Propiedades de negocio en venta en Biobío

PRECIO REBAJADO: $28.900.000 MOTIVO DE VENTA: motivos de salud del propietario que impiden continuidad operativa. Se traspasa negocio actualmente en funcionamiento, ubicado en un local comercial en pleno centro de Concepción, que combina cafetería y espacio de exhibición y venta para distintas marcas y emprendimientos. La decisión de realizar el traspaso responde a motivos de salud del propietario, que le impiden continuar personalmente con la operación del negocio. El local se encuentra actualmente operativo y habilitado, por lo que representa una excelente oportunidad para continuar con una actividad ya implementada, sin tener que comenzar un proyecto desde cero. ÁREA CAFETERÍA La cafetería ocupa aproximadamente la mitad del local y se encuentra completamente habilitada y equipada para continuar funcionando. Cuenta con infraestructura, mobiliario y equipamiento necesario para su operación, permitiendo al nuevo propietario comenzar a trabajar aprovechando una implementación ya existente. La empresa se encuentra formalmente constituida, con permisos, patentes y obligaciones contables al día, además de contar con antigüedad tributaria y documentación de respaldo disponible. ÁREA GALERÍA COMERCIAL La segunda mitad del local funciona actualmente como espacio de exhibición y venta para distintas marcas y emprendedores, generando una segunda actividad comercial dentro del mismo establecimiento. Esta área ofrece múltiples posibilidades de uso: * Continuar funcionando como galería comercial. * Incorporar nuevas marcas o emprendimientos. * Desarrollar un negocio propio. * Adaptarla a un nuevo concepto o rubro. * Integrarla a la cafetería para ampliar la propuesta comercial. * Utilizarla como una unidad comercial independiente, según las condiciones del local. DOS ÁREAS, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La distribución actual permite mantener el concepto existente y sus dos áreas de actividad, desarrollar una nueva propuesta comercial o combinar la cafetería con otro emprendimiento, aprovechando un mismo espacio. Es una alternativa especialmente interesante para quienes buscan un negocio ya implementado, con infraestructura y equipamiento, y la posibilidad de generar distintas fuentes de ingreso. TRASPASO El traspaso contempla la infraestructura, mobiliario y equipamiento asociado al funcionamiento del negocio, además de los antecedentes correspondientes a la empresa y operación. Se entrega información detallada sobre equipamiento, funcionamiento, empresa, documentación, condiciones del traspaso y características del local a interesados reales. Precio de traspaso: $28.900.000 Consultas y visitas previa coordinación

Agendar visita al Whatsapp: +56 Vendo un Restaurante y Hostal de 656 m2 construidos en un terreno de 1.496 m2 Restaurante: Hall de acceso; 2 Grandes comedores; 2 Baños; 1Bodega; 1 Despensa: 1 Cocina. Hostal: Primer piso: Estar con Recepción; 3 Dormitorios (1 en suite); 3 baños; Área privada con 2 dormitorios; 1 baño; estar; cocina. Segundo piso: 8 dormitorios (2 en suite); 5 Baños; 1 estar. La propiedad cuenta con 10 Estacionamientos. 1 bodega. Valor: UF 26.000.- Valor Servicio Corretaje: 2% + impuesto Agendar visita al Whatsapp: +566

Agendar visita al Whatsapp: +56 Vendo Propiedad Comercial 549m2 ubicado a un costado de la Municipalidad de Penco., con locales en funcionamiento. Cercano a Hospital, a 2 cuadras de la playa, locomoción a la puerta, supermercado, colegios etc. Valor: $ .- Valor Servicio Corretaje: 2% + impuesto. Agendar visita al Whatsapp: +56

