Comercios en venta en Concepción

Excelente oportunidad de inversión en una de las principales avenidas de Concepción. Se ofrece en venta propiedad comercial ubicada en calle O’Higgins, sector de alta exposición, gran flujo vehicular y peatonal, con excelente conectividad y acceso a servicios. Su estratégica ubicación, cercana a importantes centros educacionales, comerciales y de servicios, la convierte en una alternativa ideal para inversionistas que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata y alto potencial de valorización. Características Generales * Superficie de terreno: 274 m² * Superficie construida aproximada: 280 m² * Propiedad de uso mixto (comercial y habitacional) Distribución Primer piso * Local comercial principal de amplia superficie * Segundo local comercial independiente Segundo piso * 2 dormitorios independientes * Living-comedor * Servicios completos Exterior * Antejardín habilitado como estacionamiento * Capacidad para hasta 3 vehículos Inversión con ingresos activos Actualmente, tanto los locales comerciales como los departamentos se encuentran arrendados, generando ingresos mensuales y entregando una atractiva rentabilidad desde el primer día. Principales ventajas * Ubicación privilegiada y alta visibilidad comercial * Cercanía a universidades, servicios y locomoción * Diversificación de ingresos mediante arriendos comerciales y habitacionales * Sector de alta demanda y constante movimiento * Excelente potencial de valorización Una propiedad ideal para inversionistas que buscan seguridad, flujo de ingresos y una ubicación estratégica en el corazón de Concepción.

Descubre una excepcional propiedad industrial en una ubicación estratégica de Concepción. Con una construcción de 381 m² sobre un terreno de 653 m², esta propiedad ofrece el espacio ideal para impulsar tu negocio. Sus cuatro baños complementan perfectamente la infraestructura diseñada para satisfacer las demandas de un entorno industrial dinámico. Además, cuenta con la comodidad de ocho estacionamientos, facilitando el acceso para empleados y visitas. Las cuatro bodegas disponibles ofrecen soluciones prácticas para almacenamiento eficiente, optimizando así tu operación diaria. Esta oportunidad se encuentra en una zona con excelente conectividad, una ventaja inestimable para el flujo logístico y comercial. Transforma esta propiedad en el centro neurálgico de tus operaciones y potencia el crecimiento de tu empresa desde una ubicación que no solo es céntrica, sino también llena de potencial.Cuenta con 2do piso de uso habitacional, con 285 mt2 distribuidos excepcionalmente en 4 dormitorios amplios, 2 salas de baño, patio interior, todo con acceso independiente al local comercial del 1er piso.

Excelente oportunidad comercial ubicada en el sector Lorenzo Arenas, Concepción, en un punto estratégico a pasos de Avenida 21 de Mayo, muy cerca del consultorio del sector y con gran visibilidad desde una de las principales avenidas de la ciudad. La propiedad destaca principalmente por contar en su primer nivel con un amplio local comercial de aproximadamente 109 m², con acceso directo desde la calle y baño. Su ubicación, conectividad y exposición lo convierten en una muy buena alternativa para desarrollar actividades comerciales, servicios, oficinas, atención de público, almacenamiento u otros proyectos. La propiedad posee aproximadamente 173 m² construidos, distribuidos en tres niveles. En el segundo y tercer piso se encuentra un departamento tipo dúplex, completamente independiente del local comercial y con acceso mediante escalera exterior. Este espacio puede utilizarse como vivienda, oficinas, dependencias administrativas, bodega o como complemento directo de la actividad comercial desarrollada en el primer nivel. Características principales: Local comercial de aproximadamente 109 m². Excelente ubicación en Lorenzo Arenas. A pasos de Avenida 21 de Mayo. Cercano al consultorio del sector. Buena exposición y visibilidad desde Avenida 21 de Mayo. Excelente conectividad y locomoción. Departamento dúplex independiente en segundo y tercer nivel. Aproximadamente 173 m² construidos en total. Posibilidad de utilizar los niveles superiores como vivienda, oficina o bodega. Importante: el primer nivel, correspondiente al local comercial, no se encuentra regularizado. Actualmente, la propiedad cuenta con una tasación aproximada de $ para efectos de financiamiento, por lo que el comprador deberá disponer de recursos propios para cubrir la diferencia entre el monto financiado por la institución bancaria y el precio de venta. Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, comerciantes o empresas que busquen un local con buena superficie, exposición, conectividad y espacios adicionales, en un sector consolidado de Concepción. Nota: el video publicado muestra únicamente el departamento tipo dúplex ubicado en el segundo y tercer nivel.

