector por su balance entre vida de campo y acceso expedito a los servicios urbanos de Coyhaique. El legado Prístina Comprar tierra en la Patagonia implica proyectar valor en armonía con el entorno natural. Este terreno de 1 hectárea en El Fraile conjuga la presencia viva del arroyo, la delimitación de sus cercos y la proyección de servicios básicos en un territorio con identidad propia dentro de Coyhaique.

VENTA Parcela en COYHAIQUE, XI Región: - Ubicación privilegiada, a 8 km de la ciudad - Hermosas vistas - 5.000 metros de terreno - Rol propio y documentos al día - cerco perimetral - Arroyo co agua todo el año - Árboles y arbustos nativos - Agua potable rural - Factibilidad de luz con acceso a postes Para visitas escríbenos al wspp!

Terreno en Cisne Medio a orillas del Río Cisnes Ubicación: A 20km Descripción General: Terreno de 2,75 hectáreas, ubicado a 250 metros de Ruta X- 25 La Tapera y a 20km del cruce con la Ruta 7 Carretera Austral. Posibilidad de vender media hectárea por $25MM o 1ha por $40MM Servicios disponibles: El predio cuenta con acceso al Río Cisnes para agua potable y postes de alumbrado publico a 200 metros. Entorno natural privilegiado: Topografía totalmente plana, ideal para cualquier tipo de construcción o desarrollo. En el hermoso Valle de Cisne Medio, rodeado de majestuosas montañas pero fuera de peligro de derrumbes. Excelente exposición al sol y despejado de naturaleza. Una oportunidad para desconectarse del mundo urbano y reconectar con lo esencial. Es una gran alternativa para vivir frente al río o bien desarrollar un proyecto turístico o un lodge de pesca. OJO, es posible comprar 5000 m2 o 1 hectárea, así como también está la posibilidad de adquirir 2,75 hectáreas.

Proyecto Mirador Huemules - Balmaceda - Región de Aysén VENTA DE UNA 1 PARCELA #117 a $15.500.000 (Paga Comisión de corretaje+Iva) VENTA DE DOS 2 PARCELAS #119 y #120 de $17.000.000 cada parcela (Paga Comisión de corretaje+Iva) VENTA DE UNA 1 PARCELA #143 a $17.500.000 (inmobiliaria NO PAGA Comisión de corretaje) ** CONDICIONES COMERCIALES Terrenos de 5.000 m2 con una ubicación inmejorable, prometen ser la mejor inversión para tu futuro (Rentabilidad histórica sobre el 10% anual). Fuente: Emol.com ** La conectividad hacia los principales atractivos turísticos y puntos clave de la región hacen de Mirador Huemules una opción inigualable. Atracciones: -Capillas de Mármol (185 km) -Parque Nacional Cerro Castillo (20 km) -Coyhaique (48 km) -Carretera Austral (9 km) ** -A solo 15 minutos del aeropuerto de Balmaceda. -Naturaleza virgen. -Abundante agua dulce, flora y fauna nativa -Acceso a servicios, Luz y camino público -Con acceso a Playa y Río Huemules -Invierte en una ubicación estratégica de alta plusvalía ** TOUR VIRTUAL: Ubicación exacta (45°50'52.3"S 71°46'44.0"W): ** CATEGORIAS Y PRECIOS DE LOTES: Bosque Renoval-Vista Estepa-Bosque Antiguo: Lotes de 15.500.000 CLP - 1 Parcela #117 (Paga comisión de corretaje 25 UF+Iva) Lotes de 17.000.000 CLP - 2 Parcelas #119 y #120 (Paga comisión de corretaje 25 UF+Iva) Lotes de 17.500.000 CLP - 1 Parcela #143 (no paga comisión de corretaje) ** ESTATUS LEGAL: Se cuenta con los planos del loteo Aprobados por el SAG. Todo el loteo tiene sus respectivos roles definitivos. ** RESERVA: La reserva es de 1.000.000 CLP por lote y la misma no tiene devolución, el valor de la reserva forma parte del valor de la venta. ** Contactar a Fidel Sonatore - Paga comisión de corretaje de 25 UF+Iva. - KP505147 - T092706 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Santuario Termal en el Corazón de Aysén: 177,5 Hectáreas de Potencial Ilimitado Una Isla de Calma y Aguas Curativas entre el Río Murta y el Río Huiña Existen propiedades que son campos, y existen propiedades que son ecosistemas privados. Este santuario de 177,5 hectáreas pertenece a la segunda categoría. Ubicado estratégicamente a 20 km de Bahía Murta, su valor reside en su emplazamiento único: al encontrarse al otro lado del Río Murta, la propiedad goza de una privacidad inexpugnable, lejos del flujo de la