¡Oportunidad Estratégica para Empresas e Inversionistas en el corazón de Ñuñoa!

Ubicada en la prestigiosa intersección de Dublé Almeyda con Santa Julia, esta propiedad destaca por su excelente conectividad y su consolidado entorno comercial y de servicios. Con una superficie total de 500 m² de terreno y 334 m² útiles, este activo es ideal para establecer sedes corporativas, centros médicos, estudios profesionales o instituciones de salud.

Características Principales:

Seguridad Jurídica: Propiedad con Destino Comercial en el SII y Recepción Final completa, garantizando una obtención de patentes inmediata.

Espacios Versátiles: 316 m² construidos con amplias plantas y privados que permiten una distribución flexible según el requerimiento del negocio.

Capacidad de Estacionamiento: Gran espacio de terreno para parking privado, un factor crítico y escaso en la zona.

Ubicación Prime: Emplazada en un sector de alta plusvalía, con acceso directo a ejes principales, transporte público y cercanía a Plaza Ñuñoa.

¿Por qué esta propiedad? A diferencia de otras opciones en el sector, esta oficina se entrega con toda su documentación al día y validada por expertos, lista para operar. Es el lienzo perfecto para empresas que buscan identidad propia, independencia y una ubicación que proyecte prestigio.

No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina amplitud, normativa comercial vigente y una ubicación inmejorable.

Ficha Técnica de la Propiedad
Superficie y Edificación
Superficie total de terreno: 500 metros cuadrados.
Superficie útil regularizada: 315,77 metros cuadrados, cifra verificada mediante el desarchivo de planos y certificado de recepción final en la Municipalidad de Ñuñoa.
Diferencia de inventario: Existe una discrepancia con el registro del SII, que indica 334 metros cuadrados, correspondiente a una superficie no acreditada en los planos municipales vigentes.
Tipo de construcción: Casa-oficina de planta tradicional adaptada para uso profesional, con áreas distribuidas entre privados y espacios comunes de trabajo.
Situación Legal y Normativa
Destino de la propiedad: Uso comercial (Oficina), registrado oficialmente ante el SII.
Recepción Final: Cuenta con recepción final total y al día, lo que permite la obtención inmediata de patentes comerciales.
Certificado de Informaciones Previas (CIP): Documento obtenido que detalla las normas urbanísticas, usos de suelo permitidos y restricciones de edificación específicas para la zona.
Infraestructura y Exterior
Capacidad de estacionamiento: El terreno de 500 metros cuadrados permite una zona de estacionamiento privado con capacidad estimada para más de 4 vehículos.
Ubicación técnica: Emplazada en la intersección de Dublé Almeyda con Santa Julia, zona de carácter mixto (residencial/comercial) en la comuna de Ñuñoa.
Conectividad: Acceso directo a ejes viales principales y cercanía a servicios de transporte público.

Características:
✔ Norte
✔ Estacionamiento
✔ Nororiente
✔ Jardín
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Se permiten mascotas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado
✔ Quincho