VENDE AMPLIA PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA-SECTOR PEDRO DEL RÍO ZAÑARTU, CONCEPCIÓN Excelente oportunidad de inversión en la comuna de Concepción, ubicada en el tradicional sector Pedro del Río Zañartu, con muy buena conectividad y potencial para desarrollar distintas actividades comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con un amplio terreno de 1.006 m² y una superficie construida de 704 m², con orientación Poniente. Características principales: *1.006 m² de terreno. *704 m² construidos. *Orientación Poniente. *6 oficinas, ideales para uso administrativo o profesional. *2 baños. *Cómodas oficinas con piso flotante, alfombra y cerámicos. *Cuenta con casa para cuidador, distribuida en 2 dormitorios, baño, living-comedor y cocina. *Bodega. *La bodega no se vende con los estantes metálicos. Una propiedad con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para empresas, instituciones, oficinas profesionales, centros de servicios o inversionistas que busquen una propiedad de gran superficie en Concepción. Si la compraventa se efectúa con crédito hipotecario, el valor de la operación se transa en UF Comisión por corretaje el 2% más impuesto.

Hotel-Motel en venta en Concepción | Negocio en funcionamiento Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con actividad comercial en funcionamiento. Se vende Hotel-Motel actualmente operativo, emplazado en una avenida de alto tránsito y con excelente conectividad, en un sector consolidado de Concepción. Características de la propiedad: • Terreno de 765 m² • 196 m² construidos • 25 habitaciones, todas con baño en suite • Recepción en acceso principal • Baño en recepción • Cocina equipada • Actualmente en funcionamiento Su ubicación permite un fácil acceso y conexión con distintos sectores de la ciudad. Se encuentra en un entorno con actividad comercial y de entretenimiento, cercano a discotecas y clubes nocturnos, favoreciendo el flujo de público. Propiedad orientada a inversionistas que buscan adquirir un negocio en funcionamiento, con infraestructura habilitada y múltiples posibilidades de proyección y desarrollo. ¿Quieres conocer esta oportunidad de inversión? Contáctanos para solicitar mayor información y coordinar una visita.

¡Descubre tu nuevo espacio ideal en el corazón de Concepción! Ofrecemos una espectacular propiedad con un diseño moderno y funcional que te conquistará desde el primer instante. Este inmueble cuenta con amplio local de dos pisos, 1 baño, perfecto para tu comodidad diaria. Además, incluye un espacio de estacionamiento y una bodega, brindándote el almacenamiento y la seguridad que necesitas. Con 120 metros cuadrados construidos, tendrás amplios espacios para disfrutar y personalizar a tu gusto. Localizado estratégicamente en la región, esta propiedad ofrece accesibilidad y un entorno vibrante, ideal para quienes buscan calidad de vida. Todo esto por un atractivo precio de UF4650. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este increíble lugar! Contáctanos y agenda tu visita para experimentar de primera mano lo que podría ser tu nuevo hogar. ¡Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – TUCAPEL 1820, CONCEPCIÓN LILIAN GARAY Y TIRSO ORTIZ PROPIEDADES INVERSIÓN CON OPERACIÓN INMEDIATA Oportunidad única de adquirir un local comercial en pleno funcionamiento, ubicado en un estratégico sector de Concepción. Actualmente operando como Lubricentro Dioscer, esta propiedad ofrece alta visibilidad, flujo vehicular constante y excelente proyección comercial. Valor: $ conversable. Características de la propiedad Superficie de terreno: 250 m² Superficie construida: 200 m² aprox. Local completamente habilitado para rubro automotriz Área de atención a clientes Zonas de trabajo equipadas Foso y áreas técnicas operativas Oficina y/o bodega integrada Acceso expedito para vehículos Excelente exposición a calle Tucapel Negocio en marcha Funcionando actualmente como lubricentro Posibilidad de continuidad inmediata sin interrupciones Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad desde el primer día Ubicación consolidada dentro del rubro automotriz Ubicación estratégica Emplazado en un sector de alto flujo, rodeado de servicios y comercio automotriz: Cercano a Autoplanet Talleres mecánicos y distribuidores Venta de repuestos y servicios técnicos Tránsito vehicular constante durante todo el día Gran potencial comercial Propiedad versátil, apta para múltiples usos: Lubricentro Taller mecánico Centro automotriz integral Venta de repuestos Servicios técnicos Centro logístico o de distribución Local comercial multipropósito ¿Por qué invertir aquí? Ubicación consolidada y altamente demandada Negocio funcionando (ingresos potenciales inmediatos) Infraestructura lista para operar Excelente exposición y conectividad Contáctanos hoy y agenda tu visita WhatsApp + Invierte en una propiedad con flujo, ubicación y proyección asegurada.

