Propiedades de negocio en venta en Ñuñoa

Presentamos esta casa ubicada estratégicamente en zona residencial y con todas las posibilidades del sector comercial. Casa antigua construida en el año 1951 y hoy tiene 2 pisos en un terreno de 381 metros. La construcción es solida y consta de gran espacio reflejado en 5 dormitorios y 2 baños Además de espacio para 5 estacionamientos en el interior. Depto con baño privado en el parte trasera de la casa. Gran bodega EXENTO DE CONTRIBUCCIONES. Características: ✔ Montañas ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Cerca al Agua ✔ Gas Central ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Bañera y lavabo separado ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

Oportunidad de inversión en negocio gastronómico actualmente en funcionamiento. Se vende derecho a llave de bar y espacio gastronómico en funcionamiento desde el año 2024. Cuenta con Patente de Fuente de Soda y Expendio de Cerveza. Se ha desarrollado como espacio de entretenimiento, combinando su funcionamiento con actividades especiales, incluyendo presentaciones de bandas y música en vivo. El negocio se encuentra completamente implementado y equipado, permitiendo continuar con el concepto actual o desarrollar una nueva propuesta gastronómica y de entretenimiento. EQUIPAMIENTO E INVENTARIO INCLUIDO Mobiliario y terraza: - 4 sillas de barra - 41 sillas de terraza - 32 sillas metálicas - 10 mesas de madera - 7 mesas metálicas - 2 toldos - 2 mesones de barra - 1 repisa de barra - 4 sillones cama de cuero Bar y equipamiento para cerveza: - 2 coolers Coca-Cola - 3 coolers de piso - 6 tarros de cerveza - 2 cilindros de CO Cocina y equipamiento gastronómico: - Refrigerador de 2 puertas grande marca Mademsa - Refrigerador de 2 puertas mediano marca Mademsa - Microondas - Horno eléctrico - Deshidratador - Horno para pizza redondo - Cocina industrial de 4 quemadores - Freidora + plancha - Freidora eléctrica - 2 lavaplatos - Mesón de cocina metálico de 160 x 60 cm - Mesón de cocina metálico de 135 x 67 cm - Platos y vasos Equipamiento general: - Sistema de sonido perimetral - Ventilador de pedestal - Ventilador de piso - Aire acondicionado - Turbina de calor - 2 balones de gas - TV LCD de 45" TCL - TV LCD de 40" LG El local cuenta con buena conectividad y acceso a transporte público, a pocos minutos de estaciones de Metro. Se encuentra próximo a Av. Irarrázaval, supermercados, servicios y oferta de restaurantes, cafés, bares y locales gastronómicos. Características: ✔ Amoblado ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Zona Tranquila ✔ Se permiten mascotas ✔ Bañera y lavabo separado

Casa comercial de dos pisos! Gran ubicación! En Ñuñoa a pasos barrio Italia y en limite con Providencia. Se VENDE Casa esquina en zona mixta, comercial y residencial, cuenta con una linda fachada con grandes espacios, ideal para oficinas, hotel o aparta hotel, centro de cultura, , instituto, restaurante, colegio, jardín infantil, local comercial, tienda de decoración, restaurantes, supermercados, bancos, comida rápida, cafeterías, hoteles, farmacias, clínica dental, clínica estética, clínica odontológica, laboratorios, almacenes, tiendas de mascotas, hospital veterinario boutiques, peluquerías, gimnasios. Con excelente conectividad a pasos del Metro Monseñor Eyzaguirre. Esta Casa comercial esquina, ubicada en avenida Rengo, cercano a plaza y otros comercios. Primer piso: - Recepción - 3 oficinas (privados) y 1 sala de reuniones - 2 Baños - Pequeña Cocina - Estacionamiento 6 autos - Una gran Bodega en patio trasero Segundo Piso: - 4 oficinas (privados) y 1 sala de de reuniones - 1 Baños RE/MAX Líder Mundial en Gestión Inmobiliaria se abre a Canje con toda su cartera de propiedades, con el objetivo de obtener una mayor velocidad en el cierre de negocios y entregar un excelente servicio a nuestros clientes. Agenda tu visita será un gusto atenderte!! Nadie en el mundo vende más que REM/AX! Características: ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila

Casa comercial de 2 pisos! Inmejorable ubicación! Ven a conocerla En barrio Comercial De Ñuñoa a pasos barrio Italia En venta Casa esquina de 219 m2 construidos en 429 m2 de terreno, en zona mixta, comercial y residencial, cuenta con una linda fachada con grandes espacios, ideal para oficinas, hotel o aparta hotel, centro de cultura, , instituto, restaurante, colegio, jardín infantil, local comercial, tienda de decoración, restaurantes, supermercados, bancos, comida rápida, cafeterías, hoteles, farmacias, clínica dental, clínica estética, clínica odontológica, laboratorios, almacenes, tiendas de mascotas, hospital veterinario boutiques, peluquerías, gimnasios. Con excelente conectividad a pasos del Metro Monseñor Eyzaguirre. Esta Casa comercial esquina, ubicada en avenida Rengo, cercano a plaza y otros comercios. Primer piso: - Recepción - 3 oficinas (privados) y 1 sala de reuniones - 2 Baños - Pequeña Cocina - Estacionamiento 6 autos - Una gran Bodega en patio trasero Segundo Piso: - 4 oficinas (privados) y 1 sala de de reuniones - 1 Baños RE/MAX Líder Mundial en Gestión Inmobiliaria se abre a Canje con toda su cartera de propiedades, con el objetivo de obtener una mayor velocidad en el cierre de negocios y entregar un excelente servicio a nuestros clientes. Agenda tu visita será un gusto atenderte!! Nadie en el mundo vende más que REM/AX! Características: ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila

¡Atención inversores y empresarios visionarios! Presentamos una oportunidad excepcional en el corazón de Ñuñoa, Santiago: una propiedad mixta comercial y residencial completamente renovada. En el primer piso se tienen 4 locales comerciale y en el segundo piso 4 deptos. Situado en la estrategica calle José Pedro Alessandri, este inmueble ofrece un total de 525 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 600 metros cuadrados. Construido originalmente en enero de 1980 y recientemente renovado, el edificio cuenta con dos pisos de espaciosamente diseñados para comercio y deptos. Su orientación nororiente garantiza luminosidad y eficiencia energética. Además, dispone de area para estacionamientos. Ubicado en el centro de la comuna, este inmueble goza de fácil acceso al transporte público, con paradas de autobús cercanas, y está en una vibrante área escolar, lo que aumenta su atractivo comercial. La conexión a Internet de alta velocidad mediante fibra óptica se asegura de que su negocio esté siempre conectado y operativo. Esta propiedad es la opción perfecta para quienes buscan un espacio versátil, modernizado y listo para adaptarse a diversas necesidades comerciales, todo en una ubicación privilegiada de Santiago. No deje pasar esta oportunidad única para invertir en un inmueble que ofrece tanto potencial. Contáctenos hoy mismo para más información. Somos RE/MAX Central, somos procanje. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Area Escolar ✔ Agua potable ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Se vende Derecho de llaves de Cervecería y Fuente de Soda ubicada en Barrio Italia. Zona muy visitada durante todo el año por su gran oferta gastronómica, sector de alto flujo peatonal y vehicular que se ve acrecentado en fin de semana. La venta incluye: a) Patente de Fuente de Soda, b) Patente de Cerveza (clase F), c) Resolución Sanitaria vigente, d) Completo mobiliario y equipamiento (cocina industrial, campana industrial, freidora industrial, horno industrial, congeladoras, refrigeradores, visicoolers, mesones de acero inoxidable, mantenedoras, cámaras de seguridad, aire acondicionado, televisores, etc.). Junto con la venta, se traspasa el arriendo de la propiedad al nuevo dueño del negocio, que actualmente tiene un valor de UF78 mensuales. Local de aproximadamente 200 mts2, dos pisos. Cuenta con salones de atención en primer y segundo piso, terraza interior, terraza exterior (BNUP), amplia área de cocina, barra, dos baños para personal, dos baños para clientes, bodegas, entre otros. Capacidad para 150 personas sentadas según distribución. Electricidad trifásica y gas por cañería. Estacionamientos públicos por el sector. Para consultas y coordinar visitas contactar vía whatsapp o llamada.

