Comercios en venta en Biobío

Sobre esta propiedad En Jaquelin Jara Propiedades presentamos este amplio inmueble comercial en venta, emplazado en un muy buen sector de la comuna de Arauco. Se trata de una propiedad que se utilizaba como colegio, es ideal para el desarrollo de proyectos institucionales, educacionales o corporativos, con la ventaja de no tener cobro de gastos comunes. Su distribución interior es muy funcional y contempla 9 privados o salas de multiuso y 4 baños, comunicados a través de pasillos bien definidos. Cuenta además con recintos independientes destinados a living, comedor, cocina y otros espacios adicionales que se pueden adaptar según los requerimientos operativos de tu actividad. En el exterior, la propiedad ofrece un patio despejado, estacionamiento con capacidad para 2 vehículos y una fachada con buena presencia hacia la calle, reuniendo las condiciones necesarias para rubros de servicios, centros medicos, educación o empresas, locales comerciales y mucho más. Entrada por Avenida Prat y salida por calle Covadonga. Te invitamos a coordinar una visita con nuestro equipo para conocer en terreno el potencial y las posibilidades que ofrece esta propiedad para tu proyecto en Arauco. Esta excenta de contribuciones.

Excelente oportunidad de inversión en una de las principales avenidas de Concepción. Se ofrece en venta propiedad comercial ubicada en calle O’Higgins, sector de alta exposición, gran flujo vehicular y peatonal, con excelente conectividad y acceso a servicios. Su estratégica ubicación, cercana a importantes centros educacionales, comerciales y de servicios, la convierte en una alternativa ideal para inversionistas que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata y alto potencial de valorización. Características Generales * Superficie de terreno: 274 m² * Superficie construida aproximada: 280 m² * Propiedad de uso mixto (comercial y habitacional) Distribución Primer piso * Local comercial principal de amplia superficie * Segundo local comercial independiente Segundo piso * 2 dormitorios independientes * Living-comedor * Servicios completos Exterior * Antejardín habilitado como estacionamiento * Capacidad para hasta 3 vehículos Inversión con ingresos activos Actualmente, tanto los locales comerciales como los departamentos se encuentran arrendados, generando ingresos mensuales y entregando una atractiva rentabilidad desde el primer día. Principales ventajas * Ubicación privilegiada y alta visibilidad comercial * Cercanía a universidades, servicios y locomoción * Diversificación de ingresos mediante arriendos comerciales y habitacionales * Sector de alta demanda y constante movimiento * Excelente potencial de valorización Una propiedad ideal para inversionistas que buscan seguridad, flujo de ingresos y una ubicación estratégica en el corazón de Concepción.

Venta Bodega Nueva en Cabrero Superficie bodega 980m² Superficie Terreno: 10.600m² Bodega con Dos portones de acceso (frontal y lateral) Piso de ripio, con estabilizado dentro y fuera de la bodega. Con un grosor suficiente para soportar bobinas de 15toneladas (alta resistencia) Ubicación: Parque Cabrero, con fácil acceso de Ruta5 por la Ruta 146 (Cabrero a Concepción) Acceso para camiones de alto tonelaje. Amplias zonas para maniobras de vehículos. Seguridad controlada, con portería y guardia 24/7, lo que reduce costos individuales de seguridad UF 5.000 + 3% de Comisión WhatsApp

Excelente oportunidad para empresas que buscan infraestructura industrial, amplio terreno y conectividad estratégica. Bodega nueva ubicada en Parque Cabrero, con fácil acceso hacia Ruta 5 Sur a través de Ruta 146 Cabrero–Concepción y condiciones adecuadas para el tránsito de camiones de alto tonelaje. Sus amplias zonas de maniobra, doble acceso a la bodega y seguridad permanente la convierten en una alternativa ideal para logística, distribución, almacenamiento y operaciones industriales. Destacados • 980 m² de bodega • 10.600 m² de terreno • Bodega nueva • 2 portones de acceso: frontal y lateral • Acceso para camiones de alto tonelaje • Amplias zonas de maniobra para vehículos • Piso de ripio estabilizado dentro y fuera de la bodega • Base de alta resistencia preparada para soportar cargas de hasta 15 toneladas • Excelente superficie disponible para operación y expansión • Fácil acceso hacia Ruta 5 Sur por Ruta 146 • Ubicación estratégica en Parque Cabrero Seguridad • Acceso controlado • Portería • Guardia de seguridad 24/7 • Seguridad compartida que permite reducir costos individuales de vigilancia

