Encontrá las mejores ofertas de local, Comercios en venta en Talca

Propiedad comercial en el centro de la ciudad, localizada al frente a Supermercado Tottus, sector de alto movimiento peatonal y vehicular…con excelente conectividad. Superficie del terreno 192 metros cuadrados, superficie construida 53 metros cuadrados. La propiedad corresponde a un terreno y edificaciones de un nivel, correspondiente a un local comercial y bodega, ubicada en la vereda poniente. La estructura principal del local es tabiquería en madera revestido en planchas de zinc alum por el exterior e internit por el interior. Cuenta con pavimentos cerámicos en la totalidad del inmueble. El baño presenta muros revestido en cerámica en zona húmeda, artefactos sanitarios de loza blanco y grifería corriente El frontis del local contempla cortina metálica enrollable de acero galvanizado. Localizada en la Calle 8 Oriente a una cuadra de la Avenida Bernardo O’Higgins, el sector corresponde a la zona centro de la ciudad, al norte de la Avenida1 Sur, principal eje comercial de Talca. El sector, mixto, comercial y habitacional, está compuesto por viviendas de antigua data, las que, por su ubicación y cercanía con el centro comercial, a través del tiempo, han ido cambiando su destino hacia comercio, equipamiento y servicios. La propiedad se encuentra, a 55 m de la Av. Comercial 1 Sur, a 1.270 m de la Plaza de Armas, a 550 metros de la Av. 11 Oriente y a 2.270 metros de ruta 5 sur. El precio de Local es de UF3.650 Contáctanos ahora al Fono WhatsApp y te llamaremos de inmediato. Nos encargamos de todo el proceso de compraventa o arriendo de su propiedad, de modo de orientarlo profesionalmente para que sea un trámite sencillo para usted. Nuestros honorarios ascienden a un 2 % del precio de la compraventa. Las fotos, medidas y detalles publicados son referenciales y pueden variar respecto a la propiedad real. Para tu tranquilidad y cumplimiento de la Ley Nº 19.496, te invitamos a coordinar una visita para revisar y confirmar en terreno todas las características y especificaciones del inmueble.

Vendo local comercial en pleno centro de Talca ex Pirandello. Ubicado en 1 sur a media cuadra de plaza de armas de Talca. Cercana anotaría, centros comerciales y financieros, conservador, correos de chile. _ Superficie total: 118m². La propiedad cuenta con planta -1, 1 y planta 2. - Planta -1: tiene una dependencia, una bodega. (3,40 metros de frente x 10 de fondo) 34m². - Planta 1: tiene una dependencia que cuenta sector de cocina con conexiones. (3,40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Planta 2: tiene una dependencia y 2 baños. (3.40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Medidor de luz monofásica - Medidor de agua. _ Gasto común de $120.000 a $150.000 VALOR CONVERSABLE

Vendo local comercial en pleno centro de Talca ex Pirandello. Ubicado en 1 sur a media cuadra de plaza de armas de Talca. Cercana anotaría, centros comerciales y financieros, conservador, correos de chile. _ Superficie total: 118m². La propiedad cuenta con planta -1, 1 y planta 2. - Planta -1: tiene una dependencia, una bodega. (3,40 metros de frente x 10 de fondo) 34m². - Planta 1: tiene una dependencia que cuenta sector de cocina con conexiones. (3,40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Planta 2: tiene una dependencia y 2 baños. (3.40 metros de frente x 12,60 de fondo) 42m². - Medidor de luz monofásica - Medidor de agua. _ Gasto común de $120.000 a $150.000 VALOR CONVERSABLE

Se vende galpón comercial con contrato de arriendo vigente en pleno centro de Talca Se ofrece en venta una excelente propiedad comercial de gran superficie, actualmente arrendada, lo que la convierte en una atractiva alternativa para inversionistas que buscan generar rentabilidad inmediata. Características de la propiedad: * Terreno de 1.000 m² aprox. * 600 m² construidos aprox. (sin considerar segundo nivel) * Luz trifásica. * Agua potable. * Oficinas. * Salas de reuniones. * Cocina. * Segundo piso con losa completa. * 6 baños. * Duchas. * Sala de ventas. * Recepción. * Pavimentación completa en cemento pulido. Ubicada en pleno centro de Talca, en un sector de alto flujo comercial, con excelente conectividad y acceso totalmente pavimentado, cercana a diversos servicios y establecimientos comerciales. Oportunidad de inversión La propiedad se vende con contrato de arriendo vigente, percibiendo actualmente una renta mensual de $3.300.000, lo que permite obtener ingresos desde el momento de la adquisición. Precio de venta: $ + 2% honorarios de corretaje. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo comercial consolidado, con flujo de ingresos inmediato y una ubicación estratégica. + PRESENCIA PROPIEDADES Corredora certificada por el Colegio de Corredores de Chile