Venta de Casa!! ¡Bienvenido a tu nuevo Hogar o Casa Comercial! Estas espaciosa casa de dos pisos ofrece el espacio y la comodidad que tu familia o Empresa están Buscando. Al entrar a la Propiedad serás recibido por una luminosa sala de estar que fluye hacia un amplio comedor y Bar,perfecto para reuniones familiares y/o amigos. Con un total de 8 habitaciones y 5 baños, esta casa ofrece Flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. las habitaciones son luminosas y acogedoras, proporcionando un refugio tranquilo para cada miembro Familiar. Amplia cocina Funcional y equipada. el patio cuenta con un gran Galpón y una pequeña casa con baño y cocina independiente. esta casa está cerca de una variedad de servicios, como tiendas, restaurantes, supermercados, ferias Libres, Colegios, bancos entre otros . todo lo que Necesitas para tu nuevo Hogar o Empresa, Con fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad, disfrutarás de la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad de tu hogar. a demás de tener una buena ubicación esta propiedad es una oportunidad para aquellos que buscan un estilo de vida Tranquilo con todo lo que necesitas para tu Familia No pierdas la oportunidad de hacer de esta impresionante casa tu próximo hogar. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y dar el primer paso hacia una vida de comodidad y estilo en Ñuñoa! *Las superficies y características entregadas de la propiedad son aproximadas y referenciales, y han sido proporcionadas por su dueño*

Propiedad de destino comercial ubicada en la comuna de Ñuñoa, en un sector consolidado del eje oriente-centro de Santiago, próximo a los corredores de Avenida Irarrázaval y Pedro de Valdivia. El entorno combina uso residencial y comercial, con acceso directo a comercio de barrio, servicios y transporte público, lo que sostiene un flujo constante de circulación peatonal y vehicular durante todo el día. El terreno tiene una superficie de 356 m², con 327 m² construidos distribuidos en cinco cuerpos edificados. La edificación data de 1939, un factor relevante a considerar dentro de cualquier plan de mantención o puesta en valor del inmueble, y su distribución en distintos cuerpos permite explorar configuraciones de uso diversas dentro de una misma propiedad. Se trata de un activo con renta activa: el inmueble cuenta con un arrendatario vigente, con contrato de arrendamiento comercial en curso y renta pactada en Unidades de Fomento, que continuaría operando en la propiedad tras el cambio de propietario. Esto define el perfil de la oportunidad: está dirigida a inversionistas que buscan incorporar a su portafolio un activo inmobiliario con flujo de ingresos ya establecido y protegido de la inflación, y no a quienes requieran ocupación inmediata del inmueble para uso propio. Más allá de la renta actual, la superficie de terreno de 356 m² constituye un activo relevante por sí mismo, independiente del valor de la construcción existente. Ñuñoa es una comuna consolidada, con demanda sostenida tanto para uso habitacional como comercial, por lo que este terreno ofrece flexibilidad de mediano y largo plazo: mantener el uso comercial actual bajo el contrato vigente, evaluar una eventual adaptación a un nuevo giro al término del arriendo, o proyectar una remodelación o densificación conforme a la normativa comunal aplicable. En síntesis, esta es una oportunidad para inversionistas patrimoniales, family offices o fondos de renta inmobiliaria que buscan posicionarse en una ubicación consolidada de Ñuñoa, con un terreno de buena superficie, cercanía a los principales corredores comerciales de la comuna, y un flujo de arriendo ya en marcha que respalda el retorno de la inversión desde el primer día. Características: ✔ Centro Comuna ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable

Oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los corredores comerciales más consolidados del sector oriente de Santiago. Se ubica sobre Av. Irarrázaval, en pleno tramo comercial de Ñuñoa, a pasos de la estación de Metro Irarrázaval (Líneas 5 y 3) y sobre una vía clasificada como troncal, con excelente conectividad peatonal y vehicular hacia Providencia, Plaza Egaña y el resto de la comuna. Se trata de un local comercial de dos niveles, con 476 m² construidos sobre un terreno de 337 m², actualmente arrendado a un operador gastronómico consolidado que mantiene una ocupación ininterrumpida de más de 8 años en el mismo inmueble, una señal directa de estabilidad de renta y de la vitalidad comercial de la ubicación. El entorno inmediato registra más de 12.000 personas alcanzables caminando en solo 10 minutos, cifra que continúa creciendo hasta los 18 minutos de recorrido peatonal, reflejo de un corredor urbano denso y de uso mixto que sostiene un flujo constante de público durante todo el día. La propiedad se emplaza en una zona normativa de alta permisividad de usos, con un coeficiente de constructibilidad que habilita edificaciones de mayor altura que la actual, lo que abre una oportunidad de doble entrada para el inversionista: ingreso estabilizado en el corto plazo y potencial de intensificación normativa a futuro. Ubicación consolidada sobre uno de los ejes comerciales más transitados de Ñuñoa, y un recorrido de plusvalía por delante. Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja presente junto con opcionalidad real de desarrollo a futuro. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano

¡Increíble oportunidad de inversión a pasos Barrio Italia, Ñuñoa! Esta propiedad con patente comercial en venta es la combinación perfecta de ubicación, espacio y comodidades modernas. Ubicada en el histórico y vibrante Barrio Italia de Santiago, ideal para tus nuevos proyectos. Esta gran casona cuenta con un total de 714 metros cuadrados, ofreciendo múltiples opciones para el desarrollo de negocios. Con un total de 10 habitaciones y 11 bodegas, esta propiedad versátil puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. Disfrute de una hermosa terraza y balcón. Además, cuenta con un garaje espacioso con capacidad para 4 estacionamientos, lo que garantiza comodidad para sus clientes o empleados. La propiedad también presenta un tranquilo jardín y un ático que puede ser utilizado para almacenamiento o desarrollos adicionales. Ubicada con vista al norte del centro histórico, en una zona tranquila, y con fácil acceso al transporte público gracias a la proximidad de paradas de autobús y metro, esta propiedad asegura una conectividad excelente. Con bodegas, espacios que cumplen con todas las expectativas de funcionalidad necesarias para establecer su negocio próspero. ¡Contáctenos para más detalles y para agendar una visita! Invierta en esta propiedad comercial en Barrio Italia, Ñuñoa. Con 714 m², 10 habitaciones, bodegas, terraza, balcón, garaje para 4 autos y jardín, este espacio está idealmente ubicado con fácil acceso al transporte público. Aproveche esta oportunidad para proyectos comerciales. ¡Contáctenos para más información! Características: ✔ Norte ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Atico ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Balcón

2 CASAS CON ROL UNICO IDEAL PARA COMERCIO Con un total de 253 metros cuadrados de superficie, esta propiedad comercial cuenta con una construcción de 161 metros cuadrados, brindando un amplio espacio adaptable a diversas necesidades comerciales. La distribución de las casas permite una versatilidad excepcional, perfecta para acomodar una tienda minorista, un restaurante, oficina o cualquier otro tipo de negocio que requiera de una ubicación privilegiada y de fácil acceso. Ubicado en una zona de alto tráfico peatonal en Antonio Varas se beneficia de la continua afluencia de clientes potenciales, además de estar rodeado de una vibrante comunidad comercial y residencial. La conectividad y proximidad a servicios esenciales hacen de esta propiedad una elección atractiva para quienes buscan maximizar el potencial de su inversión. Este inmueble es una oportunidad que combina ubicación, espacio y flexibilidad, ideal para aquellos que vislumbran un futuro próspero en el competitivo mundo de los negocios. No deje pasar la oportunidad de invertir en un activo tangible en una de las zonas más codiciadas de Ñuñoa, Santiago de Chile. Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. ¡Su negocio de ensueño está a tan solo una decisión de distancia!

Propiedad con excelente potencial comercial y de servicios profesionales en una ubicación estratégica de Ñuñoa. Ubicada a pasos de la Estación de Metro Estadio Nacional, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para empresas, inversionistas y profesionales que buscan establecerse en uno de los sectores con mayor conectividad y desarrollo de la comuna de Ñuñoa. Emplazada en un terreno de 275 m², con 282 m² construidos destaca por su excelente ubicación, fácil acceso y alta exposición, características que la convierten en una alternativa ideal para oficinas, consultas médicas, centros de atención, estudios profesionales, academias, oficinas administrativas u otros destinos compatibles con la normativa vigente. Su distribución permite adaptar los espacios a distintos requerimientos operativos, ofreciendo un entorno funcional para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. Además, cuenta con un terreno que brinda posibilidades de habilitación y optimización de acuerdo con las necesidades del proyecto. El sector se caracteriza por su consolidado entorno urbano, con excelente conectividad a través de Avenida Grecia y las principales vías de la comuna, además de una amplia oferta de comercio, bancos, restaurantes, servicios, centros de salud y equipamiento, generando un importante flujo peatonal y vehicular. Características principales Terreno: 275 m². Excelente ubicación en Ñuñoa. A pasos de la Estación de Metro Estadio Nacional. Ideal para uso comercial o servicios profesionales. Excelente conectividad y accesibilidad. Cercana a comercio, bancos, servicios y equipamiento urbano. Alto potencial para empresas e inversionistas. Una propiedad que combina ubicación estratégica, conectividad y gran potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan potenciar su negocio o realizar una inversión en uno de los sectores con mayor proyección de Ñuñoa.

Casa de estilo francés con alto potencial corporativo y excelente presencia comercial en Ñuñoa. A pasos de la Estación de Metro Estadio Nacional. Capacidad para, al menos, 10 estacionamientos en interior de la propiedad. Exclusiva propiedad de estilo francés, ubicada en Avenida Grecia, comuna de Ñuñoa, una de las principales arterias de la comuna y en un sector de alta visibilidad, conectividad y permanente desarrollo urbano. Emplazada en un terreno de 513 m² y con 200 m² construidos, esta propiedad destaca por su imponente fachada, ideal para empresas e instituciones que buscan proyectar una sólida imagen corporativa, así como para inversionistas que valoran una ubicación estratégica con excelente potencial de plusvalía. En el primer piso cuenta con amplios y luminosos recibos que pueden destinarse a salas de reuniones, recepción o espacios colaborativos, además de privados y dos baños, ofreciendo una distribución funcional para oficinas, consultas profesionales, centros médicos, estudios jurídicos, notarías, instituciones educacionales u otros servicios, de acuerdo con la normativa vigente. Con salida a terraza y a un amplio patio y bodega. En el segundo piso, la casa cuenta con 3 habitaciones y baño. Adicionalmente la propiedad cuenta con antejardín y entrada a estacionamientos, una característica altamente valorada en el sector y difícil de encontrar en propiedades de estas características. Su privilegiada ubicación, a pocos minutos de la Estación de Metro Estadio Nacional, permite un rápido acceso al transporte público y una excelente conexión con las principales avenidas de Santiago, además de encontrarse cercana a servicios, bancos, comercio, restaurantes y equipamiento urbano. Características principales Terreno: 513 m² Construcción: 200 m² con potencial para ampliar. Elegante fachada de estilo francés. Excelente exposición sobre Avenida Grecia. Alta visibilidad para imagen corporativa y publicidad. Amplios recibos en primer piso. Excelente conectividad y entorno consolidado. Ideal para uso corporativo, comercial, profesional o inversión, sujeto a la normativa vigente. Una propiedad única por su arquitectura, ubicación estratégica y versatilidad, que combina presencia, funcionalidad y un alto potencial de valorización en uno de los sectores más demandados de Ñuñoa. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Jardín

Propiedad Comercial y Residencial con Gran Potencial de Inversión Sector Simón Bolívar / Antonio Varas Propiedad con galpón de alto estándar y oficinas independientes en Ñuñoa Ubicada en uno de los sectores más consolidados y conectados de Ñuñoa, a pasos de Simón Bolívar, Antonio Varas y a pocas cuadras del Metro Metro de Santiago Monseñor Eyzaguirre, esta propiedad representa una oportunidad poco común dentro del mercado inmobiliario del sector. La combinación de terreno amplio, galpón de gran altura, oficinas independientes, acceso operacional y capacidad de estacionamiento convierte esta propiedad en un activo difícil de replicar actualmente en Ñuñoa. Con 581 m² de terreno y dos construcciones completamente independientes, permite separar de forma eficiente las áreas administrativas de la operación técnica o logística, algo altamente valorado por empresas que requieren funcionalidad real sin salir de un sector urbano consolidado. Actualmente opera como estudio audiovisual y fotográfico profesional, funcionando mediante arriendos diarios y jornadas completas para marcas y clientes corporativos, validando su potencial comercial y operativo inmediato. Área administrativa / oficinas La construcción principal, de aproximadamente 156 m², se encuentra habilitada como área administrativa y de atención, permitiendo múltiples configuraciones de uso: oficinas corporativas cowork showroom atención de clientes salas de reuniones empresa creativa o de servicios vivienda asociada a operación comercial Cuenta con: recepción privados espacios de trabajo colaborativo kitchenette 2 baños Galpón de gran formato Uno de los principales atributos de la propiedad es su galpón regularizado de aproximadamente 180 m² construidos, una característica cada vez más escasa en sectores residenciales consolidados de Ñuñoa. Su estructura permite operar cómodamente actividades técnicas, creativas y logísticas gracias a: 140 m² de planta libre 10 metros de ancho 14 metros de largo 6 metros de altura oficinas de apoyo kitchenette baño bodega independiente patio exterior La altura y amplitud del espacio permiten múltiples usos: productoras audiovisuales estudios fotográficos e-commerce showroom arquitectura y diseño talleres creativos logística liviana bodegaje operativo empresas de servicios operación comercial integrada La propiedad incorpora además: corriente trifásica patente comercial vigente climatización sistema de cámaras y alarma acceso vehicular directo capacidad de carga y descarga para camión 3/4 estacionamientos interiores para hasta 7 vehículos En un mercado donde predominan propiedades residenciales adaptadas o bodegas industriales fuera de zonas urbanas consolidadas, esta propiedad destaca por ofrecer infraestructura operativa real dentro de un sector estratégico de Ñuñoa, con excelente conectividad, entorno consolidado y alta proyección. Ideal para empresas que buscan centralizar administración, operación y logística en una sola ubicación, o para inversionistas que valoran activos versátiles, escasos y con múltiples posibilidades de desarrollo y reconversión futura. Disponibilidad inmediata. Vende RE/MAX. Se realiza canje con cualquier corredora. No dejes pasar esta oportunidad única y Características: ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Todo eléctrico ✔ Aire Acondicionado

Amplia y sólida propiedad ubicada en Avenida Grecia, en un estratégico sector de Ñuñoa, reconocido por su excelente conectividad, consolidado entorno residencial y cercanía a una amplia oferta de servicios. Gracias a su privilegiada ubicación, permite un rápido acceso a importantes avenidas, transporte público, comercio, establecimientos educacionales, centros de salud y la Estación de Metro Estadio Nacional. Emplazada en un terreno de 350 m² y con 173 m² construidos, esta casa ofrece una distribución funcional y amplios espacios interiores, ideales para familias que buscan comodidad o para quienes requieren ambientes versátiles para desarrollar actividades profesionales, de acuerdo con la normativa vigente. La propiedad cuenta con cinco dormitorios y tres baños, además de cómodas áreas de estar y comedor, espacios que destacan por su luminosidad y excelente potencial para adaptarse a distintos estilos de vida. Su cocina y dependencias complementan una distribución pensada para brindar practicidad y confort en el día a día. En el exterior dispone de un agradable patio, antejardín y espacio para estacionamientos, características que aportan comodidad y valor a la propiedad. Su emplazamiento sobre Avenida Grecia le otorga una excelente conectividad y una ubicación privilegiada dentro de una de las comunas con mayor demanda del sector oriente de Santiago. Características principales Terreno: 350 m². Construcción: 173 m² con gran potencial para ampliación. Amplios espacios interiores. Patio y antejardín. Espacio para estacionamientos. Excelente conectividad. Cercana a Metro Estadio Nacional. Próxima a comercio, servicios, colegios y principales vías de acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, bien ubicada y con gran potencial de valorización en uno de los sectores más atractivos de Ñuñoa.

Se ofrece en venta o arriendo amplia propiedad con destino industrial, ubicada en la comuna de Ñuñoa, en un sector consolidado y de alta plusvalía. El inmueble cuenta con una combinación de espacios habitacionales, comerciales e industriales, ideal para empresas que buscan un lugar versátil y estratégico. Tiene 3 pisos. 🔹 Distribución del inmueble: Casa habitación en primer y segundo piso Departamento independiente en el tercer piso (actualmente arrendado). Taller de confecciones Oficinas y bodegas Amplio galpón Terreno libre en la parte posterior 📍 Ubicación privilegiada en Ñuñoa, con excelente conectividad y cercanía a servicios, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad única tanto para inversión como para uso directo. 💡 Opciones de uso: Continuar con el arriendo parcial ya vigente Arrendar o utilizar la totalidad de la propiedad Aprovechar el terreno libre para nuevos proyectos industriales o logísticos ✅ Precio de referencia venta: 46 UF/m²

Les presento un activo inmobiliario de carácter comercial ubicado estratégicamente en la calle Los Jazmines en la comuna de Ñuñoa. Con un terreno de dominio propio de 400 m² y una superficie construida de 235 m², esta propiedad representa una oportunidad de inversión altamente competitiva para desarrolladores, fondos y operadores que buscan establecerse en un sector de consolidación urbana. Ficha Técnica de la Propiedad: Superficie de Terreno: 400 m² (Dominio propio). Superficie Construida: 235 m². Uso de Suelo Registrado (SII): Comercial, condición que agiliza y facilita la tramitación de patentes operativas ante el municipio. Año de Construcción: 1999 (27 años de antigüedad). Materialidad: Estructura 100% sólida basada en albañilería (ladrillo de arcilla, piedra y bloques de cemento u hormigón celular). Esta base constructiva asegura máxima durabilidad, óptima aislación y permite intervenciones arquitectónicas o remodelaciones de planta con menores costos de adecuación estructural. Avalúo Fiscal: $. Contribuciones Trimestrales: $475.444. Un costo fijo operativo altamente eficiente para el estándar del sector. Conectividad y Accesibilidad Logística La ubicación del inmueble garantiza una excelente movilidad operativa tanto para clientes como para colaboradores, factor clave en la rentabilidad de cualquier modelo de negocio: Red de Metro: A solo 650 metros de la estación Metro Ñuble, un nodo neurálgico de la red de transporte público de Santiago. Ejes Viales: Acceso inmediato a paraderos estratégicos en la vía Carlos Dittborn (a 160 y 190 metros), asegurando un flujo constante y facilitando la logística comercial. Análisis del Entorno y Generadores de Demanda El activo se encuentra emplazado en un ecosistema urbano que garantiza un tráfico cautivo constante, ideal para servicios, retail o equipamiento profesional: Polo Educacional: La proximidad al Complejo Educacional Brígida Walker Anexo (130 mts), la Escuela Guillermo Zañartu Irigoyen (490 mts) y la Escuela Especial San Nectario (560 mts) asegura un alto flujo peatonal diurno. Polo de Salud: Cercanía estratégica con el CESFAM Villa Olímpica (440 mts) y el Centro Médico y Dental ISP (500 mts), abriendo la posibilidad a rubros complementarios. Equipamiento Comercial y Áreas Verdes: Un sector provisto de múltiples locales comerciales a menos de 500 metros, validando el perfil comercial del barrio. A esto se suma la cercanía al Parque Germán Pica Cañas Sector Norte (610 mts) y Plaza Marathon 2 (740 mts). Proyección de Valor Este inmueble ofrece una operatividad inmediata para funciones administrativas, comerciales o de servicios, con el valor agregado de un terreno de proporciones escasas en el actual mercado de Ñuñoa. Su estructura sólida y configuración espacial permiten adaptar el activo a múltiples requerimientos corporativos, mitigando riesgos y maximizando el retorno sobre la inversión (ROI). Invitamos a inversionistas y empresas interesadas a coordinar una visita técnica para analizar el potencial de este activo y revisar la documentación legal y técnica correspondiente. "Nadie en el mundo vende mas propiedades que REMAX" Características: ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Inversores y emprendedores, atención! Presentamos una oportunidad única en el corazón de Ñuñoa, Santiago. Esta propiedad comercial, catalogada bajo REMAX Inversiones, está cuidadosamente renovada y lista para ser adquirida. Con un total de 389 metros cuadrados construidos sobre el mismo metraje de terreno, este local comercial es perfecto para aquellos que buscan establecerse en una zona tranquila pero céntrica. Construido en diciembre de 1925, el inmueble mantiene su encanto original mientras ofrece comodidades modernas. La ubicación estratégica en Irarrázaval asegura fácil acceso al transporte público con paradas de autobús cercanas, ideal para el flujo constante de clientes y visitantes. Además, el acceso a internet de alta velocidad mediante fibra óptica asegura conectividad para negocios digitales o teletrabajo. El interior cuenta con tres salas amplias y cuatro baños, permitiendo una configuración flexible y adaptada a diferentes necesidades comerciales. Entre sus características clave destacan el acceso para sillas de ruedas, estacionamiento de visitas y una bodega amplia para almacenamiento adicional. El hermoso jardín añade un toque de serenidad al entorno urbano. Actualmente ocupada por un inquilino y con uso presente como TELETRAK, la propiedad está abierta a futuros usos a convenir. Ya sea que busques una inversión en un área comercial en constante crecimiento o un nuevo espacio para emprender, esta propiedad es la opción ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en la vibrante comuna de Ñuñoa! Características: ✔ Nororiente ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