Propiedad actualmente utilizada como establecimiento educativo para adultos, con una capacidad para 50 alumnos en modo de jornada escolar completa. Se trata de un terreno situado en la esquina de calles Fernando Maira con Luís Cruz Martínez, de 1960 m² utilizables, de topografía en pendiente y acondicionamientos adecuados para emplazar un edificio de 2 pisos con una superficie de 666 m², estructurado en albañilería y acero. El sector corresponde a la antigua ruta 160, situado al suroriente de la comuna de Lota, con predominio de uso residencial y equipamientos a escala de barrio, observándose construcciones de nivel medio y en buenas condiciones.

TALCAHUANO – REGIÓN DEL BIOBÍO ¡Espectacular edificio en venta para uso hotelero o comercial! Ubicación privilegiada en pleno eje comercial de Avenida Colón (Gómez Carreño) Descubre una excelente oportunidad de inversión en el corazón comercial de Talcahuano, a solo 7 minutos del Mall Plaza El Trébol y 10 minutos del Aeropuerto Carriel Sur. Este encantador edificio, anteriormente utilizado como hotel, ofrece un amplio potencial tanto para continuar en el rubro hotelero como para ser adaptado a instalaciones comerciales o profesionales, gracias a su gran capacidad de habitaciones (oficinas), baños, áreas de servicio, estacionamientos y bodegas. Características principales: Superficie construida: 368 m² en sólida albañilería Terreno total: 700 m² aprox. Distribución en 3 pisos 12 habitaciones (posibilidad de ampliar a 14 oficinas/dormitorios con baja inversión) Más de 12 baños Lavandería, cocina equipada, comedores, salas de estar, terraza Bodegas interiores y exteriores Portón automático con acceso a estacionamientos interiores Ventajas y beneficios: En el principal eje comercial de Talcahuano, con acceso directo a Concepción Conectividad total: transporte público a la puerta Internet de alta velocidad vía fibra óptica Se encuentra desocupado, ideal para renovación o personalización según tus necesidades Si se desea mantener el uso hotelero, se puede vender completamente equipado y con clientela activa Una inversión segura si tu interés es continuar el negocio hotelero: infraestructura, equipamiento, clientela y rentabilidad garantizadas. También ideal como edificio de oficinas, centro médico, coworking o cualquier desarrollo comercial que requiera gran visibilidad y conectividad. Frente del terreno: 20 metros lineales hacia Av. Colón (Gómez Carreño) Fondo: 35 metros Honorarios por compraventa: 2% + IVA Agenda tu vista: Carlos Vergara S. Agente Inmobiliario EXP Chile. Para consultas +

