Propiedades de negocio en venta en Peñalolén

¡Oportunidad única de inversión en Peñalolén! Presentamos estos exclusivos locales comerciales en venta, ubicado en una zona estratégica y de gran demanda en la ciudad de Santiago. Estos inmueble son una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio seguro y bien ubicado, ya que se encuentra ocupado por arrendatarios, generando ingresos desde el primer día, con un cap rate del 10.3% bruto. Los 4 locales está situado en la calle José Arrieta contiguo a una plaza, en un sector reconocido por su ambiente pacífico y la proximidad a servicios clave, frente al Colegio Sagrado Corazón de La Reina y a unos 150 metros de la propuesta de extención de la linea 3 del metro, estación Arrieta. Cuenta con 100 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 200 metros cuadrados, ofreciendo espacio suficiente para adaptar a varias actividades comerciales. Además, dispone de una conveniente plaza de 13 estacionamientos, ideal para clientes y visitantes. Entre sus características destacables se encuentran: una ubicación en zona tranquila, fácil acceso a transporte público con autobuses cercanos, un encantador jardín que añade un toque de naturaleza al entorno, y la cercanía a áreas escolares, lo cual lo hace perfecto para emprendedores con negocios orientados a familias. Asimismo, se encuentra en una zona turística de Peñalolén, lo que incrementa el flujo de potenciales clientes. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una de las áreas más prometedoras de Chile. Contáctenos para más información y para agendar una visita. Esta es tu ocasión de invertir de manera inteligente en una propiedad comercial que promete ser una fuente constante de ingresos. Características: ✔ Poniente ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila

Local comercial ubicado en la comuna de Peñalolén, sector Quilín Sur (Portal la Viña 2). Es ideal para realizar actividad asociada a la comida, cafetería, cocinería y mucho más. Está inserto en un lugar seguro ya que cuenta con acceso controlado por guardias 24/7. En los 62 m2 encontramos tres cortinas metálicas para su ingreso. Un área libre central, Baño con ducha. Bodega y sector de cocina. Tiene la posibilidad de crear un altillo para aumentar su m2 útil. Cuenta con estacionamientos de visita y la posibilidad de utilizar las áreas comunes que le pertenecen al local. Toda la habilitación interior está con recepción final municipal. No paga gasto común. Contribuciones: $148.700 por cuota. Quieres saber más de esta propiedad?.... te invito a que realicemos una visita. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