Oportunidad de inversión en Ñuñoa | Propiedad en venta con 18 habitaciones y 3 locales comerciales Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con operación en marcha y distintas fuentes potenciales de ingresos, ubicada en calle Las Encinas, comuna de Ñuñoa, Santiago. Con una superficie construida de 402 m² sobre un terreno de 350 m², esta propiedad combina un alojamiento para estudiantes y tres locales comerciales en funcionamiento, ofreciendo una alternativa interesante para quienes buscan diversificar su inversión en un mismo inmueble. Alojamiento estudiantil en funcionamiento: La propiedad cuenta con 18 habitaciones, todas con baño privado, además de cocina y patio de uso común. Actualmente, las habitaciones se encuentran arrendadas a estudiantes y mantienen ocupación completa durante todo el año, de acuerdo con la información proporcionada por el propietario. El inmueble incluye tres locales comerciales actualmente en funcionamiento: Minimarket. Local de almuerzos caseros. Pet shop. La venta contempla las llaves de los negocios existentes, permitiendo al interesado conocer sus instalaciones y evaluar la continuidad de las actividades comerciales. Los antecedentes, permisos, habilitaciones y demás documentación asociados a cada unidad podrán ser revisados por los interesados durante el proceso de evaluación de la propiedad, según corresponda. La propiedad se encuentra en un sector de carácter residencial, con edificios y casas, en un entorno que combina viviendas y actividad comercial. Además, el sector se verá potencialmente beneficiado por el desarrollo de la futura Línea 8 del Metro de Santiago Esta propiedad reúne características que la distinguen dentro del mercado inmobiliario comercial: Combinación de alojamiento estudiantil y tres locales comerciales en funcionamiento. Posibilidad de evaluar la continuidad y administración de las operaciones existentes. Características principales: Ubicación: calle Las Encinas, comuna de Ñuñoa, Santiago. Terreno: 350 m². Superficie construida: 402 m². Habitaciones: 18, todas con baño privado. Espacios comunes: cocina y patio. Locales comerciales: minimarket, local de almuerzos caseros y pet shop. Entorno: residencial, con edificios y casas. Conectividad futura: proyecto de Línea 8 del Metro de Santiago. Contáctanos para solicitar mayores antecedentes, conocer las condiciones de venta y coordinar una visita privada. Características: ✔ Lavandería (en depto.) ✔ Area Escolar ✔ Gas Central ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

SE VENDE EXCELENTE CASA AISLADA CON ACTUAL USO COMERCIAL, ESTA EN INMEJORABLES CONDICIONES. CUENTA CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES: CASA PRINCIPAL: EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN IDEAL PARA EMPRESAS, SITUADA EN UN BARRIO TRANQUILO Y CON BUENOS ACCESOS. PRIMER PISO: PORSCHE Y HALL DE ACCESO (RECEPCIÓN) 4 OFICINAS MÁS RECEPCIÓN Y 2 BAÑOS (HOMBRES Y MUJERES) 2 PISO: 2 OFICINAS MÁS UNA GRAN SALA MULTIUSO Y 1 BAÑO PATIO TRASERO: SE EDEFICO Y REGULARIZO UNAS BODEGAS Y OFICINAS, MUY UTILES Y EN MUY BUEN ESTADO. ADEMÁS, SE CONSTRUYÓ UNA COCINA PARA EL PERSONAL QUE FUNCIONA COMO ESPACIO PARA COLACIÓN. TIENE AMPLIOS ESTACIONAMIENTOS PARA UNOS 5 A 6 VEHÍCULOS COMODOS OCUPANDO TODO EL ESPACIO. IDEAL PARA EMPRESAS DE DISTINTA INDOLE. PARA AGENDAR VISITAS ENVIAR MAIL A O BIEN ESCRIBIR AL WSP CONSIDERAR COMISIÓN DEL 2%.