Se venden/ arriendan individualmente tres amplios terrenos urbanos, con roles independientes ubicados en zona Industrial con gran potencial de desarrollo, ubicados en la Ruta 180 km 20, en el sector La Turbina de la Comuna de Negrete, Octava Región, Chile. Estos amplios terrenos son colindantes y cuentan con una superficie total de 40.200 m2, ( divididos en superficies de 10.000 mts2 , 21.800 mts2 y 8.400 mts2, por lo que pueden ser vendidos individualmente) El destino actual de los terrenos es habitacional, pero están en Zona apta para Industria. Usos permitidos en Zona apta para Industria Industria, almacenamiento, y talleres inofensivos y molestos Equipamiento de escala comunal y vecinal de comercio minorista y áreas verdes Las propiedades están ubicados zona Industrial, a pasos se encuentran instaladas grandes Empresas tales como Besalco Maquinarias, Transportes Río Vergara, Aserraderos, Empresas Agro Top, Collipulli Red Soil, (Recientemente se inauguró la Planta Industrial más moderna del Mundo para producir Avena, Raps, entre otros productos, con una inversión aproximada de 12 millones de USD), a pasos del Hotel La Turbina y otras empresas También cercano a planta CMPC Nacimiento Los valores de mts2 construidos, mts2 de frente, fondo y otros, son aprox., el interesado, deberá corroborar con instituciones correspondientes y por la información aportada por dueños Posee capacidad para estacionar aprox. 300 camiones o 600 autos aprox o más Interesado deberá corroborar en terreno Poseen factibilidad de Luz Trifásica, que el interesado deberá corroborar con Companía eléctrica frontel Los Valores de venta o arriendo, son los siguientes y de acuerdo a sus requerimientos, puede hacernos llegar una propuesta comercial la cual se evaluará Valor venta 0.84 uf/mt2 Valor de renta mensual 40 uf por 10.000 mts2, se puede estudiar una propuesta comercial por superficie Valor de venta por 10.000 mts2, UF 8.400 Interesado deberá corroborar en terreno Venta: Puede venderse de a una propiedad, ya que poseen roles independientes Superficie mínima a la venta 8.400 mts2 valor venta 5900 uf 10.000 mts2 valor venta 8.400 uf 21.800 mts2 valor venta 11500 uf valor por los 40.200 mts2 25800 uf Arriendo Valor de arriendo mensual 40 uf/mes por 10.000 mts2 ( prop 2) Valor arriendo mensual 50 uf/mes por 21.800 mts2 ( prop 3) Valor arriendo mensual 20 uf/mes por 8.400 mts2 ( prop 4) valor de arriendo mensual 100 uf/mes por 19.000 mts2 Existen otros espacios disponibles para ampliar por valor adicional de renta mensual En caso de interesarse por alguno de ellos, se puede enviar una oferta la que será estudiada Para mayores detalles, Favor contactar al Contacto al ( teléfono y WhatsApp) ( solo WhatsApp) mail ***@***

Descripción VENTA $35.000.000.- Derecho de Llaves más inventario. Gestión de Tres Lomas Propiedades ¿Estás buscando una inversión en el rubro gastronómico? ¡Esta es tu oportunidad! Se vende el derecho a llave de un restaurante/resto bar con todo lo necesario para comenzar a operar de inmediato. Detalles del local: Salón: 120 m² Terraza: 60 m² Ubicación privilegiada: En el centro comercial Lider Express, frente a la Universidad San Sebastián. Con una vista insuperable a la Laguna Tres Pascuales. Amplia terraza para fumadores o al aire libre. Inventario incluye: 3 patentes: 1 de restaurante, 1 de alcohol diurna y 1 de alcohol nocturna Anafe, plancha churrasquera, campana, mesones de acero inoxidable Freidora, mantenedores (salsero, vertical, dulces) Congeladoras, microondas, televisor Máquinas de schop habilitadas Mobiliario, decoración e insumos (losa, vasos, etc.) Habilitación de obra menor y terminaciones Pagos: Arriendo mensual 72 UF Gastos comunes 24 UF ¡No pierdas tiempo en buscar arriendo, comprar muebles, habilitar y esperar los permisos (patentes), acá tienes todo listo para que llegues y comiences a usarlo desde el primer día! Agenda tu visita ahora o sigamos hablando Ximena Vargas/ Tres Lomas Propiedades

Excelente oportunidad de inversión en el sector industrial de Concepción. Se vende esta propiedad ubicada estratégicamente a un costado de la Vega Monumental, una zona de alto flujo comercial y con fácil acceso a importantes vías de transporte. Es una bodega galpón de 240 metros cuadrados , en un terreno total de 369 metros cuadrados, equipado con oficinas y baño, a 25 metros aproximadamente de la avenida 21 de Mayo, Lorenzo Arenas, lugar muy importante para desarrollo de inversión comercial. Con un precio de venta de $, esta propiedad es una excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas que buscan expandir sus negocios en una ubicación privilegiada. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble y potenciar su empresa en una de las zonas más comerciales de Concepción!