Venta Propiedad Comercial y Habitacional – Centro de Talca Ubicación privilegiada en 10 Oriente, entre 1 Sur y 2 Sur, pleno centro de Talca, a pasos de comercio, servicios y alto flujo peatonal. Sector cercano al tradicional ex Hotel Normandi, lo que refuerza su excelente conectividad y plusvalía. Superficie 365 m² Área Comercial: Propiedad compuesta por 3 locales independientes: Local tipo supermercado (con acceso propio) Local comercial adicional Servicio técnico de telefonía Posibilidad de generar renta o unificar para proyecto mayor Área Habitacional :(Segundo Piso) 2 dormitorios (incluye 1 matrimonial) Living-comedor amplio Sala de estar 1 Baño 2 espacios tipo bodega (multiuso) Cocina con salida a terraza Exterior: Estacionamiento con capacidad para 3 a 4 vehículos Patio interior con palmera y parras, aportando un entorno natural y acogedor Gran Potencial: Ideal para inversionistas Uso mixto: comercial + habitacional Excelente opción para desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica de alta demanda Precio de Venta: 12.500 UF Contáctanos para más información o coordinar visita a nuestro WhatsApp

Cód.: 75759 Propiedad Comercial con Alta Rentabilidad en Talca Ubicación estratégica: 11 Oriente con 1 Norte Precio: $ Gran oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato y proyección de crecimiento en una de las zonas más comerciales de la ciudad. ________________________________________ Distribución de la Propiedad: 6 Locales Comerciales • Todos arrendados actualmente • Cada uno con baño independiente • Tres locales con frente a 11 Oriente • Tres locales con frente a 1 Norte Excelente visibilidad y alto flujo peatonal ________________________________________ 4 Oficinas en Segundo Piso • Cada una con baño privado • Oficina principal con kitchenette • Una actualmente arrendada Alto potencial de aumentar ingresos con arriendo total ________________________________________ Casa Habitacional • 4 dormitorios • 2 baños • Living y comedor • Galería Amplia y cómoda Sector dormitorios con detalles a mejorar, ideal para remodelación o reconversión ________________________________________ Superficies: • Terreno: 437 m² • Construidos: 514 m² ________________________________________ Ventajas: • Ingresos desde el primer día con locales arrendados • Ubicación privilegiada en el centro • Diversificación de renta: locales, oficinas y vivienda • Potencial de aumento de rentabilidad con oficinas disponibles y mejoras en la casa • Ideal para inversionistas o desarrollo comercial ________________________________________ Oportunidad de inversión en una propiedad que ya genera ingresos y cuenta con potencial de crecimiento.

Se vende propiedad comercial con panadería en funcionamiento – Talca Se vende propiedad comercial de dominio propio, actualmente funcionando como panadería, ubicada en Talca, en sector consolidado y con alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con 200 m² de terreno y aproximadamente 170 m² construidos, distribuidos en dos niveles, completamente habilitado para el rubro de elaboración y venta de alimentos. Características principales: • Panadería en funcionamiento • Permisos vigentes (patente comercial y resolución sanitaria) • Área de producción y acopio • Zona de atención al público • Baños y duchas para el personal • Infraestructura sanitaria operativa • Instalación eléctrica y red de gas en funcionamiento La propiedad dispone de clientela habitual, lo que permite una continuidad inmediata del negocio para el nuevo propietario, reduciendo tiempos y costos de inicio. El inmueble permite continuar con el giro actual o desarrollar otros rubros asociados al área de alimentación, según proyecto del comprador. Excelente alternativa para operadores del rubro, emprendedores o inversionistas que buscan un inmueble comercial operativo y con alto potencial de crecimiento. Consultar para mayor información y coordinación de visitas.

Vendemos amplio terreno con Local comercial en pleno centro de Talca, frente a Tottus Alameda 8 oriente 3 y 4 Norte. Consta de: 28 m2 construidos, radier, tabiques de madera y revestimiento de zinc Bodega de 25 m2, estructura prefabricada Terreno de 192 m2 Baño Aire acondicionado 3 Estacionamientos Cuenta con Recepción municipal Uso de suelo comercial Precio de Venta 3850 UF + 2% comisión de corretaje Agenda tu visita al + + Excelente oportunidad de inversión en el centro de Talca, con muy buena conectividad y accesibilidad. CIMA PROPIEDADES

Descubra una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Talca. Se vende galpón comercial de 633,77 m² construidos sobre un terreno de 980 m², actualmente con contrato de arriendo vigente, lo que permite obtener una renta mensual de $3.300.000 desde el primer día. La propiedad cuenta con seis baños, dos bodegas y tres estacionamientos exclusivos, además de amplios espacios diseñados para el desarrollo de diversas actividades comerciales e industriales. Ubicada en un sector de alto flujo comercial, con excelente conectividad, acceso completamente pavimentado y cercana a una amplia variedad de servicios y comercios, esta propiedad reúne ubicación estratégica, funcionalidad y una rentabilidad inmediata, convirtiéndose en una atractiva alternativa para inversionistas. Precio de venta: UF 11.000.