carretera, creando un refugio natural de clase mundial. Un Enclave Hídrico Sin Paralelo La propiedad es una verdadera confluencia de aguas puras, limitando y siendo protegida por tres cuerpos de agua fundamentales que definen su geografía: Río Huiña: Colindancia directa con este río emblemático, famoso por su pureza y potencial recreativo. Río Murta: El protector natural de la propiedad, que garantiza que tu frontera sea siempre la naturaleza indómita. Estero Blanco: Un curso de agua cristalina que recorre y nutre el predio, asegurando agua dulce permanente durante todo el año. El Tesoro Oculto: Derechos de Aguas Termales El valor diferenciador y más extraordinario de esta propiedad es la tenencia de derechos de aguas termales. Este recurso natural escaso posiciona al campo como un destino de bienestar (wellness) de clase mundial. Es el escenario perfecto para la creación de un Resort & Spa de lujo, un centro de sanación natural o un refugio privado donde el agua surge de la tierra como un regalo de vitalidad y exclusividad. Ubicación: Cerca de Todo, Lejos de Todos Aunque su acceso resguarda la privacidad, la propiedad se encuentra a una distancia funcional de hitos turísticos clave: 20 km de Bahía Murta: Tu centro de servicios y conexión local. 42 km de Puerto Río Tranquilo y las Capillas de Mármol. 43 km de Puerto Sánchez: Puerta de entrada a las majestuosas Catedrales de Mármol. Entorno de Glaciares: Inmerso en una de las zonas con mayor valor escénico y escabroso de la Carretera Austral. Un Lienzo para Proyectos Magníficos Dada su escala y recursos, las posibilidades de desarrollo son vastas: Hospitalidad de Ultra-Lujo: Un Eco-Lodge termal que compita con los mejores destinos del mundo. Conservación y Filantropía: Un parque privado destinado a la preservación del ecosistema de Aysén. Subdivisión de Alta Plusvalía: Un proyecto de parcelación premium donde cada lote cuente con acceso a la riqueza hídrica y termal del sector. Santuario de Conservación: Protegiendo el bosque nativo y la fauna entre ríos La Oportunidad de una Vida No estamos ante un simple terreno, sino ante una pieza de colección geográfica. Es una invitación a poseer un fragmento de la Patagonia que combina la fuerza del Río Huiña con el calor de las profundidades de la tierra. Un lugar diseñado para quienes no solo buscan invertir, sino dejar un legado en la frontera final del mundo.

Terreno a pasos del Parque Nacional Queulat Ubicación: Justo en frente a la entrada al Parque Nacional Queulat A 21 km de Puyuhuapi, acceso directo a Ruta 7 Carretera Austral Descripción General: Presentamos una excelente oportunidad de inversión en terreno ubicado en una de las zonas más icónicas de la Patagonia, con acceso directo a la Carretera Austral y a solo unos pasos de la entrada al majestuoso Parque Nacional Queulat. Oportunidad excepcional para quienes visualizan un desarrollo turístico, ya sea un lodge, cabañas, restaurante o camping. El lote cuenta con un Rol único, asegurando una tenencia clara y diferenciada. ULTIMO LOTE EN STOCK Características Principales: Rol Único: Lote cuenta con un Rol individual, garantizando la seguridad y claridad en la propiedad Acceso: Directo a la Ruta 7, Carretera Austral, uno de los destinos más codiciados por aventureros y amantes de la naturaleza Infraestructura Legal: Paso de servidumbre inscrito, asegurando el acceso y uso del camino compartido Entorno y Potencial: Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo 21 km de Puyuhuapi, y cerca de la entrada al Parque Nacional Queulat, famoso por su glaciar colgante y sus paisajes inigualables. El acceso directo a la Carretera Austral hace de este terreno una base ideal para desarrollar proyectos turísticos o residenciales, aprovechando el flujo constante de visitantes y la belleza natural circundante. Ya sea para construir un refugio personal en medio de la naturaleza o para invertir en un proyecto que atraiga a turistas de todo el mundo, estos terrenos ofrecen un sinfín de posibilidades en uno de los lugares más impresionantes de Chile.