�� ¡Oportunidad Única en Concepción! Gran Local Comercial en Venta �� ¿Estás buscando el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio? ¡No busques más! Te presentamos este increíble local comercial ubicado en un punto estratégico de Concepción, ideal para emprendedores y empresarios visionarios. �� Características del Inmueble: Superficie Total: 770 m² Galpón de Madera: 78 m² en excelente estado, perfecto para oficinas o almacenamiento. Galpón Metálico: 90 m², ideal para talleres o espacios de trabajo. Galpón de Hormigón Armado: 340 m², un espacio amplio y versátil que se adapta a diversas actividades. ✨ Actualmente, este local funciona como una exitosa academia de baile, lo que demuestra su potencial y atractivo. Imagina las posibilidades: desde un gimnasio, centro educativo, hasta un espacio cultural. La ubicación privilegiada garantiza un flujo constante de clientes y visibilidad. 🔑 Ventajas de la Ubicación: Acceso fácil y rápido a las principales vías de la ciudad. Cercanía a zonas comerciales y residenciales. Alto tráfico peatonal y vehicular.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ARRIENDO | GALERÍA BOULEVARD GASCÓN Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica del centro de Concepción. Amplio local comercial emplazado en la reconocida Galería Boulevard Gascón, cercano a bancos, centros comerciales, oficinas y locomoción, en un sector de alta conectividad y flujo peatonal. Características del local: • Superficie construida: 39 m² • Fusión de dos locales comerciales • Amplio espacio interior y excelente distribución • Diseño versátil adaptable a distintos rubros • Buena iluminación • Ubicado en subterráneo de la galería • Baño compartido en excelentes condiciones Características de la galería: • Galería Comercial Boulevard Gascón • Alto flujo peatonal • Excelente conectividad • Cercano a servicios financieros y comercio • Ambiente seguro y tranquilo Valor arriendo: $725.000 Valor venta: UF 5.163 Gastos comunes: $145.000 Una excelente alternativa para quienes buscan establecer su negocio en una zona consolidada, con gran visibilidad y potencial comercial en pleno centro de Concepción. Contáctanos para más información o coordinar visita.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | GALERÍA BOULEVARD GASCÓN Valor de venta: UF 3.707 Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Concepción. Local comercial ubicado en la reconocida Galería Boulevard Gascón, emplazada en el Paseo Peatonal de Barros Arana y Castellón, sector de alto flujo peatonal y gran movimiento comercial, cercano a oficinas, servicios, comercio y locomoción. Características del local: • Superficie: 28 m² • Ubicado en planta baja • Fachada principal de vidrio • Excelente visibilidad comercial • Espacio ideal para tienda de vestuario, accesorios o venta de artículos • Gran exposición hacia el tránsito peatonal Características de la galería: • Galería Comercial Boulevard Gascón • Ubicación estratégica en pleno centro de Concepción • Alto flujo de público durante todo el día • Cercano a comercio, bancos, oficinas y servicios • Excelente conectividad y locomoción Una excelente alternativa para inversionistas o emprendedores que buscan presencia comercial en una de las zonas más transitadas y consolidadas de Concepción. Contáctanos para más información o coordinar visita.