Ponemos a la venta uno de los locales comerciales más emblemáticos de la comuna de Yumbel, ubicado en una de sus principales calles y con una trayectoria que lo ha convertido en un verdadero referente gastronómico de la zona. Reconocido durante años por la calidad de sus preparaciones y por una clientela fiel que lo ha preferido generación tras generación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un negocio con historia, prestigio y una ubicación privilegiada. Emplazado en un terreno de 770 m² y con 729 m² construidos, el inmueble ofrece una infraestructura de gran nivel, ideal para continuar funcionando como restaurante, desarrollar un centro de eventos, cafetería, hotel boutique, espacio corporativo o cualquier proyecto comercial que requiera amplias instalaciones y excelente visibilidad. El primer nivel cuenta con un amplio salón de atención, una gran cocina completamente equipada para alto flujo de clientes, espacios de trabajo funcionales, terraza techada pet friendly, además de tres baños independientes (damas, varones y personas con movilidad reducida), cumpliendo con las necesidades de un establecimiento de atención al público. También dispone de un salón para conferencias, reuniones o eventos privados, agregando un importante valor para diversificar su uso comercial. Como un gran diferencial, la propiedad incorpora en el segundo piso una cómoda vivienda de aproximadamente 180 m², ideal para que el propietario habite el lugar o destine el espacio a administración, hospedaje o arriendo. La casa cuenta con 3 amplios dormitorios, uno de ellos en suite con walking closet, 2 baños, un espacioso living-comedor, cocina, balcón y bodega, ofreciendo todas las comodidades para vivir o complementar la operación del negocio. Además, existe la posibilidad de adquirir la propiedad completamente amoblada y equipada, permitiendo comenzar a operar de inmediato, reduciendo tiempos de implementación e inversión inicial. Su estratégica ubicación, a pasos de la Plaza de Armas de Yumbel, supermercados, bencinera, notaría, Carabineros y una amplia variedad de servicios, garantiza un constante flujo de personas y una excelente conectividad, factores fundamentales para el éxito de cualquier negocio. Si buscas una inversión sólida, con una marca ya posicionada en la comunidad, amplios espacios, excelente ubicación y múltiples posibilidades de desarrollo comercial, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en tu próximo gran proyecto. REMAX te invita a conocer esta extraordinaria oportunidad de inversión. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que este reconocido local comercial tiene para ofrecer. Características: ✔ Sur ✔ Norponiente ✔ Amoblado ✔ Estacionamiento ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Balcón ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Quincho

Magnifica propiedad destino Bodega y Almacenaje ubicada en el Parque Industrial Escuadrón, con seguridad y acceso controlado. El inmueble está compuesto por un sitio de plano, proporciones aprox. 3 a 1, con una edificación principal de galpón de 6 mts de attura interior aproximadamente, con radier y cubierta y forros metalicos, además cuenta con pequeños volúmenes para oficina y control de acceso. Cuenta con un buen estado de conservacion . La conectividad es también buena, así como la accesibilidad con multiplicidad de alternativas; bus, tren, entre otros. Las obras complementarias están compuestas principalmente por pavimentos, cobertizo y cierros.

Se vende terreno industrial de 1.200m2 en San Pedro de La Paz con una costrucción de galpón de estructura metálica de 200m2 más alero de carga. Es el terreno ideal para bodegaje, taller o distribuidora. Carcaterísticas del terreno: Amplio patio de maniobras para camiones y camionetas. Doble acceso: portón azul corredizo por Daniel Belmar más portón negro metálico. Cierre perimetral completo en placas de hormigón con alambre de púa y concertina. Galpón sólido con estructura metálica y andén de carga. Ubicación estratégica de fácil acceso en San Pedro de La Paz Gran potencial para empresa de transporte, maestranza, bodega de materiales.

Vendo propiedad comercial ideal para maestranza en Talcahuano. Ubicación: -Juan Macaya con Almirante Latorre, Talcahuano -A una cuadra del Puerto de San Vicente -Ubicación estratégica en sector industrial consolidado -Propiedad ubicada en esquina Valor: $ Metraje: -342 m² construidos -480 m² de terreno total Características: -Galpón de gran superficie ideal para maestranza, constructora o almacenaje -Amplio portón de acceso para maquinaria y vehículos de gran tamaño -8 Espacios habilitados para oficina -5 Baños -Cocina -Estacionamiento con capacidad para 10 autos Ventajas: -Excelente conectividad y accesos principales -Alto potencial comercial y de inversión -Ubicación en zona de alto flujo industrial Cercano a: -Restaurantes -Cesfam -Servicios básicos Gran oportunidad para inversionistas o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica y de alta demanda en Talcahuano. Para coordinar visitas contactar al fono: "Somos AVN propiedades con más de 15 años de experiencia en el rubro inmobiliario, una empresa familiar con destacada atención personalizada"