Parcela en venta ubicada en Coyhaique, comuna conocida por su belleza natural y estilo de vida tranquilo. Con una superficie de 10,000 m2, esta propiedad se encuentra ubicada en sector La Cordonada a unos pocos kilómetros de la carretera austral. Ideal para construir tu hogar o proyecto comercial, cuenta con una bodega refugio de 3 x 2 mts y con sistema implementado de agua desde pozo profundo con bomba y electricidad ya implementadas. Terreno completamente cerrado con malla metálica. Posee hermoso bosque nativo de lengas , calafates, álamos y frutales, en terreno 50% plano y 50% pendiente en zona de árboles. La parcela cuenta con camino y acceso directo desde la ruta X-661 con empalme a solo un par de kilómetros desde carretera austral, en sector La Cordonada (El peludo). La propiedad cuenta con rol propio y toda su documentación al día, lista para un traspaso ágil y rápido. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un entorno privilegiado! contactar

Terreno con orilla de mar en Puerto Cisnes: 4,15 hectáreas de Patagonia auténtica en Punta Cubillos. Ubicación estratégica frente al mar Ubicado en el sector Punta Cubillos, a solo 2,31 kilómetros de Puerto Cisnes, este terreno de 41.500 m² ofrece una combinación poco frecuente en la Patagonia: cercanía al poblado, borde costero y una escala ideal para desarrollar una visión propia con resguardo territorial. Se trata de un activo con vocación patrimonial, inserto en un entorno natural de baja densidad, rodeado de vegetación nativa y con una relación directa con el mar que le da carácter, privacidad y proyección. Orilla de mar y paisaje patagónico real La propiedad cuenta con orilla de mar, uno de los atributos más valiosos y escasos del mercado local. Su frente costero, junto a su topografía con pendiente y masa vegetal, construye una experiencia profundamente patagónica: silencio, amplitud visual y una geografía que conserva su condición natural. Aquí no compras solo superficie: incorporas una posición privilegiada sobre el borde costero de Puerto Cisnes. Cercanía a servicios, manteniendo privacidad Aunque conserva una condición rural y natural, el terreno se encuentra próximo al radio de servicios de Puerto Cisnes, lo que suma valor práctico a su propuesta. Según antecedentes disponibles, la propiedad presenta cercanía referencial a: Equipamiento y servicios urbano, comercio de escala comunal, áreas verdes y cuerpos de agua públicos, conexión general al entorno de Puerto Cisnes. Esta combinación entre aislamiento valioso y proximidad funcional lo convierte en una alternativa atractiva para quien busca naturaleza sin desconexión total del poblado. Acceso y condición del terreno El acceso a la propiedad es vía navegación, una condición propia de muchos activos auténticamente patagónicos y parte de su exclusividad territorial. Esto refuerza su carácter reservado y su potencial para quienes entienden el valor de una ubicación no masiva. Características relevantes del predio: Superficie total: 41.500 m2 aprox. Tipo: terreno rural Topografía: pendiente Entorno: vegetación nativa y borde costero Acceso: por navegación, a 15 minutos desde Puerto Cisnes Distancia a Puerto Cisnes: aprox. 2,31 km Uso de suelo referencial: rural, agrícola Potencial de desarrollo Por su escala, ubicación y frente marítimo, Punta Cubillos 4ha, Puerto Cisnes puede proyectarse como una reserva territorial con distintas posibilidades de uso, siempre sujetas a factibilidad técnica, normativa y evaluación del comprador. Su perfil lo hace especialmente interesante para: Segunda vivienda en entorno natural, proyecto turístico, inversión patrimonial en Aysén, resguardo de capital en suelo escaso con atributos costeros. Es una propiedad para quien valora el paisaje, la privacidad y la escasez real de este tipo de activos frente al mar. Una oportunidad concreta en Puerto Cisnes En un mercado donde los terrenos con borde costero cercano al pueblo son limitados, Punta Cubillos 4ha, Puerto Cisnes destaca por su equilibrio entre ubicación, superficie y carácter natural. Es una propiedad para mirar a largo plazo: un activo escaso, con presencia marítima y una relación directa con uno de los paisajes más singulares de la Región de Aysén.