En venta: Gran propiedad con alto potencial comercial e inmobiliario – Talca centro Se ofrece amplia propiedad de dos pisos con una superficie construida de 291 m² y un terreno rectangular de 594 m². Ubicada en una de las zonas de mayor constructibilidad de Talca, ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o proyectos comerciales. Características destacadas: Categoría comercial y posibilidad de habilitación 2 cortinas metálicas hacia la calle 4 baños 12 estacionamientos Requiere remodelación. Paga contribuciones. Excelente frente de terreno y distribución para múltiples fines: Oficinas o instituciones Bodegas o garajes Proyecto de edificación en altura Ubicación privilegiada, a pasos de la Plaza de Armas, con conectividad inmediata a: Transporte público Entidades bancarias Cafés y restaurantes Servicios y parques urbanos Precio: 9.500 UF Comisión: 2% ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón de Talca! Contáctame y agenda tu visita hoy mismo Flor Peraza – Corredora de Propiedades

Arrendamos amplio local Comercial y oficinas frente a Tottus alameda Esquina 9 oriente 3 norte Consta de: * ⁠Dos pisos * ⁠Entrada independiente a local y oficinas * ⁠Reja exterior * ⁠Cortina metálica * ⁠Baño Precio de Venta 3850 UF + 2% comisión corretaje Agenda tu visita al + + Excelente oportunidad de arriendo, con muy buena conectividad y accesibilidad. CIMA PROPIEDADES

ATENCIÓN INVERSIONISTAS, locales comerciales en el sector oriente de Talca. Área de creciente desarrollo económico y comercial, locales de 34.56m2 que van de los 3.146 UF a 3.352 UF, dependiendo de la ubicación, full eléctrico ( 25 amperes), cada local cuenta con arranques para instalar baños propios. Centro comercial de 10.000 mt2, con patio central, 117 estacionamientos clientes, dos baños universales, posible entrega para Octubre del 2024. Alta rentabilidad, proyección de arriendo 25UF, rentabilidad entre 8.2%-9% UF.

Terreno plano de 8.010 M2 en zona industrial de talca. Terreno industrial que se vende en 1,21 UF/M2 Precio muy rebajado y de real oportunidad. Terreno que cuenta con una construcción de madera de 173 M2 y galpones y bodegas de madera y dos piscinas de 50 y 60 M2. El terreno se uso para hacer fiestas de cumpleaños y paseos de curso a fin de año para colegios o empresas. Terreno ubicado en Zona U -11, que permite construir e instalar todo tipo de empresas inofensivas, cabe señalar que hay varias empresas instaladas en el lugar. El Precio de venta esta en real oferta de liquidación y recientemente rebajado, es un valor que esta bajo el precio de mercado de la zona, por lo que la compra de esta propiedad es una oportunidad. Cabe destacar que se esta próximo a ejecutar las obras en Talca de la nueva circunvalación norte que va a tener un nuevo by pass en la avenida lircay y va dar nueva conexión con los barrios norte de Talca. Este nuevo by pass va a estar muy cerca de donde esta ubicado el terreno lo que le va a entregar un pluss de conectividad al terreno inmejorable.

Se vende terreno industrial en sector del Parque Industrial de Talca, sector de alta afluencia de publico. Terreno de dos roles que en su conjunto forman un paño de 5.324 M2 , que incluyen 1.600M2 de galpón. Se vende a un precio de UF 40.000 (7,5 UF/M2), precio de mercado para el sector, donde esta emplazado y que esta en constante plusvalía, por las importantes empresas que se están instalando en el sector. Terreno muy cercano a la planta de revisión técnica y el uso del terreno puede para todo tipo de actividad industrial. Vende un solo dueño y la documentación legal esta en orden,