VENTA $45.000.000.- Derecho de Llave mas inventario. Gestión Polpropiedades ¡¡¡ ¿Estás buscando una inversión en el rubro gastronómico? ¡Esta es tu oportunidad! Se vende el derecho a llave de un restaurante/resto bar con todo lo necesario para comenzar a operar de inmediato. Detalles del local: Salón: 120 m² Terraza: 60 m² Ubicación privilegiada: En el centro comercial Liber Express, frente a la Universidad San Sebastián. Con una vista insuperable a la Laguna Tres Pascuales. Amplia terraza para fumadores o al aire libre. Inventario incluye: 3 patentes: 1 de restaurante, 1 de alcohol diurna y 1 de alcohol nocturna Anafe, plancha churrasquera, campana, mesones de acero inoxidable Freidora, mantenedores (salsero, vertical, dulces) Congeladoras, microondas, televisor Máquinas de schop habilitadas Mobiliario, decoración e insumos (losa, vasos, etc.) Habilitación de obra menor y terminaciones Pagos: Arriendo mensual 72 UF Gastos comunes 24 UF ¡No pierdas tiempo en buscar arriendo, comprar muebles, habilitar y esperar los permisos (patentes) , acá tienes todo listo para que llegues y comiences a usarlo desde el primer dia ¡¡ Agenda tu visita ahora o sigamos hablando ¡¡ Pamela Ortiz , Polpropiedades ¡¡

ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRENDEDORES EN HUALPÉN! Te presentamos este local comercial en esquina, diseñado para llamar la atención de todos los transeúntes. Ubicación Estratégica: Calle Finlandia, esquina Suiza (a pasos de Av. Gran Bretaña). Local conformado por tres locales unidos, que tienen una superficie de 81,39 m de planta útil. Construcción sólida en albañilería, arquitectura hexagonal única con amplio corredor exterior techado. Área amplia de exhibición/atención al público + zona de bodega y dos baños. Zona de estacionamiento frontal para tus clientes con alto flujo vehicular en sector altamente consolidado. Ideal para venta y expendio de bebidas alcohólicas, productos de aseo, minimarket u otro. Posibilidad de traspasar Patente de Alcohol Clase A en $25.000.000 Valor de Venta: UF 2.220 ( $91.310.687) Valor m: UF 27.28 COMISION 2% VALOR VENTA

Estupenda y gran propiedad muy central, fina y solida gran casa corporativa en muy buen estado, en primera cuadra de calle Tucapel en Concepción, centro, aprox 345 mt2 construidos en 2 niveles, emplazada en aprox 600 mt2 de terreno, con aprox 6 estacionamientos, privados, 4 techados Ideal Banca, Instituciones, Staff profesionales, centro médico , comerciales, etc… Distribución: Primer NIVEL Antejardín Acceso personas con amplio recibo Acceso vehicular 1 Hall de acceso y distribución Amplia oficina u habitación 1 Baño de visitas Muy amplio living comedor con acceso a amplio patio interior Amplia cocina alhajada y amoblada Habitacion de servicio 2 con baño privado Loggia Ascensor para minusválidos operativo Acceso vehicular 2, por servidumbre Amplio patio interior multipropósito Segundo NIVEL Escalera con asiento de desplazamiento para minusválidos Amplio dormitorio con baño en suite Sala de estar Dormitorio 2 amplio Dormitorio 3 amplio Baño completo Dormitorio doble tamaño 4 PISO DE PARQUET Y CALEFACCION CENTRAL A GAS, CAMARAS DE SEGURIDAD, CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION Y ALARMAS Muy sólido y central, muy buen estado a 5 cuadras de la plaza de armas muy soleada , Ideal Banca, Instituciones, Staff profesionales, comerciales, etc…