Terreno con Vertientes Naturales y Conexión Eléctrica en Ruta X-731, Cerca de Puerto Sánchez y Bahía Murta Ubicación: A 10 minutos de Puerto Sánchez y 15 minutos de Bahía Murta, bordeando la ruta X-731 Opción de comprar desde 1 hectárea a $32MM o el paño completo a precio rebajado. Descripción General: Este terreno es una oportunidad excepcional para quienes buscan un lugar lleno de historia y belleza natural en la Patagonia. Ubicado a solo 10 minutos de la pintoresca localidad de Puerto Sánchez, famosa por sus impresionantes capillas de mármol y las antiguas minas de zinc, conocidas como la Humberstone de la Patagonia, este terreno ofrece una ubicación estratégica con acceso a riquezas naturales y culturales. Características Principales: Acceso Directo: El terreno bordea la ruta X-731, garantizando un acceso fácil y conveniente Recursos Hídricos: Cuenta con dos vertientes de agua, una de las cuales fluye permanentemente durante todo el año, y un arroyo ubicado en la cabecera del lote, proporcionando un suministro constante de agua Conexión Eléctrica: Factibilidad de conexión eléctrica disponible, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo Entorno y Potencial: A solo 15 minutos hacia el norte se encuentra Bahía Murta, un hermoso pueblo a orillas del Lago General Carrera, donde la agricultura tradicional aún prospera en un entorno de inigualable belleza. Esta ubicación estratégica entre dos localidades icónicas de la región ofrece un sinfín de posibilidades, desde el desarrollo de proyectos turísticos hasta la construcción de una residencia en un entorno natural único. Con acceso a agua durante todo el año y la posibilidad de conectarse a la red eléctrica, este terreno es ideal para quienes buscan combinar la vida rural con las comodidades modernas, en un área rica en historia y belleza natural.

OPORTUNIDAD VENTA DE PARCELA - Puerto Chacabuco - Región de Aysén SE VENDE LA PARCELA LOTE VM-13 en 2da Linea ** CONDICIONES COMERCIALES Terrenos de 5.060 m2 con una ubicación inmejorable, prometen ser la mejor inversión para tu futuro (Rentabilidad histórica sobre el 10% anual). Fuente: Emol.com ** Esta parcela el ingreso es Vía Marítima y queda a tan solo 3 a 5 min de Puerto Chacabuco, tiene excelente conectividad hacia los principales atractivos turísticos y puntos clave de la región hacen de Bahia Chacabuco una opción inigualable. Atracciones: -A pocos kilometros de la ciudad de Puerto Chacabuco -Puerto Cisnes (188 km) -Farellones y Reserva Natural Río Simpson (50 km) -Coyhaique (133 km) -Carretera Austral (57 km) ** -A solo 18 min de Puerto Aysén (14 Km) -A 2 horas del aeropuerto de Balmaceda. -Naturaleza virgen. -Abundante agua dulce, flora y fauna nativa -Acceso a servicios, Luz y camino público -Con acceso a la bahía de Chacabuco -Invierte en una ubicación estratégica de alta plusvalía ** Ubicación exacta: ** Bosque Renoval-Vista Estepa-Bosque Antiguo: ** ESTATUS LEGAL: Parcela con Rol propio. ** Al valor de Ventas de 9.990.000 + comisión de corretaje de 25 UF + Iva - KP505383 - T092706 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno de 2 hectáreas en ladera con bosque nativo, sector El Carmen Este terreno de 2 hectáreas en ladera y bosque nativo, sector El Carmen abarca una superficie de 20.000 m² de geografía cordillerana virgen en la cuenca del río Cisnes, en la Región de Aysén. Ofrecido a un valor de $6.000.000, el predio representa una oportunidad patrimonial orientada a quienes buscan preservar una porción de naturaleza intacta o proyectar un refugio de montaña elevado en plena ladera patagónica. Topografía de ladera y vistas panorámicas aseguradas La propiedad se caracteriza por estar en la ladera de