Propiedades de negocio en venta en San Bernardo

Gran Casa con terreno en Zona ZUE4 Comercial de 2.400 M2, hoy en día se encuentra con pre-Rol, por sub división de terreno original (5.000 M2), para proyecto comercial de Strip Center o Centro Médico, Instituto, Pre Universitario, Jardín Infantil, Colegio, Seguridad, Culto, Servicios, Esparcimiento, Áreas Verdes, etc. Propiedad con un Anteproyecto sólo diseñado y no Inscrito en Municipalidad. Con 600 M2 construidos, material solido de Hormigón y albañilería. Con molduras de maderas restauradas de demolición en puertas y chimenea. Puertas y ventanas en maderas nobles. Ventanas de Termo panel en living, Sala de estar y dormitorios. Con 2.400 M2 de terreno con áreas verdes y arboles añosos. Ubicada en calle con excelente conectividad a Ruta 5 Sur y Acceso Sur a Santiago por calle Padre Hurtado. A 5 minutos de Metro tren Estación Nos, de mall Plaza sur, Supermercados Jumbo y Líder. A pocos minutos del Centro cívico de la comuna, servicios, colegios, Centros de salud, Hospitales, Iglesias, Centros de Culto, canchas de Baby Futbol, de Padel, etc. Con 2 Colegios a menos de 100 Metros y con locomoción a la puerta. Cercano a cerros, viñas y a pocos minutos de Centros y actividades de turismo como Pirque, Cajón del Maipo, Buin, Paine y Casino Montichello. A pocos minutos de Calera de Tango con acceso a Autopista del sol y camino a la costa. Cabe destacar que por calle Camino Nos a Los Morros transita toda locomoción que quiera dirigirse a Pirque y Alto Jahuel por la zona Sur de Santiago, ya que esta calle se conecta con Ruta 5 Sur. Interior: Sector dormitorios con puerta y dormitorios con salida a terraza privada. Con 4 dormitorios u oficinas/locales Sala de estar amplia 3 baños Completos . 1 Baño de Visitas Hall de acceso Gran sala con Chimenea Gran Comedor o sala Sala de juegos o de estar en segundo piso y con acceso por patio. cocina Amoblada y equipada con encimera a gas, campana y 2 hornos eléctricos y remodelada Loggia Pieza o sala de servicios Dormitorio de Servicio y Baño de Servicio Exterior: 2 Estacionamientos Techados en Jardín delantero y posibilidades de construir más de 20 estacionamientos en Patio trasero por Calle Camino Nos a Los Morros. Portón Eléctrico Puerta de acceso en fierro forjado Patio de servicio independiente y conectado con cocina Bodega Jardín trasero o patio con césped y arboles añosos Terraza en living Piscina Sector de quinchos con campana de fierro (zona abierta) Sector de terraza con Chimenea o fogón Sector de asadores y asador para cordero con gran campana de fierro Mesa de terraza en Obra al lado de piscina y Quinchos. Casita con vestidor y baño para piscina. Terrazas en salida de dormitorios. ASESORIA Y GESTIÓN REMAX Características: ✔ Sur ✔ Montañas ✔ Estacionamiento ✔ Piscina ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Portero Eléctrico ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Se permiten mascotas ✔ Pieza de servicio ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Atención Inversionistas y empresarios! Se venden Patio de Bodegaje o Galpones "AB" con Recepción Final en tramite en terreno libre de 20.000 M2 y 4.300 M2 construidos totales aproximadamente, en un sector industrial estratégicamente ubicado en comuna de San Bernardo, Santiago. Este Polo comercial e Industrial es ideal para aquellos que buscan un espacio versátil y funcional para su negocio Industrial y/o de Almacenamiento. Inserto en 2,5 Hectáreas esta este Patio de Bodegaje O Galpones modernos, con seguridad de vanguardia, con cámaras de vigilancia, guardia nocturno (opcional su contratación vive en casa de cuidador), portones eléctricos, muros perimetrales, áreas comunes de uso exclusivo para trabajadores con baños, camarines y comedores. Su diseño abierto permite adaptarse a diversas necesidades empresariales, desde almacenamiento hasta manufactura liviana. 1 Galpón grande de 1.340 M2, más 6 Galpones de 450 M2 y oficina de 200 M2 ampliable. Valores de arriendo en la zona: 0,13 a 0,20 UF/M2 Terreno de 20.500 hasta M2. La dirección del lugar proporciona un fácil acceso a principales vías de transporte Ruta 5 Sur, Acceso Sur, AV. Calera de Tango que conecta hacia autopista del Sol, Puerto de San Antonio y proyectada al 2029 la Autopista Orbital sur que conectara directamente por el Barrancón hacia Peñaflor y Autopista del Sol hacia el poniente y por Nos San Bernardo hacia la Autopista Acceso Sur. Además por su cercanía a otros centros industriales de la zona y hacia el Sur de Chile. Este Nuevo Centro de Bodegaje es ideal para empresas e Industrias que buscan un espacio de oficinas amplio, aprovechando al máximo los metros cuadrados de área útil disponible. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación clave dentro de Santiago. Cuenta con estacionamientos. Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡Este espacio puede ser el impulso que tu empresa necesita o la inversión que estabas buscando! -Zona: ZU 0 -Descripción: Galpón Industrial y de Almacenamiento. -Clasificación: AB (estructura vertical acero/ estructura hormigón - albañilería ladrillo reforzado-acero/techumbre acero). -Clase: "A" -Categoría: Alta -Metros Disponibles construidos: 4.300 M2 Totales.- -Oficina: 200 M2 construidos -Recepción o Hall -5 oficinas -4 baños privados (para personal) -Gran sala de reuniones -Mas de 10 estacionamientos descubiertos. -Terreno: 2,0 Hectáreas. -Altura: 7,5 metros/5 metros al hombro -M² Cubiertos: 4.000 M2 -M2 Comunes construidos: 100 (áreas comunes) -Áreas comunes: -4 Baños -2 Camarines -1 Comedor, - Cocina Electricidad Trifásica Por generadores, mientras esperan la electricidad de CGE en tramite. Con Agua potable. *Galpones con recepción final en tramite. Características: ✔ Sur ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila

OLATE PROPIEDADES VENDE: ¡Gran oportunidad de inversión y vivienda! Se vende propiedad con doble uso: comercial y habitacional en San Bernardo. Con 168 m² construidos y 143 m² de terreno, este inmueble ofrece la versatilidad que necesitas. Características destacadas: Espacio comercial: Incluye un local, bodega y baño, perfecto para emprender o expandir tu negocio. Amplia vivienda: Dispone de una casa con 4 dormitorios, un baño y una espaciosa cocina, ideal para la comodidad de tu familia. Comodidad y funcionalidad: Goza de un estacionamiento techado para tres vehículos y conexiones eléctricas trifásica y monofásica, especialmente útil para negocios que requieran mayor potencia, como una pastelería. Ubicación inmejorable: Situada en un punto estratégico con excelente locomoción. A minutos de la Estación Metro Tren Freire, Gran Avenida, centros educativos y de salud, garantizando fácil acceso a todo lo que necesitas. Dirección: Rodrigo de Quiroga 000, Población Santa Marta, San Bernardo (Referencia: A pasos de Sancho de la Hoz). Valor de Venta: UF 2421. Opciones Forma de Pago: Al Contado Crédito Hipotecario Horario de Atención de oficina Lunes a jueves 9:00 a 14:00 y de 14:30 a 18:30 hrs Viernes: 9:00 a 13:15 Sábados 9:00 a 12:45 hrs.