"COMPLEJO TURISTICO DE 2 HECTAREAS EN VENTA PARA INVERSIONISTAS CON VISIÓN" **Descubre un Refugio Único en el Corazón de la Naturaleza Precordillerana en la región del Biobío** Visualiza la oportunidad de continuar un negocio con años de experiencia, donde el susurro del viento entre los árboles y el murmullo del río Bío-Bío se convierten en el telón de fondo de una experiencia única. Este complejo turístico autosustentable ubicado en la comuna de Santa Bárbara, a orillas de la Ruta Q-61, kilómetro 7 camino a Ralco, representa no solo una propiedad, sino una oportunidad de inversión cautivadora, diseñada para atraer y fidelizar a quienes buscan desconexión, confort y autenticidad. **Experiencias que Dejan Huella** - **Diseño del Espacio:** La casa principal de 164 m², y totalmente equipada para recibir huespedes, con tres dormitorios y 3 baños privados, garantiza privacidad y exclusividad, factores determinantes para turistas exigentes. Con un doble living acogedor y chimenea, este espacio invita a los huéspedes a prolongar su estancia, incrementando así el valor percibido de cada visita. - **Gastronomía y Confort:** Equipado con una cocina completa y un comedor, el complejo permite ofrecer experiencias gastronómicas memorables, creando una sensación de “hogar lejos de casa”, fundamental para enganchar emocionalmente a los visitantes. **Diversificación y Potencial de Ingresos** - **Modelo Escalable:** Con múltiples casas adicionales para huéspedes y personal, se abre un abanico de posibilidades para arriendos simultáneos, turismo familiar o retiros corporativos. Cada espacio está diseñado para maximizar la ocupación y la satisfacción del cliente. - **Oportunidades de Negocio:** - **Restaurante a Orillas de Carretera:** Ideal para captar el tráfico de turistas y locales, ofreciendo platos regionales y experiencias culinarias. - **Centro de Bienestar:** Spa y tratamientos de salud que complementen la experiencia de desconexión. - **Actividades al Aire Libre:** Organización de excursiones, senderismo y tours de aventura. - **Retiros Corporativos:** Espacios diseñados para reuniones y actividades de team building, aprovechando la tranquilidad del entorno. - **Atracciones Únicas:** La piscina temperada, la barbacoa de ladrillo y los jardines iluminados son espacios “instagrameables” que no solo enriquecen la experiencia, sino que también generan promoción orgánica en la era digital, atrayendo un flujo constante de visitantes. **Autosuficiencia y Versatilidad** - **Un Proyecto Distintivo:** Con pozo propio y una fábrica de cerveza equipada, este complejo ofrece una experiencia de turismo cervecero artesanal. - **Beneficios Turísticos de la Fábrica de Cerveza Artesanal:** - **Experiencias de Cata:** Talleres de degustación que atraen a amantes de la cerveza y turistas curiosos. - **Eventos Temáticos:** Organización de festivales de cerveza que pueden atraer a grandes multitudes. - **Venta de Productos Locales:** Aumento del ticket promedio al vender cervezas artesanales en el lugar y en la tienda del complejo. - **Colaboraciones con Restaurantes:** Posibilidad de ofrecer productos exclusivos a restaurantes locales, fortaleciendo la economía regional. **Edificaciones en Venta** El complejo incluye una serie de edificaciones que forman parte de la oferta, entre ellas varias cabañas adicionales, cada una diseñada para ofrecer comodidad y privacidad. 