cerro, un rasgo geográfico que confiere identidad agreste y ventajas específicas de perspectiva: Dominio visual sobre el valle: la altura y la inclinación del terreno elevan la línea de vista por sobre el entorno, garantizando panorámicas abiertas e ininterrumpidas hacia el valle y las cumbres cordilleranas. Insolación y perspectiva: la condición de ladera permite una mayor captación de luz en altura frente a los fondos de valle sombríos. Drenaje eficiente: el fuerte desnivel favorece la escorrentía natural continua de aguas pluviales y deshielos, evitando acumulaciones de agua en el suelo. Desafío arquitectónico de bajo impacto: terreno idóneo para proyectos que utilicen pilotes de madera nativa, plataformas voladizas o pasarelas integradas al relieve sin intervenir agresivamente la roca ni el suelo. Bosque nativo tupido y valor ecológico El predio se encuentra cubierto por un bosque nativo denso, representativo de los ecosistemas húmedos del norte de Aysén. Esta densidad vegetal genera: Privacidad y aislamiento acústico absoluto: el follaje tupido actúa como una muralla natural frente a cualquier presencia externa. Alto valor de conservación: microclima húmedo que alberga musgos, helechos, líquenes y fauna nativa protegida. Intangibilidad: un ecosistema que ha permanecido sin intervención antrópica, conservando la estructura original de la selva patagónica. Ubicación y conectividad en la Carretera Austral Emplazado en el sector rural de El Carmen, el terreno se ubica a 1 kilómetro de la Carretera Austral (Ruta 7), combinando el aislamiento de la montaña con la cercanía a la principal vía de transporte regional. 20 minutos de Villa Amengual, localidad con servicios básicos de abastecimiento, posta de salud y gastronomía rural. 30 minutos de Puerto Cisnes, centro cívico y comercial comunal con acceso a fiordos y servicios portuarios. Potencial y perfiles de uso Por sus características de relieve y densidad, este predio está pensado para perfiles específicos: Conservación privada estricta: adquisición de 2 hectáreas para preservación de biomasa y biodiversidad nativa. Refugio de montaña en altura: diseño de cabaña o mirador sobre pilotes con pasarelas de madera entre las copas de los árboles. Inversión patrimonial de entrada: reserva de tierra en la Patagonia a un costo por metro cuadrado sumamente accesible ($300/m²).

Ubicación: A 20 minutos de Coyhaique y 35 minutos de Balmaceda Descripción General: Este terreno ofrece una combinación perfecta de belleza natural, proximidad a centros urbanos, y acceso a recursos esenciales. Ubicado a solo 20 minutos de Coyhaique y 35 minutos del aeropuerto de Balmaceda, esta propiedad cuenta con factibilidad de luz y agua, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o turístico en la región de Aysén. Características Principales: Fácil acceso: Terreno con camino ripiado, a tan solo 5 minutos de la Carretera Austral por la ruta X-667 Factibilidad de Luz y Agua: La propiedad cuenta con factibilidad para la conexión eléctrica y suministro de agua, lo que facilita cualquier desarrollo residencial o turístico. Entorno y Potencial: Con su ubicación estratégica a solo 20 minutos de Coyhaique y 35 minutos de Balmaceda, esta propiedad combina la tranquilidad del entorno natural con la conveniencia de estar cerca de centros urbanos. Cuenta con factibilidad de luz y agua, siendo la opción idónea para el desarrollo de un proyecto turístico, un retiro de bienestar, o una residencia privada en la Patagonia. Este terreno es ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza, con todas las comodidades modernas a su alcance, en una de las regiones más bellas y prístinas de Chile. ¡Contáctanos!