{[COD-104.719-FH]} [DISPONIBLE!!!] Propiedad de 4.140 m2 con uso comercial, industrial o habitacional. Se compone de oficinas administrativas y recintos complementarios para personal, galpones de trabajo y bodegaje. La propiedad cuenta con galpones, oficinas, nave industrial, bodegas, casa interior y estacionamientos. Actualmente está íntegramente acondicionada para su uso, se aprecia en normal estado de conservación general, todo bien edificado y con terminaciones de calidad. Se emplaza en barrio de uso mixto consolidado, habitacional, comercial e industrial, el terreno es de forma regular, es de topografía en general plana. Varios accesos desde la calle con frontis de 45mts de largo y fondo de 92mts hasta el muro que separa la propiedad que esta detrás. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - 2.362/4.140 m2 - Contribuciones $2.500.000 trimestrales CUADRO DE NORMAS URBANÍSTICAS Y DE EDIFICACIÓN: Altura Máxima: 32mts Coeficiente de Ocupación de Suelo: 1.3 INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR El sector cuenta con una urbanización completa de calidad normal, con calles asfaltadas, veredas peatonales, postación de alumbrado público, matrices de agua potable, red de alcantarillado, red eléctrica y telefónica, arborización formada y platabandas. Primer piso: 4 galpones, 1 nave industrial, 4 oficinas, 8 baños, estacionamientos. Subterráneo: 2 oficinas, 2 bodegas. Arquitectura : Naves Industriales, incorpora la habilitación de zona de servicios para personal y oficinas administrativas. Descripción de las obras complementarias • Luz trifásica • Cierros, pavimentos, iluminación, seguridad, otros Varios accesos desde la calle con frontis de 45mts de largo y fondo de 92mts hasta el muro que separa la propiedad que esta detrás.

Venta Propiedad Industrial – Parque Estrella del Sur, San Bernardo Precio: 90.000 UF Se ofrece en venta destacada propiedad industrial ubicada en el consolidado Parque Empresarial Estrella del Sur, uno de los polos industriales más estratégicos de la zona sur de Santiago, con acceso inmediato a Ruta 5 Sur y Autopista Central, lo que garantiza una conectividad logística privilegiada para distribución metropolitana y a nivel nacional. Características Técnicas: -Superficie total terreno: 3.660 m² -Superficie construida: 1.770 m² (1.679 m² de galpon) -Dos naves industriales de gran tamaño, con alturas interiores de 7,5 m en cumbrero y 6 m al hombro, ideales para almacenamiento de gran volumen o procesos productivos de escala -Estructura metálica de alto estándar, pisos de alto tráfico y excelente iluminación natural -5 accesos independientes a galpones, que permiten una operación fluida para carga y descarga simultánea -Amplio patio de maniobras para camiones, con doble portón de acceso vehicular, ideal para flujos logísticos exigentes Equipamiento e Infraestructura: -Oficinas administrativas completas: planta libre, 4 privados (una puede ser usada de sala de reuniones), cocina, comedor y 3 baños. -Área interior del galpón: oficina privada adicional, casino para 21 operarios, baños de personal y bodega. -Casa de cuidador independiente de 55 m2, ideal para vigilancia 24/7 -Caseta de guardia en el acceso principal -Transformador trifásico propio de 250 kVA, preparado para operaciones industriales de alta demanda energética -Generador de respaldo de 45 kVA, asegurando continuidad operativa ante cortes eléctricos -Dos estanques de gas natural propios, aportando autonomía y eficiencia energética -Red de seguridad activa del parque empresarial: control de accesos y vigilancia permanente Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, manufactura o industrias con alta carga operativa, que requieran un activo industrial con infraestructura sólida, equipamiento completo y ubicación estratégica al sur de Santiago. Industrial Property for Sale – Estrella del Sur Business Park, San Bernardo Price: 90,000 UF Strategically located industrial property with excellent access to Route 5 South and Autopista Central. Key Features: Land: 3,660 m² | Built: 1,770 m² (1,679 m² warehouse) Two large bays (up to 7.5 m height), 5 access points, and truck yard Fully equipped offices: open space, 4 private offices, kitchen, dining area, and 3 bathrooms Additional staff facilities: office, dining room, restrooms, and storage Caretaker’s house, guard post, 250 kVA transformer, 45 kVA generator, and private gas tanks 24/7 security within the business park Ideal for logistics, warehousing, or industrial operations.

¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta espectacular propiedad en Los Canelos, comuna de San Bernardo! Con un precio de tan solo Pesos , este sitio cuenta con 2 bodegas, 2 viviendas y 4 locales comerciales, perfecto para uso comercial que busca espacio y comodidad. Además este inmueble esta en arriendo por solo 6.000.000 Con un terreno de 3319 m2, esta propiedad ofrece una gran cantidad de espacio al aire libre, ideal para aquellos que disfrutan de la tranquilidad y la naturaleza. Además, su ubicación en Los Canelos te brinda la tranquilidad de vivir lejos del bullicio de la ciudad, pero con la comodidad de tener todo lo necesario a pocos minutos de distancia. No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir este sitio en una de las zonas más exclusivas de San Bernardo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita!