ARRIENDO Y VENTA LOCAL COMERCIAL LAS HERAS CON SERRANO CONCEPCIÓN AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE TRES NIVELES EN LA "CUADRA DE ORO" DE CONCEPCIÓN Se ofrece en venta y arriendo este amplio local comercial ubicado en la estratégica intersección de Las Heras con Serrano, en pleno sector comercial y automotriz de Concepción. Su privilegiada ubicación, a solo 100 metros de Avenida Los Carrera, lo posiciona como una excelente alternativa para empresas, instituciones e inversionistas que buscan un inmueble de gran capacidad operativa y alto potencial de valorización. Actualmente la propiedad funciona con actividades comerciales en los dos primeros niveles y una academia en el tercer piso, ofreciendo espacios versátiles que permiten adaptarse a múltiples rubros. DESCRIPCIÓN: Local comercial de 3 niveles Superficie construida: 896 m2 aproximadamente Superficie terreno: 350 m2 6 baños Camarines Construcción en albañilería reforzada Distribución amplia y adaptable para distintos usos comerciales Actualmente habilitado para actividades comerciales y educacionales Construcciones interiores adicionales no regularizables, sin afectar su uso actual Estado general funcional y listo para operar VENTAJAS DESTACADAS: Ubicación estratégica en uno de los sectores comerciales más consolidados de Concepción A solo 100 metros de Avenida Los Carrera Excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular Cercano a Universidad Santo Tomás Emplazado en el tradicional eje automotriz de Las Heras con Serrano Ideal para empresas, centros de distribución, academias, gimnasios, instituciones, servicios y comercio especializado Amplios espacios que permiten múltiples configuraciones interiores Sector de alta plusvalía y constante actividad comercial Excelente oportunidad tanto para inversionistas como para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones Una propiedad de gran formato, difícil de encontrar en el mercado de Concepción, que combina una ubicación estratégica, amplios espacios y un excelente potencial comercial para desarrollar diversos proyectos empresariales. SKALIA PROPIEDADES Tu Corredor Inmobiliario

CASA EN VENTA BARRIO UNIVERSITARIO CONCEPCIÓN CASA CON HISTORIA, AMPLITUD Y ENCANTO TRADICIONAL Se vende amplia casa ubicada en calle Victoria, en el tradicional Barrio Universitario de Concepción. Esta propiedad combina el carácter de una construcción del año 1940 con una remodelación y ampliación realizada en 2007, conservando su estilo y personalidad, junto con espacios cómodos y funcionales para la vida familiar. Su ubicación en un sector residencial consolidado, tranquilo y con excelente conectividad, permite acceder fácilmente a universidades, comercio, servicios y locomoción. Una alternativa ideal para quienes buscan una casa con amplitud, espacios exteriores y el encanto de una propiedad con historia. DESCRIPCIÓN: Superficie construida: 178 m2 Superficie terreno: 385 m2 5 dormitorios 2 baños Cocina amplia con comedor de diario Gran living con chimenea Comedor independiente Lavadero Bodega Terraza Patio Orientación sur Construcción original del año 1940 Remodelación y ampliación realizada en 2007 Buena iluminación natural en sus distintos ambientes VENTAJAS DESTACADAS: Ubicación privilegiada en Barrio Universitario Sector residencial consolidado y tranquilo Entorno sin edificaciones en altura Amplio patio y terraza para disfrutar en familia Espacios interiores amplios y funcionales Excelente conectividad con distintos sectores de Concepción Cercana a universidades, comercio, servicios y locomoción Propiedad con carácter, historia y arquitectura tradicional Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con identidad propia, espacios exteriores y una ubicación privilegiada en uno de los barrios tradicionales de Concepción. SKALIA PROPIEDADES Tu Corredor Inmobiliario

Presentamos una propiedad con destino comercial industrial destacada en Concepción. Oportunidad única para empresas que buscan un espacio funcional, amplio y estratégicamente cerca del centro de Concepción. Esta propiedad combina áreas administrativas y operativas, ideal para diversos rubros. Detalles del inmueble: - Terreno de 784 m². - Construcción de 850 m² distribuidos en 2 pisos, con estructura sólida de 100% albañilería. - Cuenta con 8 amplias oficinas. - Áreas comunes y amplios espacios para comedor y vestidor para los trabajadores. - Estacionamiento con espacio para 5 vehículos. La propiedad cuenta con calefacción central y corriente trifásica de 150 Kva, ideal para actividades industriales. Esta propiedad es perfecta para empresas en expansión que buscan una solución integral de oficinas y fábrica en una ubicación estratégica. Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. ¡Aprovecha esta oportunidad y lleva tu negocio al siguiente nivel!