Se ofrece en venta propiedad adaptada y habilitada para funcionamiento de jardín infantil, ubicada en un sector residencial de alta demanda en la comuna de Peñalolén. Esta zona se ha convertido en un polo de desarrollo urbano, con un importante crecimiento de proyectos inmobiliarios en los últimos años, atrayendo principalmente a matrimonios jóvenes que buscan establecerse en un entorno tranquilo y familiar. La propiedad cuenta con una infraestructura especialmente acondicionada para el rubro educativo, cumpliendo con todos los requisitos establecidos por la entidad fiscalizadora correspondiente, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversionistas o profesionales del área de la educación preescolar que deseen comenzar o expandir su proyecto. Características principales: Ambientes amplios y funcionales, adaptados para salas, comedor, baños infantiles y áreas de juego. Buena conectividad y cercanía a servicios, centros comerciales y transporte público. Sector con alta demanda de servicios educativos para la primera infancia. Una excelente oportunidad para establecer un proyecto educativo en una comuna en constante crecimiento y con gran proyección a futuro. Excelente oportunidad de inversión 7% Características: ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Ubicación Estratégica para tu Negocio! Propiedad Comercial en Esquina de Alta Exposición en Peñalolén Se vende propiedad comercial con una ubicación privilegiada en la esquina de Sánchez Fontecilla con Av. Los Presidentes, en un sector consolidado y de gran desarrollo de la comuna de Peñalolén. Su excelente visibilidad, conectividad y cercanía a servicios la convierten en una alternativa ideal para empresas, oficinas, centros médicos, consultas profesionales, comercios o proyectos de uso mixto residencial-comercial. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: - Terreno de 291 m² - 173 m² construidos - 2 baños - 3 estacionamientos - 1 bodega - Excelente exposición comercial por ubicación en esquina - Gran conectividad y acceso a transporte público - Cercana a supermercado Unimarc, centros comerciales, servicios y diversos locales comerciales - Posibilidad de uso comercial, oficinas o uso mixto comercial-residencial Ubicada en un sector de alto flujo vehicular y peatonal, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre visibilidad, accesibilidad y versatilidad de uso, permitiendo desarrollar una amplia gama de actividades comerciales o profesionales. UNA INVERSION CON GRAN POTENCIAL Las propiedades comerciales con estas características y ubicación son cada vez más escasas. Ya sea para instalar tu empresa, desarrollar un proyecto comercial o invertir en un activo con proyección, esta es una oportunidad que merece ser considerada. Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Surponiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Gran Oportunidad Comercial en Esquina Estratégica de Peñalolén! Se vende propiedad comercial emplazada en una ubicación privilegiada, en la intersección de Av. Consistorial con Av. Del Valle, uno de los sectores con mayor desarrollo comercial y residencial de Peñalolén. Gracias a su excelente exposición, conectividad y amplitud de terreno, esta propiedad ofrece un enorme potencial para empresas, oficinas, centros de atención, servicios profesionales o proyectos comerciales que requieran una ubicación visible y de fácil acceso. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: - Terreno de 361 m² - 191 m² construidos en dos pisos - Excelente ubicación en esquina de alta exposición - Amplios espacios interiores - Potencial de ampliación y desarrollo - Excelente conectividad y transporte público - Cercana a supermercados Jumbo y Unimarc - Próxima a centros comerciales, servicios y equipamiento urbano - Ideal para uso comercial o habilitación de oficinas - Una ubicación que impulsa tu negocio Su emplazamiento en una avenida principal permite una gran visibilidad y fácil acceso para clientes y colaboradores, en un entorno consolidado y con constante flujo vehicular y peatonal. Además, su amplio terreno entrega interesantes posibilidades de crecimiento, remodelación o ampliación, agregando valor a la inversión y adaptándose a distintos modelos de negocio. Ideal para: - Comercio especializado - Empresas de servicios - Centros médicos o profesionales - Institutos o centros de capacitación - Inversionistas que buscan rentabilidad y plusvalía - Oficinas corporativas Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial en uno de los sectores con mayor proyección y desarrollo de Peñalolén. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Piscina ✔ Surponiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡¡¡REMAX OFRECE EN EXCLUSIVA!!! Oportunidad única de inversión en el rubro gastronómico y del entretenimiento Valor de Venta: $ Invierte en una marca consolidada, completamente operativa y líder en uno de los sectores con mayor crecimiento de Peñalolén. Un reconocido restobar ubicado estratégicamente en la comuna de Peñalolén, establecimiento que durante años se ha consolidado como el local pionero y referente del Stand Up Comedy y los espectáculos en vivo en el sector, convirtiéndose en un verdadero punto de encuentro para quienes buscan gastronomía y entretenimiento de primer nivel. Su escenario ha recibido a destacados comediantes nacionales, incluyendo artistas que han triunfado en el Festival Internacional de la Canción de Viña del Mar, posicionando a este restaurant como una marca ampliamente reconocida dentro del circuito nacional de la comedia. Más que adquirir un restaurante, esta es la oportunidad de incorporar un negocio con identidad propia, prestigio, reconocimiento de marca y una importante trayectoria comercial, atributos que resultan muy difíciles de desarrollar desde cero. Uno de los aspectos más valiosos de esta oportunidad es que el negocio ha sido administrado desde sus inicios bajo una gestión profesional, responsable y ordenada, lo que ha permitido mantener una operación sólida, con una estructura administrativa impecable con una sana situación financiera, entregando tranquilidad y confianza a quien decida continuar con su desarrollo. Características del establecimiento: -Amplio salón con capacidad para más de 150 personas. -Terraza de aproximadamente 80 m², con capacidad para cerca de 44 clientes adicionales. -Barra de licores completamente equipada. -Área de cafetería. -Cocina amplia, funcional y totalmente equipada, con acceso directo a la barra. -Bodegas para almacenamiento de insumos. -Camerino para artistas. -Oficina de administración. -4 baños para clientes. El establecimiento cuenta con estacionamiento gratuito a partir de las 21:00 horas y, durante el día, ofrece un 50% de descuento en estacionamiento para toda su clientela, un importante atributo diferenciador que mejora la experiencia de quienes visitan el local. Ubicación estratégica Ubicado al interior del Mall Alto Peñalolén, con excelente conectividad a través de Avenida Consistorial y Avenida Grecia, en un entorno que combina un importante polo comercial con una consolidada zona residencial de alto crecimiento. El centro comercial dispone de vigilancia permanente, proporcionando comodidad y seguridad tanto para clientes como para el personal. Su privilegiada ubicación, junto al prestigio alcanzado por la marca durante años de funcionamiento, convierten a este negocio en una alternativa excepcional para inversionistas que buscan adquirir un negocio reconocido, operativo y con un enorme potencial de crecimiento. En REMAX trabajamos bajo modalidad de canje con toda nuestra red de propiedades, permitiendo ampliar significativamente la difusión de la oportunidad y acelerar el proceso de venta en beneficio de nuestros clientes. No dejes pasar la oportunidad de adquirir uno de los restaurantes más reconocidos de Peñalolén. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Características: ✔ Amoblado ✔ Montañas ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Ascensor ✔ Portero Eléctrico ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Gas Central ✔ Balcón ✔ Calefacción central ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Visitor Parking

