LOCAL COMERCIAL EN VENTA | AV. SAN MARTÍN, VIÑA DEL MAR
Local comercial de 415 m², actualmente arrendado, ubicado en Av. San Martín frente a Playa Acapulco y Muelle Vergara, Viña del Mar.
Superficies y componentes:
-Local comercial 415 m² con divisiones interiores.
-20 metros de frente a Avenida San Martin
-Terraza principal 240 m² (uso y goce)
-Terraza lateral 85 m² (uso y goce)
-3 Bodegas
-10 estacionamientos (de uso y goce), Mas 4 estacionamientos acceso calle San Martin.
-Frente Playa Acapulco

Condiciones:
Precio: UF 15.000
Propiedad actualmente arrendada
Disponible para uso comercial (solo excluye cocina con extracción).


Descripción:
La propiedad dispone de 20 metros de frente sobre Av. San Martín, vía de mayor conectividad entre el centro de Viña del Mar y el borde costero. El local cuenta con divisiones interiores que permiten operación segmentada por áreas o subarriendos parciales. Las terrazas de 240 m² y 85 m² amplían significativamente la superficie operativa y representan un activo diferenciador para rubros gastronómicos, turísticos o de servicios que requieran espacios al exterior. Las 3 bodegas incorporadas resuelven una necesidad habitual en locales de esta envergadura. Los 10 estacionamientos de uso y goce, complementados con 4 a la calle y estacionamiento público de acceso inmediato, constituyen una ventaja operativa concreta en un sector donde el estacionamiento es un factor crítico para la afluencia de clientes.
La propiedad se entrega con contrato de arriendo vigente, lo que permite al comprador percibir renta desde la fecha de escrituración sin período de vacancia.

Zona:
Av. San Martín concentra la mayor densidad comercial, gastronómica y turística de Viña del Mar. En su entorno inmediato operan el Casino de Viña del Mar, Mall Marina Arauco, restaurantes de alta rotación y comercio establecido, con flujo sostenido durante todo el año y peak marcado en temporada estival. El frente directo a Playa Acapulco y Muelle Vergara posiciona la propiedad en uno de los puntos de mayor afluencia turística de la ciudad, con visibilidad permanente hacia el borde costero. La zona cuenta con conectividad vial consolidada, transporte público de alta frecuencia y acceso peatonal desde los principales hoteles y edificios residenciales del sector.
Viña del Mar mantiene históricamente una demanda comercial activa en este corredor, sustentada en su condición de ciudad turística, sede de eventos de escala nacional y polo de servicios para la Región de Valparaíso.

Características:
✔ Poniente
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Zona Turística
✔ Gas Central
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Visitor Parking