Se vende propiedad de 240m2 y 100m2 de construcción. A pocas calles del centro de Concepción en avenida Manuel Rodriguez 1151 y a solo 2 cuadras de avenida paicavi. Actualmente en la fachada tiene instalada cortinas metalicas de local en ambas ventanas de la primera y unica planta de la propiedad. En su fachada incluye soporte aereo en su techumbre para una gran publicidad. Como punto de referencia está cercana a universidad San Sebastián. Compone su interior 4 oficinas privadas , 2 baños, un espacio intermedio privado y hall de acceso con chimenea y patio trasero. Interesados comunicarse con la corredora de propiedades al telefono Valor de venta es de 5.950 UF + 2,5% impuestos incluidos

PROPERTY QUEST Asesoría Inmobiliaria Integral Descubre una oportunidad única en el corazón de Concepción: un local comercial que redefine el concepto de inversión estratégica. Este imponente espacio, con 599 m² construidos en un terreno de 400 m², se erige como la joya indiscutible para negocios visionarios que buscan prosperar en una de las zonas más dinámicas de la región. Con una ubicación estratégica en Concepción, se presenta no solo como un punto focal para el comercio, sino también como una inversión con futuro asegurado. Aprovecha esta oportunidad para materializar tus sueños empresariales en un espacio que habla de prestigio y potencial ilimitado. ¡Tu éxito comienza aquí! - KP588779 - T102306 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PROSPECTO DE INVERSIÓN: ACTIVO COMERCIAL ESTRATÉGICO CON POTENCIAL DE DESARROLLO VERTICAL EN EL EPICENTRO DE CONCEPCIÓN Resumen Ejecutivo: Se presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria única en su clase, consistente en un activo comercial estratégicamente ubicado en Lincoyán 650, en el corazón del centro neurálgico de Concepción. Esta propiedad no solo ofrece una rentabilidad inmediata y segura a través de sus tres locales comerciales actualmente en operación, sino que, más importante aún, representa un "lienzo en blanco" para un proyecto de desarrollo inmobiliario de gran envergadura. Su principal valor reside en una normativa urbana excepcionalmente favorable que permite una alta densificación y una versatilidad de usos, posicionándolo como uno de los terrenos con mayor potencial de plusvalía y desarrollo en la capital de la Región del Biobío. 1. Análisis del Contexto de Inversión: Concepción como Polo Estratégico Concepción se ha consolidado como un motor de crecimiento económico y un centro urbano de referencia en el sur de Chile. La ciudad exhibe un dinamismo que atrae constantemente a profesionales, estudiantes y empresas, generando una demanda robusta y sostenida en los segmentos residencial y comercial. Invertir en el centro de Concepción es apostar por un ecosistema urbano maduro, con una infraestructura de servicios consolidada, una alta conectividad y un flujo peatonal y vehicular que garantiza la máxima exposición y viabilidad para cualquier proyecto. El mercado inmobiliario local ha mostrado resiliencia y un crecimiento constante, con un aumento del 22% en las ventas durante 2024, lo que demuestra la confianza de los inversionistas en la región 2. Descripción Detallada del Activo Actual La propiedad se erige sobre un terreno de 351 m², con una construcción sólida de 272 m² distribuida en dos niveles. Dirección: Lincoyán 650, Centro, Concepción. Composición Actual: Tres (3) Locales Comerciales: Todos actualmente arrendados y en pleno funcionamiento, incluyendo un gimnasio, lo que asegura un flujo de ingresos diversificado y estable desde el momento de la adquisición. Áreas Complementarias: La estructura cuenta con 4 habitaciones y 2 baños, espacios que pueden ser rentabilizados adicionalmente o servir de apoyo a la operación comercial. Rentabilidad Inmediata: A diferencia de un terreno baldío, este activo genera un "carry" positivo, mitigando los costos de mantenimiento mientras se planifica y aprueba el proyecto de desarrollo definitivo. 3. El Verdadero Valor: Potencial de Desarrollo según Certificado de Informaciones Previas (CIP) El análisis del CIP revela un potencial constructivo extraordinario, diseñado para catalizar un desarrollo vertical de alto impacto. Este es el núcleo de la tesis de inversión. Coeficiente de Constructibilidad Base: 5,0. Este generoso coeficiente permite una edificación sustancial. Coeficiente de Constructibilidad con Incentivo: ¡Asciende a 9,0! Este notable incremento se activa al incorporar un espacio privado abierto al uso público, una estrategia de "ganar-ganar" que maximiza el retorno del proyecto mientras aporta valor urbanístico a la ciudad. Altura Máxima Permitida: 27 metros, lo que se traduce en una torre de aproximadamente 9 pisos, un hito arquitectónico en una ubicación de alta visibilidad. Sistema de Agrupamiento Flexible: Se permite edificación aislada, pareada y continua, ofreciendo una libertad de diseño arquitectónico casi total para optimizar la distribución y la eficiencia del proyecto. Incentivos Adicionales por Aporte al Espacio Público: Altura de Edificación Continua: Aumenta a 15 metros (equivalente a 5 pisos). Profundidad de Edificación Continua: Se expande al 100%. Coeficiente de Ocupación de Suelo: Mejora a 0.6 para educación y a 0.9 para otros usos. Esta normativa no solo permite, sino que incentiva la densificación inteligente, alineándose con las tendencias urbanas modernas y maximizando el retorno sobre la inversión por metro cuadrado de suelo.diarioconcepcion.cl 4. Visión de Proyecto: Un Desarrollo de Uso Mixto de Alta Rentabilidad La flexibilidad del Plan Regulador Comunal abre un abanico de posibilidades para un proyecto de uso mixto , el modelo más rentable y resiliente en los centros urbanos modernos. Placa Comercial (Pisos 1-2): Creación de un zócalo comercial de