1. **Casa Principal (164 m²):** Con tres dormitorios y tres baños privados, cocina, living y comedor completamente equipados, amoblado completo y totalmente climatizada. 2. **Cabañas para Huéspedes (60 m2):** Con dos dormitorios amoblados con múltiples camas, dos baños, living comedor, cocina equipada, estufa a combustión lenta. 3. **Casa Personal de servicio (35m2) :** .Con un dormitorio, un baño, 4 camas, electrodomésticos, Etc. 4. **Casa cabaña (64m2):** Con tres dormitorios amoblados, dos baños, cocina equipada y living comedor. 5. **Cabaña (50m2):**Con dos Dormitorios amoblados con 8 camas, dos baños, living comedor amoblado, cocina equipada, Etc. 6. **Cabaña (42m2):**Con un dormitorio con 4 camas, un baño, cocina equipada y living comedor amoblado. 7. **Fábrica de Cerveza Artesana (50m2)l:** Equipamiento completo para la producción de cerveza, 3 Marmitas a Gas, 3 Fermentadores, Camara de frio incluidos sala de ventas y el área de degustación amoblados. 8. **Áreas Comunes:** Piscina temperada, barbacoa de ladrillo, terraza, estacionamiento techado para 4 vehículos y jardines iluminados, perfectos para eventos y actividades sociales. - **Potencial de Crecimiento:** Con un terreno de más de 10.000 m², de libre disposición, su potencial de expansión es evidentes. No solo se vende lo que existe, sino la oportunidad de lo que puede llegar a ser: más cabañas, experiencias ecológicas, wellness retreats y actividades al aire libre, activando en el comprador una visión de inversión inteligente y sostenible. **Ubicación Estratégica** Situado a orilla de la carretera y rodeado de destinos turísticos como termas, senderos, lagos, balnearios y ríos, este complejo asegura un flujo constante de visitantes. Es un lugar fácil de encontrar y difícil de olvidar. **Una Inversión con Propósito** Este no es solo un negocio turístico; es una experiencia transformadora, una inversión emocional y financiera que conecta con lo que buscan las personas hoy: naturaleza, comodidad y un propósito. **¡Descubre el Futuro del Turismo!** Has tuya en esta emocionante aventura y consolida tu crecimiento corporativo en un proyecto que promete rentabilidad y un impactante legado familiar. 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¡Gran oportunidad de inversión! Se vende derecho de llave de Taller Automotriz Multimarca que actualmente está funcionando en bodega arrendada, y completamente equipado, por solo $ 38.000.000 + IVA, se encuentra en una ubicación privilegiada en la Ruta Q-351 Km 0,8. camino a cerro Colorado. Comuna de Los Ángeles. En este taller se presta todo tipo de servicio que involucra a los automóviles, cuenta con el equipamiento necesario para el servicio automotriz. Dentro de la bodega de 180 m2, hay oficina, baño, lugar de recepción y atención al cliente. La documentación relacionada al negocio se encuentra totalmente en regla. Patente municipal, comercial y está lista para compartir y ser revisada por los potenciales interesados. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir este taller automotriz, ahora a un precio rebajado. En una ubicación privilegiada y con excelente conectividad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!