Ubicada en Calle Las Acacias, Zona Norte de la Comuna de San Bernardo, Región Metropolitana, Esta propiedad se emplaza en un consolidado sector industrial dentro del Parque Industrial Estrella del Sur. Su localización estratégica ofrece excelente conectividad, cercana a la Autopista Central y a la circunvalación Américo Vespucio, lo que asegura acceso expedito hacia toda la región. Características Generales - Superficie terreno: 4.390 m² - Superficie construida (bodega/galpón): 600 m² - Morfología: Regular - Topografía: Plana - Mayor parte del terreno pavimentado (3.000 m²) con pavimentos de alto tráfico y tres accesos - Cierres perimetrales con portones de acceso (275 m) - Urbanización completa: agua, electricidad, alcantarillado - Uso de suelo: actividades de tipo molesta e inofensiva Construcción Galpón con energía trifásica, altura al hombro de 5 m y a la cumbrera de 6,5 m. Pavimento radier, estructura metálica, muros de albañilería y acero hasta 1 m, cubierta de zinc alum con planchas translúcidas y focos industriales. Ingresos Adicionales La propiedad incluye el traspaso de tres contratos de arriendo de antenas de telecomunicaciones: - Entel: UF 360 anuales, contrato renovado hasta 2028 - Wom: UF 378 anuales, contrato renovado hasta 2030 - (Ingreso total aproximado: 738 UF anuales) Valo Características: ✔ Norte ✔ Sur ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila ✔ Balcón ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Pieza de servicio ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

Gran Casa con terreno en Zona ZUE4 Comercial de 2.400 M2, hoy en día se encuentra con pre-Rol, por sub división de terreno original (5.000 M2), para proyecto comercial de Strip Center o Centro Médico, Instituto, Pre Universitario, Jardín Infantil, Colegio, Seguridad, Culto, Servicios, Esparcimiento, Áreas Verdes, etc. Gran Casa estilo Mediterráneo con terreno de 2.400 M2, con 350 M2 construidos, material sólido de Hormigón y albañilería. Ventanas de Termo panel en living, Sala de estar y dormitorios. Con 2.400 M2 de terreno con paisajismo, áreas verdes y árboles añosos. Ubicada en calle Camino Nos a los Morros, con acceso por parcelación privada, con excelente conectividad a Ruta 5 Sur y Acceso Sur a Santiago por calle Padre Hurtado. Al lado de colegios, a 5 minutos de Metro tren Estación Nos, de mall Plaza sur, Supermercados Jumbo y Líder. A pocos minutos del Centro cívico de la comuna, servicios, colegios, Centros de salud, Hospitales, Iglesias, Centros de Culto, canchas de Baby Futbol, de Pádel, etc. Con 2 Colegios a menos de 100 Metros y con locomoción a la puerta. Cercano a cerros, viñas y a pocos minutos de Centros y actividades de turismo como Pirque, Cajón del Maipo, Buin, Paine y Casino Montichello. A pocos minutos de Calera de Tango con acceso a Autopista del sol y camino a la costa. Hall de Acceso Living amplio con chimenea con salida a terraza comedor independiente de gran tamaño Cocina equipada 3 dormitorios. 2 baños 1 baño vistas pieza y baño de servicios sala de estar sala de juegos independiente departamento de visitas con sala, dormitorio y con baño acceso independiente . cocina amoblada y remodelada estacionamiento techado para 3 vehículos patio de servicio Gran Terraza techada. Piscina Bodega grande. Ideal para propiedad de uso y patente de Microempresa Familiar (MEF). Asesoría y Gestión REMAX Características: ✔ Sur ✔ Montañas ✔ Estacionamiento ✔ Piscina ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Portero Eléctrico ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Se permiten mascotas ✔ Pieza de servicio ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)