Nuevo, amplio y moderno local comercial a la venta en primer piso, con salida a calle 2 oriente. El precio de venta es de 69 UF/M2 y tiene una superficie de 115 M2 Esta ubicado a dos cuadras de la plaza de armas de la ciudad de Talca y es parte del edificio del nuevo centro financiero de Talca, que cuenta con aproximadamente 800 personas, considerando a las que visitan el edificio y las que trabajan en él. En este edificio ya están instaladas importantes dependencias publicas de la región como el conservador de bienes raíces, además de importantes privados que ofrecen sus servicios profesionales, como médicos, abogados, sicólogos, ingenieros, entre otros. El edificio esta próximo a notarias, centros de salud, al centro de la cuidad y a un edificio de 300 departamentos en calle 3 sur, ademas de una excelente conectividad a través de las salidas por la Av 2 Sur y calle 2 oriente. Local comercial ideal para instalar una entidad financiera, de seguros, AFP, restaurant de comida, café de buen nivel y servicios en general. Existe la posibilidad de adquirir 5 locales comerciales, algunos al interior del edificio, en plaza central, con superficies de 103 a 116 M2.

Moderna y céntrica oficina, de 39 M2 (56 UF/M2), con excelente vista, ubicada en el piso 9. Cuenta con privado, sala de recepción, con kitchenette y baño, La oficina cuenta con equipos de climatización instalados, muros interiores revestidos con papel mural, iluminación LED, ventanas con termopanel ,puertas enchapadas en madera y chapa de llaves con clave digital. El edificio cuenta con fachadas vidriadas, con placa comercial en el primer piso con plaza interior, circuito cerrado de TV y 3 subterráneos de estacionamientos. Edificio muy céntrico a pocas cuadras de la plaza de armas de Talca, cercano a notarias, Bancos, e instituciones publicas, entre otros. Existe la Posibilidad de adquirir 7 oficinas en stock, de 29 a 34 M2, ubicadas en los pisos, 3,5,10,11 y 12. También están a la venta 18 estacionamientos subterráneos a UF 410 cada uno.

Moderna, nueva y céntrica oficina, de 29 M2 (58 UF/M2), ubicada en el piso 3, orientación norte. Cuenta con privado, sala de recepción, con kitchenette y baño, La oficina cuenta con equipos de climatización instalados, muros interiores revestidos con papel mural, iluminación LED, ventanas con termopanel ,puertas enchapadas en madera y chapa de llaves con clave digital. El edificio cuenta con fachadas vidriadas, con placa comercial en el primer piso con plaza interior, circuito cerrado de TV y 3 subterráneos de estacionamientos. Edificio muy céntrico a pocas cuadras de la plaza de armas de Talca, cercano a notarias, Bancos, e instituciones publicas, entre otros. Existe la Posibilidad de adquirir 7 oficinas en stock, de 29 a 38 M2, ubicadas en los pisos, 3,5,9,10,11 y 12. También están a la venta 18 estacionamientos subterráneos a UF 410 cada uno.

Terreno plano de perfil inmobiliario , compuesto por 2 lotes que en su conjunto poseen una superficie total de 2,2 Hectáreas. El precio del terreno es de 6 UF/M2 y los caminos que son privados de los dueños de estos terrenos, tienen una superficie de 5.345,52 M2 El terreno se ubica en una zona U-11, de densidad media, Coeficiente de constructibilidad de 3, densidad máxima de 540 Hab/Ha y altura máxima, según rasante. Terrenos saneados y sus dueños están dispuestos a vender en las condiciones planteadas. Ubicación privilegiada ya que es uno de los pocos terrenos que esta disponible para construir a continuación de la consolidada villa Bicentenario y esta a pocas cuadras de la calle las Rastras y a la calle 13 Norte, que tiene un potencial de crecimiento, plusvalía y entorno privilegiados en el sector oriente de Talca. Sector , cercano a supermercados, centros comerciales, colegios , locomoción , oficinas , centros de salud, restaurantes, etc.

Sitio para uso industrial y comercial. Se vende paño completo de 25.000 M2 incluye galpon , bodegas y oficinas. Ubicado a orilla de la carretera y de la ruta 5 Sur salida norte, lado oriente. Esta próximo a la conexión con salida sur por ruta 5 Sur. Terreno plano compactado. Se cuenta con CIP del terreno y de los 3 lotes. Se venden los 25.000 M2 totales en UF 325.000. (13 UF/M2) Es factible vender solo 10.000 M2 en un valor de UF 150.000 (15 UF/M2)

Sitio plano, compactado en el que se pueden arrendar 10.000 o 5.000 M2, Se arrienda en 0.2 UF /M2, es decir, UF 200 por mes si se arrienda los 10.000 M2 Su uso es Industrial o comercial Este terreno también se vende en 12 UF/M2 es de UF 325.000.- Cuenta con el excelente conectividad a la Carretera 5 Sur en dirección al Norte. Excelente ubicación central de Talca. Locomoción pasa a la puerta del terreno. Se puede hacer ofertas para la compra del terreno. Plazo mínimo de arriendo es de 12 meses