vanguardia, con locales de doble altura y alta exposición para atraer a marcas de primer nivel, restaurantes o servicios de alto valor. Desarrollo Vertical (Pisos 3-9): Opción Residencial: Desarrollo de departamentos (1 y 2 dormitorios), orientados a profesionales jóvenes, estudiantes de postgrado y parejas que buscan vivir en el centro, un segmento de alta demanda y baja vacancia. Opción Oficinas Boutique: Plantas libres para oficinas modernas, coworkings o centros médicos, capitalizando la necesidad de espacios de trabajo bien ubicados. Opción Hotelera/Aparthotel: Dada la ubicación céntrica, un proyecto hotelero o de arriendo de corta estancia (tipo Airbnb) podría generar rentabilidades superiores, aprovechando el flujo de turistas y viajeros de negocios. globalbrokers.cl 5. Ventajas Competitivas y Conclusión Invertir en Lincoyán 650 no es simplemente comprar una propiedad; es adquirir una plataforma de desarrollo en una ubicación irremplazable. Ubicación Prime: En el epicentro comercial, financiero y de servicios de Concepción. Ingresos Pasivos Inmediatos: Mitiga el riesgo y los costos durante la fase de planificación. Potencial de Plusvalía Exponencial: El valor no está en lo construido, sino en lo que se puede construir. La combinación de ubicación y normativa favorable garantiza una apreciación significativa del capital.activomas.cl Flexibilidad y Versatilidad: El CIP permite adaptar el proyecto final a las condiciones más rentables del mercado al momento de su desarrollo. Apalancamiento Financiero: La existencia de rentas actuales facilita la obtención de financiamiento para la adquisición y el futuro desarrollo del proyecto.valdivieso.cl Este activo representa una oportunidad excepcional para un inversionista visionario que busque no solo una renta estable, sino la posibilidad de materializar un proyecto emblemático que redefinirá una esquina estratégica del centro de Concepción, generando un retorno sobre la inversión significativamente superior al promedio del mercado. - KP597918 - T102215 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección de la ciudad, este local comercial de 180 m² construidos representa una gran oportunidad de inversión en pleno corazón de Concepción. Situado estratégicamente frente a la Remodelación Paicaví, éste inmueble se encuentra en un sector de altísimo flujo peatonal y vehicular, rodeado de locales, oficinas, bancos, tiendas, servicios y emprendimientos que mantienen el área activa durante todo el día. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, conectividad y presencia constante ante el público, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan posicionar su marca o iniciar un negocio rentable. El local se compone de dos niveles construidos en concreto sólido, con una estructura moderna, firme y adaptable a distintos rubros comerciales. Su diseño funcional permite optimizar los espacios, facilitando la atención al público, la exposición de productos o el desarrollo de oficinas y servicios profesionales. Dispone de dos baños completamente equipados, dos estacionamientos privados, y una oficina con vista directa hacia la calle, ideal para administración o recepción de clientes. Además, su fachada amplia ofrece una excelente visibilidad, destacando fácilmente ante el tránsito cotidiano. Actualmente, el inmueble se vende con negocio activo, lo que permite continuar el proyecto existente o iniciar una nueva propuesta. Esta característica lo transforma en una oportunidad inmediata de desarrollo para inversionistas o emprendedores que buscan establecerse en un punto estratégico con movimiento asegurado. El entorno comercial es uno de los más concurridos y consolidados de Concepción, con fácil acceso a locomoción, avenidas principales y servicios de todo tipo. Es un espacio perfecto tanto para inversionistas que buscan rentabilidad y valorización como para empresarios que desean operar en una ubicación de alta exposición y prestigio. Entre sus principales atributos destacan: 180 m² construidos en dos niveles. Estructura sólida de concreto, moderna y segura. Oficina con vista a la calle. Dos baños equipados. Dos estacionamientos privados. Ubicación estratégica frente a Remodelación Paicaví. Alto flujo peatonal y vehicular. Excelente visibilidad exterior. Entorno comercial consolidado y de gran conectividad. Este local reúne ubicación, amplitud y proyección, tres factores esenciales que lo convierten en una oportunidad única de inversión en pleno centro de Concepción - KP597959 - T102215 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Descripción VENTA $35.000.000.- Derecho de Llaves más inventario. Gestión de Tres Lomas Propiedades ¿Estás buscando una inversión en el rubro gastronómico? ¡Esta es tu oportunidad! Se vende el derecho a llave de un restaurante/resto bar con todo lo necesario para comenzar a operar de inmediato. Detalles del local: Salón: 120 m² Terraza: 60 m² Ubicación privilegiada: En el centro comercial Lider Express, frente a la Universidad San Sebastián. Con una vista insuperable a la Laguna Tres Pascuales. Amplia terraza para fumadores o al aire libre. Inventario incluye: 3 patentes: 1 de restaurante, 1 de alcohol diurna y 1 de alcohol nocturna Anafe, plancha churrasquera, campana, mesones de acero inoxidable Freidora, mantenedores (salsero, vertical, dulces) Congeladoras, microondas, televisor Máquinas de schop habilitadas Mobiliario, decoración e insumos (losa, vasos, etc.) Habilitación de obra menor y terminaciones Pagos: Arriendo mensual 72 UF Gastos comunes 24 UF ¡No pierdas tiempo en buscar arriendo, comprar muebles, habilitar y esperar los permisos (patentes), acá tienes todo listo para que llegues y comiences a usarlo desde el primer día! Agenda tu visita ahora o sigamos hablando Ximena Vargas/ Tres Lomas Propiedades

