La propiedad se emplaza en pleno centro de Talca, área comercial en donde se observan manzanas dispuestas en base a un esquema ortogonal. A tres cuadras se encuentra la Plaza de Armas y a metros de la Alameda, en un sector de actividad media - alta de la ciudad donde se concentra principalmente equipamiento y comercio de todo tipo y escala.


El sector en donde se observa una alta presencia de oficinas profesionales, comerciales y pertenecientes a instituciones públicas. Es un área urbana totalmente consolidada

Ubicada en un entorno residencial consolidado. Con una superficie total de 445 m² y una superficie útil de 163 m², esta propiedad ofrece amplios espacios distribuidos en dos niveles.

El diseño contempla siete dormitorios, lo que permite una gran versatilidad para familias numerosas o quienes requieran áreas de trabajo o estudio. Cuenta con dos baños completos, ambos con bañera y ventilación natural, además de dos bodegas que facilitan el almacenamiento y organización.

La cocina presenta mobiliario funcional y acceso directo a las áreas comunes. El living y comedor se conectan con el exterior mediante ventanales, permitiendo una integración con el jardín y patio.


El acceso principal está rodeado de vegetación y el patio ofrece espacios para actividades al aire libre.

Habilitada para uso de oficinas, cuenta con permiso municipal de cambio de destino. Ubicada a 15mts de esquina alameda con 1 oriente.

El sector presenta una urbanización normal, con tendido eléctrico aéreo, dotación de agua potable, alcantarillado, tv cable y
teléfono. Accesos pavimentados.
Buen equipamiento cercano de todo tipo y escala. El sector cuenta con buena conectividad
La principal vía de acceso al sector céntrico es la 4 Norte a 20m de la propiedad. Alto tráfico de transporte público en Calle 4 Norte a metros de la propiedad