ANTES $ OPORTUNIDAD!!! Los Ángeles / Chillan. Terreno plano de 9.100 m2. Tiene un galpón de zinc de 450 m2, una construcción liviana de 50 m2 (con 3 baños y comedor), y una casa de construcción madera de cuidador de 54 m2. El terreno cuenta con un cerco perimetral, energía eléctrica trifásica (con transformador de hasta 15 KVA ), agua de calidad, baja en minerales, bajo norma internacional, de pozo con caudal autorizado de 2,5 litros/segundo con escrituras videntes DGA. Terreno de frente 150 m x fondo: 60 m aprox. Se ubica en el kilometro 481 de la carretera Norte Sur. A 700 mt del Bypass de El Rosal. Estos 700 mt son de gravilla bien cuidada. Actualmente, ya se está trabajando en la canalización del agua potable y con posterior pavimentación del camino. OPCIONAL: Por un valor adicional se vende maquinaria instalada para el secado de rosa mosqueta, castañas, callampas, boldo, menta, entre otros.

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección de la ciudad, este local comercial de 180 m² construidos representa una gran oportunidad de inversión en pleno corazón de Concepción. Situado estratégicamente frente a la Remodelación Paicaví, éste inmueble se encuentra en un sector de altísimo flujo peatonal y vehicular, rodeado de locales, oficinas, bancos, tiendas, servicios y emprendimientos que mantienen el área activa durante todo el día. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, conectividad y presencia constante ante el público, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan posicionar su marca o iniciar un negocio rentable. El local se compone de dos niveles construidos en concreto sólido, con una estructura moderna, firme y adaptable a distintos rubros comerciales. Su diseño funcional permite optimizar los espacios, facilitando la atención al público, la exposición de productos o el desarrollo de oficinas y servicios profesionales. Dispone de dos baños completamente equipados, dos estacionamientos privados, y una oficina con vista directa hacia la calle, ideal para administración o recepción de clientes. Además, su fachada amplia ofrece una excelente visibilidad, destacando fácilmente ante el tránsito cotidiano. Actualmente, el inmueble se vende con negocio activo, lo que permite continuar el proyecto existente o iniciar una nueva propuesta. Esta característica lo transforma en una oportunidad inmediata de desarrollo para inversionistas o emprendedores que buscan establecerse en un punto estratégico con movimiento asegurado. El entorno comercial es uno de los más concurridos y consolidados de Concepción, con fácil acceso a locomoción, avenidas principales y servicios de todo tipo. Es un espacio perfecto tanto para inversionistas que buscan rentabilidad y valorización como para empresarios que desean operar en una ubicación de alta exposición y prestigio. Entre sus principales atributos destacan: 180 m² construidos en dos niveles. Estructura sólida de concreto, moderna y segura. Oficina con vista a la calle. Dos baños equipados. Dos estacionamientos privados. Ubicación estratégica frente a Remodelación Paicaví. Alto flujo peatonal y vehicular. Excelente visibilidad exterior. Entorno comercial consolidado y de gran conectividad. Este local reúne ubicación, amplitud y proyección, tres factores esenciales que lo convierten en una oportunidad única de inversión en pleno centro de Concepción Características: ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila ✔ Pieza de servicio

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Superficie total terreno: 1.698 m² Superficie app de bodega: 1.062 m² aprox. Se vende amplia bodega industrial ubicada en Camino a Cosmito, Penco, sector de excelente conectividad y creciente actividad industrial. La propiedad, emplazada en un terreno de 1.698 m² con 1.062 m² construidos, es ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o procesos productivos. La bodega cuenta con capacidad para estacionar alrededor de 6 vehículos, 4 baños distribuidos para personal y oficinas, además de 2 oficinas con privados, conformando un espacio administrativo cómodo y funcional. También dispone de energía eléctrica apta para operación industrial, permitiendo el uso de equipamiento y maquinaria según los requerimientos de la empresa. Puntos de interés del sector: Ubicada en el tradicional Camino a Cosmito, Penco, zona estratégica para actividades industriales Acceso rápido a Ruta 150, conectando Penco, Concepción y Tomé Cercanía al Parque Industrial Cosmito A pocos minutos del centro de Penco y servicios complementarios Sector ideal para bodegaje, distribución y diversas actividades productivas Una excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, accesibilidad e infraestructura en un punto estratégico del Gran Concepción.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria- Venta terreno de 8.335m2. Terreno con ubicación privilegiada, en plena Ruta 150, cercano al Puerto de Lirquén con excelente conectividad. Se vende todo el lote completo sin posibilidad de subdividir. En caso de necesitar más información contamos con el Certificado de Informaciones Previas. Características: -USO DE SUELO: ZONA RESIDENCIAL ED DENSIDAD MEDIA: ZR-2 -Superficie predial mínima 200 m2 -Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,8 -Coeficiente de constructibilidad 1,6 -Altura máxima 12,6 Mts. -Densidad Habitacional Máxima 480 Ha/Há La delimitación con rojo señalada en la publicación es una delimitación referencial de terreno

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Superficies: Terreno 799m2 Se vende amplio galpón industrial de 799 m², ideal para operaciones logísticas, productivas o de almacenamiento. La propiedad cuenta con oficinas habilitadas, baños y vestidores para el personal, ofreciendo un entorno funcional y bien distribuido. Además, dispone de energía eléctrica tanto monofásica como trifásica, lo que permite operar maquinaria de alto consumo. Oportunidad perfecta para empresas que buscan espacio, infraestructura y eficiencia en un solo lugar.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Superficies: Terreno 824m2 Se vende amplio galpón industrial de 824 m², ideal para operaciones logísticas, productivas o de almacenamiento. La propiedad cuenta con oficinas habilitadas, baños y vestidores para el personal, ofreciendo un entorno funcional y bien distribuido. Además, dispone de energía eléctrica tanto monofásica como trifásica, lo que permite operar maquinaria de alto consumo. Oportunidad perfecta para empresas que buscan espacio, infraestructura y eficiencia en un solo lugar.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Se venden Lotes con uso de suelo comercial, ZI-1 (Zona Industrial) Perfectos para Bodegaje de Residuos Peligrosos. Cuentan con ubicación privilegiada en el sector de Terminal San Vicente, Talcahuano. Muy buena conectividad con el Puente Industrial. Cada Lote cuenta con Rol Propio. Valor: 2 UF/m2. -Lote 4-C: 34.219m2 - UF 68.438 -Lote 4-D: 32.589m2 - UF 65.178 -Lote 4-E: 26.001m2 - UF 53.914 -Lote 4-F: 26.020m2 - UF 52.002 -Lote 4-G: 26.022m2 - UF 52.044 -Lote 4-H: 26.244m2 - UF 52.488 -Lote 4-I: 25.975m2 - UF 51.950 Usos de suelo permitidos: -Residencial de vivienda unifamiliar necesaria para el funcionamiento de la actividad industrial. -Equipamiento de clases Comercio asociado a la actividad productiva; Deporte, -Salud excepto de cementerios y crematorios, Seguridad excepto de cárceles y centros de detención, y Servicios. -Áreas Verdes de plazas, jardines, juegos infantiles y miradores. -Actividades Productivas de industria, taller y establecimientos de bodegaje inofensivo, molesto y eventualmente peligroso. -Infraestructura. LAS LINEAS ROJAS Y LAS MEDIDAS QUE APARECEN EN LAS FOTOGRAFÍAS SON APROXIMADAS.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Terreno con excelente ubicación a solo 1 minuto de Avenida Las Golondrinas con Avenida Gran Bretaña, Talcahuano. Lote 3 • Superficie: 23.864 m2 Usos de suelo: • Industrial: 10.995 m2 • Protección de drenaje: 4.476m2 • Protección de cerro: 8.516 m2 LAS LINEAS ROJAS Y LAS MEDIDAS QUE APARECEN EN LAS FOTOGRAFÍAS SON APROXIMADAS.

Ubicada en el consolidado sector de San Pedro del Valle, en San Pedro de la Paz, esta propiedad destaca por una característica difícil de encontrar en el mercado: un amplio local comercial completamente habilitado y una patente comercial vigente para toda la propiedad, lo que permite desarrollar múltiples actividades comerciales o profesionales desde el mismo inmueble con total tranquilidad legal. Si buscas una propiedad que combine inversión, negocio y calidad de vida, esta es una oportunidad única fuera de condominio, con excelente visibilidad y flujo constante de personas. El espacio comercial cuenta con aproximadamente 57 m² completamente regularizados, funcionando actualmente como peluquería y centro de estética. Posee acceso independiente desde el exterior y conexión directa con la vivienda. Su diseño versátil permite adaptar los recintos para consultas médicas, clínicas veterinarias, oficinas, estudios, centros de belleza, gimnasios boutique o emprendimientos de servicios. Además, este sector dispone de un baño propio y una habitación adicional que funciona idealmente como privado, box de atención o área de bodegaje. Por su parte, la zona residencial ofrece una cómoda y amplia vivienda familiar diseñada para el máximo confort. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con grandes ventanales orientados hacia el exterior, generando una agradable integración y abundante luz natural. La cocina es amplia y funcional, conectada a una ampliación regularizada utilizada como comedor diario, junto a una práctica bodega para almacenamiento. En este primer piso también se ubica el dormitorio principal con baño en suite y un baño de visitas. Uno de los mayores atractivos de la propiedad es su quincho cerrado, equipado con ventanales de termopanel y techo transparente para disfrutar de reuniones sociales durante todo el año. En el segundo nivel se disponen dos amplios dormitorios con capacidad para camas de dos plazas y un baño completo compartido. El inmueble se complementa con estacionamiento interior para dos vehículos y portón eléctrico, garantizando comodidad y seguridad. Su entorno ofrece una conectividad privilegiada y cercanía a supermercados, colegios, farmacias, restaurantes, centros médicos, cajeros automáticos y transporte público. Se trata de una alternativa extraordinaria para quienes desean vivir y trabajar en un mismo lugar, generar ingresos por arriendo comercial o adquirir un activo con verdadero valor comercial en una de las zonas con mayor proyección de la comuna. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila

VENTA · BODEGA INDUSTRIAL + OFICINAS Activo industrial de alto potencial ubicado en la comuna de Coronel, en un sector con presencia consolidada de empresas productivas y logísticas. La propiedad combina bodega operativa, oficinas administrativas y un amplio terreno que permite expansión, almacenamiento exterior o desarrollo futuro. Superficies • Terreno total: 2.124 m² • Construcción total: 384,5 m² Especificaciones del inmueble • Bodega industrial de estructura sólida y excelente comportamiento para operación continua • Oficinas amplias, privadas y completamente habilitadas • 2 baños distribuidos entre áreas administrativas y operativas • Portón de acceso eléctrico, apto para camiones y vehículos de carga • Circulación interna fluida para maniobras • Distribución eficiente para almacenamiento, producción o logística • Servicios básicos listos para iniciar operación Terreno y potencial • Gran explanada para almacenamiento exterior, flota, contenedores o maquinaria • Condiciones ideales para ampliaciones de nave o nuevas estructuras • Frente y accesos amplios que facilitan ingreso de camiones Ubicación estratégica • Sector industrial consolidado de Coronel • Conectividad directa hacia Concepción, San Pedro y Lota • Acceso rápido a rutas logísticas y servicios esenciales • Entorno apto para empresas productivas, logísticas, metalmecánicas, distribución y más Ideal para • Empresas con operación logística o productiva • Centros de distribución • Talleres industriales • Empresas e-commerce • Inversionistas que buscan activos con demanda estable en la zona sur Disponibilidad inmediata VIP VittorioPropiedades Gestión industrial Premium Contacto directo: Edgardo Ceballos M.

VENTA TERRENO – SAN PEDRO DE LA PAZ, ACCESO A CORONEL PRECIO: 2,5 UF/m2 Se vende terreno en San Pedro de la Paz, acceso a Coronel, 16.000 m2, excelente ubicación en zona de alto crecimiento con potencial residencial, comercial o industrial. GRAN PAÑO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se pone a la venta este terreno de 16.000 m2 ubicado en el acceso al camino a Coronel, en la comuna de San Pedro de la Paz. Una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un paño versátil en una zona con fuerte proyección. DESCRIPCIÓN: Superficie total: 16.000 m2 Terreno de gran extensión y versatilidad Ubicado en acceso principal hacia Coronel Excelente conectividad y visibilidad Entorno natural con potencial de desarrollo VENTAJAS DESTACADAS: Ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales Ubicación estratégica con alto flujo vehicular Zona en constante crecimiento y plusvalía Gran potencial de rentabilidad Alternativa de arriendo disponible Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor proyección de la región. SKALIA PROPIEDADES Tu Corredor Inmobiliario