¡Atención emprendedores de Concepción y alrededores! Presentamos una exclusiva oportunidad para hacer crecer tu negocio en el corazón de la región. Este local comercial, estratégicamente ubicado en la vibrante avenida Pedro de Valdivia, ofrece 30 metros cuadrados de espacio versátil para materializar tus proyectos. Con un diseño de un solo nivel, este espacio es ideal para diversos rubros. Además, cuenta con un baño completamente equipado para tu comodidad y la de tus clientes. Todo esto a un precio irresistible de CLP 750,000. No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. ¡Descúbrelo y haz de este local el inicio de tu éxito empresarial!

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Edificio en Venta – Sector Centro, Concepción Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Concepción, a pasos de Plaza Independencia, Universidad de Concepción, Hospital Regional, Mall del Centro y con rápida conexión a las principales avenidas y servicios de la ciudad. Este edificio de 6 pisos más estacionamiento ofrece una infraestructura versátil, cuenta con 51 Habitaciones ideal para residencia estudiantil, hospedaje, oficinas privadas o uso institucional. Su diseño funcional, completamente eléctrico, integra sistemas de seguridad, eficiencia energética y conectividad, garantizando comodidad y operatividad en cada nivel. Se entrega con generador y además cuenta con un estanque de agua con una capacidad de 15.000 litros, por lo que en caso de cualquier corte, el edificio puede seguir funcionando. En el primer piso además existe una Consulta Médica completamente equipada + 2 box + 2 baños Distribución del Edificio Primer Piso: - Consulta Médica equipada - Recepción amplia - Sala de espera - 1 Oficina privada - 2 Baños - Lavandería equipada - Bodega Segundo Piso: - 12 Habitaciones con baño privado Tercer Piso: - 13 Habitaciones con baño privado Cuarto Piso: - 12 Habitaciones con baño privado Quinto Piso: - 12 Habitaciones con baño privado Sexto Piso: - Cocina equipada de uso compartido - Comedor amplio para residentes o funcionarios - 2 Baños públicos adicionales - 2 Habitaciones con baño privado completo Características Generales: - Todas las habitaciones cuentan con baño privado - Espacios compartidos: Cocina y comedor completamente equipados - Ascensor - Red de incendio - Luces de emergencia - Sensores de movimiento en pasillos