¡Oportunidad única para inversionistas! Presentamos una propiedad industrial premium estratégicamente situada en la región del Biobío, comuna de Los Ángeles. Esta imponente estructura de 590 m² construidos en un terreno de 5000 m² está diseñada para potenciar tus operaciones. Se vende propiedad solo a 900 mts de Avenida Las Industrias, Km 510 al lado de CCU, sector El Avellanito. La propiedad cuenta con 2 galpones para taller mecánico de 590 mts2 y con una vivienda ampliada correspondiente a una segunda vivienda con acceso independiente, en total se cuenta con 244 m2, de construcción y que consta en total de 5 dormitorios, 2 baños, 2 comedores, 2 living y 2 salas de estar, además de sala de bodegas, ademas de contar con un baño completo en el taller. Las edificaciones se emplazan en un terreno de forma regular y topografía plana, con una superficie total de 5.000 m2. La propiedad se encuentra con toda su documentación al día, terreno autorizado de uso industrial. Ciudad: Los Angeles Comuna:Los Angeles Región: Bio.Bio País: Chile Superficie: 5.000 Valor: $ Ubicación: Coordenadas Google Maps: -37.425663, -72.347038

Descubre una oportunidad única para tu negocio en Chiguayante, Región del Biobío. Este excepcional local comercial, situado en una ubicación estratégica, promete ser el impulso que necesitas para llevar tu emprendimiento al siguiente nivel. Con 310 m² de espacio construido, se levanta como un lienzo perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales, mientras que el amplio terreno de 700 m² ofrece un sinfín de posibilidades para expandir tus horizontes con accesos privilegiados desde Avda Manuel Rodríguez y además por calle Venecia. Además, cuenta con 4 estacionamientos exclusivos, asegurando comodidad y accesibilidad para tus clientes, y una bodega que facilitará la gestión de inventarios o almacenamiento. La eficiencia y el potencial de este espacio son innegables, convirtiéndolo en una inversión inteligente para hoy y para el futuro. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu presencia en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. ¿Estás listo para el éxito? ¡Contáctanos y asegura el futuro de tu negocio!

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Concepción! Este espacioso local en venta se encuentra en el pleno centro de la vibrante comuna, conocida por su ambiente dinámico y su destacada infraestructura educativa y cultural. Concepción es una ciudad que combina a la perfección tradición e innovación, convirtiéndola en un lugar ideal para establecer o expandir tu negocio. Este local ofrece una ubicación privilegiada que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso a todos los servicios esenciales. El inmueble cuenta con 278 m² de construcción sobre una superficie total de 242 m², brindando amplio espacio para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Dispone de 3 baños y 2 privados, lo que permite una configuración interna flexible según tus necesidades. La orientación del local es, asegurando luminosidad natural durante todo el día. Además, está equipado con todas las comodidades necesarias: - Cocina (espacio para instalar) - Acceso a Internet - Agua potable - Luz eléctrica ( luz Trifásica) No pierdas esta oportunidad única de adquirir un local comercial en una de las zonas más cotizadas de Concepción por 900 millones de pesos. Ideal para emprendedores o inversionistas que buscan un entorno próspero para crecer. Local está recién remodelado, con toda la documentación al día, sin deuda ni Hipoteca. Contamos con CIP Honorarios 2% más impuestos

Venta de dos locales comerciales, San Marcos, Talcahuano, Excelente proyecto y oportunidad de inversión, incluye patente de Alcoholes. $.- Se venden dos locales comerciales contiguos y unidos, uno de 36.97 m2 y otro de 26,26 m2, en su sumatoria de 63,23 m2 de superficie, ubicados en San Marcos, específicamente en Juan Guillermo Sosa 457, en la ciudad de Talcahuano. Ubicación estratégica en un sector consolidado con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para negocios que buscan gran visibilidad y un constante movimiento de clientes. Características principales: Dos locales comerciales continuos y unidos Excelente frente comercial Sector logístico y estratégico Gran potencial para distintos rubros comerciales Entorno con alto nivel de actividad comercial Perfecto para inversionistas o emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con gran potencial de ventas y crecimiento. Una oportunidad única para instalar minimarket, farmacia, servicios, local gastronómico u otro tipo de comercio.

¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende espaciosa casa comercial con amplia piscina en la codiciada zona de VILLA ICALMA, en la comuna de San Pedro de la Paz. Con un total de 6 baños y 14 dormitorios, habilitada como residencial con cartera de clientes activa distribuidos en 450 m2 construidos, esta propiedad cuenta con un generoso terreno de 900 m2, ofreciendo múltiples posibilidades para su uso. Este local destaca por su calefacción tipo Bosca a leña ,al cual se le puede incorporar calentador de agua, ideal para mantener un ambiente cálido y acogedor. Además, su ubicación estratégica en una zona de alto flujo peatonal y vehicular garantiza una excelente visibilidad para tu negocio o emprendimiento. Se entrega para negocio; amoblado con camas, ropa de cama , vajilla, encimera, cocina combustión lenta con horno. No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio local comercial con flujo constante de clientes. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! Comisión de corretaje 2% del valor de venta.

¡Atención emprendedores de Concepción y alrededores! Presentamos una exclusiva oportunidad para hacer crecer tu negocio en el corazón de la región. Este local comercial, estratégicamente ubicado en la vibrante avenida Pedro de Valdivia, ofrece 30 metros cuadrados de espacio versátil para materializar tus proyectos. Con un diseño de un solo nivel, este espacio es ideal para diversos rubros. Además, cuenta con un baño completamente equipado para tu comodidad y la de tus clientes. Todo esto a un precio irresistible de CLP 750,000. No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. ¡Descúbrelo y haz de este local el inicio de tu éxito empresarial!

VENDE AMPLIA PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA-SECTOR PEDRO DEL RÍO ZAÑARTU, CONCEPCIÓN Excelente oportunidad de inversión en la comuna de Concepción, ubicada en el tradicional sector Pedro del Río Zañartu, con muy buena conectividad y potencial para desarrollar distintas actividades comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con un amplio terreno de 1.006 m² y una superficie construida de 704 m², con orientación Poniente. Características principales: *1.006 m² de terreno. *704 m² construidos. *Orientación Poniente. *6 oficinas, ideales para uso administrativo o profesional. *2 baños. *Cómodas oficinas con piso flotante, alfombra y cerámicos. *Cuenta con casa para cuidador, distribuida en 2 dormitorios, baño, living-comedor y cocina. *Bodega. *La bodega no se vende con los estantes metálicos. Una propiedad con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para empresas, instituciones, oficinas profesionales, centros de servicios o inversionistas que busquen una propiedad de gran superficie en Concepción. Si la compraventa se efectúa con crédito hipotecario, el valor de la operación se transa en UF Comisión por corretaje el 2% más impuesto.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Exclusivo terreno comercial en venta Camino a Santa Juana | San Pedro de la Paz Superficie: 1.250 m2 de terreno • Casa 70 m2 • Giro comercial • Excelente conectividad Ubicación estratégica: A solo 10 minutos del centro de Concepción Excelente oportunidad de inversión en un terreno con giro comercial, ubicado en Camino a Santa Juana, muy cercano al Puente Chacabuco, con rápida conectividad hacia Concepción y San Pedro de la Paz. La propiedad se encuentra regularizada y certificada, cuenta con electricidad trifásica y puntera de agua, ideal para desarrollar distintos tipos de proyectos comerciales o recreativos. En el acceso principal posee un espacio habilitado para atención de público de 20 m2, que incluye: Cocina Baños Baño con accesibilidad universal Además, en la parte posterior del terreno se encuentra una casa de aproximadamente 70 m², compuesta por: 2 dormitorios Living comedor Cocina 2 baños Una propiedad versátil, con infraestructura ya habilitada (regularizada) y múltiples posibilidades de uso, ideal para centro de eventos, cafetería, emprendimiento familiar o proyecto comercial. Giro comercial en toda la propiedad Electricidad trifásica Terreno regularizado Excelente conectividad Entorno tranquilo y de fácil acceso