Casa aislada con excelente ubicación, cercana a Av. Vespucio, Metro Los Orientales, Mall Plaza Egaña, supermercado y comercio en general. Calefacción por medio de aires acondicionados. Sus pisos están compuestos por Parquet y Pisos flotantes. Todas sus ventanas y ventanales en termopaneles lo que permite mantener el calor y reducción de ruidos. Contiene varios paneles fotovoltaicos lo que reduce el gasto de energía a un 90%. Según zonificación vigente uso permitido EQUIPAMIENTO COMERCIAL CARACTERISTICAS Año 1984 179 m2 Útiles 575 m2 terreno 35 m2 de quincho techado 20 m2 de servicios separado de casa PRIMER PISO Living - comedor en desnivel Cocina con salida a patio interior Dormitorio N° 1 amplio con closet Baño en pasillo completo Dormitorio N°2 amplio con closet Dormitorio principal en suite con baño completo 2 dormitorios de servicio con baño Loggia Bodega SEGUNDO PISO Linda escalera de lenga Amplio salón para living comedor 2 grandes dormitorios para capacidad de dos camas y doble plaza Un baño completo Esta casa contiene un amplio antejardín y una piscina la cual se encuentra con paneles solares lo que la mantiene calefaccionada y pudiendo ser ocupada entre los meses de Octubre a Abril. Quincho techado el cual contiene horno de barro, fogón y freidora empotrados. Estacionamiento techado con lucarnas para 4 autos Jardín formado con riego rectificado Alarma y cámaras de seguridad Contribuciones $ 410.000 ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar! Contáctanos para mayor información o para agendar una visita RE/MAX CENTRAL Tu asesor y agente inmobiliario Características: ✔ Estacionamiento ✔ Piscina ✔ Jardín ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Renovado ✔ Portero Eléctrico ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Area Barbecue ✔ Jacuzzi ✔ Pieza de servicio ✔ Bañera y lavabo separado ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Quincho

¡Tu próxima gran inversión gastronómica está aquí! Se vende reconocida pizzería-trattoria con 14 años de trayectoria, famosa por su tradición italiana, excelente ambiente y la alta calidad de sus pizzas y pastas. Ubicación privilegiada: Emplazada en el reconocido Strip Center Portal Mayor, a pasos de la Municipalidad de Peñalolén. Un punto comercial de alto flujo, rodeado de marcas y servicios consolidados, áreas verdes y una espectacular vista a la precordillera. Infraestructura y Distribución (80 m²): - Salón comedor y bar completamente equipados y con un ambiente acogedor. - Terraza habilitada ideal para que los clientes puedan disfrutar de las tardes. - Amplia y luminosa cocina con sistemas de ventilación. - Instalaciones sanitarias: 2 medios baños para público y 2 baños independientes para personal. - Espacio extra: Amplia bodega ubicada en el entretecho (no incluida en los m² útiles). ¿Qué incluye el Derecho de Llaves? - Documentación al día: Traspaso de sociedad, resolución sanitaria, patente comercial, patente de alcohol diurna y nocturna (estimado en más de $35.000.000). - Operación digital: Uber Eats, sitio web activo, Google Ads, redes sociales (Instagram) en funcionamiento y cartera de clientes y proveedores históricos. - Equipos de cocina y electrónicos de nivel profesional, origen italiano. - Equipamiento completo: Mobiliario de salón, aire acondicionado, menaje, packaging y motocicleta para delivery propio. Beneficios del Strip Center: - Seguridad garantizada con vigilancia las 24 horas del día. - Estacionamiento gratuito para todos los clientes. - Accesibilidad universal mediante ascensor y baño para discapacitados. Información Financiera: - Derecho de llaves: Se reciben OFERTAS A PARTIR DE LOS $50.000.000. - Valor de arriendo mensual: 22 UF. - Gastos comunes: $340.000 aprox. Requisitos del Strip Center para el traspaso de arriendo: - Experiencia en el Rubro gastronómico comprobable. - Escritura de constitución y certificado de estatutos vigentes - Certificado de poderes vigentes. - Carpeta tributaria para solicitud de créditos: descargable desde el sitio oficial del SII (debe contener F29 de los últimos 12 meses y F22 de los últimos 2 años). - Informe DICOM Empresarial. - Último balance general. - Último estado de resultados. - Aval o codeudor solidario. - Mes de garantía. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Propiedad Industrial con Galpón, Oficinas y Amplio Frente - Peñalolén Excelente propiedad industrial ubicada en Pasaje Fresia, sector La Faena de Peñalolén, con buena conectividad hacia Av. Grecia, José Arrieta y Américo Vespucio. Emplazada en terreno regular y plano de 1.200 m², con 30 metros de frente y 40 metros de fondo, cuenta con aproximadamente 895 m² construidos efectivos, destacando un galpón principal de 600 m², áreas de oficinas y servicios desarrolladas en dos niveles, altillos y espacios de apoyo operacional. El galpón posee estructura de albañilería y acero, aproximadamente 20 metros de luz interior, 5,70 m de altura al hombro y 8,20 m a cumbrera, entregando excelentes condiciones para actividades productivas, almacenamiento, servicio técnico o taller. La propiedad incorpora recepción, oficinas administrativas, contabilidad, cocina, comedor, vestidores, baños, bodega, altillos, patios pavimentados y cobertizos. Ubicada en Zona I.E. del PRC de Peñalolén, compatible con equipamiento, industria y almacenamiento inofensivo y transporte. Cuenta con agua potable, alcantarillado y electricidad, además de antecedentes municipales y recepciones correspondientes.