PROYECTO ISLA PATAGONIA DESDE 294 UF / $11.612.791 – PUERTO CHACABUCO – REGIÓN DE AYSÉN ** Te invitamos a conocer un nuevo proyecto en medio de una reserva natural de agua, fauna y flora nativa para conservar. ** Isla Patagonia es un predio de lotes con rol propio que consta de 201 Parcelas ó 334,6 hectáreas de Patagonia virgen. Ideal para quienes buscan invertir y hacer realidad su proyecto de vida en medio de la naturaleza y al mismo tiempo, conservar recursos y bienes naturales tan preciados como lo son el agua, la flora y la fauna. ** TOUR VIRTUAL: ** UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Puerto Chacabuco es el puerto más importante de la región de Aysén, donde se concentra el mayor tráfico marítimo y es el punto de conexión obligado para unir Chiloé, Puerto Montt, Laguna San Rafael, entre otros. ** PRINCIPALES ATRACTIVOS Y SU UBICACION: 10 km de orilla de mar | 1 Embarcadero | Plusvalía del 20% anual | Fuente de agua dulce | A pocos min. navegando desde Pto. Chacabuco | Flora y Fauna única | Bosque nativo | Majestuosas montañas | Cercano a playas Pto. Gato y Walter Beach | Facilidades de pago. ** CATEGORIAS Y PRECIOS DE LOTES: 1ra Línea: 34 und precio desde UF 425 - $15.949.000 hasta UF 830 – $30.953.000 Has desde 1 a 2,3 Has 2da Línea: 39 und precio desde UF 294 - $11.612.791 – Has desde 1 a 1,6 Has 2da Línea: 1 und precio desde UF 359 - $,6 Has ** CÓMO LLEGAR ¡Está a solo 5 horas de Santiago! Debes volar hasta Balmaceda, que pronto será 5 veces más grande y llegar al puerto más importante de Aysén: Puerto Chacabuco. Luego disfruta la navegación! ** UBICACIÓN EXACTA: ** RESERVA: La reserva es de $500.000 CLP por lote y la misma no tiene devolución. ** FACILIDADE DE PAGO: Todos los lotes pueden pagarse con un pie desde el 25% + 6 cuotas, o con tarjeta de crédito, a documentarse con Promesa de Compraventa. ** ESTATUS LEGAL: Se cuenta con los planos del loteo Aprobados por el SAG. Todo el loteo tiene sus respectivos roles definitivos. - KP462619 - T092706 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Presentamos una propiedad sin precedentes en la Región de Aysén: un terreno de 16 hectáreas totales que combina de manera estratégica la expansión urbana con la serenidad rural, diseñado para convertirse en el próximo gran proyecto urbanístico o turístico de la Patagonia. Ubicación y Conectividad Estratégica Situado en un punto neurálgico de la Carretera Austral (Ruta 7), el terreno cuenta con acceso directo a la vía principal, garantizando una logística impecable para cualquier desarrollo. Su ubicación en medio de un valle imponente ofrece una protección natural y una exposición visual privilegiada para quienes transitan por la ruta más icónica de Chile. Atributos que Marcan la Diferencia: Superficie Versátil: 13 hectáreas dentro del límite urbano, listas para subdivisión y urbanización, más 3 hectáreas en sector rural ideales para áreas de conservación o infraestructura complementaria. Más de 900 Metros de Orilla del Río Pascua: Una extensión de ribera extraordinaria que permite integrar el recurso hídrico al paisaje urbano, ideal para la obtención de agua, pesca recreativa o recreación. Topografía Inmejorable: El terreno es totalmente plano, una característica escasa en la geografía de la zona, lo que reduce drásticamente los costos de movimiento de tierra y facilita el diseño de calles, loteos y edificaciones. Entorno y Potencial de Inversión El terreno se encuentra en el epicentro del desarrollo de Puyuhuapi. Con el inicio de las obras de la nueva costanera, la localidad está elevando su estándar urbano y turístico. Esta propiedad tiene el potencial de albergar un proyecto de loteo residencial de alta gama, un complejo hotelero de lujo o un centro de servicios que responda a la creciente demanda de la zona. Un Lienzo en Blanco en la Patagonia Pocas veces se encuentra una propiedad que reúna conectividad, topografía plana, una extensa orilla de río y una superficie urbana tan amplia. Es la inversión ideal para desarrolladores visionarios que buscan crear un legado en uno de los destinos más prístinos y con mayor proyección de la Carretera Austral.