Excelente oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato en pleno Barrio Cívico.

Propiedad ideal para inversionistas: actualmente se encuentra arrendada en $450.000 mensuales, ofreciendo una atractiva rentabilidad bruta anual en torno al 7% sobre un valor de venta de 1.900 UF. Activo estabilizado que genera ingresos desde el día uno.

La oficina de 45 m2 útiles se ubica en el 4 piso de un imponente edificio de estilo patrimonial. Cuenta con una distribución óptima: planta libre para área de trabajo o recepción, 1 privado y 2 baños independientes (cumplimiento normativo). Además, el edificio ofrece Accesibilidad Universal, sin barreras arquitectónicas.

Ubicación estratégica inigualable: a pasos del Palacio de La Moneda y Metro Moneda (Línea 1). Este sector garantiza una demanda de arriendo constante y baja vacancia debido a su proximidad con ministerios, notarías, bancos y tribunales, asegurando liquidez y plusvalía a largo plazo.

Ventaja competitiva: El inmueble reúne las características físicas críticas exigidas por el SENCE para la acreditación u operación de un Organismo Técnico de Capacitación (OTEC), lo que amplía significativamente el abanico de potenciales arrendatarios institucionales.

Invierta en un activo seguro, con excelente retorno y en la zona de mayor consolidación administrativa de Santiago.

Características:
✔ Centro Histórico
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Ascensor
✔ Gas Central
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas